【正文】 、木工工長、油工工長等公司對項(xiàng)目實(shí)施指導(dǎo)、支持、監(jiān)督、管理和服務(wù)，負(fù)責(zé)總部范圍內(nèi)和社會上的各種資源的調(diào)配，保障項(xiàng)目的人力、財(cái)力、物力的有效投入，就重點(diǎn)事宜與政府及相關(guān)職能主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理是工程技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、環(huán)保文明施工工作的總負(fù)責(zé)人，是各工種之間配合及對外協(xié)作的總協(xié)調(diào)人，工地各部門的管理人員在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下工作。公司將委派公司常務(wù)副總經(jīng)理主抓本工程，公司各管理部門指定專人負(fù)責(zé)本工程的工作。吊頂：石膏板吊頂及造型石膏板吊頂、防水石膏板、乳膠漆、金箔飾面墻面：門及門套制作、門及門套安裝、壁紙、硬包、木飾面、乳膠漆、隔斷、石材地面：地面水泥砂漿找平、防水、地磚、木地板、地毯、石材、馬賽克其它：固定家具、窗簾盒、五金安裝、各種臺面板安裝、潔具安裝第三章：施工管理及施工部署甲方技術(shù)材料安全現(xiàn)場管理施工員生產(chǎn)、質(zhì)量、預(yù)算計(jì)劃管理裝飾設(shè)計(jì)技術(shù)資料裝飾工程項(xiàng)目部 施工隊(duì)依據(jù)公司兩級管理的組織架構(gòu)，本工程將實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理部管理體制。不包括餐飲備餐間的櫥柜，客房可移動家具。燈具包括基礎(chǔ)消防燈具、筒燈、射燈和T5燈帶光源，但不包括主燈具（如大廳水晶吊燈，各個房間主燈）。詳細(xì)如下： 精裝修，強(qiáng)弱電，不含電梯、消防、給排水、空調(diào)。、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型建筑本項(xiàng)目由于是高級酒店、賓館為一體工程，系統(tǒng)復(fù)雜先進(jìn)，功能性強(qiáng)，智能化程度高，而且在環(huán)保方面有很高的要求，如何保證本工程的工程質(zhì)量和系統(tǒng)功能和智能化程度，使該工程真正成為功能型、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型的生態(tài)建筑，使之既滿足建筑風(fēng)格和使用功能，具有良好的使用壽命，又便于今后建筑物的維護(hù)管理，這是本工程施工十分重要和關(guān)鍵的內(nèi)容。本項(xiàng)目將在冬季及雨季進(jìn)行裝修施工，因此必須采取有效措施、制定切實(shí)可行的冬季及雨季施工方案，保證冬季施工時的施工質(zhì)量和施工安全。將在與甲方進(jìn)行溝通基礎(chǔ)上，服從甲方對施工現(xiàn)場平面布置安排，在保證工程進(jìn)度前提下合理安排材料進(jìn)場時間及數(shù)量。安裝尺寸要正確，施工時各專業(yè)積極配合、交叉施工原則，在保證質(zhì)量的前提下，在工期范圍內(nèi)完成工程涉及的所有項(xiàng)目。這對相關(guān)施工方的施工協(xié)調(diào)，安全管理，成品保護(hù)帶來很大的困難，對此我項(xiàng)目部將通過精心組織、周密計(jì)劃、加強(qiáng)協(xié)調(diào)、有效管理來保證不讓上述問題成為影響施工進(jìn)度的障礙,確保甲方規(guī)定工期的實(shí)現(xiàn)。工期急、工程量大、工藝復(fù)雜、質(zhì)量要求高，這些因素，給本工程的施工將造成一些困難，所以工程在以上規(guī)定的工作天內(nèi)完成既定的進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實(shí)現(xiàn)。施工時，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)文件要求。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，對所用建筑材料和裝修材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，要求所有材料必須有廠家出具的檢測報(bào)告，確保所有材料合格。在進(jìn)行噪音較大施工時，我們將采取相應(yīng)的封閉隔離措施，減少噪音對環(huán)境的污染。 專業(yè)交叉施工協(xié)調(diào)管理措施：本工程有多個專業(yè)施工隊(duì)伍共同施工，我們將合理的編排好施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)好各專業(yè)施工的交叉作業(yè)。使施工現(xiàn)場做到雜而不亂，材料堆放有序，盡可能的提高場地利用率。我們將進(jìn)行周密的現(xiàn)場平面布置策劃。 材料的二次周轉(zhuǎn)及存放保障措施：為了保證材料的有序周轉(zhuǎn)，我們將制定嚴(yán)密材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)的工藝要求，保證材料的有序轉(zhuǎn)運(yùn)及轉(zhuǎn)運(yùn)過程中的成品保護(hù)。現(xiàn)場物流通暢。通過周密材料計(jì)劃以對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，爭取做到材料用多少，提前一兩天進(jìn)多少。 本工程作業(yè)面較大，每次進(jìn)場材料數(shù)量巨大，應(yīng)在服從甲方管理的基礎(chǔ)上，對劃分的堆料區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌管理，做到堆場的合理使用。 由本工程建筑功能決定，工程施工面積較大，勞動力配置較大，在此規(guī)?，F(xiàn)場對勞務(wù)層的管理控制為本工程的重點(diǎn)管理內(nèi)容 本工程施工現(xiàn)場位于南宮市中心東側(cè)，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格管理施工人員及施工車輛的活動范圍及交通路線、材料的場內(nèi)堆放等，確保本次裝修施工不會因材料運(yùn)輸影響施工進(jìn)度。本次施工區(qū)域?yàn)闉椋海?10）層酒店、會議室、套房、走廊及電梯廳。