【正文】 凝土找平層。外裝修工程： 住宅外墻面刷棕紅、淺黃色乳膠漆及淺黃色、藍(lán)色仿石漆。衛(wèi)生間隔墻設(shè)300高的C20混凝土水導(dǎo)墻，寬同墻厚。建筑消防設(shè)計(jì)本工程火災(zāi)危險(xiǎn)等級為“中等危險(xiǎn)級” ，耐火等級：地上二級地下一級，管道井每層應(yīng)在樓板處封堵，管井門采用丙級防火門，戶門采用甲級防火門，樓梯間的門為乙級防火門，每層設(shè)兩具消火栓在前室內(nèi)，每層配置設(shè)有2具3KG的磷酸氨鹽手提滅火器。二、建筑概況總體概況1）商住樓為市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商住樓施工項(xiàng)目，項(xiàng)目位于派出所以東約30米。補(bǔ)充方案、修訂方案與本施工組織設(shè)計(jì)具有同等效力。三、編制說明：當(dāng)合同、設(shè)計(jì)圖紙有重要變更時(shí)，修訂或補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)。本公司歷年來承建高層建筑的施工技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)據(jù)和合作配合等積累資料。 國家、地方頒布的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定序號名稱標(biāo)準(zhǔn)號1《中華人民共和國建筑法》2《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》3《中華人民共和國計(jì)量法》4《中華人民共和國招投標(biāo)法》5《中華人民共和國合同法》6自冶區(qū)市建筑工程有關(guān)的地方性標(biāo)準(zhǔn)和政府有關(guān)建筑施工管理規(guī)定7ISO9002《質(zhì)量體系—生產(chǎn)、安裝盒服務(wù)的質(zhì)量保證模式》和質(zhì)量保證手冊、程序文件8國家、地方關(guān)于環(huán)境管理規(guī)定和職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)定9企業(yè)有關(guān)的管理規(guī)定要求10建筑工程資料管理規(guī)程XJJ036—200711《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》建標(biāo)〔2009〕國家頒布的規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號文件名稱文件標(biāo)號1工程測量規(guī)范GB 50026—932建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79—20023建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50202—20024高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ 6—995建筑地基基礎(chǔ)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)XJJ016—20056混凝土結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)XJJ018—20057地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108—20088地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208—20029混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204—200210高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ 3—200211砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203—200212冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JCJ95—200313高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 99—9814既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程JGJ 129—200015屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207—200216建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209—200217建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50201—200118建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50212—9119住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB 50327—200120塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范JGJ 103—9621鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ 18—200322鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 27—200123鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)范JGJ 109—9624混凝土泵送技術(shù)規(guī)范JGJ/T 10—9525建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ 104—9726建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB 50330—200227建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300—200128建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GB 50224—9529混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB 50164—9230回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)范JGJ/T 23—200131建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ 59—9932砌體工程現(xiàn)場檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50315—200033建筑施工高出作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ 80—9134建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程JGJ 