【正文】 。11層（含11+1層)住宅每單元設(shè)樓、電梯（載重量1000kg)各一部；*號(hào)樓（標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積≤650m2)設(shè)樓梯一部，電梯兩部（每部載重量1000KG)。幼兒園與公寓入口門(mén)廳分別設(shè)置，且幼兒園設(shè)置單獨(dú)的室內(nèi)樓梯。臥室設(shè)置低窗臺(tái)大玻璃（內(nèi)加防護(hù)欄桿)，起居室至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門(mén)，從而擴(kuò)展了廳內(nèi)的景觀視野，提高了舒適度。實(shí)例：每戶(hù)均做到了“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”的“四明”格局?？蛷d方正完整比例適當(dāng)，無(wú)其他房間的門(mén)朝向客廳，故客廳家具布置較為理想。衛(wèi)生間放在靠臥室一側(cè)，并將洗臉與廁所分開(kāi)，滿(mǎn)足同一時(shí)間不同的使用要求。以*號(hào)樓棟*型為例：入口為一玄關(guān)過(guò)渡空間，可放置鞋柜。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。實(shí)例：戶(hù)型平面設(shè)計(jì)中合理組織套內(nèi)功能空間。 建筑項(xiàng)目主要特征表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)使用功能設(shè)計(jì)使用年限（年)層數(shù)（地上/地下)高度（米)建筑防火類(lèi)別耐火等級(jí)地下室防水等級(jí)抗震設(shè)防烈度（度)主要結(jié)構(gòu)形式備注＊號(hào)樓建筑構(gòu)造及裝修墻體樓地面屋面天窗門(mén)窗頂棚內(nèi)墻面外墻面注：備注中說(shuō)明能反映建筑功能、規(guī)模的技術(shù)指標(biāo)諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門(mén)診人次和病床數(shù)、車(chē)庫(kù)的停車(chē)位數(shù)量等。 電氣 本工程電源為***，電壓*** 由***引入 本工程變(配)電站的位置***，、數(shù)量***，、容量***， 燃?xì)猓ǜ鶕?jù)工程情況確定是否有此項(xiàng)內(nèi)容) 本工程氣源為***，壓力*** 由***引入 本工程戶(hù)數(shù)***，、總用氣量***，容量***， 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱(chēng)單位規(guī)劃條件批準(zhǔn)方案初步設(shè)計(jì)備注1總用地面積h(㎡)2總建筑面積(地上／地下)㎡地上、地下可分列3 建筑基地總面積h(㎡)4 道路廣場(chǎng)總面積h(㎡)含停車(chē)場(chǎng)面積并應(yīng)注明停車(chē)泊位數(shù)5 綠地總面積h(㎡)可加注公共綠地面積6 容積率7 建筑密度％8 綠地率％9小汽車(chē)／大客車(chē)停 車(chē)泊位數(shù) (室內(nèi)／室外)輛室內(nèi)室外應(yīng)分列10配套公建㎡（根據(jù)需要設(shè)置)3 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù) 政府有關(guān)部門(mén)的方案設(shè)計(jì)批文； 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的我院編制的該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件； 由總圖、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)行的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)： 總說(shuō)明中已列舉的有關(guān)規(guī)范； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版)； 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797； 《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004； 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 502001； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 501082008； 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/ 503532005； 《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802； 與本工程有關(guān)的其它國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（全部列出)。 本工程***面和***面已（或規(guī)劃)有城市雨、污水管各***條；可作為本工程污水和雨水排水接管使用。 居住區(qū)的各級(jí)公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺(tái)階、坡道兒童活動(dòng)場(chǎng)地入口和其它無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。 無(wú)障礙設(shè)計(jì)（內(nèi)容視工程情況調(diào)整)%。 第三級(jí)入戶(hù)支路，主要是住戶(hù)進(jìn)入私密的住宅樓內(nèi)，路面寬度為3米。第二級(jí)為小區(qū)內(nèi)部主干道，解決小區(qū)內(nèi)部的交通和滿(mǎn)足消防需要，道路的路面寬度為7米。實(shí)例：小區(qū)的道路采用三級(jí)道路系統(tǒng)。 消防車(chē)道及撲救場(chǎng)地設(shè)計(jì)（)。在***期場(chǎng)地的入口處和***期用地的北面，設(shè)置了可停***輛車(chē)的室外停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)采取就近停車(chē)與集中停車(chē)相結(jié)合的方式，車(chē)輛不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，各類(lèi)園林活動(dòng)空間不受交通干擾。*期的人員出入口設(shè)置于***路上，車(chē)行入口借用*期車(chē)行入口，從小區(qū)南面道路直接進(jìn)入車(chē)庫(kù)或組團(tuán)內(nèi)。實(shí)例：小區(qū)外部實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流可提高小區(qū)的舒適與安全。