南宮國際大酒店精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章：編制依據(jù) 1 1第二章：工程概況 4 4 重點(diǎn)、難點(diǎn) 智能型、節(jié)能型、環(huán)保型建筑 精裝修工程與其他專業(yè)的界面劃分及精裝修主要施工做法 6第三章：施工管理及施工部署 7 7 7 7 7 8 8 9 9 10 11 11 11 12 12“裝配式”樣板間 13 13 13 13 1交驗(yàn)階段 13 13，做到樣板先行 14 14 15第四章：與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包及其它有關(guān)施工單位的配合、協(xié)調(diào) 16，交給業(yè)主一個完美工程 16，工程質(zhì)量精益求精 16，使裝飾設(shè)計(jì)及業(yè)主意圖、主導(dǎo)思想在施工時得到完美體現(xiàn) 17 17第五章：施工準(zhǔn)備工作及施工現(xiàn)場總平面布置 18 18 21 21 23 23 23 23第六章：主要裝修項(xiàng)目施工方法及施工技術(shù)方案 32 32 34 36 38 41 42 44 4安裝及油漆涂飾方案 48 48 49 49 55 57 6木扶手制作安裝 63 64 65第七章：冬季施工及雨季施工措施 67 67 69第八章：質(zhì)量目標(biāo)及工程質(zhì)量保證體系及措施 70 70 71 72 73 75 76 77 77 7方法和工藝的控制 79 80 80 81 81第九章：緊急情況的處理措施及防止措施 83 83，斷電問題解決 83 83第十章：成品保護(hù)措施 84第十一章：施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 87 87 87 87 87 87 88 88 材料供應(yīng)保證 88 88 88 88 8進(jìn)度計(jì)劃控制 89第十二章：施工安全措施、消防保衛(wèi)措施、文明施工措施 9消防管理目標(biāo) 9消防管理機(jī)構(gòu) 91 92 93 各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制 94 96 96 96 96 96 97附表1：主要施工設(shè)備用量計(jì)劃表 99 100 / 105第一章：編制依據(jù) 本工程施工合同及補(bǔ)充文件、規(guī)范類別名 稱編 號國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502052001國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001修訂版）GB5022295國家高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001修訂版)GB5004595國家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001修訂版)GBJ1687國家建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GB5022495國家工程測量規(guī)范GB5002693國家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502122002國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001國家建筑材料放射性核素限量GB65662001國家建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002國家火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5016692國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002國家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002國家室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量GB1858018588國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001國家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262006行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132003行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ1332001行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5999行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497行業(yè)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程JGJ/T12199地方建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01802003地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01512003地方高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T01272003地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01262003地方建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01482000 主要圖集類別名 稱編 號建筑構(gòu)造通用圖集88J11建筑電氣通用圖集92DQ1~13建筑設(shè)備通用圖集91SB系列輕鋼龍骨吊頂、鋁合金龍骨吊頂及金屬吊頂98SJ23（二） 主要法規(guī) 類別名 稱編 號國家中華人民共和國建筑法1998年3月1日施行國家中華人民共和國消防法1998年9月1日施行國家中華人民共和國合同法1999年15號主席令國家建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例國務(wù)院令393號國家中華人民共和國計(jì)量法國家中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（）國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令279號國家中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法（）77號國家主席令建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定第46號、在施工地方政府關(guān)于建設(shè)工程管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法規(guī)及各種有關(guān)規(guī)定。