【正文】 許進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，各類園林活動(dòng)空間不受交通干擾。主入口設(shè)置于***路上，主要供人員進(jìn)出，出入安全，次入口設(shè)置于***路上，主要供車輛出入，方便直接。、停車場(chǎng)（庫）的布置及人流和車流的組織。但通過設(shè)置地下車庫來減少填方量，以道路的繞行來減少挖方量。小區(qū)內(nèi)最大挖方高度為***部***m，最大填方深度為***部***m。每個(gè)組團(tuán)基本采用同一標(biāo)高。室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式與臺(tái)階式相結(jié)合，避免高切坡。而東面地塊基本保持與學(xué)校用地接近的原始標(biāo)高，與西面組團(tuán)保持10米左右的高差，減少填方量及堡坎的設(shè)置，小區(qū)內(nèi)道路最大縱坡為小于5 %。小區(qū)的南面道路設(shè)計(jì)與中庭相平，而中庭的標(biāo)高均高于北面及西面道路，有利于設(shè)置沿街商業(yè)及地下車庫的入口，為住宅內(nèi)部的中庭空間營造出相對(duì)獨(dú)立和更為平坦的環(huán)境，同時(shí)又消化了高差為地塊提供了更多的商業(yè)沿街界面。達(dá)到建筑有良好的視覺形象，場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水采用明或暗溝方式，均能順利排出的目的。：豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)用地周邊的道路標(biāo)高、場(chǎng)地的現(xiàn)狀地形及土方平衡、市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高、***的洪水位等來進(jìn)行設(shè)計(jì)?？傮w布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。面的綠化為建筑物之間的集中綠地區(qū)，以草坪和灌木為主。點(diǎn)的綠化集中在***（如步行商業(yè)廣場(chǎng)、會(huì)所中心廣場(chǎng)、綠島和住宅單元入口）。項(xiàng)目有效利用場(chǎng)地低洼區(qū)建造地下車庫，合理利用地下空間。通過建筑的錯(cuò)落處理和圍合式布置，從而使更多的住戶具有了良好的景觀視野。小區(qū)中庭廣場(chǎng)是該景觀序列的高潮。通過對(duì)空間有意識(shí)地壓縮和開放處理，形成大小不同的主次空間。：分期建設(shè)一覽表項(xiàng) 目方案全期一期二期全期備注建設(shè)用地面積居住戶數(shù)居住人口（注1）總建筑面積其中地上建筑面積地下建筑面積居?。ㄗ?）配套用房（注3）公建（注4）車庫設(shè)備用房其他（注5）總計(jì)容建筑面積容積率建筑密度綠地率停車位其中①室外②室內(nèi)。在西邊部分中庭布置了一個(gè)兩層的地下車庫，滿足小區(qū)停車位的要求，同時(shí)設(shè)計(jì)了滿足本小區(qū)要求的人防設(shè)施。、功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期結(jié)合的考慮。（說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通、節(jié)能以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建（構(gòu)）筑物，使其滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。：場(chǎng)地地質(zhì)情況良好，具體詳結(jié)構(gòu)說明。：整個(gè)場(chǎng)地呈***形狀。（有其他限制條件的一一列出）：項(xiàng)目總用地面積約***m2，***向長(zhǎng)***m，***向?qū)?**m。2 總平面（視工程情況增減）1《重慶市主城區(qū)城市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定》；2《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；3《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763—2012；4《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；5《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版）；6《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004。采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。做到建筑布局合理、功能分區(qū)明確、各種流線互不干擾。“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。 本工程共有子項(xiàng)目***個(gè)， 分期實(shí)施情況：本工程分**期建設(shè)，分期情況見總平面圖及下表： 工程項(xiàng)目分期表分期子項(xiàng)目數(shù)（個(gè)）用地面積（m2）建筑面積（m2）綠地面積（m2）停車位（輛）戶 數(shù)（戶）備 注一期已建成二期實(shí)施中三期本次設(shè)計(jì)（無分期時(shí)無本條）、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，忠實(shí)于原方案設(shè)計(jì)和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施。景觀綠化設(shè)計(jì)本次僅考慮綠地布置。包括總圖（含***米高以內(nèi)擋土墻、綠地布置、管道綜合）、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，消防、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、（人防設(shè)計(jì)）以及概算編制等內(nèi)容。：本地區(qū)地震基本烈度***度，抗震設(shè)防烈度***度，（有）無不良地質(zhì)情況，屬適建區(qū)。風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)；；；。降雨量：；最大小時(shí)降雨量65mm。其他工程根據(jù)所在地區(qū)進(jìn)行編寫）重慶位于四川盆地東南部,屬亞熱帶季風(fēng)氣候,其氣象特點(diǎn)是:空氣濕潤(rùn)，冬冷夏熱,春秋多雨，四季多霧。