【正文】 浴缸應(yīng)盛至不少于缸深的1／3；d． 水盤(pán)應(yīng)盛至不少于盤(pán)深的2／3。l 管道材料應(yīng)有合格證及進(jìn)滬許可證，管道粘接膠水應(yīng)飽滿，連接時(shí)按順時(shí)針?lè)较蛳蚶镄D(zhuǎn)推進(jìn)，確保連接可靠不滲水。l 地坪應(yīng)做好泛水坡度，并坡向地漏方向。l 管道防水層應(yīng)由下向上涂抹，并超過(guò)套管上口，靠墻面處防水材料也應(yīng)向上鋪涂，并高出面層30cm以上，要求確?；鶎痈稍?、清潔、平整。l 外窗、外墻要做噴淋試驗(yàn)，噴淋試驗(yàn)分二次進(jìn)行：a) 第一次為主體結(jié)構(gòu)完成；b) 第二次為外飾面施工前，粉刷刮糙完成后，用高壓水龍頭噴水持續(xù)時(shí)間不少于30分鐘，檢查滲漏情況，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。l 陽(yáng)臺(tái)、挑檐、遮陽(yáng)板、雨蓬、空調(diào)機(jī)擱板和窗洞上方須做滴水線槽（深度和寬度均不應(yīng)小于10mm），并注意作出排水坡度，防止倒泛水或積水。l 粉刷必須分層施工，厚度超過(guò)3cm須加釘鋼絲網(wǎng)片。l 外墻砼墻與磚墻交接處應(yīng)在騎縫處加釘鋼絲網(wǎng)片。外磚墻嚴(yán)禁鑿孔和開(kāi)水平槽。l 砌筑砂漿配合比采用重量比，控制砂漿離散性，隨拌隨用，并控制最長(zhǎng)待用時(shí)問(wèn)不超過(guò)3小時(shí)，磚縫必須飽滿。l 砌體材料選擇、外觀質(zhì)量和強(qiáng)度，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。l 屋面防水層完工后，檢查有無(wú)滲漏和積水，可灌水作24小時(shí)試驗(yàn)，兩次試驗(yàn)均無(wú)滲漏表明施工質(zhì)量合格。l 防水層施工前基層一定要求清理干凈，并保持干燥、清潔、平整、牢固，陰陽(yáng)角處抹成圓弧或鈍角。l 注意屋面泛水，做灰餅進(jìn)行控制，嚴(yán)防積水。l 必須保證防水卷材搭接寬度、鋪貼順序；突出屋面結(jié)構(gòu)采用無(wú)銹蝕、不易變形鋁合金等壓條收口，并用密封膠作密封處理。l 當(dāng)采用多層構(gòu)造作法時(shí)，均應(yīng)按每道工藝進(jìn)行逐層隱蔽，逐層經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收。禁止使用紙?zhí)ビ蜌?、焦油型防水涂料、石棉類防水材料?屋面滲漏主要預(yù)控措施：l 屋面結(jié)構(gòu)施工采用防滲砼，采用新型防水材料，防水材料要核查產(chǎn)品準(zhǔn)用證、出廠合格證及使用說(shuō)明書(shū)、檢查產(chǎn)品防偽標(biāo)志，防水材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)定取樣，送國(guó)家權(quán)威部門(mén)認(rèn)定的測(cè)試中心復(fù)試，復(fù)試合格后方能使用。l 要求建立多級(jí)檢查制度，班組自檢、施工質(zhì)檢、下道工序操作者核驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收檢查。l 加大現(xiàn)場(chǎng)巡查力度，力爭(zhēng)掌握第一手資料，實(shí)現(xiàn)及時(shí)控制。l 對(duì)預(yù)控控制點(diǎn)跟蹤檢查、建立質(zhì)量記錄，對(duì)每一部位、每一工序質(zhì)量均經(jīng)監(jiān)理檢查，符合要求后允許進(jìn)入下道工序施工。4 創(chuàng)建“無(wú)滲漏”住宅工程的質(zhì)量預(yù)控措施 確定目標(biāo)制定質(zhì)量管理體系運(yùn)行控制措施l 組成各方參加的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展對(duì)此項(xiàng)施工質(zhì)量的管理工作，建立協(xié)調(diào)會(huì)議制度。 “防滲漏”施工監(jiān)理預(yù)控審查、驗(yàn)收工作中，應(yīng)特別注意如下情況：l 對(duì)施工材料中的輔助材料，構(gòu)配件質(zhì)保資料等進(jìn)行審查，這樣的材料包括：界面劑、防水層粘接劑、抗?jié)B劑、砼微膨脹劑、戶外窗安裝過(guò)程中的配件如密封膠條、發(fā)泡聚安酯、固定片、預(yù)埋件等；l 對(duì)各類具有防滲要求砂漿、砼、防水涂料和嵌縫堵漏材料的配合比及現(xiàn)場(chǎng)配制時(shí)的計(jì)量準(zhǔn)確性和使用的時(shí)效性； “防滲漏”施工隱蔽工程驗(yàn)收中，除根據(jù)相應(yīng)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，尚應(yīng)特別注意如下情況：l 監(jiān)督施工過(guò)程以及上下道具有時(shí)間間隔性要求的工序是否按規(guī)范要求進(jìn)行施工；l 根據(jù)監(jiān)理細(xì)則要求，除簽署隱檢記錄外，尚應(yīng)按自定表格完整記錄整個(gè)施工及驗(yàn)收過(guò)程；l 驗(yàn)收工作中要求整改或處理質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)以監(jiān)理通知單書(shū)面的形式進(jìn)行，對(duì)施工方的整改情況應(yīng)進(jìn)行復(fù)查并簽署復(fù)查驗(yàn)收意見(jiàn)；l “防滲漏”隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容為：將被土、水、砌體或其他結(jié)構(gòu)所覆蓋的防水部位及管道、設(shè)備穿過(guò)防水層處的部位；“防滲漏”隱蔽工程驗(yàn)收的檢查內(nèi)容為：厚度、平整度、坡度及防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理的質(zhì)量情況和施工順序； 竣工驗(yàn)收和施工資料核查驗(yàn)收工作按公司相關(guān)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的要求進(jìn)行，“防滲漏”工程竣工驗(yàn)收的檢查內(nèi)容為：工程結(jié)構(gòu)和各種防水層以及易滲部位的處理是否達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的抗?jié)B性、強(qiáng)度和耐久性。 在“防滲漏”工作專題工程例會(huì)上應(yīng)明確如下的事宜：l 對(duì)易產(chǎn)生滲漏質(zhì)量質(zhì)量通病的部位，施工承包商向班組和直接操作者進(jìn)行施工技術(shù)交底；l 將監(jiān)理工作中涉及到的“防滲漏”工作程序和要求向承包商進(jìn)行交底；l 明確“防滲漏”工作預(yù)控審查，隱蔽驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收中，承包商和監(jiān)理項(xiàng)目部的工作流程和資料要求；l 明確雙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的人員及工作職責(zé)；l 其他有關(guān)應(yīng)澄清及達(dá)成共識(shí)的問(wèn)題。 在“監(jiān)理細(xì)則”的編制中應(yīng)注意完善如下的監(jiān)控要求：l 應(yīng)根據(jù)“防滲漏”監(jiān)理工作計(jì)劃，施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容確定施工難點(diǎn)及監(jiān)理工作控制要點(diǎn)。應(yīng)明確監(jiān)理項(xiàng)目部?jī)?nèi)部的監(jiān)理工作組織形式和相應(yīng)的工作職責(zé)和要求，工程驗(yàn)收的工作程序和要求，與業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站和與監(jiān)理項(xiàng)目部部對(duì)口管理部門(mén)的工作接口關(guān)系和對(duì)應(yīng)的工作要求，與施工承包商相應(yīng)管理部門(mén)的工作接口關(guān)系和相應(yīng)的工作要求；l 摘要附錄“防滲漏”監(jiān)理工作所涉及到的法律、法規(guī)、規(guī)范和合同要求以及監(jiān)理作業(yè)細(xì)則所涉及到和規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容和條款或編號(hào)?？垢g、耐久性是否保證，窗框邊防滲漏措施是否可靠；l 屋面防水層做法是否合理，施工詳圖及施工技術(shù)要求有無(wú)不明確之處；l 卷材在山墻、女兒墻、水箱和穿越屋面管道等泛水收口處以及天溝、檐溝泛水部位的收頭有沒(méi)有可靠的構(gòu)造措施。 