租售型商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)及細(xì)節(jié)-展示頁(yè)
2025-07-08 05:03本頁(yè)面
【正文】 約高；經(jīng)營(yíng)型重視內(nèi)部經(jīng)營(yíng)，因此約靠近室內(nèi)人流集中區(qū)域，價(jià)值約高。但是考慮將來(lái)經(jīng)營(yíng)階段合理的商鋪面積，切分并非越小越好，要結(jié)合業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行劃分。③單鋪大于300萬(wàn)元較難銷(xiāo)售。銷(xiāo)售型商鋪合理的切小面積。面積小的店鋪銷(xiāo)售價(jià)值高，大店鋪經(jīng)營(yíng)價(jià)值高。租售型商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)導(dǎo)讀introduction設(shè)計(jì)過(guò)程有哪些需要注意的地方，比如不同位置不同類(lèi)型的商鋪價(jià)值都有所不同，怎么設(shè)計(jì)才能最好賣(mài)或最賺錢(qián)？一、店鋪價(jià)值店鋪的價(jià)值由銷(xiāo)售價(jià)值與經(jīng)營(yíng)價(jià)值（租金）決定。店鋪價(jià)值邏輯：（1）銷(xiāo)售型：①雙三角規(guī)律——大面積、小價(jià)格，小面積、大價(jià)格。②商鋪30~50、50~70、70~100㎡最好銷(xiāo)售。（2）持有型：①商鋪價(jià)值與層數(shù)關(guān)系：7A原理②商鋪?zhàn)饨痣S層數(shù)增加逐層減半，③盡可能加大占地面積、降低層數(shù)。店鋪價(jià)值與其所處層數(shù)及街區(qū)/盒子中的相對(duì)位置相關(guān)，與客流量緊密相關(guān)。店鋪價(jià)值邏輯①銷(xiāo)售型：金角、銀邊（外側(cè)）、草肚皮②持有類(lèi)：金口、銀邊（室內(nèi)）、草肚皮二、店鋪類(lèi)型店鋪可分為單層鋪、雙層鋪、樓鋪、一拖二鋪、小拖大鋪。單層鋪和一拖二商鋪可通過(guò)一些排列組合形成豐富的沿街立面。,一般來(lái)說(shuō)，3:5的開(kāi)間進(jìn)深比例對(duì)于一般業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō)是比較有利于經(jīng)營(yíng)的。③一般情況下進(jìn)深最大不要超過(guò)15m①單鋪面寬通常為一個(gè)柱距的一半，進(jìn)深相同時(shí)，可兩個(gè)商鋪組合成大商鋪。案例：深圳壹海城單層鋪模型騎樓鋪通常為分層銷(xiāo)售的商鋪，單個(gè)商鋪間通過(guò)公共走道和連廊連接，每層商
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1