工程建筑高度與工程建筑的公司企業(yè)成本關(guān)系-展示頁
2025-07-06 01:17本頁面
【正文】 求，不需要加設(shè)電梯和樓梯，所以在總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，盡量選擇接近臨界點(diǎn)高度的層數(shù)。所以在項(xiàng)目總體規(guī)劃允許高度范圍內(nèi)，項(xiàng)目決策人掌握降低開發(fā)成本的臨界點(diǎn)是非常關(guān)健的。但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位成本通常又會(huì)增加。建筑物層數(shù)（高度）對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強(qiáng)的風(fēng)力荷載，需要提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，改變結(jié)構(gòu)形式，從而使工程造價(jià)大幅度上升。眾所周知，在多層建筑中層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，即六層最經(jīng)濟(jì)。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積成本發(fā)生變化。從安全和成本的角度來考慮，100以上的對(duì)于投資人來說就不合算了。建筑高度與建筑的成本關(guān)系100米以上的建筑上我們稱之為超高層建筑我國對(duì)于超高層建筑沒有特別明確的規(guī)范要求但審查非常嚴(yán)格,往往要有很多專家研究決定,需要單獨(dú)進(jìn)行其結(jié)構(gòu)、消防、施工等多方面的論證尤其是消防上的問題屋頂停機(jī)平臺(tái),避難層要求都很嚴(yán)對(duì)開發(fā)商來說經(jīng)濟(jì)價(jià)值不高而且現(xiàn)在的消防云梯最高只能達(dá)到100米，超過100米的，在救火時(shí)云梯就不能第一時(shí)間到達(dá)，會(huì)延長施救的時(shí)間，所以100米以下的是一種消防設(shè)防，100以上就是另一種更高要求的設(shè)防，規(guī)定的設(shè)施更多，造價(jià)更高。建筑工程造價(jià)是隨著層數(shù)增加而提高的。其中多層住宅
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