【正文】 ，使該小區(qū)建筑從周圍環(huán)境中脫穎而出。15 豎向交通設(shè)計(jì)、垂直交通設(shè)施(樓梯、電梯、自動扶梯)的布局實(shí)例：商場入口均面向城市道路或入口廣場。每戶兩間居住空間和客廳朝向主要景觀。在餐廳前面設(shè)置一個工作陽臺，洗衣、晾衣均在此進(jìn)行，使?jié)嵨鄯謪^(qū)明確，保證了餐廳廚房的清潔。臥室中除放置雙人床外可設(shè)置衣柜，臨窗可設(shè)置工作臺。由玄關(guān)處可直達(dá)客廳、餐廳和廚房，客廳另一端近臥室，這樣動靜分區(qū)和家庭的私密性得以圓滿解決。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，合理處理公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與工作空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關(guān)系。14 平面布局及功能分區(qū)根據(jù)總體布局，結(jié)合場地特點(diǎn)，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定每幢建筑的平面形式（說明不同功能項(xiàng)目的平面布局、水平交通、房間布置和房間使用功能等)。 顧客提供的本專業(yè)初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)要求。 本工程總用水量***m3/ d；總污水量***m3/ d。 綜合管網(wǎng) 給排水 本工程水源為城市自來水，供水壓力達(dá)海拔高度（或供水服務(wù)標(biāo)高)達(dá)*** m；給水由本工程***面和***面的城市給水管上分別接入。第二級為小區(qū) 小區(qū)的道路均采用****路面。實(shí)例：小區(qū)的道路采用三級道路系統(tǒng)。 消防車道及撲救場地設(shè)計(jì)（)。*期的人員出入口設(shè)置于***路上，車行入口借用*期車行入口，從小區(qū)南面道路直接進(jìn)入車庫或組團(tuán) 9 可停***輛車的室外停車場。實(shí)例：小區(qū)外部實(shí)現(xiàn)人車分流可提高小區(qū)的舒適與安全。（此項(xiàng)根據(jù)需要來設(shè)置，可以取消)。 安全措施實(shí)例：室外擋墻，臺地環(huán)境高差大于***是設(shè)置安全護(hù)欄。但通過設(shè)置地下車庫來減少填方量，以道路的繞行來減少挖方量。達(dá)到建筑有良好的視覺形象，場地 8 為***部***m，最大填方深度為***部***m。)實(shí)例：豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)已建成的南北兩邊的道路標(biāo)高，在建中的東西兩面的道路標(biāo)高，場地的現(xiàn)狀地形及標(biāo)高，（市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高，洪水位)等來進(jìn)行設(shè)計(jì)。（說明根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定布置建筑之間間距和建筑物退讓的 7 情況。建筑的錯落處理，特別是中部塔式高層的散落式布置，使得兩邊高地的一般綠地空間可以向中部優(yōu)良的景觀空間流通，從而使更多的住戶具有了良好的景觀視野。小區(qū)會所廣場是該景觀序列的高潮。實(shí)例：在空間布局上，通過空間的流動，連通和引導(dǎo)，視線走廊竄起了一個個不同的景點(diǎn)，從而營造出“步移景異”，“曲徑通幽”的庭院格局。在*期西南部設(shè)置六班幼兒園一所，滿足幼兒就近入托***。*期步行商業(yè)廣場兩邊布置有社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。、不同空間設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期結(jié)合意圖，發(fā)展用地的考慮。 政府有關(guān)部門的方案設(shè)計(jì)批文（)； 總平面設(shè)計(jì)采用重慶市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)，絕對高程采用黃海高程； 由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 重要限制條件摘述（主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表未表達(dá)的 5 套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要和危險建、構(gòu)筑物)；（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低標(biāo)高、總坡向、最大坡度和一般坡度等)； 6 為*、*、*、*個居住組團(tuán)，共有建筑子項(xiàng)***個及*個地下車庫。、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。（可根據(jù)各自具體情況闡述)、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)?！钡膰摺！耙匀藶楸尽钡默F(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，忠實(shí)于原方案設(shè)計(jì)和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施。 本工程共有子項(xiàng)目***個。天然氣管道由***方向引入；電力管網(wǎng)由***方向引入；電訊（網(wǎng)絡(luò)、閉路電視)管網(wǎng)由***方向引入。：本地區(qū)地震基本烈度***度，抗震設(shè)防烈度***度，（有)無不良地質(zhì)情況，屬適建區(qū)（或不適宜建設(shè))。（)。濕度：歷年平均相對濕度79％；最熱月平均相對濕度76％；％。溫度：℃；℃；極端最低溫度－℃。（視項(xiàng)目情況) 建設(shè)場地概況：位于***市***區(qū)(縣)，***(具體地點(diǎn))，距(市區(qū)或標(biāo)志位置)***公里。 