【正文】 0Weblogic的、服務分析、……………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析020120410二十五項反措實施細則(繼電保護).第一章……………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析020120410★……………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟項目名稱：北京融青生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設項目項目單位：北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司項目地點：大興區(qū)采育鎮(zhèn)鳳河營村電 話：01080271335電子郵件：ningchengguo聯(lián) 系 人：郭正 13701370604報告日期：二〇一一年十二月第一章 總 論 項目建設單位基本情況 概況法人名稱：北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司企業(yè)性質：有限責任公司 單位簡介北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司主要從事農(nóng)作物、經(jīng)濟作物等優(yōu)新品種的引進、試驗、示范以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術示范、集成與推廣等。公司結合國內外優(yōu)勢，與農(nóng)業(yè)科研院校開展對接，通過合作先后建設4個有機農(nóng)業(yè)示范基地，分別位于：山東省國強百棗園、國強集團烏驢置業(yè)繁殖基地、國強旅游度假村、山東省德州市有機蔬菜科技示范基地。公司以產(chǎn)業(yè)化龍頭示范企業(yè)為主體，通過推廣訂單式服務模式，組織農(nóng)民共同參與并聯(lián)結成一種經(jīng)濟聯(lián)合體，推行訂單生產(chǎn)，實現(xiàn)了企業(yè)與農(nóng)戶聯(lián)動，企業(yè)對基地農(nóng)戶提供全程服務，包括優(yōu)良種源、生產(chǎn)資料、有機生產(chǎn)技術模式示范與指導等，農(nóng)戶則按照操作規(guī)程與產(chǎn)品標準進行生產(chǎn)，產(chǎn)品通過公司的終端銷售渠道進入市場，公司高效快捷地銷售網(wǎng)絡，使種養(yǎng)戶獲得良好的經(jīng)濟效益。其中在引進消化外國技術的基礎上，利用大豆產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈取得了具有自主知識產(chǎn)權的微生物益生菌群系列技術產(chǎn)品成果，并承擔完成了多項省、市級科技攻關項目。 知識產(chǎn)權 國家星火計劃：《益生菌群發(fā)酵液降低雞蛋膽固醇項目》 2006年發(fā)明專利技術：《一種新型生態(tài)豆腐》、《一種瓜豆液發(fā)酵肥料》、《一種生物光譜殺蟲劑》、《一種生物光譜殺菌劑》、《一種無宿醉發(fā)酵酒》 單位優(yōu)勢 公司圍繞具有自主知識產(chǎn)權的生物肥、生物殺蟲劑、生物殺菌劑等有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)核心技術，結合物理防治綜合配套技術、有機栽培技術、農(nóng)藝綜合高效節(jié)水技術等各領域高新技術的配套應用，實現(xiàn)了公司成熟高效的獨有有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。同時公司在休閑觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工儲藏、全程冷鏈運輸、物流配送等方面積累了豐富的經(jīng)驗。 項目建設內容 （1）加工車間建設內容含農(nóng)副產(chǎn)品初加工車間、農(nóng)副產(chǎn)品清洗車間、農(nóng)副產(chǎn)品烘干車間、農(nóng)副產(chǎn)品精加工車間、農(nóng)副產(chǎn)品刻碼車間、農(nóng)副產(chǎn)品包裝車間、產(chǎn)品暫存間；（2）低溫庫建設內容含瓜果氣調保鮮庫、蔬菜氣調保鮮庫、畜禽冷凍庫；（3）綜合大廳建設內容含生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品展示廳、農(nóng)副產(chǎn)品檢測中心、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品交易廳；（4）其它配套建筑建設內容含辦公、宿舍、餐廳、車庫、水電設施、大門、停車場。資金來源：申請財政資金支持解決，擬申請財政投資5600萬元。 可行性報告編制依據(jù)（1）《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》（財政部令60號）；（2）《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（3）《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄》；（4）《國家發(fā)改委2010重點支持發(fā)展領域指南》；（5）《國家科技部科技成果轉化重點支持指南》；（6）《投資項目可行性研究指南》；（7）中共中央和國務院《關于加快三農(nóng)發(fā)展的決定》； （8）項目方提供的科研項目有關技術資料； （9）國務院關于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見；（10）國家和有關部門發(fā)布的政策、法規(guī)、規(guī)定、標準、規(guī)范等； 綜合評價突出“以人為本”的理念，通過本項目的建設，帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。項目建設是必要的、可行的，建議國家有關部門批準立項。經(jīng)濟的總體戰(zhàn)略目標是：立足區(qū)位優(yōu)勢，以首都經(jīng)濟圈和京津制造業(yè)為依托，以現(xiàn)代制造業(yè)為主導，以現(xiàn)代服務業(yè)和高效都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為兩翼，以制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新和機制創(chuàng)新為動力，適應市場需求，積極調整產(chǎn)業(yè)結構，大力發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)、生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)，加快工業(yè)化和城市化進程，實現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟社會的協(xié)調發(fā)展和繁榮，將采育鎮(zhèn)建設成為經(jīng)濟發(fā)達、文化先進、環(huán)境優(yōu)美、設施齊備的生態(tài)型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新區(qū)，為把采育建設成為京津冀地區(qū)一個中等規(guī)模的城市創(chuàng)造條件。