【正文】 E區(qū)共八個施工段，A、B、C區(qū)每個區(qū)內(nèi)兩段流水施工。 總體施工安排針對工程量大、內(nèi)外裝修種類多的特點，為了加快進(jìn)度，必須充分協(xié)調(diào)人財物，合理組織施工，將劃分平面流水段視為重點。 選擇高素質(zhì)的勞務(wù)隊伍根據(jù)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊的特點，勞務(wù)隊伍選用具有較高素質(zhì)的江蘇金壇施工勞務(wù)公司，對其中主要技術(shù)工種的人員堅持持證上崗。6 器材科 2負(fù)責(zé)采購材料、半成品、設(shè)備，并作好驗證、保管、試驗、標(biāo)識、發(fā)送管理工作。4技術(shù)質(zhì)檢科6對工程質(zhì)量進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)主要材料、半成品和施工過程的質(zhì)量檢查和驗收，對不合格品提出處理方案、制定糾正和預(yù)防措施并監(jiān)督實施、組織進(jìn)行質(zhì)量等級評定。負(fù)責(zé)施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。主任工程師：余雷 項目副經(jīng)理：鮮奇雄圖21 項目組織機(jī)構(gòu)圖項目經(jīng)理：劉德高工程科負(fù)責(zé)人：周志亮技術(shù)質(zhì)檢科負(fù)責(zé)人：范傳貴器材科負(fù)責(zé)人：文團(tuán)輝預(yù)算科負(fù)責(zé)人：孔慶朝安?？曝?fù)責(zé)人：王其美鋼筋工木工混凝土工通風(fēng)電氣水暖質(zhì)檢員技術(shù)員資料員測量員試驗員材料員預(yù)算員機(jī)械消防安全員表21 職 能 分 配 表序號 類別 人數(shù) 職 能1項目經(jīng)理1對項目全面負(fù)責(zé)，在項目上實施質(zhì)量方針和經(jīng)營宗旨，全面履行與建設(shè)單位簽定的合同，負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量施工管理工作。(3)現(xiàn)場管理目標(biāo)施工現(xiàn)場確保北京市文明安全樣板工地。2. 施工部署 管理目標(biāo)(1)質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量優(yōu)良；確保北京市建筑結(jié)構(gòu)“長城杯”，爭創(chuàng)“國優(yōu)魯班獎”。(3) C 區(qū)基礎(chǔ)反梁高度大，支模難度較大。北側(cè)與原三層賓館相接處，新建建筑物與原建筑物間間距很小，而且基坑較深，必須采取措施，并嚴(yán)格監(jiān)控，防止原建筑物地面沉降、開裂等問題。場地較小，現(xiàn)場安排比較困難。我方只負(fù)責(zé)配管施工。我方只負(fù)責(zé)配管施工。我方只負(fù)責(zé)配管施工。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程消防控制室設(shè)在首層，控制室內(nèi)設(shè)有報警控制器，各層設(shè)有感煙、感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓按鈕，消防電話，消防廣播等；火災(zāi)時，控制室可實現(xiàn)手動或自動啟動消防泵、噴灑泵，切斷非消防電源，點亮應(yīng)急照明，電梯迫降至首層，消防廣播進(jìn)行廣播疏散工作。在變配電室、各強(qiáng)、弱電豎井、機(jī)房均預(yù)留與接地體相連的接地鍍鋅扁鋼，所有進(jìn)出戶管道均做可靠接地。 防雷與接地系統(tǒng)本工程屬二類防雷建筑物，接地形式為聯(lián)合接地，強(qiáng)、弱電采用同一接地極。 動力系統(tǒng)動力用電設(shè)備主要有電梯、消防泵、噴淋泵、噴霧泵、消防穩(wěn)壓泵、生活泵、污水泵、熱力循環(huán)泵、冷凍泵、冷卻泵、補(bǔ)水泵、排煙風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組等。 照明系統(tǒng)本工程設(shè)有正常照明和事故照明，正常照明由設(shè)在每層強(qiáng)電井內(nèi)的照明配電箱控制；走道等公用照明設(shè)有照明配電箱計量表，由管理室統(tǒng)一管理。 變配電系統(tǒng)在B 區(qū)地下一層設(shè)有變配電室，變壓器選用兩臺干式1600KVA 變壓器；高壓側(cè)為10KV 雙路供電，單母線分段，分列運行；低壓側(cè)主進(jìn)線結(jié)線為單母線分段，平時分列運行，兩母線間設(shè)有聯(lián)絡(luò)開關(guān)柜，聯(lián)絡(luò)開關(guān)可手動投入，兩母線同時投入運行時，聯(lián)絡(luò)開關(guān)不能投入。