103—200135建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ 33—200136施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ 46—8837建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB 50194—9338建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242—200239建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50303—200240電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50310—2002主要標(biāo)準(zhǔn)圖集：序號名稱編號1混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則與構(gòu)造詳圖03G101—12混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則與構(gòu)造詳圖（筏板基礎(chǔ)）04G101—33建筑物抗震構(gòu)造03G329—14框架填充墻構(gòu)造025G6145門窗過梁新06G3126地下室防水做法新02J87地溝蓋板02J3318廚衛(wèi)間排氣道新08JT902—19建筑構(gòu)造通用圖集02J01系列10樓梯欄做法新02J0611建筑設(shè)備通用圖集91SB系列12建筑電氣通用圖集92DD系列主要標(biāo)準(zhǔn)類別名稱編號國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50153—20083混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164—1992混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107—1987建筑施工場界噪聲限值GB12523—1990行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—1999房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定市建設(shè)工程見證取樣質(zhì)量檢測單位資質(zhì)管理規(guī)定統(tǒng)建商住樓現(xiàn)場地貌。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院(有限公司)提供的商住樓工程施工圖。質(zhì)量管理、按項(xiàng)目法施工實(shí)施全方面的項(xiàng)目管理，積極采用國內(nèi)外的科學(xué)技術(shù)成果，采取有效的組織措施，創(chuàng)出一流的質(zhì)量和一流的工期，來完成綜合樓工程。因此，我們編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)本著按科學(xué)規(guī)律組織施工，建立正常的施工程序，有計(jì)劃地開展各項(xiàng)施工過程，合理安排勞動力、機(jī)械器具及各項(xiàng)資源，協(xié)調(diào)好相互之間的關(guān)系，達(dá)到“確保工程質(zhì)量一流，按合同工期交戶使用”的服務(wù)宗旨，通過編制合理的施工組織設(shè)計(jì)方案，用來正確指導(dǎo)施工，達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)效益，為顧客提供滿意的產(chǎn)品。小區(qū)多層框架結(jié)構(gòu)商住樓施工組織設(shè)計(jì)小區(qū)多層框架結(jié)構(gòu)商住樓施工組織設(shè)計(jì)第一章 編制說明一、編制指導(dǎo)思想施工組織設(shè)計(jì)的編制是反應(yīng)一個(gè)施工單位對工程施工的最基本的認(rèn)識及施工過程中所采用的施工技術(shù)措施，采用合理化的施工方案不僅能確保生產(chǎn)安全、質(zhì)量可靠，而且能確保工期、降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。施工組織設(shè)計(jì)是用來規(guī)劃和指導(dǎo)擬建工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收全過程的一個(gè)綜合性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它是溝通工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理的施工之間的橋梁，它是對施工過程實(shí)行科學(xué)管理的重要手段。我公司將根據(jù)IS9002的質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工程的全過程控制。二、編制依據(jù)： 工程承包總合同。 國家和自冶區(qū)市等建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)建筑安裝工程施工規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。本公司有關(guān)安全施工質(zhì)量控制現(xiàn)場文明等管理制度。1我公司在地區(qū)的技術(shù)裝備能力。工程施工中，如果存在建設(shè)單位直接發(fā)包項(xiàng)目，其分包方編制的施工方案，作為本施工組織設(shè)計(jì)的補(bǔ)充，具有同等效力。第二章 工程概況一、總體概況：序號項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱商住樓2工程地址派出所以東約30米3建設(shè)單位 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（有限公司）5監(jiān)理單位 工程建設(shè)服務(wù)有限公司6勘察單位7監(jiān)督單位工程質(zhì)量監(jiān)督站8施工單位市金石建筑公司9施工范圍圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)、建筑、電氣強(qiáng)電、弱電、預(yù)埋預(yù)留、給排水、暖道工程10承包方式包工包料.11合同質(zhì)量目標(biāo)合格12合同工期年月日至年月日13現(xiàn)場文明市文明工地14工程概況結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)建筑面積 建筑檐高基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)，層數(shù)地下一層，地上四層抗震設(shè)防烈度為七度層高高程商住樓177。 2），建筑面積： m2，地下1層，地上4層， m。墻體工程地下室為300厚混凝土剪力墻，一至四層外墻為250厚，外保溫層的擠塑聚苯板施工采用外貼法施工，填充墻地下部位為M5水泥砂漿砌MU10實(shí)心粘土磚。