【正文】 模式該工程采用項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)法施工，我公司將按照多年來積累的成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)作和管理該項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。、層按序進(jìn)行流水施工。，為了加快工程進(jìn)度土方開挖采用機(jī)械開挖，挖出的土方留作回填用土。可按施工進(jìn)度計(jì)劃提前進(jìn)場。：為節(jié)約勞動(dòng)力，本工程設(shè)置5臺(tái)40TM自升式塔吊(回轉(zhuǎn)半徑40米)。，設(shè)計(jì)功能比較齊全。二、工程特點(diǎn)。機(jī)械功率統(tǒng)計(jì)表序號(hào)機(jī)械名稱型號(hào)單位數(shù)量功率1塔吊QTZ40臺(tái)235*22井點(diǎn)降水組411*43砼攪拌機(jī)ED353臺(tái)211*24振動(dòng)泵ZN50臺(tái)4*45平板振動(dòng)器臺(tái)2*26卷揚(yáng)機(jī)臺(tái)215*27鋼筋切斷機(jī)QJ40臺(tái)23*28鋼筋彎曲機(jī)QW40臺(tái)23*211電焊機(jī)BX300臺(tái)218*212平板刨M(fèi)B206臺(tái)26*213圓盤鋸MJ104臺(tái)28*214打夯機(jī)HC70臺(tái)2*215照明20合計(jì)根據(jù)計(jì)算業(yè)主配備電源，能滿足施工需求。，按施工要求設(shè)計(jì)總平面布置圖完成現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、圍墻、給排水、供電及大型機(jī)械、材料堆放等的規(guī)劃布置工作。、地質(zhì)、地下管網(wǎng)和材料運(yùn)輸?shù)缆返戎苓叚h(huán)境調(diào)查，掌握第一手資料。，配齊有關(guān)技術(shù)文件和施工圖集。室內(nèi)電線管主要為鋼管和阻燃型PVC塑料管內(nèi)穿塑料銅芯線暗敷供電；上水采用暗敷PP－R塑料管由小區(qū)管網(wǎng)直接供至各樓層，室內(nèi)排水采用UPVC塑料管，室外排水采用混凝土管。M5混合砂漿。1～2層用M5混合砂漿砌筑，四層以上用M5混合砂漿砌筑。主要結(jié)構(gòu)使用商品砼。，板厚100mm、120mm、140mm。綜合樓為樁基上采用獨(dú)立鋼筋砼基礎(chǔ)，B棟樁基上采用鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，177。，；177。：底層梯段為水泥砂漿飾面。：。其余均為混合砂漿粉刷，綜合樓面層做乳膠漆。：外墻為彩色面磚貼面和外墻涂料飾面。建筑面積13500平方米。二、建筑設(shè)計(jì)：，結(jié)構(gòu)為磚混框架，層次為六層，其中4層為綜合樓。四、編制原則： 堅(jiān)持我公司的質(zhì)量方針： 業(yè)主的滿意是我們永恒的追求 合理安排施工進(jìn)度，精心施工，將我們的施工設(shè)想和我公司的質(zhì)量方針貫徹于項(xiàng)目的全過程，實(shí)現(xiàn)我們的承諾。三、編制依據(jù)： 本工程的施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)下列文件、圖紙、工程法規(guī)、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)，經(jīng)認(rèn)真研究編制而成。合理進(jìn)行施工現(xiàn)場平面布置，建立對應(yīng)的文明施工、標(biāo)化現(xiàn)場及環(huán)境保護(hù)方案。優(yōu)化并組織勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃及合理的物料供應(yīng)計(jì)劃，確保工程質(zhì)量并降低工程造價(jià)。 嚴(yán)格按照公司ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)貫徹；成立工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)組織管理、控制體系；從人、機(jī)、料、法、環(huán)、測六大因素著手，QC小組對工程質(zhì)量進(jìn)行攻關(guān)；制訂針對本工程質(zhì)量通病的有效預(yù)防措施。本工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度工期、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、標(biāo)化現(xiàn)場及文明施工要求較高。