【正文】 打無把握之仗，無準(zhǔn)備之仗。未經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位同意中途不得變換人選。 項(xiàng)目部：具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工組織管理工作，貫徹上級各項(xiàng)規(guī)章制度，強(qiáng)化內(nèi)部管理，編制各項(xiàng)工作實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，按照計(jì)劃、施工圖紙、施工方案（或作業(yè)指導(dǎo)書）精心組織施工；抓好技術(shù)力量配備、新技術(shù)的應(yīng)用、質(zhì)量控制、施工進(jìn)度、安全施工和文明施工等各項(xiàng)管理措施；搞好財(cái)務(wù)、成本核算，認(rèn)真開展勞動(dòng)競賽，確保工程總體目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。 工程項(xiàng)目經(jīng)理部組建由裝飾公司副經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理并全職實(shí)施工程全面管理；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由一名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任，分管數(shù)名專業(yè)施工員，做到分工合作、協(xié)調(diào)配合。明確目標(biāo)，落實(shí)責(zé)任到職能部門、班組、個(gè)人，即把整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃目標(biāo)化整為零，層層分解到位。 二、管理模式及組織機(jī)構(gòu) 為確保本工程總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，工程成立江北區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程項(xiàng) 目經(jīng)理部。 以科學(xué)、求實(shí)、嚴(yán)格的施工管理，敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神和熱忱周到的配合服務(wù)贏得業(yè)主的信任。 第三章 施工部署 一、工程的施工指導(dǎo)方針 本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度乃至場容場貌，對業(yè)主、承建人都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，因此，我公司對本工程的施工指導(dǎo)方針如下： 我公司以“優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓顧客滿意”為宗旨。 所有裝飾部位的燈具、開關(guān)、插座及強(qiáng)弱電線暗敷設(shè)及衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備等的安裝。其余辦公室頂棚為輕鋼龍骨礦棉板，安節(jié)能燈。 根據(jù)裝飾工程的裝修范圍：江北區(qū)市政綠化委小月樓 6樓大門、門廳樓梯間、 過道走廊、辦公室、衛(wèi)生間、會議室等的地面、墻面、頂棚、窗簾等的施工。 第二章 工程概述 一、裝飾工程簡況 江北區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程位于江北區(qū)建北三支路 601號，建筑面積約為 1266平方米。 裝飾與水、電安裝施工班組之間的密切配合。 堅(jiān)持文明施工，基本做到施工不擾民，夜間施工噪聲控制不得超過 23點(diǎn)鐘，必須連 續(xù)作 3 業(yè)做到事先向環(huán)保部門和區(qū)政府有關(guān)部門報(bào)批并通告臨近住戶。 二、編制原則 堅(jiān)持按基本建設(shè)程序和建筑施工科學(xué)技術(shù)管理、充分應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，組織好人員和機(jī)械；利用好時(shí)間和空間；控制好質(zhì)量和工期、安全和文明施工，使本工程在 45天內(nèi)完成，工程達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。 國家頒布 實(shí)施的各項(xiàng)建筑施工規(guī)范、條例及重慶市建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。 國家頒布的各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、條例及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 1.....................................................2 第二章 工程概述 ...............................................................3 第三章 施工部署 ...............................................................4 第四章 施 工平面布置 ...........................................................9 第五章 施工準(zhǔn)備 ..............................................................11 第六章 主要施工方法及施工技術(shù)措施 ............................................11 第七章 工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 ............................................31 第八章 工期目標(biāo)及進(jìn)度計(jì)劃保證措施 ............................................36 第九章 安全、文明施工及保證措施 ..............................................40 第十章 降低工程造價(jià)措施 ......................................................44 第十一章 工程服務(wù)及保修 ......................................................44 2 第一章 編制依據(jù)及編制原則 一、制依據(jù)及說明 江北區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程設(shè)計(jì)施工圖。 江北區(qū)市政綠化委小月樓裝飾工程邀標(biāo)文書。 國家頒布實(shí)施的各項(xiàng)裝飾施工規(guī)范、條例及重慶市裝飾施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。 我司施工技術(shù)能力、施工管理能力及成功的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。 在確保施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)前提下，力爭趕前，加快施工進(jìn)度，盡量做到平面和立面均衡施工，綜合平衡雨天和夜間施工。 合理地安排施工項(xiàng)目，提高施工的連續(xù)性和均衡性。 忠于設(shè)計(jì)、精心施工、相互配合、統(tǒng)一指揮、工期履約、保證使用、日夜奮戰(zhàn)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，建一個(gè)工程、塑一座豐碑。