門窗工程外門窗為塑鋼門窗，塑鋼門窗采用的65系列節(jié)能型框料，黑色中空玻璃為四腔三密封三玻兩腔玻璃(4+12A+4+12A+4) ，產(chǎn)品內(nèi)部增強(qiáng)型剛才料厚度不應(yīng)小于2mm，密封條均采用三元乙丙密封條，密封材料采用硅酮耐候密封膠，樓梯間入戶門采用成品四防門防火等級乙級，單元樓門采用電控電子對講防盜門，設(shè)門禁系統(tǒng)與語言對講系統(tǒng)連接。內(nèi)裝修工程住宅內(nèi)一般客廳、臥室樓地面層為毛地面，預(yù)留50精裝面層厚度，墻面、頂棚及公共部位墻面均刷乳膠漆。周邊距女兒墻內(nèi)側(cè)30寬瀝青砂漿灌縫，（4）、粉煤灰陶粒砼找坡層向落水管處2%找坡最薄處30厚；（5）、B1級EPS板保溫層150厚，（6）、隔氣層刷瀝青瑪蹄脂二道，（7）、鋼筋砼板樓板。 基礎(chǔ) 本工程基礎(chǔ)類型為筏板基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)頂標(biāo)高為—，筏板厚度為500mm，地下部位混凝土等級為：C30，地下一層頂板厚度180mm，外墻厚300mm，內(nèi)墻厚250mm鋼筋種類： HPB300和HRB400主體 本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)、外墻厚度為250mm，內(nèi)墻厚度為200ｍｍ，一至四層框架柱混凝土強(qiáng)度為C30，一至四層從首層頂層梁板混凝土強(qiáng)度均為C30，填充墻地下部位采用Ｍ5水泥砂漿砌筑ＭＵ10實(shí)心粘土磚。四、電氣概況 本工程設(shè)計(jì)有照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、建筑物防雷接地系統(tǒng)及安全措施，有線電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò). ，單元可視對講，消防聯(lián)動火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。所有控制箱均應(yīng)有明顯標(biāo)志并作防火處理，由生產(chǎn)廠家根據(jù)設(shè)計(jì)要求定做最經(jīng)濟(jì)的尺寸為準(zhǔn)，完成系統(tǒng)圖，接線圖，盤內(nèi)布置圖，設(shè)備材料表，交設(shè)計(jì)院審核簽字后，方可訂貨、加工。EPS作后備電源，持續(xù)供電時(shí)間大于30分鐘。除注明者外。－、三級負(fù)荷低壓出線電纜選用ZRYJV—1KV，一級消防負(fù)荷低壓出線電纜選用NHYJV—1KV；所有支線選用ZR—BV—500V聚氯乙烯絕緣阻燃型導(dǎo)線，污水泵電纜隨設(shè)備配套；控制線為KVV型電纜或BV線，與消防有關(guān)的控制線為ZRKVV阻燃型電纜或ZRBV線；應(yīng)急照明支線應(yīng)穿鋼管SC暗敷在樓板或墻內(nèi)，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿鋼質(zhì)（耐火）波紋管或普利卡管，普通照明支線穿SC管暗敷在樓板或吊頂內(nèi)，機(jī)房內(nèi)管線在不影響使用及安全的前提下，可采用鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷設(shè)。外墻引下線在距室外地坪1m處引出404熱鍍鋅扁鋼，以備補(bǔ)打接地極。有浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、構(gòu)件插座PE接點(diǎn)，均與衛(wèi)生間內(nèi)局、部等電位端子板連接，具體做法參考、圖集新05Ｄ802；過電壓保護(hù)：在電源總配電柜內(nèi)及屋頂設(shè)備控制箱內(nèi)裝電涌保護(hù)器（SPD）,有線電視引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置；本工程建筑物接地采用（TN一Ｃ－S）系統(tǒng)。4dB。掛墻明裝，；干線電纜選用SYWV759穿SC40管。沿墻及樓板暗敷。穿2根電纜使用SC20管。各層接線箱粉線給住戶綜合布線箱，再由住戶配線箱跳線給戶內(nèi)的每個(gè)電話插座；電話電纜及電話線分別選用HYA和UTP3型，穿金屬管敷設(shè)。電話支線沿墻及樓板暗敷；每層的電話分線箱在豎井內(nèi)掛墻安裝，住戶配線箱在每戶內(nèi)嵌墻暗裝。網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)每戶在起居室及書房各設(shè)一個(gè)信息插座；由市政電纜引來的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至地下一層弱電機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線柜，再由配線柜配線經(jīng)弱電豎井給各層住宅用戶；金屬線槽在豎井內(nèi)明敷，從豎井引至各戶接線箱及計(jì)算機(jī)插座的線路采用超過五類4對雙絞線，穿金屬管沿墻及樓板暗敷；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備線柜在豎井落地明裝，信息插座選用RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配。門口機(jī)嵌墻安裝，,。本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，滅火器設(shè)置，消火栓系統(tǒng)。本工程給水系統(tǒng)不分區(qū)。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水道廢水經(jīng)室外中水處理設(shè)施處理后，用做綠化及沖洗路面使用。配電室為B類火災(zāi)，中危險(xiǎn)級。每處消火栓處設(shè)兩具。本工程室內(nèi)消火栓流量15L/S，室內(nèi)消防用水由室外消防泵向室內(nèi)消防泵提供，建筑物入口處所需消防壓：。2）、消火栓箱為明裝。施工說明1)管道安裝高程：給水管以管中心計(jì)，排水管以管內(nèi)底計(jì)。3）給排水管道穿樓板、屋頂、剪力墻時(shí)，均應(yīng)預(yù)埋套管，穿外墻加防水套管。4）排水立管扣出戶管連接應(yīng)用兩只45176。彎須采用帶檢查口彎頭，支管與主管連接采用順?biāo)ɑ蛐比ā?）排水橫管坡度按標(biāo)準(zhǔn)坡度安裝 DN150 i=。DN75 i=。2）消防管：采用熱鍍鋅鋼管，管徑大等于100的采用溝槽式卡箍連接其它采用絲接，3）生活排水立管采用硬聚氯乙稀UPVC塑料雙壁內(nèi)蜾旋低噪音排水管膠黏連接，排水立管每層設(shè)伸縮節(jié)，阻火圈，排水橫管采用硬ＵＰＶＣ光壁管膠黏連接，排水出水管采用機(jī)制鑄鐵管柔性連接。管道安裝1）法蘭連接的管道由安裝單位根據(jù)需要配置法蘭，法蘭公稱壓力應(yīng)與閥門相符。原則是有壓讓無壓，小管讓大管，管道施工應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)給排水施工驗(yàn)收規(guī)范。4）排水管伸縮節(jié)安裝，主管≤4M設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)，橫管2—4M設(shè)一伸縮節(jié)。1管道試壓：給水管試驗(yàn)壓力：,，排水管分樓層做灌