【正文】 要管理人員崗位責(zé)任制?，F(xiàn)場項(xiàng)目部主要人員：共9人項(xiàng)目經(jīng)理…………………………1名土建主管…………………………1名綠化主管…………………………1名苗木主管…………………………1名采購主管…………………………1名資料主管…………………………1名養(yǎng)護(hù)主管…………………………1名預(yù)算主管…………………………1名安全員………………………… 1名 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目工程師由具有多年同類工程施工經(jīng)歷的同志擔(dān)任，作為施工企業(yè)基層優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)集體，擬組建的本項(xiàng)目經(jīng)理部將在年齡、知識(shí)結(jié)構(gòu)層次上具有較大的優(yōu)勢，精力充沛、年富力強(qiáng)。本工程按項(xiàng)目法組織施工，組建“萬科臺(tái)湖公園里項(xiàng)目部”，全面代表公司組織、管理實(shí)施本項(xiàng)目工程，全面履行施工合同，統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)全面工作，對(duì)本工程質(zhì)量、安全、工期、成本全面負(fù)責(zé)。各種檢驗(yàn)設(shè)備、測量儀器、試驗(yàn)儀器的檢定和管理嚴(yán)格按照公司的程序文件及管理規(guī)定執(zhí)行。 土方運(yùn)輸以鏟車、農(nóng)用車等為主，現(xiàn)場鋼筋加工場配備鋼筋加工機(jī)械、調(diào)直機(jī)械、彎曲機(jī)械，混凝土施工配備振搗機(jī)械，其他施工配備相應(yīng)專業(yè)設(shè)備。（7）當(dāng)園區(qū)內(nèi)大部分園建項(xiàng)目及道路鋪裝進(jìn)行掃尾階段安排進(jìn)行竣工前場地的清理并積極配合做好竣工驗(yàn)收工作。（4）組織項(xiàng)目部土建采購人員對(duì)園區(qū)內(nèi)各道路、廣場鋪裝面層及裝飾材料的確認(rèn)訂貨加工并保證在現(xiàn)場鋪裝作業(yè)的工期內(nèi)按照規(guī)定的規(guī)格、色澤等技術(shù)要求運(yùn)至現(xiàn)場滿足道路、廣場鋪裝的進(jìn)度，按設(shè)計(jì)有序進(jìn)行。協(xié)調(diào)好園區(qū)內(nèi)園建項(xiàng)目（特別是道路和廣場面層材料鋪砌前）的作業(yè)間隙，盡量在面層鋪裝前實(shí)施小區(qū)內(nèi)大規(guī)格樹木的栽植，避免日后大型載重車輛、吊車等配合栽樹時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)道路面層的破壞。綠化施工隊(duì)負(fù)責(zé)進(jìn)行整個(gè)園區(qū)綠地土壤平整等處理和所有綠地植物栽植。（2）全面性全面細(xì)致的考慮施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，制定各分項(xiàng)的質(zhì)量、工期、安全、文明施工、降低成本目標(biāo)，并進(jìn)行落實(shí)，科學(xué)合理地分配人、機(jī)、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素和影響因素，實(shí)現(xiàn)工程全面、均衡地達(dá)到合同目標(biāo)。（1）突出重點(diǎn)突出重點(diǎn)，確保關(guān)鍵部位順利完成。 施工部署原則及總體部署貫徹執(zhí)行各項(xiàng)建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，遵循合理的施工順序，以準(zhǔn)備充分、方案先進(jìn)可行、資源充足、過程控制嚴(yán)格、管理優(yōu)秀的全過程全面管理組織施工策劃。封底焊渣應(yīng)徹底清除，埋弧焊要注意防止焊偏。 防止固體夾渣措施：正確選取坡口尺寸，認(rèn)真清理坡口邊緣，選用合適的焊接電流和焊接速度，運(yùn)條擺動(dòng)要適當(dāng)。 防止產(chǎn)生裂紋的措施是：一要嚴(yán)格控制焊接工藝參數(shù)，減慢冷卻速度，適當(dāng)提高焊縫形狀系數(shù)，盡可能采用小電流多層多道焊，以避免焊縫中心產(chǎn)生裂紋；二是認(rèn)真執(zhí)行工藝規(guī)程，選取合理的焊接程序，以減小焊接應(yīng)力。常見的裂紋、孔穴、咬邊、固體夾渣、未熔合、未焊透。 石材鋪裝表面平整無明顯色差、拼縫寬窄一致色澤均勻；無積水、無破損、無污染、無泛堿。（5）大面積石材圖案需要重新排版加工。每層玻璃布均要貼實(shí)，不留氣泡，不起皺折。涂層打底料時(shí)必須均勻涂刷，不得有流淌現(xiàn)象，否則會(huì)造成表面不平整，影響玻璃布的貼襯。鋪貼時(shí)玻璃布不要拉的太緊，達(dá)到基本平展即可。 d .按規(guī)定程序和期限保養(yǎng)，以達(dá)到設(shè)計(jì)要求 粘貼玻璃鋼 基本要求：玻璃布的粘貼順序應(yīng)與流水方向相反，先地溝、地坑，后地面，再基礎(chǔ)。 ,基層必須干燥，在深20mm的厚度內(nèi)，含水率不應(yīng)大于6%。 ，平整度符合要求。（4） 玻璃鋼地面施工技術(shù)要求較高。