為防止產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象本市多層住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)符合以下的規(guī)定：l 建筑單體長(zhǎng)度應(yīng)當(dāng)控制在55米以內(nèi)；l 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主，設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距的驗(yàn)算，地基加固處理措施須經(jīng)審核、通過(guò)；l 提倡采用坡屋面形式，采用平屋面的泛水坡度必須大于5%；l 樓面板、屋面板必須采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；l 因沉降、溫度變化或材料收縮等因素，容易產(chǎn)生裂縫的部位，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)采取控制裂縫的相應(yīng)措施。1 “防滲漏”監(jiān)理工作總要求在住宅工程項(xiàng)目監(jiān)理工作中通過(guò)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工組織管理、施工方案、施工技術(shù)、施工人員、建筑材料、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工核驗(yàn)以及項(xiàng)目保修階段的監(jiān)理工作，確保住宅工程“無(wú)滲漏”，達(dá)到預(yù)期的工程設(shè)計(jì)和使用要求。因此對(duì)住宅工程監(jiān)理項(xiàng)目部開(kāi)展創(chuàng)建住宅工程“無(wú)滲漏”工作尤為重要。上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)創(chuàng)“無(wú)滲漏”住宅工程監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)(SPM/)在住宅工程項(xiàng)目建設(shè)中，滲漏問(wèn)題一直是難以解決的質(zhì)量通病，它直接影響到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性、適用性和耐久性。目前已引起了政府、建設(shè)單位和住戶的高度重視，如何在監(jiān)理項(xiàng)目中注意做好“防滲漏”的監(jiān)理工作，已直接影響到住宅工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的成敗和公司的社會(huì)信譽(yù)。為了確保住宅無(wú)滲漏，必須注重事前預(yù)控，制定專門(mén)的無(wú)滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理預(yù)控措施，并強(qiáng)化對(duì)施工單位施工組織、技術(shù)措施和人員資質(zhì)的審核，建立完整的創(chuàng)建“無(wú)滲漏”住宅工程監(jiān)理工作臺(tái)帳，把各項(xiàng)措施落到實(shí)處，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建目標(biāo)。2 “防滲漏”監(jiān)理工作程序施工圖紙會(huì)審編制“防滲漏”監(jiān)理工作計(jì)劃審查施工組織設(shè)計(jì)編制監(jiān)理細(xì)則召開(kāi)專題工程例會(huì)，確定“防滲漏”工作相關(guān)要求“防滲漏”施工預(yù)控審查、驗(yàn)收“防滲漏”施工隱蔽工程驗(yàn)收工程竣工核驗(yàn)監(jiān)理項(xiàng)目保修階段的滲漏問(wèn)題處理3 “防滲漏”監(jiān)理工作內(nèi)容和要求防滲漏工程主要是確保住宅基礎(chǔ)、屋面和外墻(包括門(mén)窗)及樓面內(nèi)防水構(gòu)造和設(shè)施構(gòu)造合理、材料達(dá)標(biāo)、施工正確、耐久性符合要求。 在施工圖紙會(huì)審中應(yīng)重點(diǎn)審查和研究以下問(wèn)題：l 有無(wú)真實(shí)、準(zhǔn)確和齊全的地質(zhì)勘察報(bào)告，對(duì)建筑范圍內(nèi)的防空洞等構(gòu)筑物或暗塘、水井、墳、坑等是否采取合理的處理方式；l 各類砂漿和鋼筋混凝土強(qiáng)度是否標(biāo)注清楚，有無(wú)抗?jié)B要求；l 鋼筋混凝土柱與磚墻的連接是否合理；l 對(duì)鋼性防水屋面、屋面分倉(cāng)縫的設(shè)置是否合理，研究是否采取加隔離層的做法；l 屋面檐溝是否設(shè)置溫度伸縮縫的問(wèn)題；l 各類排除液體的地面，其坡度是否適