合理地安排施工工序，做到安全施工、文明施工。 小月樓裝飾：各科室、會議室、主任室及中廳貼優(yōu)質(zhì)拋光地磚，墻面刷淺奶黃色乳膠漆， 120高蒙古黑踢腳線，中廳、會議室頂棚紙面石膏板面刷乳膠漆，安節(jié)能燈；門為實(shí)成品木門，面刷清漆，包門套。衛(wèi)生間地面貼 300*300防滑 4 地磚，墻面滿貼優(yōu)質(zhì)面磚，安白色塑鋼門，頂棚為鋁扣板，安燈盤。 該裝飾設(shè)計(jì)新穎、實(shí)用，為辦公場所營造了輕松、和諧 的氛圍。 我公司愿用自身特有的各種優(yōu)勢、經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)技術(shù)等為業(yè)主降低工程造價(jià)。 本工程的經(jīng)營宗旨是“保本、微利、求發(fā)展”。組建 5 精干高效、雷厲風(fēng)行、能快速動(dòng)作的項(xiàng)目班子。應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、超前布局、統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排、優(yōu)化配置、合理協(xié)調(diào)、動(dòng)態(tài)管理，確?？傮w目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)如下圖： 三、管理職能 裝飾施工員 各施工班組 ``` 水電施工員 項(xiàng)目經(jīng)理 材 料 員 安全員 內(nèi)業(yè) 質(zhì)檢員 技術(shù)負(fù)責(zé)人 公 司 6 公司負(fù)責(zé)工程的施工組織管理，組織健全項(xiàng)目班子，全面履行合 同，領(lǐng)導(dǎo)和配合項(xiàng)目部抓好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如：物資供應(yīng)、人力配備、內(nèi)外協(xié)調(diào)和后勤保障工作，財(cái)務(wù)、成本核算、職工思想教育、勞動(dòng)競賽等，督促項(xiàng)目部抓好質(zhì)量、安全文明施工，定期檢查施工進(jìn)度。 四、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng) 根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對性的組建項(xiàng)目班子，并且人選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài)。未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提。 以已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。 我公司項(xiàng)目管理歷來將工程的社會效益看重于經(jīng)濟(jì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實(shí)行這一制度，以贏得客 戶的信任及市場的回報(bào)。施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、質(zhì)量、安全等崗位責(zé)任制，由公司工程指揮部定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。 建立公司工程指揮部現(xiàn)場辦公制，每 5天召開一次現(xiàn)場辦公會，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 實(shí)行勞動(dòng)用 工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的作業(yè)隊(duì)伍，部份工種特聘經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工人員，確保工程質(zhì)量和工期。 水、電安裝工程：我公司下轄的安裝項(xiàng)目經(jīng)理部，并統(tǒng)一屬裝飾項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)作管理。 依據(jù)工程設(shè)計(jì)、施工特點(diǎn)及施工條件，本著“合理安排工序、精心組織施工”的原則，以“確保各工序質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)總體質(zhì)量優(yōu)良目標(biāo)、有效 控制各階段施工進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)總體工期目標(biāo)”為目的來確定本工程的施工程序。 安裝工程施工進(jìn)度計(jì)劃服從于總體計(jì)劃。電氣配線應(yīng)在相應(yīng)樓層墻面裝飾結(jié)束前進(jìn)行。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在竣工前 5天基本完成。 根據(jù)施工進(jìn)度要求和工程實(shí)際情況，確定材料、設(shè)備等場地。 臨 設(shè)設(shè)置本著合理利用、節(jié)約成本，盡可能使用原工程房間。 三、施工用水 工程施工用水采用主干線與膠管支線輻射相配合，工程施工采用臨時(shí)布置 Dg25水管生產(chǎn)用水點(diǎn)，工程施工用水使用原工程管網(wǎng)送水。 五、垂直運(yùn)輸 盡量能夠采用現(xiàn)有電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸。 七、臨時(shí)設(shè)施 工程臨時(shí)設(shè)施本著先利用原工程的房間 ，如建設(shè)單位有困難，不足時(shí)采用租用周邊其他房間補(bǔ) 11 充。在公司總工程師的主持下，與工程相關(guān)管理作業(yè)人員認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)說明和相關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)程、工程施工規(guī)范、工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)，以做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作。在公司經(jīng)理的組織下，建立工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)、健立健全各種規(guī)章制度、組織施工隊(duì)伍、組織機(jī)械設(shè)備等施工組織準(zhǔn)備工作。在工程項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)管理下，各施工員做好施工場地移交接收。在公司經(jīng)理、總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的組織管理下，做好工程資源計(jì)劃。 第六章 主要施工方法及施工技術(shù)措施 一、板塊樓地面工程 12 工藝流程： 基層處理→找標(biāo)高彈線→抹找平層砂漿→彈鋪磚控制線→鋪磚→勾縫、擦縫→養(yǎng)護(hù)→踢腳板安裝。 水泥砂漿打底 a、按控制標(biāo)高和坡度，先在房間四周基層上做好灰餅，房間中間每隔 做一道沖筋。 b、做完沖筋后，在基層面均勻?yàn)⑺疂駶?，然后刷一度水灰?，一次面積不宜過大，必須隨刷隨鋪找平層。鋪灰時(shí)根據(jù)沖筋的高度用小平鍬或木抹子將砂漿攤平，用小刮杠刮平，木搓板拍實(shí)、搓平，順手劃毛；如厚度超過 20mm，應(yīng)分兩遍成活。彈線尺寸按磚材規(guī)格、允許縫寬和設(shè)計(jì)鋪砌形式而定。尺寸相差較小時(shí)，可在允許范圍內(nèi)調(diào)整縫寬。與鄰房及走廊連通處，應(yīng)注意拉通線對縫或?qū)?。鋪前在找平層上酌量灑水濕潤或再刷素水泥漿一度，接著抹粘結(jié)層水泥砂漿，配合比為 1:2，稠度以手捏成團(tuán)、落地開花為