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，鋼板厚度、風(fēng)管法蘭規(guī)格按圖集91SB6。（2）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置會議室、門廳、四季廳采用全空氣系統(tǒng)；游泳池設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)；辦公室、各類健身娛樂等采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，地下洗衣房設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)；地下鍋爐冷凍機(jī)房、公共衛(wèi)生間、地下室走廊設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。3）冷庫站內(nèi)選用兩臺離心式制冷機(jī)組。2）熱水鍋爐與蒸汽鍋爐分別設(shè)置軟化水設(shè)備各一臺。 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（1）冷熱源設(shè)置1）本工程鍋爐房及制冷站均設(shè)在B 區(qū)有外窗井的地下一層。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管式熱水采暖系統(tǒng)，熱水水源為兩臺采暖熱交換器。地下室污水排入地下污水池，經(jīng)污水泵提升后排出室外。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 中水系統(tǒng)處理方法采用生化法加過濾。 熱水系統(tǒng)本工程熱水水源由鍋爐房的兩臺容積式熱交換罐提供。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置水噴淋系統(tǒng)和電磁閥控制設(shè)置水噴霧系統(tǒng)。（2）消火栓系統(tǒng)本工程消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，消火栓系統(tǒng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，在室外設(shè)兩組DN100地下式消防水泵結(jié)合器。給水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。北京南粵苑賓館改擴(kuò)建工程施工組織設(shè)計目 錄1．工程概 … … … … … … … … … … … … … 11 . 1 工程簡介……………………………………………………11 . 2 建筑概況… ……………………………………………11 . 3 結(jié)構(gòu)概況……………………………………………………41 . 4 水暖專業(yè)概況………………………………………………61 . 5 電氣專業(yè)概況………………………………………………71 . 6 現(xiàn)場概… … … … … ………………………… … … 91 . 7 工程特點 … … … … … … … … … … … … … 92 ． 施工部署… … … … … … … … … … … … 1 02 . 1 管理目標(biāo)… … … … … … … … … … … … … 1 02 . 2 管理體系… …… … … … … … … … … … … 1 02 . 3 總體施工安排… … … … … …… … … … … … 1 22 . 4 主要施工方案的選擇… … … … … …… … … … 1 42 . 5 主要施工機(jī)械選擇… … … … … … … … … … 1 62 . 6 擬采用的四新項目及建設(shè)部成果推廣應(yīng)用計劃… … … 1 72 . 7 施工進(jìn)度安排… … … … … … … … …… … … 1 73 ． 施工準(zhǔn)備… … … … … … … … … … … … 1 83 . 1 技術(shù)準(zhǔn)備… … … … … … … … … … … … … 1 83 . 2 主要項目施工準(zhǔn)備工作計劃… … … … … … …… 1 93 . 3 施工機(jī)械準(zhǔn)備… … … … … … … … … … …… 2 03 . 4 勞動力組織準(zhǔn)備… … … … … … …… … … … 2 03 . 5 材料準(zhǔn)備… … … … … … … … … … … … … 2 13 . 6 現(xiàn)場準(zhǔn)備… … … … … … … … … … … … … 2 13 . 7 施工現(xiàn)場臨時用電… … … … … … … … … … 2 23 . 8 施工現(xiàn)場臨時用水… … … … … … … … … … 2 23 . 9 試驗工作計劃… … … … … … …… … … … … 2 34 ． 主要項目施工方法… … … … … … … … … …2 64 . 