【正文】 向借款人發(fā)放的購置自營營業(yè)用房和自用辦公用房的貸款?！　　　‘a(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)　　貸款期限靈活；　　貸款手續(xù)簡便，快速審批。在不改變物業(yè)性質(zhì)和用途的前提下，提供您營運(yùn)所需要的融資幫助。　　實(shí)用的融資安排　　中型企業(yè)項(xiàng)目貸款期限最長可達(dá)10年，小企業(yè)流動(dòng)資金貸款期限可達(dá)3年；能提供靈活的提款和還款方式，以及具備市場競爭力的利率或費(fèi)率水平。產(chǎn)品優(yōu)勢完整的產(chǎn)品體系　　既可以提供信貸資金支持，又可以給予信用擔(dān)保服務(wù)；既可以提供商業(yè)票據(jù)服務(wù)，又可以給予貿(mào)易融資及貨款清算便利?！　?dān)保業(yè)務(wù)　　保函業(yè)務(wù)等。　　項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)　　固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目貸款、項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款、并購貸款、出口買方信貸、項(xiàng)目貸款承諾函/意向書、房地產(chǎn)開發(fā)貸款等。　　國內(nèi)貿(mào)易融資　　國內(nèi)保理、國內(nèi)發(fā)票融資、國內(nèi)信用證、國內(nèi)信用證項(xiàng)下打包貸款、國內(nèi)信用證項(xiàng)下賣方融資、國內(nèi)信用證項(xiàng)下買方融資、商品融資等。還款方式：小型企業(yè)的貸款根據(jù)企業(yè)的現(xiàn)金流量，采用整貸零償、零貸零償?shù)姆绞剑徑馄髽I(yè)集中還款的壓力。單戶微型企業(yè)的融資總余額不超過200萬元（含），貸款期限最長為七個(gè)月。全額低風(fēng)險(xiǎn)信貸業(yè)務(wù)不受該限額限制。單戶小型企業(yè)的融資總余額不超過2000萬元（含）。信貸業(yè)務(wù)審批權(quán)限小企業(yè)金融業(yè)務(wù)主要是滿足小型企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營過程中的臨時(shí)資金需要，信貸資金不得以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資。有關(guān)借款人的環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)資料；1采用抵（質(zhì)）押方式的還應(yīng)提供我行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的抵押物評(píng)估報(bào)告。采用抵（質(zhì)）押方式的，須提供抵押（出質(zhì)）人同意提供抵（質(zhì)）押擔(dān)保的書面文件和權(quán)屬證明原件，抵（質(zhì)）押物清單及價(jià)值證明材料。采用保證方式的，須提供保證人同意保證的書面文件，保證人上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表；有限責(zé)任公司、股份有限公司為保證人的，還應(yīng)提交公司董事會(huì)或股東大會(huì)決議。企業(yè)最新公司章程、驗(yàn)資報(bào)告或非獨(dú)資企業(yè)的各股東有關(guān)出資協(xié)議、聯(lián)營協(xié)議或合伙企業(yè)的合同或協(xié)議等。（4）開戶許可證、貸款卡、人民銀行征信系統(tǒng)及我行特別關(guān)注客戶系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)查詢信息。小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)辦理流程在我行辦理小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)，要經(jīng)過客戶融資申請、經(jīng)辦支行客戶經(jīng)理調(diào)查、評(píng)級(jí)授信、二級(jí)分行審查審批、簽訂貸款和擔(dān)保合同、貸款發(fā)放、收回等環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)流程如圖: 企業(yè)提出融資申請↓客戶經(jīng)理貸前調(diào)查↓評(píng)級(jí)、授信↓審查、審批↓簽訂貸款、擔(dān)保合同↓貸款發(fā)放↓貸款收回客戶申請融資的條件在我行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算戶，有一定的存款或國際結(jié)算業(yè)務(wù)；經(jīng)縣以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，并辦理年檢手續(xù)；持有人民銀行核發(fā)的貸款卡；有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財(cái)務(wù)管理制度；信譽(yù)良好，具備履行合同、償還債務(wù)的能力，無不良信用記錄；有固定住所和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；貸款行要求的其它條件。