【正文】 斷進(jìn)取，努力創(chuàng)建優(yōu)秀班組團隊。要認(rèn)真填寫電氣設(shè)備維護(hù)、檢修記錄、設(shè)備設(shè)施履歷表（包括電工、安全工具）。11.出入專柜、業(yè)主住宅檢查時要禮貌用語，作業(yè)時要先看后做（專柜營業(yè)員或業(yè)主必須在場），保護(hù)好周邊器具、商品。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，作好交接班記錄。認(rèn)真搞好室內(nèi)設(shè)備清潔及環(huán)境衛(wèi)生工作，做好商場用電設(shè)備的防火、防潮、防水、防鼠害等工作。按時、準(zhǔn)確填寫各種表格、運行日記和報表。采取措施，千方百計節(jié)約水、電、維修費用支出。嚴(yán)格工具、材料領(lǐng)用保管制度，注意節(jié)約、修舊利廢。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)的停、送電時間，遵守工作制度，上下班制度，做好臺帳記錄。嚴(yán)格執(zhí)行電工安全操作規(guī)程，不得違章作業(yè)，保證安全。每天檢查不少于一次，設(shè)備、線路、照明及消防系統(tǒng)是否處于良好狀態(tài)，凡損壞的燈具和設(shè)備應(yīng)及時檢修，保證質(zhì)量。2.三、維修電工工作職責(zé)1.專柜在基本照明基礎(chǔ)上所增加的用電量必須裝表計量，合理分?jǐn)倱p耗；27.26.25.24.23.22.3021.20.19.18.17.16.15.14.13.12.30153011.110.9.8.7.6.25—273523—263工程部操作規(guī)范5.4.153.巡場范圍即：商場各樓層的更衣室、員工餐廳、監(jiān)控室、倉庫；廣告牌；洗手間用水情況；員工通道；辦公樓每天不少于一次，公司與商場其他設(shè)施。2.9：00~24：00二、工程部作業(yè)規(guī)范1.對本年度預(yù)算的執(zhí)行與成本進(jìn)行控制。月前提報行政管理部審核。工程部各項設(shè)施，次年度的運作、保養(yǎng)、維護(hù)、維修規(guī)劃與費用預(yù)算，于每年如擅自行動，造成后果自負(fù)。15.工作要做到三個“一”，即安全第一、質(zhì)量第一、效率第一。上班必須穿工作服，保持服裝整齊、整潔、不得隨意搭配。未按時整改或既成事實無法整改的實行合理處罰。12.11.10.8. 組織學(xué)習(xí)商場的發(fā)展規(guī)劃，調(diào)動員工的積極性和創(chuàng)造精神。6. 負(fù)責(zé)對專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)、技能及工作業(yè)績的考核與指導(dǎo)。5. 溝通商場內(nèi)外有關(guān)工程方面的聯(lián)系，安排好各種與工程有關(guān)的事務(wù)。2工程部操作規(guī)范3. 制訂布署工作計劃，檢查工作計劃執(zhí)行情況。證十、驗收報告十一、專柜商鋪裝修程序十二、專柜裝修圖則要求十三、專柜裝修保證書十四、內(nèi)部裝修處罰條例十五、專柜裝修及違章處罰準(zhǔn)則十六、專柜商鋪二次裝修施工規(guī)范十七、配電設(shè)施、辦公設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)定十八、商場維護(hù)保養(yǎng)管理辦法十九、請修、領(lǐng)用材料流程二十、商場停、送電時間規(guī)定二十一、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理職責(zé)二十二、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)定二十三、空調(diào)系統(tǒng)巡視規(guī)定二十四、中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程一、工程部主管工作職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行商場制定的發(fā)展規(guī)劃和各項規(guī)章制度。