（視項(xiàng)目情況列出）：位于***市***區(qū)(縣)，***(具體地點(diǎn))，距*** (市區(qū)或標(biāo)志位置)***公里。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) **********有限公司********工程初 步 設(shè) 計(jì)**********有限公司二0一四年六月*******有限公司************工程初 步 設(shè) 計(jì)工程號(hào):****（2014)C法人代表：****總工程師：****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：****工程設(shè)計(jì)證書：****************************有限公司客服及投訴電話：********客服及投訴郵箱：********二0一四年十二月 工 程 設(shè) 計(jì) 責(zé) 任 人職 務(wù)實(shí) 名簽 名職 稱注 冊(cè) 情 況法 人 代 表總 工 程 師總 建 筑 師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總圖設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）建 筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）結(jié) 構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）給排水設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）暖 通設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）動(dòng)力設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）電 氣設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）經(jīng) 濟(jì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)審定（核）目 錄設(shè)計(jì)說明書1概況2總平面3建筑4結(jié)構(gòu)5給水排水6電氣7采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)8熱能動(dòng)力9消防10節(jié)能與綠色建筑設(shè)計(jì)11環(huán)境保護(hù)12工程投資總概算13需說明的問題（視工程需要）附件1重慶市***[201*]***號(hào)《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；2重慶市人民政府渝府（201*）***號(hào)文，關(guān)于《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；3重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（201*）***字第***號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見通知書》；4重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（201*）渝公消（建方）字第***號(hào)文，《關(guān)于同意***工程設(shè)計(jì)方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》；5重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（201*）***號(hào)文，《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)（方案）配套綠地的意見》；6重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書渝（*）環(huán)準(zhǔn)[201*]*號(hào)；設(shè)計(jì)說明書1概況（能反映整個(gè)項(xiàng)目狀況的鳥瞰圖、效果圖或模型、照片）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目所在地項(xiàng)目業(yè)主方建筑性質(zhì)建筑面積（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑層數(shù)（地上/地下）建筑用地面積建筑總面積建筑抗震設(shè)防分類類別丙建筑場(chǎng)地類別III類建筑抗震設(shè)防烈度6度主要結(jié)構(gòu)體系是否高切坡（深基坑）是否超限高層電力安裝總?cè)萘靠偫?暖負(fù)荷動(dòng)力負(fù)荷最高日用水量最高日污水量概算總造價(jià)是否執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)綠色等級(jí)備注建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限***年（*注：工業(yè)建筑參照此表編制）1重慶市***委員會(huì)，[201*]***號(hào)《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；2重慶市人民政府，（201*）***號(hào)文，《***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；3重慶市規(guī)劃局，重規(guī)建審（201*）***字第***號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見通知書》；4重慶市規(guī)劃局***年***月下達(dá)的本工程現(xiàn)狀規(guī)劃紅線地形圖；5重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（201*）渝公消（建方）字第***號(hào)文，《關(guān)于***工程方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》；6重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（201*）***號(hào)文，《關(guān)于***工程（方案）配套綠地的意見》；7重慶市人民防空委員會(huì)***年***月***日下發(fā)的修建防空地下室設(shè)置意見書；8重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書渝（*）環(huán)準(zhǔn)[201*]*號(hào)。