（2）銀行卡 我行對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和員工提供牡丹卡服務(wù)，實(shí)現(xiàn)透支消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬結(jié)算等功能，比如牡丹貸記卡有國內(nèi)通用、循環(huán)信用、免息還款期、最低還款額等特點(diǎn)，方便客戶消費(fèi)和減少支出。（1）電子銀行 針對(duì)中小企業(yè)資金流動(dòng)快的特點(diǎn)，我行推出了即時(shí)通、匯款直通車、網(wǎng)上銀行等先進(jìn)的資金結(jié)算產(chǎn)品，減少資金占用，提高資金使用效率。（10）保理業(yè)務(wù)　指銷售商將其現(xiàn)在或?qū)淼幕谫徹浬蹋▊鶆?wù)人）訂立的貨物銷售與服務(wù)合同所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，從而獲得銀行為其提供的商業(yè)資信調(diào)查、貿(mào)易融資、應(yīng)收賬款管理及信用風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保等方面的綜合性金融服務(wù)。（8）貼現(xiàn)業(yè)務(wù)　　票據(jù)持票人在票據(jù)到期前為獲得資金而將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給銀行的行為。（6）提貨擔(dān)?！　≈肝倚袘?yīng)開證人的要求，在貨物先于物權(quán)憑證到達(dá)目的地時(shí)，為其向承運(yùn)人出具承擔(dān)先行放貨責(zé)任的保證性文件的行為。 (4）進(jìn)口開立信用證 是指銀行有條件的付款承諾，即我行根據(jù)開證申請人的要求和指示，承諾在符合信用證條款情況下，憑規(guī)定的單據(jù)，向指定受益人進(jìn)行付款或承兌。（2）銀行承兌匯票 是指承兌申請人簽發(fā)并向開戶銀行申請，經(jīng)銀行審查同意承兌的商業(yè)匯票。小型企業(yè)，指符合《中小企業(yè)界定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的小型企業(yè)和融資總余額超過200萬元；微型企業(yè)，指符合《中小企業(yè)界定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定和融資總余額低于200萬元（含）的微型企業(yè)。主要是為小企業(yè)客戶提供融資、結(jié)算理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問、現(xiàn)金管理、國際業(yè)務(wù)等方面的金融服務(wù)，努力地滿足小企業(yè)客戶日益增長、多樣化的金融需求。2006年全行提高思想認(rèn)識(shí)，健全了組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，提高業(yè)務(wù)辦理效率，加強(qiáng)了產(chǎn)品創(chuàng)新和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下，促進(jìn)小企業(yè)金融業(yè)務(wù)快速、健康發(fā)展。小企業(yè)融資序 　言中國工商銀行池州分行是工總行確定的安徽省工行系統(tǒng)4家小企業(yè)貸款二類試點(diǎn)行之一?！　。ㄈ┺k理便捷高效　　借助于先進(jìn)的技術(shù)手段、標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)流程、廣泛的服務(wù)渠道，確保中小企業(yè)客戶獲得便捷、高效的金融服務(wù)?！　∥倚袨橹行∑髽I(yè)量身定做了一整套的金融服務(wù)方案，該方案以融資產(chǎn)品為核心，涵蓋結(jié)算、現(xiàn)金管理、投資銀行、理財(cái)?shù)热轿唤鹑诜?wù)，并具有如下特點(diǎn)：　?。ㄒ唬┓?wù)對(duì)象廣泛　　服務(wù)對(duì)象涵蓋了各地區(qū)、各行業(yè)的中小企業(yè)，并依據(jù)客戶所處發(fā)展階段和經(jīng)營環(huán)節(jié)，提供不同金融產(chǎn)品及其組合?！