如果需要，我公司將安排日夜兩班工人連夜趕工，將樣板區(qū)按期完成。（2）樣板示范區(qū)需要在7月底完成，工期緊。3） 栽好后，澆水前澆生根劑，大樹輸營養(yǎng)液，并每天進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，早晚各一次。施工工期117計(jì)劃開工時(shí)間2015年6月05日計(jì)劃竣工時(shí)間 2016年9月30日質(zhì)量要求合格備注 工程重點(diǎn)及難點(diǎn)分析（1）本工程中大量大苗反季節(jié)栽植成活率難度大前期措施：對(duì)于重點(diǎn)苗木、反季節(jié)難成活苗木在前期進(jìn)行斷根處理。其中園林燈具甲供，由園林單位負(fù)責(zé)安裝。本工程完工后綠化養(yǎng)護(hù)工作嚴(yán)格按照《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。5．環(huán)保目標(biāo)按照相關(guān)防止揚(yáng)塵污染的規(guī)定，采取一切必要合理措施，防止揚(yáng)塵污染。2．質(zhì)量保修期：土建庭院工程：2年綠化種植工程：2年給排水工程：2年其他附屬、照明電氣工程：2年3．質(zhì)量目標(biāo)——合格工程全面達(dá)到建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量的要求，本工程不低于中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)，我方保證工程質(zhì)量合格。 施工總體目標(biāo)通過對(duì)本工程施工現(xiàn)場條件、工程特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)以及施工合同和相關(guān)資料等方面的分析、研究，我公司有能力和信心按合同的要求完成本工程，并承諾實(shí)現(xiàn)合同文件規(guī)定的工期、質(zhì)量、文明施工、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等各項(xiàng)施工要求。首開萬科臺(tái)湖公園里項(xiàng)目017地塊精藝展示區(qū)園林工程技術(shù)標(biāo)63 / 67目 錄1 編制依據(jù)及編制總則 1 招投文件及答疑文件 1 工程設(shè)計(jì)圖紙 1 國家、地方頒布的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 相關(guān)管理程序和標(biāo)準(zhǔn) 1 企業(yè)內(nèi)部資料 1 總體施工指導(dǎo)思想 1 施工總體目標(biāo) 22 工程概況 3 工程總體概況及主要技術(shù)指標(biāo) 3 工程重點(diǎn)及難點(diǎn)分析 33 施工部署 8 施工部署原則及總體部署 8 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 9 工程目標(biāo)及控制措施 10 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 11 勞動(dòng)力安排 13 協(xié)調(diào)管理 144 施工準(zhǔn)備 17 技術(shù)準(zhǔn)備 17 現(xiàn)場準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場平面布置圖 18 材料準(zhǔn)備 18 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 18 施工隊(duì)伍準(zhǔn)備 19 其他方面的準(zhǔn)備工作 205 主要項(xiàng)目施工方案 21 總體放線 21 土方工程 22 給排水工程 23 照明、電力工程 25 鋪裝施工工藝 26 種植池等小品施工： 29 綠化種植工程： 35 喬灌木及花草種植?；畲胧?37 喬灌木及花草種植后期管護(hù)的組織措施： 38 大樹種植及養(yǎng)護(hù)措施 45 種植區(qū)域內(nèi)換填及土壤改良的技術(shù)措施 46 雨季施工措施 46 成品及半成品保護(hù)措施 466 主要施工管理措施 48 技術(shù)管理方案 50 質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)措施 52 安全施工管理 56 文明施工措施 60 環(huán)境保護(hù)方案 61 控制揚(yáng)塵管理措施 58 防止擾民、環(huán)境污染措施 58 勞務(wù)管理 61 工程服務(wù) 621 編制依據(jù)及編制總則 招投文件及答疑文件招標(biāo)單位：北京萬科企業(yè)有限公司項(xiàng)目名稱：首開萬科臺(tái)湖公園里項(xiàng)目017地塊精藝展示區(qū)園林工程 工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙名稱：北京萬科17號(hào)地塊環(huán)境設(shè)計(jì) 