【正文】 計(jì)息貸款額在貸款當(dāng)年按50%計(jì)算，在其余年份按全額計(jì)算。 概算編制辦法 1 建筑工程概算1）主要工程項(xiàng)目的建筑工程概算應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主要工程量，按照工程所在地或主管部門規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制；給排水、電氣、暖通與空調(diào)、熱能動(dòng)力等專業(yè)的單位工程概算也可按類似工程預(yù)/概算、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等汁價(jià)依據(jù)編制；2）輔助、附屬或小型單項(xiàng)工程的建筑工程概算可按各類指標(biāo)編制。此費(fèi)用屬工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，應(yīng)在總預(yù)備費(fèi)中單獨(dú)列出。 綜合概算書由單項(xiàng)工程內(nèi)各個(gè)專業(yè)的單位工程概算書匯總編制而成。10 建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料。2 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研究文件）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。2）熱力系統(tǒng)圖表示出設(shè)備與汽、水管道（含管道附件）工藝流程；標(biāo)明圖例符號(hào)、管徑，設(shè)備應(yīng)編號(hào)（與設(shè)備表編號(hào)一致）；就地安裝測(cè)量?jī)x表位置等。3）柴油發(fā)電機(jī)房 說(shuō)明供油系統(tǒng)及排煙方式。3）噪聲的防，治措施。 頂端 熱能動(dòng)力　 在初步設(shè)計(jì)階段，熱能動(dòng)力專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)有設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備表、計(jì)算書。3 采暖平面圖 繪出散熱器位置，采暖干管的入口、走向及系統(tǒng)編號(hào)。8 需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問(wèn)題。3 設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)1）室外空氣計(jì)算參數(shù)。注：對(duì)于簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段一般可不出圖。2）水處理廠（站）總平面布置及工藝流程圖。屋面雨水的排水系統(tǒng)選擇及室外排放條件，采用的降雨強(qiáng)度和重現(xiàn)期。3）消防系統(tǒng)：遵照各類防火設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定要求，分別對(duì)各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動(dòng)噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)原則和依據(jù)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設(shè)置位置以及主要設(shè)備選擇等予以敘述。如需要提升，則說(shuō)明提升位置、規(guī)模，提升設(shè)備選型及設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，構(gòu)筑物形式，占地面積，緊急排放的措施等。4）消防系統(tǒng)：說(shuō)明各類形式消防設(shè)施的設(shè)計(jì)依據(jù)，設(shè)計(jì)參數(shù)，供水方式，設(shè)備選型及控制方法等。 設(shè)計(jì)說(shuō)明書1 設(shè)計(jì)依據(jù)1）摘錄設(shè)計(jì)總說(shuō)明所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容；2）本工程采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；3）其他專業(yè)提供的本工程設(shè)計(jì)資料，工程可利用的市政條件。6 各系統(tǒng)計(jì)算結(jié)果尚應(yīng)標(biāo)示在設(shè)計(jì) 說(shuō)明了或相應(yīng)圖紙中。8 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng) 一般不出圖紙，特殊工程只出頂視平面圖，接地平面圖。24 需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問(wèn)題 設(shè)計(jì)圖紙1 電氣總平面圖（僅有單體設(shè)計(jì)時(shí)，可無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容）1）標(biāo)示建（構(gòu)）筑物名稱、容量，高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號(hào)，導(dǎo)線及電纜型號(hào)規(guī)格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），重復(fù)接地點(diǎn)等；2）變、配電站位置、編號(hào)和變壓器容量；3）比例、指北針。16 安全技術(shù)防范系統(tǒng)1）系統(tǒng)防范等級(jí)、組成和功能要求；2）保安監(jiān)控及探測(cè)區(qū)域的劃分、控制、顯示及報(bào)警要求；3） 攝像機(jī)、探測(cè)器安裝位置的確定；4） 訪客對(duì)講、巡更、門禁等子系統(tǒng)配置及安裝；5）機(jī)房位置的確定；6）設(shè)備選型、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。9 有線電視系統(tǒng)1）系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成，用戶輸出口電平值的確定；2）節(jié)目源選擇；3）機(jī)房位置、前端設(shè)備配置；4）用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式，用戶終端數(shù)量的確定。4 配電系統(tǒng)1）電源由何處引來(lái)、電壓等級(jí)、配電方式；對(duì)重要負(fù)荷和特別重要負(fù)荷及其它負(fù)荷的供電措施；2） 選用導(dǎo)線、電纜。3 對(duì)高層建筑、大型公共建筑和復(fù)雜的建（構(gòu)）筑物應(yīng)作必要的計(jì)算工作，計(jì)算書經(jīng)校審后保存。2 設(shè)計(jì)說(shuō)明 1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限、建筑抗震設(shè)防烈度和設(shè)防類別；2）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)，地基處理方案及基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋置深度及持力層名稱；若采用樁基時(shí)，應(yīng)說(shuō)明樁的類型、樁端持力層及進(jìn)入持力層的深度。7 必要的計(jì)算資料的說(shuō)明簡(jiǎn)圖。