其方針明確，與中央、市委農(nóng)業(yè)工作精神相一致，符合與時俱進的精神，順應時代潮流，與經(jīng)濟社會發(fā)展對農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然要求相統(tǒng)一。此外，北京市政府還把郊區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向確定為都市生態(tài)農(nóng)業(yè)，以期形成旅游、觀光、休閑、體驗、采摘為一體的產(chǎn)業(yè)模式，以此帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)民增收步伐。針對大興創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和實際需求，充分綜合大興區(qū)蔬菜、西瓜等生產(chǎn)實際，以提高農(nóng)產(chǎn)品競爭力和實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟結構優(yōu)化升級和增長方式轉變?yōu)槟繕?，融合綠色、品牌、高效等觀念，在龐安路、民安路兩條特色產(chǎn)業(yè)帶上研究示范與大興區(qū)設施相配套的新品種、新技術，選擇并建立集生產(chǎn)、休閑、采摘、旅游為一體的創(chuàng)意農(nóng)業(yè)觀光帶，展示現(xiàn)代信息系統(tǒng)和裝備，充分發(fā)揮科技協(xié)調員示范帶動作用，培養(yǎng)一批高素質的農(nóng)民人才，從而有效提高勞動生產(chǎn)效率，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，保證農(nóng)產(chǎn)品質量，從整體上提升大興現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展水平。針對這些問題，北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司聯(lián)合國內外優(yōu)秀農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，在北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)政府的大力支持下，啟動北京融青生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設項目。項目結合北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司特點，通過北京融青生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設項目的龍頭企業(yè)作用，在全鎮(zhèn)輻射推廣生態(tài)有機化栽培綜合配套技術，調整和優(yōu)化采育鎮(zhèn)西葡萄、蔬菜、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)品結構，提高產(chǎn)品質量和產(chǎn)品科技含量，增強項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和市場競爭力，逐步提升大興區(qū)果蔬產(chǎn)業(yè)設施現(xiàn)代化、生產(chǎn)專業(yè)化、布局區(qū)域化和產(chǎn)銷一體化水平；完善采育鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈建設，促進主導產(chǎn)業(yè)升級，形成設施優(yōu)質、高效生產(chǎn)為特色，集種植、觀光、采摘為一體的高科技都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，增加項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟效益和農(nóng)民收入。 地理位置及具體建設地點大興區(qū)采育鎮(zhèn)鳳河營村（見下圖 圖3—1）采育鎮(zhèn)區(qū)域位置圖（圖3—1） 土地類型、來源方式、占地面積項目區(qū)土壤均為耕作土，土壤性質為沙壤土，為北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司所有，占地總面積40畝 項目建設條件 地理條件及自然條件地理條件大興區(qū)采育鎮(zhèn)位于北京東南郊，京津冀的交匯處，是京津塘高速公路高新技術產(chǎn)業(yè)黃金鏈環(huán)的重鎮(zhèn)之首，轄55個行政村。氣候條件項目區(qū)屬于典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，四季分明。年平均氣溫10～12℃，1月7～4℃，7月25～26℃。全年無霜期180～200天。年均降雨量600毫米，平均蒸發(fā)量1800毫米左右。 區(qū)位交通條件區(qū)位條件采育地區(qū)位于北緯40度，在北京市東南部永定河沖擊平原，基底為古生代穩(wěn)定基巖，屬暖溫半濕潤氣候，降水量600毫米，土質肥沃，水源水質良好。交通條件采育鎮(zhèn)位于京津冀交匯處，地處環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心地帶。 文化經(jīng)濟條件文化條件自古以來，采育就是出入京城，東去天津，南下滬杭的重要門戶。古老的采育曾有五大名勝及八大景觀，積淀了深厚的文化底蘊；今天的采育，轄55個行政村，是按照21世紀城市生態(tài)學理論，以全新的概念規(guī)劃的“北京市33個重點建設的中心小城鎮(zhèn)”之一?！安商斓刂`氣，育發(fā)展之商機”是采育的戰(zhàn)略規(guī)劃與未來；“融天地精華，育萬物青翠”是北京融青生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司的起點、形象、理念與愿景！我們堅信項目落戶采育后，項目將為采育美好的明天做出應有的貢獻！ 基礎配套設施條件供水：已建成日供水5800噸水廠，水質達到國際飲用水標準?！?電力：，雙路供電。　第四章 項目市場分析及建設可行性 項目市場分析 國際市場分析從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變，是世界各國經(jīng)濟發(fā)展客觀趨勢的反映。世界農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個重要動向是貿(mào)易自由化帶動了世界農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的發(fā)展。農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集中度也明顯提高。少數(shù)跨國公司進一