【正文】 9 用手續(xù)，轎車(chē)（包括摩托車(chē)）主由西康路駛?cè)氲貛?kù)二、三層停車(chē)場(chǎng)，也可由陜西北路入口處進(jìn)入，車(chē)道限高 米；貨車(chē)由陜西路入口處至地下一層 ，卸貨貨段限高 3 米。 6 3. 租 戶須知 7 通訊地址 物業(yè) 部的地址為： 恒隆廣場(chǎng) 物業(yè) 部 中國(guó)上海市南京西路 1266 號(hào) 郵政編碼： 202040 每間房屋均配有單位編號(hào)，所有郵件可按房屋的編號(hào)派送至各單元 。 5 恒隆廣場(chǎng)物業(yè) 物業(yè)部 2. 物業(yè)簡(jiǎn)介 上海恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為香港港邦發(fā)展有限公司與上海靜安商業(yè)發(fā)展總公司合資之公司。 物業(yè)部 門(mén)之全體同仁將樂(lè)于為您服務(wù)，以方便您盡快熟悉本大廈之物業(yè)、設(shè)備及設(shè)施運(yùn)作。 本手冊(cè)為一本實(shí)用之指引，讓您熟悉本辦公樓之操作。 恒隆廣場(chǎng) 辦公樓使用手冊(cè) 1 目錄 1. 前言 2. 物業(yè)簡(jiǎn)介 3. 租戶須知 通訊地址 交通 進(jìn)出辦公樓 遷入、送貨及上、落貨安排 鑰匙 辦公時(shí)間 公共照明 客梯使用 貨梯使用 保安 公共區(qū)域維修 招牌 保險(xiǎn) 空調(diào)供應(yīng) 保護(hù)結(jié)構(gòu)及外觀 退租 租戶關(guān)系 進(jìn)場(chǎng)裝修 加班 4. 顧客服務(wù) 1 2 39 1011 2 總服務(wù)臺(tái) 服務(wù)項(xiàng)目 公共廁所 失物招領(lǐng) 茶水供應(yīng) 5. 物業(yè) 管理 物業(yè)部 及其職能 垃圾、廢物處理 辦公樓清潔衛(wèi)生 外墻玻璃窗 招牌及指示牌 辦公樓照明 兜售商品、派發(fā)宣傳品 音樂(lè) /噪音 /氣味 安裝電話 維修服務(wù) 攝影 使用手推車(chē) 攝錄影 辦公樓用途 節(jié)日布置 飲用水 6. 財(cái)務(wù)管理 繳付費(fèi)用之 責(zé)任 管理費(fèi) 退租之財(cái)務(wù)處理 7. 保安措施 1217 1819 3 恒隆廣場(chǎng)保安 租戶安全 緊急聯(lián)絡(luò)名單 防火 有組織犯罪及勒索的防范 8. 應(yīng)急程序 緊急電話號(hào)碼 火警 撲滅火警 受傷 /急癥 停電 電梯困人 水浸 臺(tái)風(fēng) 地震 消防噴淋頭被打碎 接聽(tīng)恐嚇電話 發(fā)現(xiàn)可疑物件或爆炸物 盜竊或打劫 公眾游行、集會(huì) 交通意外 車(chē)庫(kù)偷車(chē) 疏散 /搬離程序 9. 總結(jié) 10. 附件 恒隆廣場(chǎng)超時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 恒隆廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 恒隆廣場(chǎng)衛(wèi)星電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2024 2535 4 1. 前 言 首先，歡迎閣下入駐恒隆廣場(chǎng)。本司在此恭祝閣下事業(yè)順利。手冊(cè)包含了幾大類(lèi)別：有關(guān)物業(yè)簡(jiǎn)介、閣下與本司之責(zé)任、財(cái)務(wù)及物業(yè)管理、保安措施、應(yīng)急程序等。 如閣下有任何疑問(wèn)，歡迎親臨或致電物業(yè) 物業(yè)部 。由 上海 恒邦房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的恒隆廣場(chǎng)，座落于靜安區(qū)南京西路市中心最繁華的商業(yè)街上，有兩棟辦公樓及 6 層商業(yè)裙房組成 上海最具代表性的建筑標(biāo)志之一。 