室外踏步臺(tái)階的設(shè)置防滑措施等。場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)后最大高差為40m，道路最大縱坡為15%，%。中間沖溝部分與周邊地形高差較大，設(shè)計(jì)標(biāo)高比原始標(biāo)高提升較多。場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高考慮與城市道路標(biāo)高協(xié)調(diào)一致，地以臺(tái)地結(jié)合自然地形，減少土石工程量投資等因素來(lái)確定各組團(tuán)的室內(nèi)外標(biāo)高。室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式與臺(tái)階式相結(jié)合。達(dá)到建筑有良好的視覺(jué)形象，場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水能順利排出的目的。豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)已建成的東側(cè)及南側(cè)的道路標(biāo)高，在建中的東側(cè)的道路標(biāo)高，場(chǎng)地的現(xiàn)狀地形及標(biāo)高，（市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高)等來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。在空間布局上，通過(guò)空間的流動(dòng)，連通和引導(dǎo)，視線(xiàn)走廊竄起了一個(gè)個(gè)不同的景點(diǎn)，從而營(yíng)造出“步移景異”，“曲徑通幽”的庭院格局。場(chǎng)地內(nèi)兼設(shè)活動(dòng)場(chǎng)地，以滿(mǎn)足居民休閑、娛樂(lè)和健身等日常生活需要。、不同空間設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期結(jié)合意圖，發(fā)展用地的考慮。整體布局采用階梯和坡降式由南向北布局，設(shè)計(jì)了入口廣場(chǎng)、步行商業(yè)廣場(chǎng)、觀景平臺(tái)、公共休閑廣場(chǎng)等。在平面布局上，根據(jù)小區(qū)地形呈矩形的特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)從南向北縱向設(shè)計(jì)。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)其他特殊建（構(gòu)）筑物（包括名木、古跡等）；根據(jù)地勘資料，本場(chǎng)地范圍內(nèi)無(wú)滑坡、斷層、泥石流、地下洞室等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地現(xiàn)狀穩(wěn)定，適宜建筑。用地南北側(cè)臨本項(xiàng)目的內(nèi)部道路，西側(cè)臨鮮花大道，東側(cè)臨已建居民區(qū)。2 總平面《重慶市主城區(qū)城市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定》；《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB507632012；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版)；《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004；《大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《重慶市建筑工程初步設(shè)計(jì)文件編制技術(shù)規(guī)定》。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。采取具體措施和作法，滿(mǎn)足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。同時(shí)針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)一步深化。 本工程共有子項(xiàng)目8個(gè)。景觀綠化設(shè)計(jì)本次僅考慮綠地布置。包括總圖（含擋土墻、綠地布置、管道綜合)、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，消防、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。天然氣管道由***方向引入；電力管網(wǎng)由***方向引入；電訊（網(wǎng)絡(luò)、閉路電視)管網(wǎng)由***方向引入。：本地區(qū)地震基本烈度6度，抗震設(shè)防烈度6度，無(wú)不良地質(zhì)情況，屬適建區(qū)。風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)；；冬季風(fēng)向C頻率36％，北向頻率15％；夏季風(fēng)向C頻率31％，北向頻率10％。降雨量：；最大小時(shí)降雨量65mm。：重慶氣象臺(tái)裝置位置：北緯29 0 35‘；東經(jīng)106 0 28‘。初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)范本1 工 程 設(shè) 計(jì) 責(zé) 任 人職 務(wù)實(shí) 名簽 名職 稱(chēng)注 冊(cè) 情 況院 長(zhǎng)總 工 程 師總 建 筑 師項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)總圖專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）建 筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）結(jié) 構(gòu)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）暖 通專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）電 氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）概 算專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審 核項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 附件1 重慶市***[201*]***號(hào)《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；2重慶市人民政府渝府（201*)***號(hào)文，關(guān)于《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；3 