【正文】 源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)。根據(jù)江西省人民政府贛府字[2022]87 號《關于同意江西省煤炭集團公司改制總體方案有關問題的批復》，該采礦權(quán)經(jīng)評估后，以折股的方式繳納采礦權(quán)價款。 《江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲量核實9 / 58報告》中資源儲量估算范圍與采礦權(quán)范圍一致，其平面關系見圖 31 所示。至今 該采礦權(quán)范 圍內(nèi)未進行過礦業(yè)權(quán)評估。采礦權(quán)范圍由 27 個拐點圈定，面積 ，拐點序號及坐標見下表 31 所示。根據(jù)江西省國土資源廳頒發(fā)的安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦許可證（證號：3600000820243），采礦權(quán)人：安源實業(yè)股份有限公司，礦山名稱：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦，生產(chǎn)規(guī)模：75 萬噸/年，有效期限：2022 年 11 月至 2020 年 11 月，開采深度為：+320～300m 標高。3．評估對象和范圍本項目評估對象為“ 安源實業(yè) 股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)” 。在職職工 23311 人，其中在崗 19371人，內(nèi)退 3325 人，16 級工殘 251 人，退職 157 人，其他非在崗 207 人。原為中央企業(yè)，1998 年下放江西省管理，現(xiàn)隸屬江西省煤炭集團公司。安源實業(yè)股份有限公司位于江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)，現(xiàn)隸屬江西省煤炭集團公司。為江西首屆最具社會責任感杰出企業(yè)。現(xiàn)為中國煤炭工業(yè) 100 強第 38 位、江西企業(yè) 100 強第 10 位。在大力發(fā) 展煤炭主業(yè)的同時， 積極 發(fā)展煤炭綜合利用，初步形成了煤—電、煤—焦—氣產(chǎn)業(yè)鏈；同時， 積極發(fā)展機械制造、建材、建筑施工、對外經(jīng)貿(mào)等非煤產(chǎn)業(yè)。為加大省外 資源開發(fā)，集 團組建了貴 州煤炭開發(fā)公司。集團權(quán)屬企業(yè) 10 戶?，F(xiàn)為省國資 委出資監(jiān)管企業(yè)。7 / 582．評估委托人和采礦權(quán)人 評估委托人評估委托人為江西省煤炭集團公司?，F(xiàn)謹將評估情況及評估結(jié)果報告如下：1．評估機構(gòu)機構(gòu)名稱：江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司注冊地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道 754 號法定代表人：周雪桂 “探礦權(quán)采礦權(quán)評 估資格 證書” 編號：礦權(quán)評資[2022]009 號“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照” 號碼 ：3601002022131江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司成立于 2022 年 11 月，系根據(jù)國辦發(fā)[2022]51 號文件規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設立的有限責任公司形式的中介咨詢服務機構(gòu)。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進行了實地調(diào)研、收集資料和評定估算，對 委托評估的采礦權(quán) 在 2022 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。重要提示：以上內(nèi)容摘自《安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估報告書》，欲了解本評估項目的全面情況，請認真 閱讀該探礦權(quán)評估報告書全文。評估報告的使用權(quán)歸 委托方所有，未 經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。超 過一年此 評估結(jié)論無效，需重新 進行評估。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治觯凑詹傻V權(quán)評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)， 經(jīng)過認真計算，確定 “安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)”在 評估基準日 2022 年 10 月 31 日所表現(xiàn) 的評 估價值為人民幣 萬元，大寫人民幣肆仟貳佰貳拾捌萬貳仟捌佰元整。本 項目評估即是 為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本 評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上“安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)” 公平、合理、公正的價值參考意見。1 / 58安 源 實 業(yè) 股 份 有 限 公 司 安 源 煤 礦采礦權(quán)評估報告書摘 要信達評報字[2022]第 027 號評估機構(gòu)：江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司評估委托人：江西省煤炭集團公司評估對象：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估目的：為了企業(yè)改制，江西省煤炭集團公司擬轉(zhuǎn)讓其下屬單位安源實業(yè)股份有限公司擁有的安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)。故江西省煤炭集團公司委托本公司對安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)進行評估，為其轉(zhuǎn)讓該采礦權(quán)提供價值咨詢意見。