【正文】 建筑構(gòu)造及裝修墻體樓地面屋面天窗門窗頂棚內(nèi)墻面外墻面注：備注中說明能反映建筑功能、規(guī)模的技術(shù)指標(biāo)諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和病床數(shù)、車庫(kù)的停車位數(shù)量等。 電氣 本工程電源為***，電壓*** 由***引入 本工程變(配)電站的位置***，、數(shù)量***，、容量***， 燃?xì)猓ǜ鶕?jù)工程情況確定是否有此項(xiàng)內(nèi)容) 本工程氣源為***，壓力*** 由***引入 本工程戶數(shù)***，、總用氣量***，容量***， 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位規(guī)劃條件批準(zhǔn)方案初步設(shè)計(jì)備注1總用地面積h(㎡)2總建筑面積(地上／地下)㎡地上、地下可分列3 建筑基地總面積h(㎡)4 道路廣場(chǎng)總面積h(㎡)含停車場(chǎng)面積并應(yīng)注明停車泊位數(shù)5 綠地總面積h(㎡)可加注公共綠地面積6 容積率7 建筑密度％8 綠地率％9小汽車／大客車停 車泊位數(shù) (室內(nèi)／室外)輛室內(nèi)室外應(yīng)分列10配套公建㎡（根據(jù)需要設(shè)置)3 建筑 設(shè)計(jì)依據(jù) 政府有關(guān)部門的方案設(shè)計(jì)批文； 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的我院編制的該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件； 由總圖、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 本專業(yè)現(xiàn)行的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)： 總說明中已列舉的有關(guān)規(guī)范； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005年版)； 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797； 《重慶市坡地高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DB 50/50312004； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 502001； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB 501082008； 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/ 503532005； 《民用建筑工程建筑初步設(shè)計(jì)深度圖樣》05J802； 與本工程有關(guān)的其它國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)（全部列出)。 本工程***面和***面已（或規(guī)劃)有城市雨、污水管各***條；可作為本工程污水和雨水排水接管使用。 居住區(qū)的各級(jí)公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺(tái)階、坡道兒童活動(dòng)場(chǎng)地入口和其它無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。 無障礙設(shè)計(jì)（內(nèi)容視工程情況調(diào)整)%。 第三級(jí)入戶支路，主要是住戶進(jìn)入私密的住宅樓內(nèi)，路面寬度為3米。第二級(jí)為小區(qū)內(nèi)部主干道，解決小區(qū)內(nèi)部的交通和滿足消防需要，道路的路面寬度為7米。實(shí)例：小區(qū)的道路采用三級(jí)道路系統(tǒng)。 消防車道及撲救場(chǎng)地設(shè)計(jì)（)。在***期場(chǎng)地的入口處和***期用地的北面，設(shè)置了可停***輛車的室外停車場(chǎng)。停車采取就近停車與集中停車相結(jié)合的方式，車輛不進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部，各類園林活動(dòng)空間不受交通干擾。*期的人員出入口設(shè)置于***路上，車行入口借用*期車行入口，從小區(qū)南面道路直接進(jìn)入車庫(kù)或組團(tuán)內(nèi)。實(shí)例：小區(qū)外部實(shí)現(xiàn)人車分流可提高小區(qū)的舒適與安全。（此項(xiàng)根據(jù)需要來設(shè)置，可以取消)。 安全措施 實(shí)例： 室外擋墻，臺(tái)地環(huán)境高差大于***是設(shè)置安全護(hù)欄。但通過設(shè)置地下車庫(kù)來減少填方量，以道路的繞行來減少挖方量。小區(qū)內(nèi)最大挖方高度為***部***m，最大填方深度為***部***m。每個(gè)組團(tuán)基本采用同一標(biāo)高。豎向布置以結(jié)合地形，滿足總體布局，不搞高切坡為原則。實(shí)例：該場(chǎng)地地形復(fù)雜，高差較大。達(dá)到建筑有良好的視覺形象，場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水能順利排出的目的。)實(shí)例：豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)已建成的南北兩邊的道路標(biāo)高，在建中的東西兩面的道路標(biāo)高，場(chǎng)地的現(xiàn)狀地形及標(biāo)高，（市政管網(wǎng)接口位置和標(biāo)高，洪水位)等來進(jìn)行設(shè)計(jì)。（說明根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。建筑的錯(cuò)落處理，特別是中部塔式高層的散落式布置，使得兩邊高地的一般綠地空間可以向中部?jī)?yōu)良的景觀空間流通，從而使更多的住戶具有了良好的景觀視野。小區(qū)會(huì)所廣場(chǎng)是該景觀序列的高潮。