本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊部位施工方法及技術(shù)措施、屋面防水施工方法及技術(shù)措施；、外墻防滲技術(shù)措施；、衛(wèi)生間防滲措施。無重大傷亡事故，%以下。（3）UPVC管應(yīng)用技術(shù)；（4）企業(yè)的計(jì)算機(jī)管理應(yīng)用技術(shù)。采用新材料、新工藝、新技術(shù)：（1）采用新型抗裂防滲材料聚丙烯抗裂纖維外加劑應(yīng)用技術(shù)；復(fù)合保溫材料REⅡ。解放南路006地塊改造工程施工組織設(shè)計(jì)編制人：正太集團(tuán)有限公司編制日期：2007年9月5日目 錄第一章、工程施工組織設(shè)計(jì)要點(diǎn)及編制依據(jù)第二章、工程概況第三章、施工準(zhǔn)備第四章、施工布署一、施工條件二、工程特點(diǎn)三、模板與機(jī)械的確定四、施工總體方案第五章、勞動(dòng)組織與管理第六章、基礎(chǔ)工程的主要施工方法第七章、主體工程的主要施工方法一、施工程序二、測量放線三、鋼筋工程四、模板工程五、砼工程六、墻體工程第八章、屋面工程的主要施工方法第九章、內(nèi)外墻、平頂裝飾工程的主要施工方法第十章、樓地面裝飾工程的主要施工方法第十一章、門窗工程的主要施工方法第十二章、安裝工程的主要施工方法第十三章、腳手架工程施工第十四章、臨時(shí)施工用電、供水、排水和排污第十五章、質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施一、質(zhì)量保證體系二、質(zhì)量保證措施三、質(zhì)量通病防治措施第十六章、安全保證措施第十七章、施工進(jìn)度計(jì)劃安排和工期保證措施第十八章、夏、冬雨季施工保證措施第十九章、文明施工措施第二十章、其它保證措施一、降低成本措施二、成品保證措施三、工程配合措施四、地下管線保護(hù)和加固措施五、城區(qū)內(nèi)施工管理有效保證措施六、建筑節(jié)能施工的有效保證措施第二十一章、施工總平面布置圖施工現(xiàn)場平面布置示意圖施工進(jìn)度計(jì)劃安排表第一章 工程施工組織設(shè)計(jì)要點(diǎn)及編制依據(jù)施工總工期 控制總工期為310（日歷天）。工程質(zhì)量： 確保合格工程，力爭優(yōu)質(zhì)工程，分部分項(xiàng)工程做到驗(yàn)收合格率100%。（2）塑鋼門窗應(yīng)用技術(shù)。安全與文明施工： 工地現(xiàn)場確保“市級(jí)文明工地”的標(biāo)準(zhǔn)。降低成本 控制成本降低率在2%以上。一、編制指導(dǎo)思想 本工程位于江蘇、泰州、靖江市區(qū)、靖城鎮(zhèn)，根據(jù)招標(biāo)文件精神。 為此，我公司針對本工程施工，采用國外新技術(shù)、新工藝成果以及我公司多年來積累的一整套綜合樓施工的完善、先進(jìn)、科學(xué)的施工方法和施工經(jīng)驗(yàn)來指導(dǎo)工程施工。 成立強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，同時(shí)配備具有建筑施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理，進(jìn)行組織管理。 針對工程特點(diǎn)及現(xiàn)場情況，制訂相應(yīng)的工程質(zhì)量保證體系及安全生產(chǎn)保證體系。二、編制范圍： 靖江市米蘭置業(yè)有限公司開發(fā)的解放南路006地塊改造工程的樁基、土建、水電安裝裝修及室外景觀道路工程等。；、06地塊工程的建筑、結(jié)構(gòu)等各專業(yè)施工圖紙；；；5.《建筑工程及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》；6.《江蘇省文明施工標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場管理規(guī)定》；、《質(zhì)量手冊》、《程序文件》及《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二章 工程概況一、本工程為靖江市解放南路006地塊工程，位于靖江市靖城鎮(zhèn)，此工程由靖江建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，正太集團(tuán)有限公司施工。底層為車庫、二層為辦公用房、三～六層為標(biāo)準(zhǔn)層。層高：、總高20米。：廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿粉刷，面層拉毛，綜合樓為磁磚面層。：水泥砂漿地面。：窗為塑鋼窗，門為塑鋼門，進(jìn)戶門為防盜門。