【正文】 陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水明溝等的位置；當圍護結構為幕墻時，應標明幕墻與主體結構的定位關系； 建筑項目主要特征表項目名稱 編號 建筑類別 耐火等級 抗震設防烈度 人防防護等級 主要結構選型 建筑層數(shù)、總高 地上、地下分列 建筑基底面積 建筑總面積 墻體 地面 樓面 層面 天窗 門 窗 頂棚 內墻面 建 筑 構 造 及 裝 修 外墻面注：建筑構造及裝修項目可隨工程內容增減。6 需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。4 對需分期建設的工程，說明分期建設內容和對續(xù)建、擴建的設想及相關措施。 設計說明書1 設計依據(jù)及設計要求1）摘述設計任務書和其他依據(jù)性資料中與建筑本專業(yè)有關的主要內容；2）表述建筑類別和耐火等級，抗震設防烈度，人防等級，防水等級及適用規(guī)范 和技術標準；3）簡述建筑節(jié)能和建筑智能化等要求。2 總平面圖1）保留的地形和地物；2）測量坐標網(wǎng)，坐標值，場地范圍的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界線；3）場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、名稱，層數(shù)、建筑間距；4）建筑物，構筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構筑物應標注坐標（或定位尺寸）、名稱（或編號）、層數(shù)；5）道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；6） 綠化、景觀及休閑設施的布置示意；7）指北針或風玫瑰圖；8） 主要技術經(jīng)濟指標表（），該表也可列于設計說明內；9）說明欄內注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標網(wǎng)時，應說明其與測量坐標網(wǎng)的換算關系），補充圖例及其他必要的說明等。特別是涉及總平面設計中的指標和標準方面有待解決的問題，應闡述其情況及建議處理辦法。 以下地下建筑面積。注備1總建筑面積　　地上、地下部分可分列2總用地面積　　　3建筑基底面積　　　4道路廣場總面積　　含停車場面積并應注明停車泊位數(shù)量5綠地總面積　　可加注公共綠地面積6容積率%　(2)/(1）7建筑密度%　(3)/(1)8綠地率%　(5)/(1)9小汽車停車泊位數(shù)輛 　室內、外應分列10自行車停放數(shù)量輛　　注：1 當工程項目（如城市居住區(qū)）有相應的規(guī)劃設計規(guī)范時，技術經(jīng)濟指標的內容應按其執(zhí)何。6 主要技術經(jīng)濟指標灰（）。4 豎向設計1）說明豎向設計的依據(jù)（如城市道路和管道的標高、地形，排水、洪水位、土方平衡等情況）； 2）說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表雨水的排除方式（明溝或暗管）等；如采用明溝系統(tǒng)，還應闡述其排放地點的地形與高程等情況；3）根據(jù)需要注明初平土方工程量。2 場地概述1） 說明場地所在地的名稱及在城市中的位置（簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎設施與公共服務設施配套和供應情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構筑物）；2）概述場地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）；3）描述場地內原有建筑物，構筑物，以及保留（包括名木、古跡等）、拆除的情況；4）摘述 與總平面設計有關的自然因素，如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質災害。 頂端　 總平面　 在初步設計階段，總平面專業(yè)的設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。4 主要設計基礎資料和施工條件落實情況等影響設計進度和設計文件批復時間的因素。2 總建筑面積、總概算（投資）存在的問題。2 其他相關技術經(jīng)濟指標。3 根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。 設計指導思想和設計特點1 采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。2 分期建設（應說明近期，遠期的工程）的情況。6 建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料。4 公用設施和交通運輸條件。2 政府有關主管部門批準的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。3 各專業(yè)負責人的姓名和簽署也可在本專業(yè)設計說明的首頁上標明。6 概算書（可另單獨成冊）。4 設計說明書。技術總負責人，項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權蓋章。 初步設計文件的編排順序1 封面：寫明項目名稱、編制單位，編制年月。3 工程概算書。建設部文件 建質［2003］84號3 初步設計　 一般要求 初步設計文件1 設計說明書，包括設計總說明，各專業(yè)設計說明。2 有關專業(yè)的設計圖紙。注：初步設計文件應包括主要設備或材料表，主要設備或材料表可附在說明書中，或附在設計圖紙中，或單獨成冊。2 扉頁：寫明編制單位法定代表人。3 設計文件目錄。5 設計圖紙（可另單獨成冊）。注: 1對于規(guī)模較大、設計文件較多的項目，設計說明書和設計圖紙可按專業(yè)成冊；2另外單獨成冊的設計圖紙應有圖紙總封面和圖紙目錄；。 頂端　 設計總說明 工程設計的主要依據(jù)1 設計中貫徹國家政策、法規(guī)。3 工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。5 規(guī)劃、用地、環(huán)保，衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。 工程建設的規(guī)模和設計范圍1 工程的設計規(guī)模及項目組成。3 承擔的設計范圍與分工。2 環(huán)境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能，安保、人防設置以及抗震設防等主要設計原則。 總指標1 總用地面積、總建筑面積等指標。 提請在設計審批時需解決或確定的主要問題1 有關城市規(guī)劃，紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應的協(xié)作問題。3 設計選用標準方面的問題。 總說明中已敘述的內容，在各專業(yè)說明中可不再重復。 設計說明書1 設計依據(jù)及基礎資料1）摘述方案設計依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關的主要內容；2）有關主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率，停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求；3）本工程地形圖所采用的坐標、高程系統(tǒng)；4）凡設計總說明中已闡述的內容可從略。3 總平面布置1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術經(jīng)濟合理性；2）說明功能分區(qū)原則、遠近期結合的意圖、發(fā)展用地的考慮；3）說明室外空間的組織盡其與四周環(huán)境的關系；4）說明環(huán)境景觀設計和綠地布置等。5 交通組織1） 說明人流和車流的組織，出入口、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量的確定；2）消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置；3）說明道路的主要設計技術條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等）。 民用建筑主要技術經(jīng)濟指標表序號名 稱單 位數(shù) 量 2 計算容積率時，通常不包括177。7 提請在設計審批時解決或確定的主要問題。 設計圖紙 1 區(qū)域位置圖（根據(jù)需要繪制）。3 豎向布置圖1）場地范圍的測量坐標值（或注尺寸）；2） 場地四鄰的道路、地面、水面，及其關鍵性標高；3） 保留的地形、地物；4）建筑物、構筑物的名稱（或編號）、主要建筑物和構筑物的室內外設計標高；5）主要道路、廣場的起點，變坡點、 轉折點和終點的設計標高，以及場地的控制性標高；6）用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護坡、 擋土墻、排水溝等；7） 指北針； 8）注明：尺寸單位、比例、補充圖例；9）本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并； 10）根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。 頂端 建 筑　 初步設計階段，建筑專業(yè)設計文件