锕緲I(yè)務(wù)【中小企業(yè)】業(yè)務(wù)簡介中國工商銀行中小企業(yè)金融業(yè)務(wù)綜述 中小企業(yè)對(duì)繁榮經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大就業(yè)、促進(jìn)社會(huì)發(fā)展起到了重要作用，工商銀行積極履行社會(huì)責(zé)任，在支持中小企業(yè)發(fā)展方面走在了銀行同業(yè)前列，較早建立了專門的營銷服務(wù)團(tuán)隊(duì)，積極開展產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，努力為中小企業(yè)提供便捷、專業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)；量身定制了小企業(yè)評(píng)級(jí)和授信管理制度，精簡信貸審批流程，推行信貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)；運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，開發(fā)了小企業(yè)信貸業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)操作和管理流程電子化，……。長期以來不懈的努力得到了中小企業(yè)客戶的廣泛認(rèn)可，工商銀行的各項(xiàng)業(yè)務(wù)取得了長足發(fā)展，近年來我行中小企業(yè)貸款增量等指標(biāo)一直位居同業(yè)前列，同時(shí)也得到了政府主管部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的肯定，2007年初被授予“2006年全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)小企業(yè)貸款工作先進(jìn)單位”?！　。ǘ┊a(chǎn)品內(nèi)容豐富　　以融資類產(chǎn)品為主，涵蓋了結(jié)算業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)、電子銀行業(yè)務(wù)、現(xiàn)金管理業(yè)務(wù)、理財(cái)業(yè)務(wù)、投行業(yè)務(wù)、企業(yè)年金業(yè)務(wù)及銀行卡業(yè)務(wù)等金融服務(wù)?！　〗窈?，我行將進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量，竭誠為廣大中小企業(yè)提供更加全面優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，促進(jìn)中小企業(yè)又好又快地成長。為讓財(cái)富與您更近、讓希望與您更近、讓服務(wù)與您更近，2005年4月我行在全省工行系統(tǒng)率先設(shè)立了小企業(yè)金融業(yè)務(wù)服務(wù)部。按照小企業(yè)業(yè)務(wù)流程再造，實(shí)行了前臺(tái)營銷、中臺(tái)審查、后臺(tái)檢查的服務(wù)管理模式。小企業(yè)認(rèn)定按照國家經(jīng)貿(mào)委、國家計(jì)委、財(cái)政部、國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知》（國經(jīng)貿(mào)中小企[2003]143號(hào)），依據(jù)企業(yè)職工人數(shù)、銷售額、資產(chǎn)總額等指標(biāo)，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)確定中小企業(yè)。以下企業(yè)在我行不得稱為小企業(yè)：房地產(chǎn)企業(yè)；納入合并報(bào)表的集團(tuán)成員企業(yè)；學(xué)校、醫(yī)院、出版社、電視臺(tái)等非生產(chǎn)流通企業(yè)；符合我行未評(píng)級(jí)客戶條件的企業(yè)（生產(chǎn)流通企業(yè)類未評(píng)級(jí)客戶除外）適合小企業(yè)的金融產(chǎn)品和服務(wù)信貸產(chǎn)品（1）貸款業(yè)務(wù) 主要指一般流動(dòng)資金貸款，是指為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中臨時(shí)性、季節(jié)性的資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行而發(fā)放的本、外幣貸款。（3）非融資類人民幣保函 是指銀行應(yīng)客戶的申請而開立的有擔(dān)保性質(zhì)的書面承諾文件，一旦申請人未按其與受益人簽訂的合同的約定償還債務(wù)或履行約定義務(wù)時(shí)，由銀行履行擔(dān)保責(zé)任。(5）出口押匯（含出口貼現(xiàn)） 是指信用證的受益人在貨物裝運(yùn)后，將全套貨運(yùn)單據(jù)質(zhì)押給所在地銀行，該行扣除利息及有關(guān)費(fèi)用后，將貨款預(yù)先支付給受益人，而后向開證行索償以收回貨款的一種貿(mào)易融資業(yè)務(wù)。