民用建筑初步設(shè)計(jì)說明書標(biāo)準(zhǔn)文本（重慶）（第二冊） XXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目 步 設(shè) XXXX年XX月 計(jì) 1 初 XXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXXXX 項(xiàng)目 步 設(shè) 計(jì) 工程號:***（201***)C 院 長：宋文學(xué)總 工 程 師：韓 偉項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人：* * * 工程設(shè)計(jì)證書：甲級A150000190機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院XXXX年XX月2 初 工程 設(shè) 計(jì) 責(zé) 任 人 設(shè)計(jì)說明書目 次 1 概況???????????????????????????1 2 總平面??????????????????????????5 3 建筑?????????????????????????“12 4 結(jié)構(gòu)??????????????????????????20 5 給水排水????????????????????????32 6 電氣??????????????????????????42 7 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、動力??????????????65 8 消防??????????????????????????73 9 人防??????????????????????????89 10 節(jié)能??????????????????????????99 11 景觀及綠化???????????????????????107 12 環(huán)境保護(hù)???????????????????????109 13 概算??????????????????????????113 14 需說明的問題（視工程需要) 1 附件1 重慶市***[201*]***號《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；2重慶市人民政府渝府（201*)***號文，關(guān)于《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；3 重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（201*)***字第***號文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見通知書》；4 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（201*)渝公消（建方)字第***號文，《關(guān)于同意***工程設(shè)計(jì)方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》； 5 重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（201*)***號文，《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)（方案)配套綠地的意見》；6 建筑節(jié)能計(jì)算報告書。 2 設(shè)計(jì)說明書1概況 工程概況表建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限***年 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)***委員會，[200*]***5號《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》； ，（200*)***號文，《***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》； ，重規(guī)建審（200*)***字第***號文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見通知書》； 重慶市規(guī)劃局***年***月下達(dá)的本工程現(xiàn)狀規(guī)劃紅線地形圖；1 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（200*)渝公消（建方)字第***號文，《關(guān)于***工程方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》； 重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（200*)***號文，《關(guān)于***工程（方案)配套綠地的意見》； 重慶市人民防空委員會***年***月***日下發(fā)的修建防空地下室設(shè)置意見書； 重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價文件批準(zhǔn)書渝（*)環(huán)準(zhǔn)[201*]*號； 顧客提供的設(shè)計(jì)委托書、本階段的設(shè)計(jì)要求及各種有關(guān)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料和雙方會商紀(jì)要； 顧客提供的由***單位***年***月編制的《巖土工程勘察報告》； 有關(guān)部門批準(zhǔn)并經(jīng)顧客確認(rèn)的由***院編制的本工程方案設(shè)計(jì)文件； 顧客與我院簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》； 與本工程設(shè)計(jì)有關(guān)的國家和地方現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)； 其它依據(jù)。