重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（201*)***字第***號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū)》；4 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)，（201*)渝公消（建方)字第***號(hào)文，《關(guān)于同意***工程設(shè)計(jì)方案消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)》；5 重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（201*)***號(hào)文，《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)（方案)配套綠地的意見(jiàn)》；6 建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)。131 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1概況 工程概況表項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目所在地項(xiàng)目業(yè)主方建筑性質(zhì)建筑面積（地上/地下)最大建筑高度（地上/地下)最大建筑層數(shù)（地上/地下)建筑用地面積建筑總面積建筑抗震設(shè)防分類(lèi)類(lèi)別丙建筑場(chǎng)地類(lèi)別III類(lèi)建筑抗震設(shè)防烈度6度主要結(jié)構(gòu)體系是否高切坡（深基坑)是否超限高層人防保護(hù)等級(jí)最高日用水量最高日污水量電力安裝總?cè)萘堪l(fā)電機(jī)容量變壓器安裝容量總冷/暖負(fù)荷動(dòng)力負(fù)荷天然氣日耗量概算總造價(jià)***萬(wàn)元備注建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限***年 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)***委員會(huì)，[200*]***5號(hào)《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；，（200*)***號(hào)文，《***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；，重規(guī)建審（200*)***字第***號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū)》； 重慶市規(guī)劃局***年***月下達(dá)的本工程現(xiàn)狀規(guī)劃紅線(xiàn)地形圖； 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)，（200*)渝公消（建方)字第***號(hào)文，《關(guān)于***工程方案消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)》； 重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（200*)***號(hào)文，《關(guān)于***工程（方案)配套綠地的意見(jiàn)》； 重慶市人民防空委員會(huì)***年***月***日下發(fā)的修建防空地下室設(shè)置意見(jiàn)書(shū)； 重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)渝（*)環(huán)準(zhǔn)[201*]*號(hào)； 顧客提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)、本階段的設(shè)計(jì)要求及各種有關(guān)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料和雙方會(huì)商紀(jì)要； 顧客提供的由***單位***年***月編制的《巖土工程勘察報(bào)告》； 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并經(jīng)顧客確認(rèn)的由***院編制的本工程方案設(shè)計(jì)文件； 顧客與我院簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》； 與本工程設(shè)計(jì)有關(guān)的國(guó)家和地方現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)場(chǎng)地概況：位于重慶市奉節(jié)中心城區(qū)。溫度：℃；℃；極端最低溫度－℃。濕度：歷年平均相對(duì)濕度79％；最熱月平均相對(duì)濕度76％；％。（)。：本工程在***方向有市政供水管，***方向有市政污水管，***方向有市政雨水管。 設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 根據(jù)與業(yè)主簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》，本次設(shè)計(jì)范圍為該工程規(guī)劃道路紅線(xiàn)及用地界線(xiàn)范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)合同以外的內(nèi)容（如：環(huán)境景觀綠化、燈飾工程、建筑智能化、二次裝修、幕墻工程等)，由業(yè)主另行委托有關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)或咨詢(xún)，我院給予配合。建筑智能化本次設(shè)計(jì)僅提出系統(tǒng)要求。、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，忠實(shí)于原方案設(shè)計(jì)和滿(mǎn)足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施?！耙匀藶楸尽钡默F(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)?！钡膰?guó)策。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。 政府有關(guān)部門(mén)的方案設(shè)計(jì)批文（)； 總平面設(shè)計(jì)采用重慶市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)，絕對(duì)高程采用黃海高程； 由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 場(chǎng)地概述：，