1 土方工程… … … … … … … … … … … … … 2 64 . 2 測量工程… … … … … … … … … … … … … 2 64 . 3 地下室防水工程… … … … … … … … … … … 2 84 . 4 鋼筋工程… … … … … … … … … … … … … 2 94 . 5 模板工程… … … … … … … … … … … … … 3 24 . 6 混凝土工程… … … … … … … … … … … … 3 54 . 7 回填土施工… … … … … … … … … … … … 3 94 . 8 架子工程… … … … … … … … … … … … … 3 94 . 9 砌筑工程… … … … … … … … … … … … … 3 94 . 1 0 平屋面工程… … … … … … … … … … … … 4 04 . 1 1 坡屋面工程… … … … … … … … … … … … 4 14 . 1 2 外墻裝飾、裝修工程……………………………………424 . 1 3 內(nèi)墻裝飾、裝修工程……………………………………434 . 1 4 吊頂工程…………………………………………………454 . 1 5 樓、地面工程… … … … … …… … … … 4 64 . 1 6 門窗工程………………………………484 . 1 7 給排水、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)設(shè)備安裝…………………494 . 1 8 設(shè)備、系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)與調(diào)試……………………………524 . 1 9 電氣設(shè)備安裝… … … … … … … … … … … 5 34 . 2 0 雨季施工… … … … … … … … … …… … … 5 94 . 2 1 冬期施工… … … … … … … … … …… … … 6 05 ． 主要施工管理措施… … … … … … … … … …6 15 . 1 保證工期措施… … … … …… … … … … … …6 15 . 2 質(zhì)量保證措施… … … … … … … … … … … …6 15 . 3 安全防護(hù)措施… … … … … … … … … …… … 6 55 . 4 環(huán)境防護(hù)措施… … … … … … … … … …… … 6 86 ． 施工總平面布置… … … … … … … … …… 7 0附錄：基礎(chǔ)施工現(xiàn)場平面布置圖主體施工現(xiàn)場平面布置圖裝修施工現(xiàn)場平面布置圖1．工程概況1. 1 工程簡介工程位置建設(shè)單位 北京南粵苑賓館設(shè)計單位 北京中建建筑設(shè)計院監(jiān)理單位 北京煜金橋通信建設(shè)監(jiān)理公司施工單位 中新建總二公司五經(jīng)理部生活配套用房面積 m2建筑面積 賓館建筑面積 結(jié)構(gòu)形式內(nèi)澆外砌 框架剪力墻 框架剪力墻 框架 框架建筑用途 集住宅、辦公、娛樂、休閑等為一體的大型賓館 建筑設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)概況 給排水、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)概況包括給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。 給水系統(tǒng)本工程水源從市政管網(wǎng)接入一根DN150 給水管直接供給。 消防系統(tǒng)（1）本建筑消防系統(tǒng)分為消火栓系統(tǒng)，自動噴灑系統(tǒng)。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。管道管材采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。洗浴廢水排入中水站，經(jīng)處理后用于B、C區(qū)客房衛(wèi)生間衛(wèi)生器具沖洗用水。 排水系統(tǒng)本工程樓內(nèi)污水分兩個系統(tǒng)，地上職工生活配套用房16 層生活污水直排室外，洗浴廢水排入中水站，經(jīng)處理后再用。地上部分管材采用W 性排水鑄鐵管卡箍連接；壓力排水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接。采暖管道管材選用焊接鋼管DN≤32mm 螺紋連接，DN≥40mm 焊接連接。設(shè)置兩臺熱水無壓鍋爐供空調(diào)冬季使用；設(shè)置兩臺蒸汽鍋爐，作為熱水供應(yīng)及采暖熱交換器的一次熱媒，設(shè)置采暖熱交換器兩臺，供熱水采用兩臺容積式熱交換罐。熱水鍋爐空調(diào)用軟化水及補(bǔ)水泵系統(tǒng)兼供采暖系統(tǒng)的補(bǔ)水，空調(diào)系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)定壓分別設(shè)置高位膨脹水箱，空調(diào)熱水循環(huán)系統(tǒng)采用夏季冷水循環(huán)水泵。