（根據(jù)工程所在地區(qū)進(jìn)行編寫)：實(shí)例：重慶氣象臺裝置位置：北緯29 0 35‘；東經(jīng)106 0 28‘。降雨量：歷年 2 ；最大小時降雨量65mm。風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)；；冬季風(fēng)向C頻率36％，北向頻率15％；夏季風(fēng)向C頻率31％，北向頻率10％。（本地區(qū)其它影響本工程的氣候、地理特征數(shù)據(jù)如最大積雪深度***m；最大凍土深度***m等)。：本工程在***方向有市政供水管，***方向有市政污水管，***方向有市政雨水管。 設(shè)計(jì)范圍和 3 出系統(tǒng)要求。 分期實(shí)施情況（無分期時無本條)：分*期建設(shè)，分期情況見總平面圖及下表： 工程項(xiàng)目分期表*期工程已建成，*期工程正在實(shí)施中，本次設(shè)計(jì)為第*期。同時針對該項(xiàng)目的特點(diǎn)對方案進(jìn)一步深化。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。采取具體措施和作法，4 保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。 2 總平面（視工程情況增減)《重慶市主城區(qū)城市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定》；《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版)；《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004；《重慶市建筑工程初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》。*期為一個組團(tuán)，共有建筑子項(xiàng)*個及*1個地下車庫。實(shí)例：在功能布局上，根據(jù)該地區(qū)控規(guī)的要求，將商業(yè)設(shè)施布置于*期***路和*期入口處及***路一側(cè)，以呼應(yīng)其商業(yè)一條街的整體氣氛。*期*號樓一層及中部一層設(shè)置會所，以滿足居民休閑、娛樂和健身等日常生活需要。通過對空間有意識地壓縮和開放處理，通過對景觀路線的精心組織，形成了“峰回路轉(zhuǎn)”，“豁然開朗”的游園感覺。用建筑組團(tuán)圍合成塊狀綠地，并延伸和滲透到鄰近組團(tuán)，界面清晰而不僵硬。)（根據(jù)城市道路和管道的標(biāo)高、地形、排水、洪水位、土方平衡等的情況。實(shí)例：豎向設(shè)計(jì)充分利用地形盡量減少挖方量和開挖，設(shè)計(jì)使建筑高于場地，場地略高于城市道路。中間沖溝部分與周邊地形高差較大，設(shè)計(jì)標(biāo)高比原始標(biāo)高提升較多。場地平整設(shè)計(jì)后最大高差為***m，道路最大縱坡為***%，最小縱坡為***%。室外踏步臺階的防滑措施****等。 交通組織、停車場（庫)的布置及人流和車流的組織。在*期主入口設(shè)置于***路上，主要供人員進(jìn)出，出入安全，次入口設(shè)置于***路上，主要供車輛出入，方便直接。地下車庫的出入口分別位于***期和***期***部，停車位***輛，達(dá)到住戶的***%以上。 道路的主要設(shè)計(jì)技術(shù)條件（如雙車道、單車道、各級人行道的寬度、最大及最小縱坡和轉(zhuǎn)彎半徑等)。第一級為小區(qū)外部城市干道，作為小區(qū)對外與城市的聯(lián)系交通，城市道路的路面寬度為12~20米，坡度***。 無障礙設(shè)計(jì)（ 10 童活動場地入口和其它無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。 本工程***面和***面已（或規(guī)劃)有城市雨、污水管各***條；可作為本工程污水和雨水排水接管使用。 電氣 本工程電源為***，電壓*** 由***引入 本工程變(配)電站的位置***，、數(shù)量***，、容量***， 燃?xì)猓ǜ鶕?jù)工程情況確定是否有此項(xiàng) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 （根據(jù)需要設(shè)置)3 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù) 政府有關(guān)部門的方案設(shè)計(jì)批文； 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的我院編制的該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件； 由總圖、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 本專業(yè)現(xiàn)行的國家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)： 總說明中已列舉的有關(guān)規(guī)范； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版)； 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797； 《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 502001； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004； 12 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 501082008； 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/ 503532005； 《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802； 與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（全部列出)。 建筑項(xiàng)目主要特征表13 注：備注中說明能反映建筑功能、規(guī)模的技