國家、地方頒布的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/T2122003）（2）《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T2112003）（3）《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T2132003）（4）《工程測量規(guī)范和條文》（GB5002693）（5）《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（GB5019493）（6）《環(huán)境景觀工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（03J0121）（7）《建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）（8）《建筑給排水管道工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502422002)（9）《給排水及采暖工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897） 相關(guān)管理程序和標(biāo)準(zhǔn)（1） ISO9001質(zhì)量管理體系；（2） ISO14000環(huán)境管理體系（3） 職業(yè)健康安全管理體系 企業(yè)內(nèi)部資料（1） 企業(yè)內(nèi)部定額（2） 工程預(yù)算書（3） 現(xiàn)場踏勘資料（4） 企業(yè)資質(zhì)相關(guān)資料及相關(guān)工程（5） 企業(yè)2012—2014年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（6） 企業(yè)近三年的部分工程施工合同（7） 企業(yè)正在施工的部分工程施工合同 總體施工指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想：堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平、打造精品的原則。依據(jù)本工程的特點(diǎn)，實(shí)行平面分區(qū)、流水交叉、循環(huán)推進(jìn)的施工方法，精心組織各工序工藝的作業(yè)，對(duì)施工流程、進(jìn)度、資金、安全、文明施工等實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制，確保工程工期和質(zhì)量。1．工期目標(biāo)：2015年6月5日進(jìn)場施工，2015年7月30日前完成017地塊西側(cè)商業(yè)街軟硬景園林施工（含圍墻和小區(qū)出入口大門），2015年9月30日前完成8樓北側(cè)組團(tuán)綠地軟硬景工程施工。4．安全防護(hù)、文明施工目標(biāo)本工程在施工、完工及保修過程中，遵守相應(yīng)的安全規(guī)章及業(yè)主制訂或批準(zhǔn)的現(xiàn)場規(guī)章制度，并且高度重視現(xiàn)場施工人員的安全，結(jié)合工程場地、周圍環(huán)境和作業(yè)環(huán)境要求，保證做到安全生產(chǎn)，文明施工，保持現(xiàn)場和工程的井然有序和安全可靠，杜絕發(fā)生人身安全事故。保護(hù)工程施工工作面的環(huán)境，保證現(xiàn)場氣體散發(fā)、地面排水及排污不超過合同和法律法規(guī)的規(guī)定，保證在工程中不使用任何對(duì)人體和環(huán)境有害的材料，確?！皟刹黄茐摹薄ⅰ叭晃廴尽?、“五個(gè)100%”，不發(fā)生重大火災(zāi)事故。2 工程概況 工程總體概況及主要技術(shù)指標(biāo) 工程名稱首開萬科臺(tái)湖公園里項(xiàng)目017地塊精藝展示區(qū)園林工程建設(shè)規(guī)模約120000平方米建設(shè)地址北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)建設(shè)單位北京首開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總承包單位中天建設(shè)集團(tuán)有限公司施工內(nèi)容施工范圍為017地塊西側(cè)商業(yè)街及8樓北側(cè)組團(tuán)綠地處軟硬景園林，不含公園入口軟硬景園林（具體分界線詳見附件圖紙）。硬景鋪裝：石材地面鋪貼、透水磚地面鋪貼及玻璃鋼地面鋪貼苗木栽植：銀杏、山杏、西府海棠等 水電工程：電纜敷設(shè)，路燈、射燈、景觀燈、等燈具的安裝，給排水管道安裝。 過程中措施：1）在掘苗時(shí)先摘掉一部分葉子，晚上進(jìn)行運(yùn)輸，運(yùn)輸過程中蓋好苫布；2） 進(jìn)場后對(duì)苗木進(jìn)行疏枝、去葉、短截處理。每天進(jìn)行觀察，對(duì)于樹勢較弱的苗木特殊養(yǎng)護(hù)。措施：進(jìn)場后盡量把流水施工區(qū)從商業(yè)街向其他面延伸，先做樣板區(qū)。（3）車庫頂土方回填容易造成鋪裝、綠地不均勻沉降 .措施:本工程地下車庫頂板上土方回填的重點(diǎn)在于車庫頂板回填土施工質(zhì)量將直接影響其結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量與后續(xù)工序的施工質(zhì)量，因此要求土方回填時(shí)，必須嚴(yán)格按規(guī)范要求，嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及技術(shù)交底進(jìn)行作業(yè)，從原材料、半成品、分層厚度、夯實(shí)遍數(shù)和試驗(yàn)取樣檢驗(yàn)各環(huán)節(jié)實(shí)施全過程控制。 