、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件第二章：工程概況工程名稱南宮國際大酒店裝飾裝修工程工程范圍南宮國際大酒店110層工程建設(shè)地點(diǎn)南宮市東進(jìn)大街（人民公園東側(cè)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格工期目標(biāo)2013年12月15日至2014年7月初竣工本工程坐落在南宮市東進(jìn)大街（人民公園東側(cè)），該工程為南宮市華潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的一座集酒店、賓館為一體的現(xiàn)代化、智能化工程。、重點(diǎn)、難點(diǎn)，作業(yè)區(qū)域內(nèi)和空調(diào)、消防、電梯、及門窗工程等專業(yè)甲指單位交叉工序較多，裝修工作會有一定的交叉及接口工作，由此，協(xié)調(diào)工作將為本工程的一項(xiàng)重點(diǎn)，應(yīng)嚴(yán)格服從甲方管理，使用先進(jìn)的進(jìn)度管理手段以及時應(yīng)對工序調(diào)整。 本工程部分項(xiàng)目需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，為保障裝修項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，必須積極與甲方勤溝通及配合，一方面充分發(fā)揮公司在專業(yè)設(shè)計(jì)方面的素養(yǎng)及經(jīng)驗(yàn)，另一方面，應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工作，確保對設(shè)計(jì)師整體方案的完美詮釋。 材料供應(yīng)：本工程所用材料種類、規(guī)格繁多， 為切實(shí)保障施工能夠按照預(yù)定的工期進(jìn)行施工，必須做好現(xiàn)場施工材料的訂貨、加工工作，在開工前我們將根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃及工程現(xiàn)場的實(shí)際需求情況，制定嚴(yán)密的材料計(jì)劃及材料進(jìn)場計(jì)劃，安排專人負(fù)責(zé)材料計(jì)劃及材料合理進(jìn)場的管理與協(xié)調(diào)。確保材料隨時供應(yīng)充足。既保證工地材料的正常需求又保障施工現(xiàn)場有序、整潔。為了保證施工現(xiàn)場的材料供應(yīng)及現(xiàn)場文明施工。既保證施工材料取用方便，又保障施工作業(yè)面不受影響。以確保材料的二次周轉(zhuǎn)及存放保障措施。 綠色環(huán)保裝修：施工中普遍采用綠色環(huán)保材料及綠色環(huán)保施工工藝，在施工中嚴(yán)格控制對大氣、對周邊環(huán)境的污染，力求盡可能的減少裝修對環(huán)境的影響。對產(chǎn)生高噪音的機(jī)械設(shè)備，在使用時間及機(jī)械設(shè)備設(shè)置上，我們將進(jìn)行周密的策劃，對產(chǎn)生高噪音的設(shè)備，我們集中在每層的同一位置（具備隔音防護(hù)條件），對設(shè)備用房進(jìn)行隔音處理后方可使用。當(dāng)裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定時，嚴(yán)禁使用。確需更改時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位及甲方同意。由于本次施工范圍對于整個工程來講，裝修只是其中一個部分，其它單位風(fēng)、水、電、空調(diào)、消防等也可能同時安排施工，這樣就存在著不同施工單位在施工交界處的協(xié)調(diào)配合問題。施工前準(zhǔn)備工作要細(xì)，材料加工準(zhǔn)確度要高。本工程裝修從選擇隊(duì)伍、加工制作、現(xiàn)場安裝，施工工期很緊、施工工序多，因此如何保證裝修的施工質(zhì)量、施工工期是整個工程的關(guān)鍵。同時充分利用市場加工條件進(jìn)行材料半成品加工，為工程順利展開創(chuàng)造良好條件。因此采取合理、必要的冬季及雨季施工措施以保證冬季及雨季施工質(zhì)量是本工程的難點(diǎn)。 包括南宮國際大酒店110層施工圖紙范圍及深化設(shè)計(jì)（本分包工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)要求）、供應(yīng)、安裝及酒店客房、套房、走廊及電梯廳精裝修工程項(xiàng)目。 包括整體綜合布線、配電箱，開關(guān)面板。 家俱包括施工圖紙上不可移動家俱，如服務(wù)臺內(nèi)柜等。 衛(wèi)生潔具包含施工圖所標(biāo)示的基礎(chǔ)潔具。公司各管理部門協(xié)助項(xiàng)目部的工作，認(rèn)真履行各自的職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部是公司在本工程中的派出機(jī)構(gòu)，代表公司履行合同，在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下獨(dú)立運(yùn)作，執(zhí)行公司的規(guī)章制度，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)，接受公司的檢查指導(dǎo)，并及時向公司匯報(bào)工作。項(xiàng)目經(jīng)理將具體地規(guī)定項(xiàng)目部每個管理人員的工作范圍和管理職責(zé)，檢查、監(jiān)督每個管理人員的工作，確保每項(xiàng)工作責(zé)任落實(shí)，管理到位。項(xiàng)目部在公司總部的授權(quán)下，代表公司履行對甲方的合同責(zé)任和承諾，代表公司與工程各方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)、溝通、談判和決策，對工程的各項(xiàng)管理目標(biāo)負(fù)第一責(zé)任。