【正文】 GBJ1078716采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GBJ1198717采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ2428218通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GBJ502439719建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ3028820通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ3048821火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB501169822電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范GB501829323民用熱工設(shè)計規(guī)范GB507769324建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ3038825混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T 149526建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ 739127鋼筋焊接驗收規(guī)范JGJ189628鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1079629建筑施工安全檢查評分標準JGJ 598830建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ 809131建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ 338632施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ 468833民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T 11692216。 、工程承包合同合 同 名 稱編 號簽定日期建設(shè)工程施工合同0111232001年11月1日216。南通三建集團公司 【明都清居住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計】北京市海淀區(qū)明都清居住宅小區(qū)工程施工組織設(shè)計178。 編制依據(jù)216。 、施工圖圖 紙 名 稱圖紙編號出圖日期北京印象住宅小區(qū)施工圖01012001年9月北京印象住宅小區(qū)施工圖01012001年11月216。 、相關(guān)法律、法規(guī)、文件序號名 稱備 注1《中華人民共和國建筑法》1997年11月1日第八屆全國人大常委會第二十八次會議通過2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》2000年1月10日國務院第25次常務會議通過3《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》北京市地方性標準DBJ01512000京建質(zhì)[2000]569號4《北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》京建法[1997]172號京建法[1998] 50號5《預防砼工程堿集料反應技術(shù)管理規(guī)定》京建材[1999]230號6《中華人民共和國環(huán)境保護法》1989年12月26日第七屆全國人民代表大會常務委員會第11次會議通過7《北京市防火安全工作管理規(guī)定》2000年北京市人民政府令第53號216。 、工程條件本工程位于北京市海淀區(qū)西四環(huán)路與阜成路交叉口的東北角，西側(cè)為西四環(huán)路及50米綠化帶，南側(cè)為阜成路及30米綠化帶，東側(cè)為20米寬規(guī)劃道路，北側(cè)為15米高壓走廊（綠化帶），后面是住宅區(qū)?，F(xiàn)場水源從市政管網(wǎng)引入，在現(xiàn)場南北兩側(cè)及西側(cè)共設(shè)置3個引入點。建筑物占地面積大，施工現(xiàn)場較為狹小，現(xiàn)場不能設(shè)置環(huán)形通道，不能設(shè)置足夠的臨時設(shè)施和材料堆場，特別是地下部分施工時，施工現(xiàn)場場地的綜合使用、臨水、臨電的布置，污水、雨水的排放等都需要業(yè)主協(xié)調(diào)解決。178。 、工程簡介序號項 目內(nèi) 容1工程名稱明都清居（北京印象）住宅小區(qū)工程2工程業(yè)主北京世紀景源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3勘察單位北京市測繪院第四測繪分院4設(shè)計單位九三建筑設(shè)計研究院5監(jiān)理單位北京帕克國際工程咨詢公司6施工單位江蘇南通三建集團公司7建筑面積8地理位置北京市海淀區(qū)西四環(huán)路與阜成路交叉口的東北角9合同工期2001年11月1日～2003年4月30日216。2建筑特點以A字型為基本單元，立面風格簡潔、明快，以灰黑、紅、黃、白為基調(diào)，形體突出，特色鮮明。7建筑高度，13外裝修1號樓外墻采用彩色鋁塑板、干掛花崗巖；2～7號樓外墻為涂料；外門窗采用單框雙玻璃鋁合金門窗或塑鋼門窗14內(nèi)裝修原則為毛坯房，地面考慮面層厚度由裝修公司進行二次裝修設(shè)計15建筑防水屋面：SBS卷材防水(兩層聚脂胎，3mm+3mm)；室內(nèi)：衛(wèi)生間(樓地面、內(nèi)墻)非封閉式陽臺樓面：雨棚面層：噴硬質(zhì)聚氨脂泡沫16墻體承重墻：鋼筋混凝土墻，厚度200，300外墻填充墻：200厚陶?；炷翂w；分戶內(nèi)隔墻：200厚陶?；炷疗鰤K墻體；防火分隔墻：200厚加氣混凝土砌塊墻體；（3小時）首層樓梯間內(nèi)隔墻、垃圾間、設(shè)井隔墻：100厚加氣混凝土砌塊墻體；隔板墻：100厚舒樂板管進處為60厚陶?？