驗證九、裝許工程部操作規(guī)范目 錄工程部操作規(guī)范一、工程部主管工作職責(zé)二、工程部作業(yè)規(guī)范三、維修電工工作職責(zé)四、維修電工交接班制度五、電工工具管理辦法六、工程部與防損部配合事項七、專柜裝修施工管理規(guī)定八、裝修可修收2. 負(fù)責(zé)工程部職責(zé)范圍內(nèi)各項工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。4. 檢查各崗位職責(zé)執(zhí)行情況。協(xié)調(diào)處理內(nèi)、外；各部門、各專業(yè)間的工作。7. 組織員工技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高隊伍素質(zhì)，提高工作效率。9. 負(fù)責(zé)公司及專柜用電計劃、安裝、維修、調(diào)度、分配、檢查、抄表、協(xié)助收費工作。對商場后備發(fā)電機、空調(diào)系統(tǒng)、手扶電梯、直落電梯、觀光電梯、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。對商場整體裝修設(shè)計、施工、現(xiàn)場管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)配合；確保裝修質(zhì)量和工期；對專柜入場裝修、撤柜離場等按公司相關(guān)操作程序進(jìn)行嚴(yán)格管控和審查、驗收。對違章用電、違規(guī)裝修的專柜，由工程部提報，分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)整改通知書。13.14.杜絕馬虎行事，不負(fù)責(zé)任的工作態(tài)度。遇有破壞施工維修的情況需上報主管領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場研究后再作業(yè)，盡量減少不必要的破壞和損失。16.1217.定期向上級主管匯報工程情況，作好工作計劃和材料預(yù)算，及時提報給有關(guān)部門。工程部為每日時值班。工程部人員日常工作每天巡場不少于三次，發(fā)現(xiàn)故障或損壞必須及時處理，不能及時處理者應(yīng)立即上報，巡場內(nèi)容為空調(diào)動力系統(tǒng)、水電系統(tǒng)和其他設(shè)施的使用情況。于每周一將上周的交接班表報工程部主管。不得停留在值班室休息，無故停留時間超過分鐘以上的按員工處罰條例執(zhí)行。對講機按《對講機使用規(guī)定》執(zhí)行，個人工具個人保管，共用工具專人保管定期檢查維護(hù)。賣場空調(diào)控溫以攝氏度為宜，室外氣溫高出度時可調(diào)至攝氏度，溫度過高過低皆應(yīng)隨時進(jìn)行空調(diào)制冷系統(tǒng)或風(fēng)量的調(diào)整。公司舉辦活動之燈光、道具、音響，工程部負(fù)責(zé)配合安裝、操控，保養(yǎng)維修，貴重器材拆裝后必須清點交回公司總務(wù)倉庫妥善保管。公司營業(yè)收市后，值班機電人員必需配合值班主管，防損人員進(jìn)行賣場、辦公室之安全巡視，專項檢查水電事宜，以保證營業(yè)外時間之安全。機電人員根據(jù)季節(jié)變化及營業(yè)時間定時開關(guān)大樓卷閘門、霓虹燈、廣告燈等。