評估基準日：2022 年 10 月 31 日評估日期： 2022 年 12 月 20 日至 2022 年 7 月 26 日評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法主要評估參數(shù)：截止 2022 年 9 月底保有資源儲量（122b+333） 萬噸，評估利用可采儲量 萬噸，生 產(chǎn)規(guī)模 78 萬噸原煤/ 年，儲量備用系數(shù) ，礦山服務年限及評估計算年限 年；產(chǎn)品 方 案 為原 煤 ，產(chǎn) 品 含 稅 銷 售 價 格 元 /噸 ；固 定 資 產(chǎn)投 資 萬 元 ；單 位 總 成 本 費 用 元 /噸 ；單 位 經(jīng) 營 成 本 元 /噸 ；折 現(xiàn) 率 8%。評估有關事項聲明：2 / 58根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準則》相關規(guī)定，評估報告需報送備案后使用，評估結(jié)論有效期為一年，即自評估基準日起一年內(nèi)有效。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關主管部門審查備案而作。除依據(jù)法律公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。公司法人代表（簽名）：項目負責人（簽名）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽名）：江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司 二○○九年七月二十六日正 文 目 錄1．評估機構(gòu) .........................................................12．評估委托人和采礦權(quán)人 .............................................23 / 583．評估對象和范圍 ...................................................34．評估目的 .........................................................45．評估基準日 .......................................................56．評估依據(jù) .........................................................57．評估原則 .........................................................88．評估過程 .........................................................89．采礦權(quán)概況 .......................................................910．評估方法 .......................................................2411．評估指標和參數(shù) .................................................2512．評估結(jié)果 .......................................................4713．評估有關問題說明 ...............................................4714．評估報告提交日期 ...............................................5015．評估責任人 .....................................................5016．評估機構(gòu)和評估人員 .............................................50評估報告附表附表 1：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估價值估算表附表 2：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表附表 3：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表4 / 58附表 4：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估單位成本確定依據(jù)表附表 5：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估成本費用估算表附表 6：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表附表 7：安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估稅費估算表評估報告附件附件一 礦業(yè)權(quán)評估資格證書（副本）附件二 礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件三 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書附件四 江西省煤炭集團公司《采礦權(quán)評估委托書》附件五 評估委托方承諾書5 / 58附件六 評估機構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評估師承諾函附件七 江西省煤炭集團公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件八 萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團有限責任公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件九 江西省國土資源廳頒發(fā)的安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦許可證附件十 國土資源部國土資儲備字[2022]77 號《關于〈江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲量核實報告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》附件十一 國土資源部礦產(chǎn)資源儲量評審中心國土資礦評儲字〔2022〕 41 