大廈物業(yè)裝修手冊-展示頁
2025-07-05 18:29本頁面
【正文】 部文件后將于10個工作日內(nèi)給予答復(fù)，對于不符合要求之圖紙，客戶必須修改，然后重新遞交審批。2. 裝修圖紙及設(shè)計說明書之審批客戶須將下列設(shè)計藍(lán)圖一式三份，施工說明，材質(zhì)說明各一份，提供給管理處審批。（6）辦理施工人員審批手續(xù)及臨時出入證。（4）根據(jù)裝修手冊之收費(fèi)規(guī)定，一次性交納全部裝修有關(guān)費(fèi)用（詳列本手冊內(nèi)）。（2）裝修設(shè)計圖紙將由管理處進(jìn)行初審，管理處初審?fù)ㄟ^的裝修設(shè)計并不代表任何政府部門的批準(zhǔn)，客戶須自行將初審已獲通過的裝修設(shè)計圖紙交消防局及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第二部分 裝修申請1. 裝修申請程序說明（1）客戶在完成租賃合同/協(xié)議及驗(yàn)收單元并取得單元門匙后，可根據(jù)自身要求，對該單元進(jìn)行設(shè)計。11. 公共水電接駁客戶不得擅自接駁公共部位的水、電，如確有需要可向管理處申請，批準(zhǔn)后聘用管理處指定承包商施工，客戶并須負(fù)責(zé)從連接后到單元內(nèi)干線的一切保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。9. 消防設(shè)備客戶單元內(nèi)任何消防系統(tǒng)之更改工程必須獲得管理處的書面同意，設(shè)計圖亦須于動工前獲得政府部門的批準(zhǔn)，并且由管理處指定之承包商施工，工程費(fèi)用由客戶承擔(dān)。如必須改動單元內(nèi)的機(jī)電設(shè)備，則事先應(yīng)向管理處提出申請，經(jīng)管理處書面同意后方可動工。間隔墻不能緊貼玻璃幕墻，必須離開100mm以上?？蛻羧绫匾惭b招牌，必須由管理處指定之承包商統(tǒng)一規(guī)格，標(biāo)準(zhǔn)安裝于大門上，費(fèi)用由客戶承擔(dān)。4. 公共區(qū)域本手冊所指定的公共區(qū)域，即電梯廳、公共走廊、茶水間、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻、頂、地、以及頂棚內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備，必須保持其原基本裝修狀況和使用功能。（4）其他必須在公共地方或公共設(shè)備進(jìn)行之有關(guān)工程。（2）與大廈機(jī)電總系統(tǒng)之各項(xiàng)接駁工程?？蛻粼谖慈〉迷搯卧嘘P(guān)部門之竣工驗(yàn)收批文及管理處之驗(yàn)收意見前，需保留部分工程款，可避免日后額外支出及發(fā)生不必要之糾紛。本手冊的最終解釋權(quán)歸管理處。本手冊的內(nèi)容如有不足，將由其他附件或指引補(bǔ)充，同時管理處保留修改裝修手冊各項(xiàng)規(guī)定之權(quán)利。本手冊載列重要資料，以供您及所雇之設(shè)計師/承造商作為參考，而本手冊內(nèi)所有規(guī)則及條款亦旨在于幫助您更有效而迅速進(jìn)行規(guī)劃裝修，以開展業(yè)務(wù)。序 言本裝修手冊所載列之內(nèi)容，將作為客戶進(jìn)行二次裝修之基本原則和標(biāo)準(zhǔn)。管理處將會協(xié)助客戶單元裝修的進(jìn)行，如果您對本手冊中的辦理程序及所需資料有疑問，請與管理處聯(lián)系。客戶須遵守中銀大廈管理處頒布的各項(xiàng)裝修規(guī)則，管理處有權(quán)對違反規(guī)定的客戶采取相應(yīng)措施，如停止其裝修工程或切斷電力供應(yīng)，由此而造成的損失管理處概不負(fù)責(zé)，并保留追究之權(quán)利。如本手冊中的內(nèi)容有修改，修改后內(nèi)容不作另行通知。 新中南方物業(yè)管理（上海）有限公司２７ / 30中銀大廈受理二次裝修流程表客戶服務(wù)部維修服務(wù)部客戶服務(wù)部 10個工作日內(nèi)給予回復(fù) —收裝修設(shè)計圖紙 —設(shè)計圖紙審核并提出 —圖紙審核意見回復(fù)客戶—發(fā)放裝修手冊 專業(yè)意見 —動工申請 —審核承包商執(zhí)照，資質(zhì)維修服務(wù)部客戶服務(wù)部 裝修協(xié)調(diào)安全保衛(wèi)部維修服務(wù)部客戶服務(wù)部維修服務(wù)部客戶服務(wù)部財務(wù)部 日常檢查 中期檢查 裝修協(xié)調(diào) —審核裝修保險單 繳付有關(guān)裝修費(fèi)用—審核已繳費(fèi)用—消防、質(zhì)檢批文—簽施工許可證—發(fā)出入工作證第一部分 裝修設(shè)計須知1. 承包商的選擇客戶首先向管理處取得該單元的有關(guān)圖紙進(jìn)行設(shè)計，然后須聘請一信譽(yù)良好，殷實(shí)并有工程一級資質(zhì)的裝修公司作為承包商，并向管理處提供裝修委托書。2. 承包商的指定客戶有權(quán)自行選擇裝修承包商，但為了保證大廈裝修質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)及大廈中央各系統(tǒng)之正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保大廈的正常使用程
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