9顧客提供的設(shè)計(jì)委托書、本階段的設(shè)計(jì)要求及各種有關(guān)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料和雙方會(huì)商紀(jì)要；10顧客提供的由***單位***年***月編制的《巖土工程勘察報(bào)告》；11有關(guān)部門批準(zhǔn)并經(jīng)顧客確認(rèn)的由***院編制的本工程方案設(shè)計(jì)文件；12顧客與我院簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》；13與本工程設(shè)計(jì)有關(guān)的國家和地方現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；14其它依據(jù)。：（下面為重慶主城區(qū)氣象條件。溫度：℃；℃；極端最低溫度－℃。濕度：歷年平均相對(duì)濕度79％；最熱月平均相對(duì)濕度76％；％。重慶屬于中國建筑氣候分區(qū)的ⅢB區(qū)。 根據(jù)與業(yè)主簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》，本次設(shè)計(jì)范圍為該工程規(guī)劃道路紅線及用地界線范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)合同以外的內(nèi)容（如：環(huán)境景觀綠化、燈飾工程、建筑智能化、二次裝修、幕墻工程等），由業(yè)主另行委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)或咨詢，我院給予配合。建筑智能化本次設(shè)計(jì)僅提出系統(tǒng)要求。同時(shí)針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)一步深化。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國策。、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。7《重慶市建筑工程初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》8 《重慶市主城區(qū)城市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定（試行）》；（）；，絕對(duì)高程采用黃海高程；、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；：本項(xiàng)目規(guī)劃許可的容積率：***、建筑密度：***、綠地率：***、建筑限高：***米。東側(cè)臨***，西側(cè)臨***，南側(cè)臨***，北側(cè)***臨。用地地勢(shì)***，地形為***高***低，場(chǎng)地內(nèi)最高點(diǎn)標(biāo)高為***，最低點(diǎn)標(biāo)高為***，最大高差約為***米，最大坡度為***，按***年一遇的洪水位設(shè)計(jì)。場(chǎng)地現(xiàn)為山地（荒地、農(nóng)業(yè)用地、初平建設(shè)用地），場(chǎng)地內(nèi)無需要保留的建（構(gòu)）筑物、無需要保留的名木古樹、無可利用的植被和水體。）實(shí)例：營建優(yōu)美的居住環(huán)境的高品質(zhì)社區(qū)，創(chuàng)造宜人的高尚居住品質(zhì)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、配套齊全等要求，創(chuàng)造出“以人為本”尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的居住及商業(yè)空間，同時(shí)具有鮮明的個(gè)性和地標(biāo)性。（建議用列表的方式）實(shí)例：整個(gè)總平面建筑布局由東西兩部分組成，西邊部分總體布局采用了典型的圍合式布置，由9棟十字型、2棟十字形與一字型連板、1棟蝶型的高層住宅及2棟蝶型超高層住宅圍合成一個(gè)大中庭，在使小區(qū)住戶擁有一個(gè)集中大環(huán)境的同時(shí)讓更多的住戶朝向景觀中庭；東邊部分由一棟3層的幼兒園和3棟點(diǎn)式高層住宅組成。小區(qū)的商業(yè)均為沿街門面，全部沿小區(qū)外圍城市道路布置，出入口都設(shè)置在城市道路上，提高商業(yè)價(jià)值，使商業(yè)人流與小區(qū)人流分開互不干擾。實(shí)例：在空間布局上，由于建筑采用圍合的布局，形成庭院式空間格局。通過對(duì)景觀路線的精心組織，形成了“峰回路轉(zhuǎn)”，“豁然開朗”的游園感覺。由建筑組團(tuán)圍合成塊狀綠地，界面清晰而不僵硬且相互滲透。同時(shí)在建筑形式、高度、色彩等方面，均考慮周邊建筑及環(huán)因素，使小區(qū)與城市大環(huán)境協(xié)調(diào)。 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置實(shí)例：綠化設(shè)計(jì)以綠色植物為主，布置采取點(diǎn)、線面相結(jié)合的完整綠化系統(tǒng)。線的綠化主要是沿道路及堤岸（由水面時(shí)）兩旁種植行道樹和綠籬，行道樹選用冠大、濃蔭、常綠、防塵、生長(zhǎng)快的喬木。 場(chǎng)地環(huán)境噪聲情況和總平面防噪措施 依據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告，場(chǎng)地周邊噪聲主要來源為***，總平面布置考慮在該側(cè)布置多層次立體綠化，起到降噪措施（或列舉總圖放置噪聲的其他措施）。建筑之間間距和建筑物退讓均滿足《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。豎向設(shè)計(jì)確保建筑高于場(chǎng)地，場(chǎng)地略高于周邊道路。實(shí)例：一場(chǎng)地標(biāo)高由西向東逐漸降低，設(shè)計(jì)中為了減少土方量，在中庭設(shè)計(jì)了斜板式雙層的地下車庫，減少西面用地開挖開挖。并且也方便了地下車庫與道路的連接。實(shí)例：二該場(chǎng)地地形復(fù)雜，高差較大。豎向布置結(jié)合地形與城市道路標(biāo)高來確定各組團(tuán)的室內(nèi)外標(biāo)高。室內(nèi)地評(píng)標(biāo)高定在***m—***m之間。中間沖溝部分與周邊地形高差較大，設(shè)計(jì)標(biāo)高比原始標(biāo)高提升較多。場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)后最大高差為***m