土地收儲(chǔ)和房屋征收補(bǔ)償新規(guī)-展示頁(yè)
2025-07-04 02:21本頁(yè)面
【正文】 共事業(yè)需要的，由政府組織實(shí)施保障性安居工程建設(shè)需要的，由政府依照本市城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實(shí)施對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要的和法律、行政法規(guī)規(guī)定其他公共利益需要的房屋，確需征收房屋的，由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定。與原規(guī)定相比，新辦法將原來(lái)的“拆遷”明確為“征收”，并更加注重保護(hù)被征收人的利益?！ ∫婪ㄊ栈氐膰?guó)有土地，收購(gòu)的土地，已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地和其他依法取得的土地，可納入土地儲(chǔ)備范圍。建(構(gòu))筑物根據(jù)其結(jié)構(gòu)、裝修狀況和建成年代等，按照重置成本法進(jìn)行評(píng)估。土地收購(gòu)評(píng)估分為土地評(píng)估、建(構(gòu))筑物評(píng)估和房地產(chǎn)綜合評(píng)估?！ ⊥恋厥召?gòu)分為評(píng)估收購(gòu)和土地出讓分成收購(gòu)兩種方式。對(duì)涉及國(guó)有土地上房屋征收的項(xiàng)目，土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收購(gòu)非住宅房屋土地的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)簽訂收購(gòu)合同?！ ⊥馐召?gòu)?fù)恋睾?5日內(nèi)簽訂合同 《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》提出，對(duì)土地使用權(quán)人申請(qǐng)收購(gòu)的、實(shí)施城市規(guī)劃或舊城區(qū)改造需要調(diào)整使用的、土地使用權(quán)人無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)且又不具備轉(zhuǎn)讓條件的、需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)收購(gòu)的和其他可以收購(gòu)的國(guó)有土地，可以由土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)收購(gòu)。索 引 號(hào)：00418859X/201300253內(nèi)容分類：政策信息文 號(hào)：發(fā)文日期：20130805我市出臺(tái)土地收儲(chǔ)和房屋征收補(bǔ)償新規(guī) 為了節(jié)約集約和合理利用土地，優(yōu)化配置土地資源，我市近日出臺(tái)了《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》和《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》。與原規(guī)定相比，新辦法明確提出違法建筑不予補(bǔ)償，并對(duì)房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化?！ ∨c以往相比，此次出臺(tái)的收購(gòu)儲(chǔ)備辦法明確了收購(gòu)期限。逾期不能簽訂收購(gòu)合同的，土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止收購(gòu)程序并書(shū)面告知房屋征收部門。土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓以出讓方式獲得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20%以上的，土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先收購(gòu)。劃撥土地按照原用途進(jìn)行評(píng)估；出讓土地按照原用途剩余使用年限進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)綜合評(píng)估，根據(jù)其區(qū)位
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