杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條-展示頁
2025-07-06 01:25本頁面
【正文】 暉 劉 翔 程勤功 程 剛 張 嵐 張革高 吳麗勝 方旭慧 李宏偉審定：裘新谷杭州市住宅工程質(zhì)量缺陷防治措施100條(試行)序號缺陷現(xiàn)象部位或項目防治措施結(jié)構(gòu)常見缺陷裂縫砌體1. 砌筑砂漿應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，有專用砌筑砂漿的應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。由于編制的時間比較倉促，新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)不斷頒布，防治措施一定會存在不夠完善，不夠全面、不夠準(zhǔn)確的缺陷。杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制了《杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條（試行）》（以下簡稱防治措施100條），其中土建工程81條，建筑設(shè)備安裝工程19條。2007年以來，杭州市出臺了住宅分戶檢驗制度，為住宅工程質(zhì)量提升到了積極作用，推行住宅分戶檢驗以來，從各年度分戶檢驗缺陷的統(tǒng)計看，砌體、混凝土構(gòu)件及粉刷裂縫；外墻、門窗、樓地面滲漏；管道滲漏和電器接地；欄桿扶手高度和安全玻璃應(yīng)用占據(jù)著缺陷的主要項。這些質(zhì)量缺陷，有的影響觀感質(zhì)量，有的影響了建筑物的使用功能，嚴(yán)重的將影響到房屋的使用壽命。杭州市建設(shè)委員會二O一O年八月五日杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條(試行) 杭州市建設(shè)委員會 杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站 2010年8月目錄一、 序言 二、 編審人員 三、 結(jié)構(gòu)常見缺陷 （6） （8）四、 使用功能常見缺陷室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差 （10）外墻滲漏 （11）門窗滲漏 （13）屋面滲漏 （15）樓地面滲漏 （19）管道滲漏 （21）地漏排水、除臭 （21）五、 安全功能常見缺陷安全玻璃 （22）1欄桿、欄板、扶手 （23）1電氣接地、敷設(shè) （24） 1防雷接地 （24）杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條（試行）序 言建筑工程常見質(zhì)量缺陷是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、較為常見的質(zhì)量問題。關(guān)于發(fā)布《杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條(試行)》的通知杭建工發(fā)[2010]337號各有關(guān)單位： 為加大我市對住宅工程常見質(zhì)量缺陷的防治，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合杭州市開展住宅分戶檢驗以來出現(xiàn)的缺陷統(tǒng)計情況，和多年來各地對防治住宅工程質(zhì)量缺陷的一些先進(jìn)經(jīng)驗。杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制了《杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條（試行）》，現(xiàn)予以發(fā)布，用以指導(dǎo)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等單位和部門進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理。例如：墻面開裂、滲漏；混凝土樓板裂縫；衛(wèi)生間樓板、屋面滲漏；給、排水管道滲漏；陽臺護(hù)欄高度不足；電器設(shè)備無防雷接地等。仔細(xì)分析這些缺陷產(chǎn)生的原因，總離不開影響工程質(zhì)量的 “人、機(jī)、料、法、環(huán)”這五大因素，這些缺陷大多數(shù)成型在施工實施階段，因此在施工過程中加以預(yù)防、控制和治理就變成尤為重要。為加大對住宅工程常見質(zhì)量缺陷的防治，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合杭州市開展住宅分戶檢驗以來出現(xiàn)的缺陷統(tǒng)計情況，和多年來各地對防治住宅工程質(zhì)量缺陷的一些先進(jìn)經(jīng)驗?！胺乐未胧?00條” 可作為指導(dǎo)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等單位和部門進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。懇請各單位和部門在執(zhí)行本防治措施過程中給予指出寶貴意見，并隨時將有關(guān)的意見和建議反饋給杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，以供今后修訂完善。2. 砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，不得出現(xiàn)瞎縫、透亮。4. 蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。6. 不同材料基體交接
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