建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價的控制-展示頁
2025-07-18 12:51本頁面
【正文】 、機(jī)械停置、材料多余積壓和不足而導(dǎo)致承包商的損失。工程施工中發(fā)生地質(zhì)條件變化、發(fā)現(xiàn)地下構(gòu)筑物或文物以及非人為因素造成承包商的損失。、現(xiàn)場簽證管理混亂 現(xiàn)場簽證管理混亂。但有時施工方便和造價卻是矛盾的，如基礎(chǔ)土方采用大開挖當(dāng)然施工簡單易行，這針對基礎(chǔ)比較密的工程造價肯定是節(jié)省的，但如果基礎(chǔ)間距比較大，如果采用大開挖恐怕要比單個基礎(chǔ)開挖增加很多土方量，對造價控制不利。上述各項(xiàng)內(nèi)容如稍有不明確或確定不合理，即可對造價造成很大影響。施工合同是工程建設(shè)項(xiàng)目的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資三方面控制的主要依據(jù)。該類合同包含：用地協(xié)議，代理合同，勘察、設(shè)計(jì)合同，審圖合同，監(jiān)理合同，施工合同，材料、設(shè)備供應(yīng)合同等等。在施工管理中實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。施工企業(yè)要根據(jù)自身的特點(diǎn)，積極倡導(dǎo)“合理預(yù)測、靜態(tài)控制、動態(tài)管理”的施工造價管理方式，正確處理好工程造價、工期和質(zhì)量的辯證關(guān)系，把“技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合”的宗旨貫穿整個施工過程。近年來, 在有些工程建設(shè)中, 不重視施工階段造價控制, “三超”現(xiàn)象較為嚴(yán)重, 往往是工程建設(shè)好了, 卻背上了工程建設(shè)經(jīng)費(fèi)超支的包袱, 個別單位超支嚴(yán)重, 特別是在供需矛盾突出的情況下, 如何加強(qiáng)工程施工階段造價控制, 是各級工程管理部門迫切需要解決的課題。緒論施工階段造價控制是建設(shè)工程全過程造價控制的重要環(huán)節(jié), 加強(qiáng)施工階段造價控制的研究, 對于控制工程造價具有重要意義。加強(qiáng)工程施工階段造價控制, 是優(yōu)化投資經(jīng)濟(jì)和技術(shù)組合、緩解建設(shè)資金的供求矛盾、降低工程成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。加強(qiáng)施工單位的造價控制是當(dāng)前施工企業(yè)創(chuàng)效爭收的途徑之—。逐步建立和完善適合本企業(yè)的施工管理工作體系，使施工管理人員知識多元化，優(yōu)質(zhì)、高效地完成所承接的施工任分。此階段造價控制主要通過對工程項(xiàng)目的現(xiàn)場跟蹤，就施工過程中較易產(chǎn)生爭議的合同管理、工程變更、現(xiàn)場簽證、材料價格及形象進(jìn)度等涉及工程費(fèi)用方面的問題配合業(yè)主提供咨詢和進(jìn)行控制，使工程造價符合實(shí)際情況，科學(xué)地利用建設(shè)一、建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價失控的原因工程建設(shè)項(xiàng)目合同是雙方（或數(shù)方）當(dāng)事人關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目事宜依法訂立的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。其中內(nèi)容最復(fù)雜、標(biāo)底最大的要數(shù)施工合同，施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建安工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系的合同。一個完整、科學(xué)、合理的施工合同具體內(nèi)容均體現(xiàn)在與工程造價有關(guān)的信息，包括：合同文件的組成與解釋順序，具體、明確的工程實(shí)施范圍，工程數(shù)量，總造價的組成，計(jì)費(fèi)方式及費(fèi)率，浮動率，工程款的支付方式，工程的變更、簽證等規(guī)定，工程結(jié)算、工期、質(zhì)量的約定，檢測、檢驗(yàn)費(fèi)，索賠、風(fēng)險責(zé)任，保險，甲供材料和設(shè)備，分包工程等等?！ ∽顑?yōu)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)該是即方便施工、又能提高進(jìn)度、而對造價又不會產(chǎn)生太大影響。承包商編制施工組織設(shè)計(jì)一般是從方便施工的角度出發(fā)，所以如果監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場工程師責(zé)任心不強(qiáng)，不認(rèn)真審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)，就容易造成造價失控。由于施工過程的復(fù)雜性和不可預(yù)見性,按現(xiàn)行的預(yù)算加簽證法及合同價增加法都不能將工程造價完全包干,現(xiàn)場簽證在所難免,其項(xiàng)目主要有:施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量量差。由于非承包商原因造成的工程返修、加固和拆除的費(fèi)用。超出一般施工條件的特殊技術(shù)措施費(fèi)。實(shí)施中一般由承包商詳細(xì)作好記錄,并由業(yè)主代表簽字認(rèn)證,以此作為辦理結(jié)算的原始依據(jù)。由于它占整個工程投資的比例較小,所以專門討論現(xiàn)場簽證管理的
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