實(shí)例：在空間布局上，通過空間的流動(dòng)，連通和引導(dǎo)，視線走廊竄起了一個(gè)個(gè)不同的景點(diǎn)，從而營(yíng)造出“步移景異”，“曲徑通幽”的庭院格局。在*期西南部設(shè)置六班幼兒園一所，滿足幼兒就近入托***。*期步行商業(yè)廣場(chǎng)兩邊布置有社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。、不同空間設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、遠(yuǎn)近期結(jié)合意圖，發(fā)展用地的考慮。根據(jù)道路分隔，將建筑劃分為*、*、*、*個(gè)居住組團(tuán)，共有建筑子項(xiàng)***個(gè)及*個(gè)地下車庫(kù)。走廊從東到西依次為：小區(qū)入口廣場(chǎng)、步行商業(yè)廣場(chǎng)、觀景平臺(tái)、公共休閑廣場(chǎng)、會(huì)所廣場(chǎng)、游泳池、后湖、次入口廣場(chǎng)、次入口。（說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通、節(jié)能以及環(huán)境保護(hù)等要求布置建（構(gòu))筑物，使其滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。東側(cè)臨***，西側(cè)臨***，南側(cè)臨***，北側(cè)***臨。 政府有關(guān)部門的方案設(shè)計(jì)批文（)； 總平面設(shè)計(jì)采用重慶市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)，絕對(duì)高程采用黃海高程； 由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通等各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 重要限制條件摘述（主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表未表達(dá)的內(nèi)容)。、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。（可根據(jù)各自具體情況闡述)、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)?！钡膰?guó)策?！耙匀藶楸尽钡默F(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，忠實(shí)于原方案設(shè)計(jì)和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施。 本工程共有子項(xiàng)目***個(gè)。景觀綠化設(shè)計(jì)本次僅考慮綠地布置。包括總圖（含擋土墻、綠地布置、管道綜合)、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，消防、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、人防設(shè)計(jì)以及概算編制等內(nèi)容。天然氣管道由***方向引入；電力管網(wǎng)由***方向引入；電訊（網(wǎng)絡(luò)、閉路電視)管網(wǎng)由***方向引入。：本地區(qū)地震基本烈度***度，抗震設(shè)防烈度***度，（有)無不良地質(zhì)情況，屬適建區(qū)（或不適宜建設(shè))。（)。濕度：歷年平均相對(duì)濕度79％；最熱月平均相對(duì)濕度76％；％。溫度：℃；℃；極端最低溫度－℃。（視項(xiàng)目情況) 建設(shè)場(chǎng)地概況：位于***市***區(qū)(縣)，***(具體地點(diǎn))，距(市區(qū)或標(biāo)志位置)***公里。 建筑初步設(shè)計(jì)說明書標(biāo)準(zhǔn)文本0 工 程 設(shè) 計(jì) 責(zé) 任 人職 務(wù)實(shí) 名簽 名職 稱注 冊(cè) 情 況院 長(zhǎng)宋文學(xué)教授級(jí)高級(jí)工程師注冊(cè)咨詢工程師總 工 程 師韓 偉教授級(jí)高級(jí)工程師 注冊(cè)機(jī)械工程師總 建 筑 師余吉輝教授級(jí)高級(jí)工程師一級(jí)注冊(cè)建筑師項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)總圖專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）建 筑專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）結(jié) 構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）給排水專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）暖 通專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）燃?xì)鈱I(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）電 氣專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審定（核）概 算專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè) 計(jì)審 核 附件1 重慶市***[201*]***號(hào)《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；2重慶市人民政府渝府（201*)***號(hào)文，關(guān)于《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；3 重慶市規(guī)劃局渝規(guī)建審（201*)***字第***號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見通知書》；4 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（201*)渝公消（建方)字第***號(hào)文，《關(guān)于同意***工程設(shè)計(jì)方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》；5 重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（201*)***號(hào)文，《關(guān)于***工程設(shè)計(jì)（方案)配套綠地的意見》；6 建筑節(jié)能計(jì)算報(bào)告書。