例如： （公司名稱(chēng)） 中國(guó) 上海市南京西路 1266 號(hào) 恒隆廣場(chǎng) 1 號(hào)樓 樓 單元 或者 恒隆廣場(chǎng) 2 號(hào)樓 樓 單元 郵政編碼： 202040 交通 公交 —— 周?chē)痪€路分布如下： 停 站 方 位 線 路 名 稱(chēng) 南京西路 2 3 3 921 陜西北路（南京西路） 2 4 10 12 30 73835 北京西路 1 2 31 927 北京西路（西康路口） 206 江寧路（奉賢路 口） 2 11 935 各條公交線路走向： 20 路 ： 九江路外灘 —— 中山公園 37 路 ： 齊齊哈爾路 —— 美麗園 8 330 路： 齊齊哈爾路 —— 中山公園 921 路： 提藍(lán)橋 —— 長(zhǎng)寧火車(chē)站 24 路 ： 長(zhǎng)壽新村 —— 復(fù)興東路外灘 41 路 ： 天目東路 —— 龍華 104 路： 上?；疖?chē)站 —— 龍華 128 路： 滬太新村 —— 南洋中學(xué) 301 路： 長(zhǎng)壽路 —— 龍華 738 路： 南京西路 —— 大華新村 15 路 ： 上海體育館 —— 天目東路 21 路 ： 靜安寺 —— 魯迅公園 315 路： 上海體育館 —— 上?；疖?chē)站 927 路： 田林新村 —— 上海火車(chē)站 206 路： 甘泉新村 —— 北京西路 23 路 ： 忻康里 —— 高雄路 112 路： 大華新村 —— 人民廣場(chǎng) 935 路： 忻康里 —— 梅園新村 地鐵 —— 恒隆廣場(chǎng)至地鐵二號(hào)線石門(mén)一路站 500 米 高架 —— 南北高架 北京路路下匝道到達(dá)； 延安路高架由茂名路 /華山路下匝經(jīng)南京西路到達(dá)； 進(jìn)出辦公樓 周一至周五每日（ 8:00am~7:00pm ）， 周 六（ 8:00am~1:00pm），周日、節(jié)假日和非辦公時(shí)間進(jìn)入辦公樓，需登記。停車(chē)場(chǎng)按停車(chē)時(shí)間收取場(chǎng)地使用費(fèi)，車(chē)主亦可向 物業(yè)部 申請(qǐng)長(zhǎng)期停放，按月收費(fèi)。 車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)行駛時(shí)必須按停車(chē)場(chǎng)內(nèi)之標(biāo)志行駛，切勿阻塞交通，所有使用停車(chē)場(chǎng)人士必須遵守張貼在停車(chē)場(chǎng)入口之停車(chē)守則。 物業(yè) 部對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生之任何損壞、傷亡及失竊，恕不負(fù)責(zé)。 辦公樓鑰匙 房屋鑰匙由租戶自己負(fù)責(zé)保管，為安全起見(jiàn)，請(qǐng)對(duì)辭職 /辭退員工所保管的鑰匙加強(qiáng)控制。 物業(yè)部 有權(quán)按情況需要適當(dāng)修改辦公時(shí)間，但需至少提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知 10 租戶。 客梯使用 辦公樓 1 號(hào)樓 共 22 臺(tái)升降梯（其中 2 臺(tái)貨梯、 20 臺(tái)客梯）。 配置如下： 電梯 19 臺(tái) 其中低區(qū)客梯 L1L15 5 臺(tái) 中區(qū)客梯 L16L32 6 臺(tái) 高區(qū)貨梯 L36L48 6 臺(tái) 貨梯 B3L48 2 臺(tái) 租戶在任何情形下及時(shí)間內(nèi)，不得以客梯作運(yùn)貨用途。 租戶 如有需要，可于使用前一天以書(shū)面 通知 物業(yè)部 有關(guān)人數(shù)、物件，以便安排使用貨梯。有關(guān)