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：，B棟底層為框架上面為磚混結(jié)構(gòu)，六度抗震設(shè)防。MU15八五粘土空心磚、。MU15八五粘土空心磚。：基礎(chǔ)墊層為C10，其余為C25。177。綜合樓177。四、安裝工程：廚房污水經(jīng)隔油池處理后排入化糞池，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水網(wǎng)。第三章 施工準(zhǔn)備，按施工專業(yè)要求配備管理人員和作業(yè)班組。拆分編制每層分部項(xiàng)工程預(yù)算，作為施工階段的人員、材料及機(jī)械計(jì)劃組織的依據(jù)。，建立座標(biāo)控制網(wǎng)。采有自來水，Φ75自來水總供管由業(yè)主送至施工現(xiàn)場。第四 章施工部署一、施工條件三通一平：擬建場地有較多磚礫地勢不夠平坦，但道路暢通，對工程施工無太大妨礙，施工用水、電具備轉(zhuǎn)接條件。，可滿足施工要求。三、模板、垂直運(yùn)輸及攪拌機(jī)械的配置、保證主體質(zhì)量，本工程全部采用由十一層膠合板制作而成的復(fù)合模板，夾固和支撐系統(tǒng)采用Φ48*、扣件連接。，塔吊于基礎(chǔ)土方開挖前支設(shè)。四、施工總體方案、后地上，先主體、后裝飾，水電安裝同步的原則進(jìn)行。、2個(gè)瓦工、2個(gè)木工和1個(gè)水電安裝共7個(gè)作業(yè)班組。五、裝飾工程施工流程外墻底糙塑鋼門窗框安裝外墻刷涂料轉(zhuǎn)室外工程內(nèi)墻、天棚粉刷樓地面門安裝第五章 勞動(dòng)組織與管理一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目經(jīng)理部)將派出管理能力強(qiáng)、具有現(xiàn)代管理知識(shí)和施工過類似工程的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，對該項(xiàng)工程的施工全過程進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一監(jiān)控和統(tǒng)一調(diào)度。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照具有本公司特色的項(xiàng)目管理模式，有效地組合和優(yōu)化社會(huì)生產(chǎn)諸要素，嚴(yán)格按照GB／T19002—IS09002的質(zhì)保體系來進(jìn)行施工，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)、以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)管理體制，出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程的質(zhì)量管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的承諾。四、勞動(dòng)力組織安排基礎(chǔ)工程木工40人鋼筋工32人瓦工、砼工60人電焊工、水、電工12人主體工程木工60人鋼筋工40人瓦工、砼工、80人電焊工、水、電工12人裝飾工程油漆工30人壯工20人瓦工、抹灰工70人電焊工、水、電工2人第六章 基礎(chǔ)工程的主要施工方法一、施工流程施工放線人工挖土基礎(chǔ)排水基槽驗(yàn)收砼墊層基礎(chǔ)鋼筋基礎(chǔ)模板隱蔽驗(yàn)收砼澆筑磚基礎(chǔ)基礎(chǔ)驗(yàn)收夯實(shí)回填轉(zhuǎn)上部施工二、測量放線根據(jù)設(shè)計(jì)總平面定位圖及業(yè)主現(xiàn)場交驗(yàn)的定位技術(shù)參數(shù)，用經(jīng)緯儀(配鋼卷尺)定出各主軸線控制樁位，建立施工所需的軸線控制網(wǎng)，主軸線一次放出，做好軸線、標(biāo)高的觀測記錄，并將軸線延伸到車輛碾壓不著和人員不易碰撞的地面處，埋以木樁頭，木樁頭用砼加以保護(hù)，釘上元釘作為標(biāo)記。依據(jù)土質(zhì)情況，本方案考慮為明排水。四、土方開挖本工程為有梁式鋼筋整板砼基礎(chǔ)和鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)，為加快工程進(jìn)度采用機(jī)械挖土。，基底原土層不得超挖或擾動(dòng)，,若出現(xiàn)超挖,應(yīng)用1：1石屑道碴進(jìn)行夯實(shí)回填。，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理和甲方代表按設(shè)計(jì)要求及時(shí)進(jìn)行地基處理。五、基礎(chǔ)施工放線，在基底按軸線彈出墊層邊框控制線。，在墊層上