各類機電設(shè)施的維護(hù)，除按規(guī)定定期保養(yǎng)外，工程部機電人員每周必須作一至二次一級維修養(yǎng)護(hù)。升降梯、手扶梯每日營業(yè)前小時，工程部人員必須先試運行及簡易保養(yǎng)維護(hù)，以保證營業(yè)中正常運行。每日空調(diào)供應(yīng)于營業(yè)前分鐘作主機暖機運行，開店前分鐘，正常開啟空調(diào)系統(tǒng)，打烊時提前分鐘關(guān)閉制冷系統(tǒng)，收市時間到隨即關(guān)閉送風(fēng)系統(tǒng)。賣場維修，由樓層填報請修單，經(jīng)主管簽核后，送交工程部值班人員進(jìn)行維修作業(yè)，維修完畢由申請部門驗收并簽名。賣場小項目維修（燈泡、插頭、調(diào)整電源、線路）以當(dāng)日申請當(dāng)日修畢為原則，大項目維修則視損壞狀況，力爭最短時間內(nèi)完成。危及安全的水電突發(fā)事件：平時做好預(yù)案，一旦發(fā)生按預(yù)案作緊急處理，處置完畢以專案呈報方式，說明發(fā)生原因、處理方法以及改進(jìn)措施。市電緊急停電，機電人員必須在最短時間內(nèi)啟動后備發(fā)電機，保障大廈消防系統(tǒng)、基本照明及正常營業(yè)用電，在不超負(fù)荷的前提下可以向部分租賃專柜按協(xié)議供電。公司大樓各項簡易土木工程維修，不適合外包者，由工程部派員維修。工程維修作業(yè)中，安全配置（消防滅火器、護(hù)欄、施工告示等）必須配備完善，以確保施工現(xiàn)場安全。遇重大機電、水電、消防事件，工程部無法及時修復(fù)，可能因此擴大損失或影響者，除向主管及安全部門報告外，視其情形應(yīng)立即向政府有關(guān)水電消防單位報備，請求支援處理。公司舉辦活動所需的簡易道具，若需要則由工程部支援制作，其費用于活動費用中開支。工程維修采購悉依總務(wù)物品采購規(guī)定，統(tǒng)一從倉庫領(lǐng)用，若專用性材料則會同總務(wù)人員共同采購。工程人員交接班必需交叉分鐘，以明確工程狀況、進(jìn)度、配合維修及注意事項，接班人若因故未到，工程人員不得徑自離崗下班，否則以曠職論，無故未到崗者亦同。各項機電設(shè)備制訂定期檢修表，以備定期檢查設(shè)備之運轉(zhuǎn)情況，同時控制設(shè)備長時間4工程部操作規(guī)范超負(fù)荷使用，避免造成設(shè)備損毀和安全事故。不得私自處理廢、呆物品，必須上報行政管理部處理。工程部每月底前應(yīng)制訂下月水電費用控制標(biāo)準(zhǔn)，月初將上月實際耗用量與前月作對比分析，并研究制定改進(jìn)措施。每月對賣場各專柜、租戶及業(yè)主用電進(jìn)行準(zhǔn)確計算，分類統(tǒng)計，為財務(wù)扣款提供依據(jù)。每月核實水電供應(yīng)部門的費用通知單實數(shù)及線損、負(fù)載等分?jǐn)倲?shù)據(jù)做到科學(xué)合理，不徇私情。不能遵照本細(xì)則按規(guī)定完成上級下達(dá)任務(wù)按員工獎罰條例處置。負(fù)責(zé)大廈、商場與辦公樓的動力和照明線路的維修工作，保證線路暢通。負(fù)責(zé)維修商場與辦公樓的照明器材及相關(guān)空調(diào)、電梯、發(fā)電機等機電設(shè)備，保證使用。3.4.5.6.7.8.9.10.嚴(yán)禁大聲喧嘩和動作大時發(fā)出噪音。公司設(shè)備、設(shè)施要嚴(yán)格執(zhí)行定期維修保養(yǎng)，做好各項運行監(jiān)視維護(hù)工作，巡視檢查制度，保持電氣設(shè)備的正常運行。12.四、維修電工交接班制度一、 接班人員應(yīng)在交接班前對本大廈內(nèi)的電氣設(shè)備的運行狀況進(jìn)行一次檢查，并達(dá)到下5工程部操作規(guī)范列條件：大廈電氣設(shè)備運行情況正常。