【正文】 裝配式建筑是不允許有剔鑿的，所有的管線、開關(guān)，必須在設(shè)計階段全部設(shè)計好。因為在2017 8號文里面要求裝配率不管是多高的建筑都要達到50%，裝配率和預(yù)制率之間的10%是靠什么湊？要靠全裝修，不裝修，裝配率就達不到50%。昨天我評審了一個保障房項目，招拍掛文件里面寫了要執(zhí)行8號文，但是文件里面同時又寫了毛坯交房。這是我剛才介紹的今年北京市政府發(fā)的【2017】8號文，要求城區(qū)5萬平米以上和郊區(qū)10萬平米以上必須是采用裝配式建筑。不管你是高技術(shù)的產(chǎn)品還是低技術(shù)的產(chǎn)品，在我們這個體系下都可以植入，它是一個開放的平臺。我們這套理論體系的研究其實沒有什么高科技，我們在2010年定了一個原則，我們叫做在低技術(shù)條件下的系統(tǒng)集成，不盲目的搞高技術(shù)。具體的方法是運用標(biāo)準(zhǔn)化的手段，提高內(nèi)裝部品的通用率和互換率。我們現(xiàn)在要把整個建筑的全產(chǎn)業(yè)鏈的體系都納入進來。全裝修部品集成技術(shù)的主要任務(wù)是建立新技術(shù)條件下的系統(tǒng)秩序。第三個是全產(chǎn)業(yè)鏈。裝修公司再推到物業(yè)或者推到開發(fā)商，北京現(xiàn)在不允許這樣了。第二個關(guān)健詞是責(zé)任人，以前買了毛坯房之后，請了裝修公司，裝修完了之后責(zé)任就轉(zhuǎn)到了裝修公司?，F(xiàn)在的北京市保障性住房已經(jīng)沒有毛坯房了，5萬平米以上的商品房以及城外的10萬平米以上的商品房也不允許毛坯交房。第一是變成一個政府具體操作的文件，其次可能會上升為北京市的地方標(biāo)準(zhǔn)。因為我們實踐的案例還不夠。背景是怎么產(chǎn)生的？ 2015年北京市住房保障辦公室出了一個文，叫做《2015 118號文》要求北京市所有的保障性住房全裝修、成品交房。還是叫建筑工業(yè)化更準(zhǔn)確。具體到工業(yè)化的體系，是系統(tǒng)性的構(gòu)建建筑產(chǎn)品，從設(shè)計、生產(chǎn)、安裝、運維、直至拆除后再循環(huán)，整個全生命周期，這是一個體系?，F(xiàn)在的并行設(shè)計甚至包含了生產(chǎn)企業(yè)和總包企業(yè)，方案階段就一起來做這個事情。住宅過去是先做策劃，然后再依次做規(guī)劃、建筑方案、初設(shè)、施工圖等，到裝修就是最后一道工序了。建造模式也由串行向并行轉(zhuǎn)變。過去的建筑是建筑師畫一個框之后各專業(yè)去拆，現(xiàn)在也是按照現(xiàn)澆的方式設(shè)計出一個房子，然后由預(yù)制構(gòu)建廠家去拆借，這又是一個錯誤的方向。我覺得深圳提的“兩提兩減”抓住了建筑工業(yè)化的本質(zhì)。這是深圳這邊提的，我覺得提得非常好。所以建筑工業(yè)化的核心目標(biāo)是要兩提量減：第一是提高效率，第二是提高品質(zhì)。建筑也是這個道理?，F(xiàn)在每個樓盤，比如說90平米，但是每個樓盤都不一樣，結(jié)構(gòu)構(gòu)建上就很難形成標(biāo)準(zhǔn)化。目前整個北京裝配式建筑大概平均貴400塊錢到800塊錢一平米。建筑工業(yè)化是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅。我的匯報分為四個部分：第一是建筑工業(yè)化的相關(guān)問題；第二是全裝修部品集成技術(shù)的主要概念和內(nèi)容；第三是核心問題解決方法和理論基礎(chǔ)；第四是模數(shù)與模數(shù)化網(wǎng)格設(shè)計，第五是介紹一些應(yīng)用案例，最后是介紹一下行業(yè)發(fā)展。我們做這個研究是從2010年開始，到現(xiàn)在已經(jīng)有8年了。我下午的內(nèi)容主要是聚焦在保障房的領(lǐng)域，因為我在北京主要做的是保障性住房。