號《〈江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲量核實報告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》附件十二 江西省煤田地質(zhì)勘察研究院 2022 年 11 月編制的《江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲量核實報告》附件十三 江西省煤礦設計院 2022 年 3 月編制的《安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》附件十四 《安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見》附件十五 安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦 2022～2022 年 10 月《工業(yè)企業(yè)會計報表》附件十六江西省人民政府贛府字[2022]87 號《關于同意江西省煤炭集團公司改制總體方案有關問題的批復》附件十七 中銘國際資產(chǎn)評估（北京）有限責任公司的《固定資產(chǎn)評估匯總表》及《在建工程評估匯總表》附件十八 江西省財政廳等五部門聯(lián)合發(fā)文（贛財建[2022]83 號）附件十九 江西省煤炭行業(yè)管理辦公室贛煤行管字【2022】134 號《關于對省煤炭集團公司二 00 七年度煤礦礦井瓦斯等級鑒定結(jié)果的批復》附件二十 評估人員自述材料附件二十一 評估機構(gòu)說明評估報告附圖附 圖 一 萍 鄉(xiāng) 市 安 源 煤 礦 地 形 地 質(zhì) 及 井 上 井 下 對 照 圖 比例尺：1：5000附 圖 二 安源煤礦Ⅰ線地質(zhì)剖面圖 比例尺：1：2022附 圖 三 四煤層底板等高線及資源儲量估算圖 比例尺：1：50006 / 58安 源 實 業(yè) 股 份 有 限 公 司 安 源 煤 礦采礦權(quán)評估報告書信達評報字[2022] 第 027 號江西信達礦業(yè)咨詢服務有限公司接受江西省煤炭集團公司的委托，根據(jù)國家有關采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對 安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)進行了價值評估。本評估報告所用市場價值的定義是，自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。 經(jīng)營范圍包括：探 礦權(quán)和采礦權(quán)評估、 礦業(yè) 開發(fā)技術(shù)咨詢、 礦業(yè)權(quán)咨詢、礦業(yè)權(quán)登記代理、礦山資源開 發(fā)利用方案編寫等。簡介如下：江西省煤炭集團公司于 2022 年由原江西省煤炭廳轉(zhuǎn)制而成，受權(quán)經(jīng)營省屬國有煤炭資產(chǎn)。集 團現(xiàn) 有在崗職工 萬人， 礦區(qū)人口 46 萬。其中煤炭生產(chǎn)企業(yè) 4 戶：安源實業(yè)股份有限公司、豐城礦務局、新余礦業(yè)有限責任公司、樂平礦務局，上市公司 1 戶：安源實業(yè)股份公司，外經(jīng)企業(yè) 1 戶：中鼎國際工程有限公司，煤炭經(jīng)營企業(yè) 1 戶：江西煤炭銷售運輸總公司，民爆企業(yè) 1 戶：江西威源民爆公司，物資供 應企業(yè) 1 戶：江西省煤炭集團物資供應公司。集團現(xiàn)有生產(chǎn)礦井 35 對，年產(chǎn)原煤約 900 萬噸；在建礦井 8 對，建設規(guī)模年產(chǎn)原煤 400 萬噸。集團以良好的經(jīng)營業(yè)績，于 2022 年進入中國企業(yè) 500 強第 462 位。自 2022 年開始連續(xù)四年被評為“江西省 優(yōu)秀企業(yè)”， 獲“江西工業(yè)崛起” 年度 貢獻獎、 “江西工業(yè)三年翻番” 全面先進單位。 采礦權(quán)人采礦權(quán)人：安源實業(yè)股份有限公司。8 / 58目前安源煤礦生產(chǎn)礦井歸屬萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團有限責任公司，萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團有限責任公司是 1999 年 3 月由原萍鄉(xiāng)礦務局改制而成。主要生產(chǎn)經(jīng)營范圍涉及國內(nèi)煤炭采掘、焦化、電力、管道、焊接材料、機械等。礦山已辦理煤炭安全生產(chǎn)許可證和煤炭生產(chǎn)許可證，由于涉及到將原采礦權(quán)人變更為現(xiàn)在的萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團有限責任公司，目前礦山的采礦許可證變更正在辦理過程中。根據(jù)江西省煤炭集團公司《采礦權(quán)評估委托書》，委托評估的采礦權(quán)名稱為安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)。開采方式地下開采，開采礦 種：煤， 經(jīng)濟類型：股份有限公司。本次評估范圍即為上述采礦許可證范圍，截止評估基準日，評估范圍內(nèi)未設置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán) 屬爭議。根據(jù)經(jīng)國土資源部備案（國土資儲備字[2022]77 號備案證明）的《〈江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲量核實報告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》（國土資礦評儲字[2022]41 號），礦區(qū)地質(zhì)勘查程度屬詳終。經(jīng)評估人員核查，安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦礦區(qū)為國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地，采礦權(quán)價款未 處置過。故本項目評估為價款未處置的采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓評估。故江西省煤炭集團公司委托本公司對安源實業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)進行評估，為其轉(zhuǎn)讓該采礦權(quán)提供價值參考意見。5．評估基準日根據(jù)《確定評估基準日指導意見(CMVS302002022)》及江西信達評咨合字[