招臈l板墻體；17保溫屋面：50厚擠塑聚苯乙烯泡沫保溫層墻體：現(xiàn)抹聚苯顆粒外保溫(ＷＭ2)外墻均做50厚保溫內(nèi)墻鄰中庭外側(cè)做50厚保溫內(nèi)墻鄰樓梯間、電梯間外側(cè)做20厚保溫變形縫：擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫（兼作模板用）過街頂板等其它個露部分：50厚阻燃聚苯板216。 、專業(yè)設(shè)計概況名 稱設(shè)計要求管線類別給 排 水生活給水四層以下市政管網(wǎng)直接供水（低區(qū)給水）；五層及以上通過小區(qū)變頻水泵機組供水；五至七層給水支管設(shè)減壓閥；變頻水泵房設(shè)在7號樓的地下一層，泵房內(nèi)設(shè)SMC制生活水箱（12m3）一座及變頻泵（80DL50203）兩用一備。給水鑄鐵管（室外）；襯塑鍍鋅鋼管（室內(nèi)干管、支管）；鋁塑復合管或PB管（戶內(nèi)墊層內(nèi)支管）消防給水小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)上設(shè)地下式室外消火栓6處；小區(qū)所有住宅均設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)并設(shè)水泵接合器二組；地下車庫、地下物業(yè)辦公室、住宅中庭設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，其中地下車庫及地下物業(yè)辦公為干式自動噴水滅火系統(tǒng)，中庭及時號樓首層單位場采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。砼管（室外）；機制排水鑄鐵管（室內(nèi)）雨 水屋面采用內(nèi)排水方式；小區(qū)雨水量為1135L/s生活熱水小區(qū)設(shè)24小時集中生活熱水（溫度60度）；生活熱水系統(tǒng)不分區(qū)，補水由小區(qū)變頻泵供水；首層到七層支管設(shè)減壓閥；熱水循環(huán)采用下行上給，立管循環(huán)，同積壓的布置方式；1號樓生活熱水供應在換熱站與住宅部分分開設(shè)置。采 暖 通 風 空 調(diào)采 暖采用集中采暖；小區(qū)內(nèi)擬采用三級計量方式；采暖管線采用共用立管分戶獨立雙管系統(tǒng)形式；戶內(nèi)散熱器連接均采用下接式雙管系統(tǒng)，實現(xiàn)分室溫控制。電 氣照 明三相五線制TNS系統(tǒng)電 話小區(qū)設(shè)兩座電信交接間；每戶按入2部IDD電話電 視小區(qū)設(shè)衛(wèi)星接收天線；每戶起居室、主臥室設(shè)電視出線口，大戶型增加出線口防雷接地按二類民用建筑防雷設(shè)計火災自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)采用集中報警控制系統(tǒng)，設(shè)消防自動報警和聯(lián)動控制并分設(shè)六個區(qū)域報警控制器安 防住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對講系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)設(shè)電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、遠程抄表系統(tǒng)。 、工程特點與難點。整個建筑群地下部分連成一個整體，地上部分采用退層設(shè)計，建筑形體以A字形為主。1樓首層為商業(yè)用房，二層及二層以上為單位住，其它均為住宅，其它各棟均為住宅。1樓與2～7樓分開設(shè)計，1樓按高級住宅設(shè)計，地下室設(shè)有生活水箱，設(shè)有中水系統(tǒng)；2～7樓為一般住宅，水池設(shè)在7樓的地下室，管線較復雜。強電設(shè)有三個變配電室，弱電有電視、電話、消防報警以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，控制中心設(shè)在3樓。整個工程的工程量較大，工期較緊，為完成工期目標，地下結(jié)構(gòu)的施工將安排在冬季進行，屋面以及部分防水工程的施工，將不可避免地進入雨季施工，故做好季節(jié)性施工的各種準備和技術(shù)措施，保障工程質(zhì)量尤為重要。178。 、項目經(jīng)理部組織機構(gòu)施工過程中嚴格按照項目法進行施工管理，實行項目經(jīng)理施工負責制，實施全面全過程的管理。項目部各級管理部門職能見下頁圖項目經(jīng)理對安全與生產(chǎn)工作全權(quán)負責，對現(xiàn)場各施工部門有直接領(lǐng)導權(quán)，定期組織召開安全生產(chǎn)會議，協(xié)調(diào)各部門工作，協(xié)調(diào)與建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理以及社會各方面關(guān)系。工程部負責整個工程的實施工作，負責項目施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)，負責施工現(xiàn)場人、材、機的具體調(diào)配；根據(jù)項目月度計劃分解成周作業(yè)計劃，控制專業(yè)分包單位的施工進度安排；對專業(yè)分包單位進行書面技術(shù)交底，審核專業(yè)分包單位班組的交底，并監(jiān)督其執(zhí)行工作；參與技術(shù)方案的各級管理部門職能圖項目副經(jīng)理（安裝）物資部質(zhì)檢部安檢部工程部技術(shù)部機電安裝部經(jīng)營部財務部工程材料設(shè)備采購現(xiàn)場倉庫現(xiàn)場材料管理工程質(zhì)量管理質(zhì)量檢查、評定現(xiàn)場施工組織、平面管理現(xiàn)場技術(shù)管理計劃統(tǒng)計管理工程照像錄像試驗室臨時供水供電系統(tǒng)管理大型機械管理工程測量水、暖、衛(wèi)安裝強、弱電安裝通風安裝工程材料使用計劃工程合同管理工程預算、洽商、決算工程分包成本控制工程款回收、成本計劃、控制安全管理檢查機械保養(yǎng)維修項目工程師項目副經(jīng)理（土建）