133 設(shè)計(jì)說明書1概況 工程概況表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目所在地項(xiàng)目業(yè)主方建筑性質(zhì)建筑面積（地上/地下)最大建筑高度（地上/地下)最大建筑層數(shù)（地上/地下)建筑用地面積建筑總面積建筑抗震設(shè)防分類類別丙建筑場(chǎng)地類別III類建筑抗震設(shè)防烈度6度主要結(jié)構(gòu)體系是否高切坡（深基坑)是否超限高層人防保護(hù)等級(jí)最高日用水量最高日污水量電力安裝總?cè)萘堪l(fā)電機(jī)容量變壓器安裝容量總冷/暖負(fù)荷動(dòng)力負(fù)荷天然氣日耗量概算總造價(jià)***萬元備注建筑主體結(jié)構(gòu)合理使用年限***年 工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)***委員會(huì)，[200*]***5號(hào)《關(guān)于***工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》；，（200*)***號(hào)文，《***工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)》；，重規(guī)建審（200*)***字第***號(hào)文，《重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見通知書》； 重慶市規(guī)劃局***年***月下達(dá)的本工程現(xiàn)狀規(guī)劃紅線地形圖； 重慶市公安局消防局建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見書，（200*)渝公消（建方)字第***號(hào)文，《關(guān)于***工程方案消防設(shè)計(jì)的審核意見》； 重慶市園林事業(yè)管理局重園建方（200*)***號(hào)文，《關(guān)于***工程（方案)配套綠地的意見》； 重慶市人民防空委員會(huì)***年***月***日下發(fā)的修建防空地下室設(shè)置意見書； 重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書渝（*)環(huán)準(zhǔn)[201*]*號(hào)； 顧客提供的設(shè)計(jì)委托書、本階段的設(shè)計(jì)要求及各種有關(guān)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料和雙方會(huì)商紀(jì)要； 顧客提供的由***單位***年***月編制的《巖土工程勘察報(bào)告》； 有關(guān)部門批準(zhǔn)并經(jīng)顧客確認(rèn)的由***院編制的本工程方案設(shè)計(jì)文件； 顧客與我院簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》； 與本工程設(shè)計(jì)有關(guān)的國(guó)家和地方現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)； 其它依據(jù)。（根據(jù)工程所在地區(qū)進(jìn)行編寫)：實(shí)例：重慶氣象臺(tái)裝置位置：北緯29 0 35‘；東經(jīng)106 0 28‘。降雨量：；最大小時(shí)降雨量65mm。風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)；；冬季風(fēng)向C頻率36％，北向頻率15％；夏季風(fēng)向C頻率31％，北向頻率10％。（本地區(qū)其它影響本工程的氣候、地理特征數(shù)據(jù)如最大積雪深度***m；最大凍土深度***m等)。：本工程在***方向有市政供水管，***方向有市政污水管，***方向有市政雨水管。 設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 根據(jù)與業(yè)主簽定的《建筑工程設(shè)計(jì)合同》，本次設(shè)計(jì)范圍為該工程規(guī)劃道路紅線及用地界線范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)合同以外的內(nèi)容（如：環(huán)境景觀綠化、燈飾工程、建筑智能化、二次裝修、幕墻工程等)，由業(yè)主另行委托有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)或咨詢，我院給予配合。建筑智能化本次設(shè)計(jì)僅提出系統(tǒng)要求。 分期實(shí)施情況（無分期時(shí)無本條)：分*期建設(shè)，分期情況見總平面圖及下表： 工程項(xiàng)目分期表分期項(xiàng)目數(shù)（個(gè))用地面積（m2)建筑面積（m2)綠地面積（m2)停車位（輛)戶 數(shù)（戶)備 注一期二期三期*期工程已建成，*期工程正在實(shí)施中，本次設(shè)計(jì)為第*期。同時(shí)針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)一步深化。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。2 總平面（視工程情況增減)《重慶市主城區(qū)城市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定》；《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)