13日下午，大會以“科技與裝飾”為主題，探討了科技創(chuàng)新對行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的推動作用，清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院建筑產(chǎn)業(yè)化分院副院長宋兵、深圳建設(shè)科技促進中心主任岑巖、深圳中天精裝股份有限公司總經(jīng)理張安分別以《建筑工業(yè)化與全裝修》、《建造－制造－智造》、《如何同時管理1000個工程》為主題，探索建筑工業(yè)化趨勢下的裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路。2018中國建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇丨建筑工業(yè)化與全裝修2018年6月1314日，中國建筑裝飾協(xié)會會同中共深圳市福田區(qū)委、深圳市福田區(qū)人民政府在深圳會展中心組織召開2018中國建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇暨第八屆中國國際空間設(shè)計大賽（中國建筑裝飾設(shè)計獎）頒獎典禮。本次活動以“引領(lǐng)設(shè)計新風(fēng)尚，開啟產(chǎn)業(yè)新格局”為主題，邀請行業(yè)專家、知名設(shè)計師共同探討行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的相關(guān)話題。大家下午好?，F(xiàn)在全國各政府都發(fā)了文件，在保障性住房里面要推廣裝配式建筑。所以我今天下午主要是匯報關(guān)于建筑工業(yè)化和全裝修的這幾年我們的研究成果。先說相關(guān)概念。第一是標(biāo)準(zhǔn)化，第二是規(guī)模化。第一原因是標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠，我想深圳可能也遇到了這個問題。在標(biāo)準(zhǔn)化中有一個例子，比如說汽車行業(yè)，有15萬輛的數(shù)量，一個車型如果是年產(chǎn)能達到15萬輛就是盈虧點，低于這個數(shù)就虧本，高于這個數(shù)就賺錢。目前我們的成本比較高，原因就是在于標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠，標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠帶來的問題是沒有規(guī)?；?。以及減少能耗、減少人工。為什么重點說這個核心目標(biāo)？因為現(xiàn)在各地在針對建筑工業(yè)化或者是裝配式建筑中出現(xiàn)的不太好的趨勢，就是為了裝配而裝配，盲目的追求預(yù)制率的高，而不考慮安全問題和成本問題。核心最終的表現(xiàn)形式是建筑生產(chǎn)方式的產(chǎn)品化轉(zhuǎn)型。我在后面會用一些實例來說明什么是產(chǎn)品化的轉(zhuǎn)型。我的主要研究方向是保障性住宅，所以我主要說住宅。現(xiàn)在既然都是裝配式，都是建筑工業(yè)化，是由設(shè)計各專業(yè)一起來做的，所以實際上是工業(yè)設(shè)計的概念。所以它的生產(chǎn)方式也由分段式的手工作坊向一體化的現(xiàn)代制造業(yè)轉(zhuǎn)變。裝配式建筑在幾年前叫做住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化或者是建筑工業(yè)化，裝配式僅僅是建筑工業(yè)化的一個具體技術(shù)手段，不能代表一個行業(yè)。這部分講全裝修部品集中技術(shù)的概念和主要內(nèi)容。目前我正在編寫實施細則，文件已經(jīng)出來5年了，但是實施細則和標(biāo)準(zhǔn)還沒有出來。今年年底之前要寫出來。這里面有三個關(guān)健詞：全裝修成品交房。也就是說現(xiàn)在北京的市場，住宅已經(jīng)沒有毛坯房了，這是第一個關(guān)健詞。所以有很多樓盤在住戶入住以后出現(xiàn)了問題，物業(yè)就會推到裝修公司。誰是開發(fā)建設(shè)單位誰就是第一責(zé)任人，不管你找誰來裝修，責(zé)任人是確定的?，F(xiàn)在北京也發(fā)了很多文件，要求全裝修成品交房，原則上所有的房屋建設(shè)都要推廣EPC，這也是未來我們這個行業(yè)要走的路。我一直說系統(tǒng)和體系，過去裝修不太談建筑的體系，只說裝修自己內(nèi)