基面要求： a. 水泥砂漿必須堅(jiān)固、密實(shí)、平整，基面的強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有起砂、 起殼、蜂窩麻面現(xiàn)象。其平整度用2m直尺檢查，不應(yīng)大于4mm。必要時(shí)采用烘燈烘干處理。搭接應(yīng)順流水方向，搭接寬度一般不小于50mm，各層搭接縫相互錯(cuò)開?；炷辽鲜┕げＡт摃r(shí)，應(yīng)首先涂刷打底料，以確保玻璃鋼與基層結(jié)合牢固。玻璃布的鋪貼必須使玻璃布全部被膠料浸透而不露空白。面料的涂刷要均勻，不流淌，確保表面平整光潔。措施：根據(jù)技術(shù)標(biāo)編制要求中關(guān)于鋪磚和石材鋪貼的技術(shù)要求，所有石材圖案我方將安排專人提前排版，派專人監(jiān)督工廠下料加工并現(xiàn)場指揮工人按照排版圖施工，保證甲方要求的鋪裝質(zhì)量：密縫石材鋪裝要求縫隙不超過2mm，施工中采用輔助工具統(tǒng)一控制縫寬；留縫鋪裝統(tǒng)一用十字花輔助控制縫寬，尺差不超過2mm；勾縫要求采用與石材顏色協(xié)調(diào)的勾縫劑，勾縫標(biāo)高統(tǒng)一、平整；，完成后進(jìn)行通線切縫處理，縫隙寬度3mm，深度10mm，切縫后統(tǒng)一掃縫，保證掃縫順直；因切縫工藝要求較高，需由石材廠家現(xiàn)場切割。 （6） 公園入口處鋼板圖形焊接焊縫質(zhì)量控制也是重點(diǎn)。措施：防止未焊透或未熔合的是正確選取坡口尺寸，合理選用焊接電流和速度，坡口表面氧化皮和油污要清除干凈；封底焊清根要徹底，運(yùn)條擺動(dòng)要適當(dāng)，密切注意坡口兩側(cè)的熔合情況。 防止孔穴的辦法：選擇合適的焊接電流和運(yùn)條手法，隨時(shí)注意控制焊條角度和電弧長度；埋弧焊工藝參數(shù)要合適，特別要注意焊接速度不宜過高，焊機(jī)軌道要平整。多層焊時(shí)，應(yīng)仔細(xì)觀察坡口兩側(cè)熔化情況，每一焊層都要認(rèn)真清理焊渣。 防止產(chǎn)生咬邊的辦法：選擇合適的焊接電流和運(yùn)條手法，隨時(shí)注意控制焊條角度和電弧長度；埋弧焊工藝參數(shù)要合適，特別要注意焊接速度不宜過高，焊機(jī)軌道要平整。積極配合甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，協(xié)調(diào)作戰(zhàn)，確保按合同要求完成施工任務(wù)。根據(jù)照甲方要求首先進(jìn)行017地塊西側(cè)商業(yè)街軟硬景園林施工（含圍墻和小區(qū)出入口大門），確保7月30日前完成，然后進(jìn)行其他區(qū)域的相關(guān)分項(xiàng)施工。（1）采用“先地下，后地上”的施工原則多個(gè)施工隊(duì)同時(shí)對(duì)園建工程進(jìn)行施工。（2）綠化工程中主要樹種積極配合甲方和監(jiān)理做好苗木的選號(hào)及移植前部分技術(shù)處理工作，為在最佳的栽植季節(jié)內(nèi)及時(shí)栽植做好準(zhǔn)備。（3）安排施工能力強(qiáng)的土建施工隊(duì)對(duì)園建項(xiàng)目進(jìn)行施工。（6）根據(jù)整個(gè)園區(qū)園建分項(xiàng)工程的進(jìn)展?fàn)顩r“見縫插針”地安排綠化人員進(jìn)行對(duì)綠地做地形堆置，以利各類苗木組織運(yùn)至現(xiàn)場后當(dāng)天內(nèi)完成其栽植，澆頭遍水并支撐加固的作業(yè)程序。本工程所投入的機(jī)械，主要由本公司提供，在公司統(tǒng)籌安排下，由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一指揮、使用，其中階段性及加工性機(jī)械隨工程進(jìn)度情況逐步進(jìn)出場；部分設(shè)備外租。設(shè)備儀器的檢定和管理。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置我公司把本工程列入公司重點(diǎn)關(guān)注工程，成立萬科臺(tái)湖公園里項(xiàng)目部，以充分調(diào)動(dòng)公司資源，為本施工提供根本保證。項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層、管理層、施工隊(duì)三層組成。我公司在項(xiàng)目管理上有著成套的管理方案，進(jìn)場后將按公司的管理規(guī)定編制《項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃》，明確項(xiàng)目經(jīng)理部的管理體系和各類管理人員的配備及所在項(xiàng)目上承擔(dān)的任務(wù)。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)詳見附件7 。（1） 項(xiàng)目經(jīng)理1）全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目