3 豎向布置圖1）場(chǎng)地范圍的測(cè)量坐標(biāo)值（或注尺寸）；2） 場(chǎng)地四鄰的道路、地面、水面，及其關(guān)鍵性標(biāo)高；3） 保留的地形、地物；4）建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號(hào)）、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高；5）主要道路、廣場(chǎng)的起點(diǎn)，變坡點(diǎn)、 轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及場(chǎng)地的控制性標(biāo)高；6）用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護(hù)坡、 擋土墻、排水溝等；7） 指北針； 8）注明：尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例；9）本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并； 10）根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計(jì)算初平土方工程量。 民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名 稱單 位數(shù) 量 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)需解決或確定的主要問(wèn)題1 有關(guān)城市規(guī)劃，紅線、拆遷和水、電、蒸汽、燃料等能源供應(yīng)的協(xié)作問(wèn)題。 工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍1 工程的設(shè)計(jì)規(guī)模及項(xiàng)目組成。3 設(shè)計(jì)文件目錄。建設(shè)部文件 建質(zhì)［2003］84號(hào)3 初步設(shè)計(jì)　 一般要求 初步設(shè)計(jì)文件1 設(shè)計(jì)說(shuō)明書，包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明，各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。4 設(shè)計(jì)說(shuō)明書。2 分期建設(shè)（應(yīng)說(shuō)明近期，遠(yuǎn)期的工程）的情況。2 總建筑面積、總概算（投資）存在的問(wèn)題。 頂端　 總平面　 在初步設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。注備1總建筑面積　　地上、地下部分可分列2總用地面積　　　3建筑基底面積　　　4道路廣場(chǎng)總面積　　含停車場(chǎng)面積并應(yīng)注明停車泊位數(shù)量5綠地總面積　　可加注公共綠地面積6容積率%　(2)/(1）7建筑密度%　(3)/(1)8綠地率%　(5)/(1)9小汽車停車泊位數(shù)輛 　室內(nèi)、外應(yīng)分列10自行車停放數(shù)量輛　　注：1 當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)何。 設(shè)計(jì)圖紙1 平面圖1）標(biāo)明承重結(jié)構(gòu)的軸線，軸線編號(hào)，定位尺寸和總尺寸；2）繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、中庭（及其上空）、夾層，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水明溝等的位置；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)為幕墻時(shí)，應(yīng)標(biāo)明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系； 建筑項(xiàng)目主要特征表項(xiàng)目名稱 編號(hào) 建筑類別 耐火等級(jí) 抗震設(shè)防烈度 人防防護(hù)等級(jí) 主要結(jié)構(gòu)選型 建筑層數(shù)、總高 地上、地下分列 建筑基底面積 建筑總面積 墻體 地面 樓面 層面 天窗 門 窗 頂棚 內(nèi)墻面 建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修 外墻面注：建筑構(gòu)造及裝修項(xiàng)目可隨工程內(nèi)容增減。3） 上部結(jié)構(gòu)選型； 4） 伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置；5）地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級(jí)，當(dāng)有人防地下室時(shí)說(shuō)明人防的抗力等級(jí)；6）為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理：7）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用；8） 高層建筑和大型公共建筑的主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)和采用的計(jì)算程序及計(jì)算模型。母干線的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式；3） 開關(guān)，插座，配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式；4） 電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)及控制方式的選擇。10 閉路電視系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成； 2） 控制室的位置及設(shè)備的選擇；3） 傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；4）電視制作系統(tǒng)組成及主要設(shè)備選擇。17 綜合布線系統(tǒng)1）根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、功能、環(huán)境條件和近、遠(yuǎn)期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標(biāo)準(zhǔn)；2）系統(tǒng)組成及設(shè)備選型；3）總配線架、樓層配線架及信息終端的配置；4）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。2 變、配電系統(tǒng)1）高，低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關(guān)柜編號(hào)，型號(hào)及回路編號(hào)、一次回路設(shè)備型號(hào)、設(shè)備容量、計(jì)算電流、補(bǔ)償容量、導(dǎo)體型號(hào)規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號(hào)；2）平面布置圖：應(yīng)包括高、低壓開關(guān)柜、變壓器、母干線、發(fā)電機(jī)、控制屏、直流電源及信號(hào)屏等設(shè)備平面布置和主要尺寸，圖紙應(yīng)有比例；3）標(biāo)示房間層高、地溝位置，標(biāo)高（相對(duì)標(biāo)高）。9 其他系統(tǒng)1）各系統(tǒng)所屬