（7）進(jìn)口押匯　　指開證行在收到信用證項(xiàng)下全套相符單據(jù)時(shí)，向開證申請人提供的，用以支付該信用證款項(xiàng)的短期資金融通。（9）國內(nèi)信用證　指我行依照申請人的申請開出的，憑符合信用證條款的單據(jù)支付的付款承諾。２、服務(wù)產(chǎn)品我行可以提供電子銀行、銀行卡、投資銀行、投資理財(cái)、國際業(yè)務(wù)等全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)客戶中層以上管理人員，我行還提供個(gè)人網(wǎng)上銀行服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)在家或辦公室就可以完成個(gè)人理財(cái)。（3）投資銀行 針對(duì)中小企業(yè)發(fā)展較快、管理相對(duì)不規(guī)范的特點(diǎn)，提供公司財(cái)務(wù)顧問、重組并購顧問、項(xiàng)目融資顧問、管理咨詢、授信承諾等投資銀行服務(wù)，幫助企業(yè)設(shè)計(jì)融資方案，優(yōu)化資源配置，降低財(cái)務(wù)成本。企業(yè)融資需要提供的資料借款申請書、有關(guān)執(zhí)照、證件：（1）經(jīng)年檢的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（含法人營業(yè)執(zhí)照、中外合資企業(yè)、外商投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照）原件和足以證明其經(jīng)營合法性和經(jīng)營范圍的有關(guān)證明文件（2）客戶技監(jiān)局代碼證書、（3）國稅、地稅稅務(wù)登記證原件、許可證（特殊行業(yè)需提供特殊行業(yè)經(jīng)營許可證）。 企業(yè)公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、履歷證明、授權(quán)委托書等原件和法定代表人印章、簽字、客戶印鑒卡；納稅證明和電費(fèi)交納單據(jù)。企業(yè)在我行（或他行）結(jié)算賬戶資金清單。 專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證人的，還應(yīng)提供合法的驗(yàn)資報(bào)告和存入我行的擔(dān)?；鹱C明文件。企業(yè)近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表，不滿兩年的提供近一年財(cái)務(wù)報(bào)表（微型企業(yè)除外）。1經(jīng)辦行要求的其他資料。（1）對(duì)小型企業(yè)辦理的所有信貸業(yè)務(wù)均納入統(tǒng)一授信管理，核定其最高綜合授信額度。貸款期限最長為11個(gè)月。（2）對(duì)微型企業(yè)辦理的所有信貸業(yè)務(wù)不進(jìn)行評(píng)級(jí)，貸款審批金額為核定其最高綜合授信額度。辦理小型企業(yè)信貸業(yè)務(wù)，采用抵（質(zhì)）押方式，押品為房地產(chǎn)等。業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及咨詢電話辦理小企業(yè)金融業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：貴池支行、東至縣支行、青陽縣支行、浦西支行、城建支行、九華山支行、石臺(tái)支行咨詢電話：貴池支行2037390 東至縣支行7011949 青陽縣支行5021500 九華山支行5012585城建支行2023112 浦西支行2030279 石臺(tái)支行6022468 池州分行公司業(yè)務(wù)部2025114 池州分行授信審批2023081財(cái)智融通產(chǎn)品體系流動(dòng)資金貸款　　營運(yùn)資金貸款、周轉(zhuǎn)限額貸款、臨時(shí)貸款、法人賬戶透支等。　　國際貿(mào)易融資　　進(jìn)口信用證、進(jìn)口押匯、買方遠(yuǎn)期信用證及信用證代付、提貨擔(dān)保、進(jìn)口T/T融資、進(jìn)口保理、出口打包貸款、出口信用證項(xiàng)下押匯與貼現(xiàn)、出口跟單托收項(xiàng)下押匯與貼現(xiàn)、福費(fèi)廷、出口買方信貸、出口保理、出口發(fā)票融資、信用證保兌業(yè)務(wù)等?！　∑睋?jù)業(yè)務(wù)　　銀行承兌匯票業(yè)務(wù)、承兌匯票貼現(xiàn)業(yè)務(wù)等?！　∑渌麡I(yè)務(wù)　　信貸證明業(yè)務(wù)、法人商用房按揭貸款業(yè)務(wù)等。　　靈活的融資方式　　可選擇信用、保證以及抵（質(zhì)）押方式，憑借商用物業(yè)、商品貨權(quán)、應(yīng)收賬款、金融票證等抵（質(zhì)）押品，更可獲得便捷高效的融資服務(wù)。