交班人員在當(dāng)班時發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備運行上有問題時，應(yīng)及時處理，并填寫運行記錄，并口頭向接班人員知會。三、 接班人員檢查完畢，（包括公用工具）達(dá)到交接班條件，才辦理交接手續(xù)。四、 接班人員未按時接班，交班人員除報告上級主管外，應(yīng)繼續(xù)值班，不得擅自離崗。個人工具配置標(biāo)準(zhǔn)（另附）二、個人工具管理：領(lǐng)用手續(xù)：新員工上崗試工期結(jié)束正式任職后由工程部主管簽發(fā)發(fā)放工具通知單(物品領(lǐng)用)，由工程主管一次性配齊個人工具配置標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的全部工具。個人工具領(lǐng)用登記卡為一人一卡專用。更新、增補手續(xù)：工具正常損壞須經(jīng)領(lǐng)班確認(rèn)是正常損壞，工程部主管批準(zhǔn)后方可以舊換新，倉管應(yīng)確認(rèn)該工具牌、規(guī)格無誤后收回?fù)Q新，舊工具由公司倉管統(tǒng)一保管，年底經(jīng)工程部核查后統(tǒng)一處理。工具的丟失補償補領(lǐng)：個人管理工具丟失應(yīng)由個人提交書面報告，經(jīng)工程部主管確定賠償比例，并扣除賠償金后發(fā)給新工具并重新登記，原登欄由倉管注明原因作廢并簽字。班組工具管理：領(lǐng)用：班組工具由領(lǐng)班統(tǒng)一領(lǐng)用，并在班組專用工具領(lǐng)用登記簿上簽字。公共工具柜的鎖匙由班長保管，工程部另保存的一把備用（該鎖匙的使用應(yīng)緊急情況下使用并有使用記錄，用后次日核實工具情況）。20價值元以上元以下的一般工具損壞應(yīng)由班長向工程主管書面說明原因后經(jīng)批準(zhǔn)或修、或換。100以上修、換均應(yīng)在相應(yīng)登記表上注明。50％責(zé)任，其他相關(guān)人員共同負(fù)公共工具的增補：根據(jù)班組維修工程需要需增補班組公用工具的，由班長提出申請經(jīng)工程主管核實，報管理部批準(zhǔn)后申購并辦理領(lǐng)用手續(xù)。日常巡邏注意是否有專柜裝修（營業(yè)時間不可裝修），進(jìn)出商品及貨柜的控制。裝修材料進(jìn)場的驗收及放行。憑裝修許可證、裝修審批表、施工人員出入證及加班申請表入場，進(jìn)場時嚴(yán)格控制電錘、切割機、電焊機的帶入，上述工具帶入應(yīng)由管理部工程部批準(zhǔn)。施工過程中嚴(yán)格管理，按裝修審批表審批范圍監(jiān)督（例如嚴(yán)禁地面、柱面的鉆孔、切割；不可未經(jīng)審批上天花施工；不可超出審批范圍施工）。施工完畢退場的管理：在不影響第二天的營業(yè)情況下及裝修完畢，其衛(wèi)生、貨架擺列整齊方可出場，工程部、招商及營運對工程驗收合格，防損部對消防設(shè)施驗收合格方可全面退場。所有進(jìn)出場裝修應(yīng)有詳細(xì)記載，并按要求把關(guān)。其他配合事項詳見裝修規(guī)定等規(guī)章制度。專柜進(jìn)場裝修首先必須遵照國家裝飾、電氣、消防施工規(guī)范進(jìn)行施工。進(jìn)場材料、設(shè)備自行保管，堆放整齊，有裝修垃圾由專柜自行清理，垃圾隨時裝袋，必須每天清理運走，否則除了支付相應(yīng)的垃圾清理費以外，還將扣除所有裝修押金。無論是場內(nèi)還是場外制作的內(nèi)側(cè)夾板和背板等均應(yīng)刷防火漆，或用防火和阻燃材料制作。消防栓、消防手動按鈕、配電箱、插座及各種終端均應(yīng)留出操作位置，以便操作。專柜裝修不得阻擋風(fēng)柜回風(fēng)，強弱電井、管道井、及消火栓門口必須設(shè)計成活動柜臺，應(yīng)急情況下可直接打開。24二、電器線