兩臺冷卻塔，置于五層屋面上。本工程每層設(shè)置一個新風(fēng)機(jī)房。 電氣專業(yè)概況本工程電氣主要內(nèi)容包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、共用電視天線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。此部分不在我施工合同范圍內(nèi)。事故照明除首層職工餐廳外均采用蓄電池集中供電方式，連續(xù)供電時間不小于30min，疏散指示采用自帶蓄電池的疏散指示燈，蓄電池連續(xù)供電時間也不小于30min。其中消防動力均采用雙路電源供電，末端自動互投。本工程利用底板基礎(chǔ)作為接地極，利用結(jié)構(gòu)主筋作防雷引下線，引下線的上端與避雷網(wǎng)相連，下端與基礎(chǔ)底板內(nèi)主筋相通；接地電阻R≤1Ω，達(dá)不到所要求的接地阻值時，環(huán)繞建筑物一周在室外做人工接地體，人工接地體和引下線預(yù)留的接地鍍鋅扁鋼相焊接；在建筑物的四周設(shè)2 個防雷測試點，高度距室外地坪500mm。所有進(jìn)出戶管道做總等電位聯(lián)結(jié)，客房衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。 共用電視天線系統(tǒng)由原建筑引入一根光纜電視進(jìn)戶線至地下一層廣播電視機(jī)房，在機(jī)房內(nèi)設(shè)CATV 前端設(shè)備，分三路引出至住宅及C2 弱電井，沿弱電豎井內(nèi)的線槽向上引至首層、四層電視放大器箱內(nèi)，再經(jīng)分配器分別引至各層，由各分支器箱引至各出線口。 保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程在首層消防控制室設(shè)監(jiān)控主機(jī)及顯示器，具體布置由廠家設(shè)計，圖紙末出。 綜合布線系統(tǒng)在地下一層設(shè)有計算機(jī)房，各房間信息點數(shù)量、位置由建設(shè)單位和分承包商確定。 現(xiàn)場概況本工程位于南三環(huán)以西，西三環(huán)以南，施工場地比較平整，附近無民用建筑，但北端緊靠南三環(huán)；原三層賓館北側(cè)有一塊空場，可做為施工用地；場地內(nèi)南端有一個三層小樓，可作為辦公用房。 工程特點(1)施工現(xiàn)場場地狹小。(2)本工程地處交通要道，緊挨西南三環(huán)，道路交通、防污染、防噪聲、場地綠化等方面要求高。(4)北側(cè)護(hù)坡樁處無施工操作面，防水施工困難，墻柱支模難度大。(2)工期目標(biāo)：2001 年4 月7 日開工；2002 年6 月30 日竣工；工期450d。 管理體系 為按期優(yōu)質(zhì)完成施工任務(wù)，確保上述目標(biāo)的實現(xiàn)，成立項目組織機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)見圖21，職能分配見配表21。2主任工程師1全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作；落實全面質(zhì)量管理和總公司質(zhì)量文件的實施；抓好質(zhì)量管理的具體工作；負(fù)責(zé)施工圖紙、技術(shù)資料，項目質(zhì)量文件、記錄的控制和管理；實施施工組織設(shè)計中指定的各項技術(shù)質(zhì)量措施。3 工程科 6負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工生產(chǎn)，勞動力和機(jī)具組織、調(diào)配；按照有關(guān)技術(shù)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，制定月、季度進(jìn)度計劃，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度的完成。5 安保科 4組織現(xiàn)場的安全、勞動紀(jì)律、文明施工教育，制定相應(yīng)的規(guī)章制度負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全消防、文明施工、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。7 預(yù)算科 2 負(fù)責(zé)經(jīng)營核算工作及合同管理。按照總工期安排的要求，在勞力資源上必須給予充分保證。本工程基礎(chǔ)施工時，按變形縫位置劃分成A、B、C、D、E五個施工段，177。見圖22a、b。177。2001 年8 月下旬驗收基礎(chǔ)部分，2001 年10 月上旬驗收1～4 層結(jié)構(gòu)，2001 年11 月上旬驗收5 層以上結(jié)構(gòu)；內(nèi)裝修工程提前插入。