特色產(chǎn)品系列一：資產(chǎn)便利融資憑借您所擁有的商用物業(yè)、商品存貨、應(yīng)收賬款或金融票證等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，就可在我行獲得便捷高效的貸款服務(wù)，具體包括：　　商用物業(yè)貸　　產(chǎn)品定位　　以房產(chǎn)價(jià)值或商用物業(yè)的營運(yùn)收益為貸款依據(jù)，還原物業(yè)蘊(yùn)含的內(nèi)在價(jià)值。　　　　適用范圍　　已竣工驗(yàn)收的并投入商業(yè)運(yùn)營的土地、廠房、寫字樓、商鋪等?！　　　?duì)應(yīng)產(chǎn)品　　商用房抵押貸款　　商用房抵押貸款是客戶以自有的商場、寫字樓等商業(yè)營業(yè)用房或辦公用房作為抵押物，從我行獲得的貸款?！　∩唐反尕涃J　　產(chǎn)品定位　　可將商品或存貨質(zhì)押給我行，我行根據(jù)商品或存貨的市場價(jià)值，為您提供高質(zhì)押率的貸款，盤活賬面短期資產(chǎn)，以備生產(chǎn)經(jīng)營之需。　　　　產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)　　盤活存貨，提高資產(chǎn)流動(dòng)性；　　貸款手續(xù)簡便?！　?yīng)收賬款貸　　產(chǎn)品定位　　客戶憑借優(yōu)質(zhì)應(yīng)收賬款申請貸款?！　　　∵m用范圍　　向資信良好的大企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、軍隊(duì)等下游客戶銷售商品或提供服務(wù)所形成的應(yīng)收賬款　　　　產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)　　依托下游購貨商的信用，降低借款企業(yè)貸款條件；　　縮短下游購貨商占用貨款時(shí)間，加快資金回籠；　　更好維系與下游購貨商的關(guān)系，助您擴(kuò)大銷售?！　鴥?nèi)發(fā)票融資　　國內(nèi)發(fā)票融資是指境內(nèi)銷貨方（借款人）在不讓渡應(yīng)收帳款債權(quán)情況下，以其在國內(nèi)商品交易中所產(chǎn)生的發(fā)票為憑證，并以發(fā)票所對(duì)應(yīng)的應(yīng)收帳款為第一還款來源，由我行為期提供的短期貸款?！　〕隹诒＠怼　〕隹诒＠硎浅隹谏淘诓捎觅d銷（O/A）、承兌交單(D/A)結(jié)算方式時(shí)，憑借發(fā)票及貨運(yùn)單據(jù)從我行獲得的融資等服務(wù)。　　福費(fèi)廷　　福費(fèi)廷是出口商將信用證項(xiàng)下已承兌的應(yīng)收賬款或應(yīng)收票據(jù)賣給我行獲得的融資?！　《唐诔隹谛庞帽ｋU(xiǎn)項(xiàng)下貿(mào)易融資　　短期出口信用保險(xiǎn)項(xiàng)下融資是出口商憑借出口單據(jù)、出口信用險(xiǎn)保險(xiǎn)單等從我行獲得的融資。　　金融票證貸　　產(chǎn)品定位　　客戶憑借存單、債券、銀行承兌匯票等申請貸款?！　∵m用范圍　　經(jīng)過審查核實(shí)的存單、債券、銀行承兌匯票、基金等。　　對(duì)應(yīng)產(chǎn)品　　存單質(zhì)押貸款　　存單質(zhì)押貸款是以未到期的定期儲(chǔ)蓄存單、單位定期存單等，從我行取得貸款，到期歸還貸款本息的一種人民幣貸款業(yè)務(wù)?！　∑睋?jù)質(zhì)押貸款　　票據(jù)質(zhì)押貸款是以銀行本票、銀行承兌匯票等票據(jù)作質(zhì)押，從我行取得貸款，到期歸還貸款本息的一種人民幣貸款業(yè)務(wù)?！　〔少彵憷谫Y　　產(chǎn)品定位　　想采購大額商品又缺乏相應(yīng)資金的情況下，客戶可以在銀行存入一定比例的保證金，由銀行向賣方開出信用證促成采購交易。開立進(jìn)口信用證還需具備進(jìn)口業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，服務(wù)貿(mào)易項(xiàng)下開立信用證的，還應(yīng)具備相關(guān)付匯資格?！　‘a(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)　　借助銀行信用，企業(yè)僅需支付部分保證金即可實(shí)現(xiàn)大額采購；　　降低融資成本，減少利息支出?！　∵M(jìn)口信用證　　進(jìn)口信用證是我行為進(jìn)口商出具的有條件對(duì)外付款承諾，保證在收到貨運(yùn)單據(jù)及符合約定條款后對(duì)外付款。我行還可在采購貨物的單證沒有到達(dá)之前，為企業(yè)提供提貨擔(dān)保。　　產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)　　用現(xiàn)金分批贖貨，分解大宗貨物到岸后面臨的付款壓力。