【正文】 ）。 答案：ACD 15．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)考慮的可比因素有（ ）。 答案：ABCD13．影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素除了市場(chǎng)價(jià)格以外，還有（　 ）。 答案：ABCD10．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（ ）。 答案：BCD 7．構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是（ 　 ） 答案：BC 8．資產(chǎn)評(píng)估時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是（ ）。 答案：ABC 5．應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是（ ）。 答案：BD 3．下列說(shuō)法正確的是（ ） ，參照物與被評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性。 答案：C二、多項(xiàng)選擇題 1．收益法中的收益額的界定情況，應(yīng)注意（ ）。 ，也可能低 答案：A 29．收益法涉一般不會(huì)涉及到的基本要素是（ ）。 D可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值答案：C 27．政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策和發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種（　 ）。 ，有時(shí)不一樣 答案：B 25．用市場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類(lèi)似的（　 ）評(píng)定重估價(jià)值。 答案：A 23．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（ 　）。 —10萬(wàn)元 答案：A 20．資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限（ ）。 D,實(shí)際重置成本 答案：A 18．采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于（ ）。 答案：B 14．收益法中所用收益，是指（ ）。 +風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 答案：D 11．折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ）。 ，結(jié)果一致 ，結(jié)果不同 答案：A 8．資產(chǎn)評(píng)估中所用的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般是（ ） 答案：B 9．在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是（ ）。 答案：C 5．資產(chǎn)及交易的可比性，具體體現(xiàn)在（ ） A、功能上 B、用途上 C、性能上 D、價(jià)值上 答案：A 6．決定被評(píng)資產(chǎn)評(píng)估值的最基本的因素是( )。 ，收益現(xiàn)值越低 ，收益現(xiàn)值越高 答案A： 3．評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的（ ）。（ ）第二章 資產(chǎn)評(píng)估方法一、單項(xiàng)選擇題 1．收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是（ ）。（ √ ）11．貢獻(xiàn)原則要求在評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，必須綜合考慮該項(xiàng)資產(chǎn)在資產(chǎn)綜合體中的重要性，而不是孤立地確定該項(xiàng)資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)或造價(jià)。（ ）9．在繼續(xù)使用假設(shè)前提下，要求評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值；在公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)前提下，要求評(píng)估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價(jià)值（ ）9．獨(dú)立性原則要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員必須以第三者獨(dú)立的立場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則。（ ）7．在不同時(shí)期、地點(diǎn)及市場(chǎng)條件下，同一資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型的要求是相同的。（ ）（ ）（ ）（ √ ）（ ） 答案：CD20．資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則（ ）。 答案：ABD18．可以構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的條件是（ ）。 答案：CD16．持續(xù)使用假設(shè)又可以細(xì)分為（ ）。 答案：ABC 14．資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在（ ）。 、產(chǎn)成品出售 、企業(yè)清算 、合作、股份經(jīng)營(yíng) 、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、企業(yè)出售 答案：BCD 12．屬于同一種分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是（　　 ）。 答案：ACD 10．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（　　）。 答案：ABD 8．在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（　　?。?。 D、.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn) 答案：AD 4．以非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是（ ） 答案：ABD 5．按資產(chǎn)評(píng)估的程度及其評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系劃分，資產(chǎn)評(píng)估分為（ ） 答案：CD 6．資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)（　　 ）的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 答案：C 10．下列資產(chǎn)中，為不可確指的資產(chǎn)是（　 ） 答案：C 二、多項(xiàng)選擇題 1．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ ）。 答案：A 8．清算價(jià)格的評(píng)估適用于（　 ?。┑募僭O(shè)。 答案：A 6．資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型決定于（　 ?。?。 答案：B 2．資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（ ） 、又相聯(lián)系答案：D 3．以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是（ ） 答案：B 4．2001年9月1日（ ）的頒布并實(shí)施的，它是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估第一個(gè)執(zhí)業(yè)具體準(zhǔn)則。復(fù)習(xí)請(qǐng)以課件和書(shū)本為主。. .. . ..《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》配套習(xí)題參考答案特別提示：以下題目?jī)H供同學(xué)們期末復(fù)習(xí)參考使用，通過(guò)這些題目了解評(píng)估的知識(shí)點(diǎn)是如何體現(xiàn)在考題的。未有任何其他特殊含義。祝各位同學(xué)期末考試順利，前程似錦！第一章 資產(chǎn)評(píng)估總論一、單項(xiàng)選擇題 （ ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》 B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——珠寶首飾》C.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》 D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》答案：C 5．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行（　　 ）。 A. 評(píng)估程序 C. 評(píng)估特定目的 答案：C 7．資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評(píng)估值就（　 　 ）。 （清償） 答案：A 9．下列原則中，（　 ?。┦琴Y產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則。 （清償）假設(shè) 答案：ACD 2．資產(chǎn)評(píng)估具有（ ）的特點(diǎn) 答案：ABD 3．確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（ ）。 答案：AC 7．下列原則中，（　?。┦琴Y產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則。 答案：AB 9．按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在為標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是（　　 ）。 （清償） 答案：ABC 11．屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是（　　 ）。 、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) 、無(wú)形資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) 、整體資產(chǎn) 答案：BCD 13．國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循（ 　 ）原則，依照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評(píng)定和估算。 答案：ACD15．按照資產(chǎn)的構(gòu)成以及獲利能力劃分，資產(chǎn)可以分為（ ）。 答案：ACD17．屬于資產(chǎn)評(píng)估非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)是（ ）。 答案：ABC19．以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的適用性質(zhì)和使用范圍來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型，具體包括（ ）。 (收益)原則 答案：ABCD三、是非判斷題1．評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員對(duì)體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不負(fù)法律責(zé)任。2．資產(chǎn)評(píng)估就是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的評(píng)定與估算，從而確定其價(jià)值（價(jià)格）的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3．整體資產(chǎn)評(píng)估值等于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和。4．資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是評(píng)估人員的一種客觀判斷，反映了客觀事實(shí)，因此，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。5．會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)需要利用資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論，資產(chǎn)評(píng)估也需要參考會(huì)計(jì)的數(shù)據(jù)資料，因此，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的本質(zhì)是相同的。6．作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)就是會(huì)計(jì)學(xué)上所稱(chēng)的資產(chǎn)。（ ）8．繼續(xù)使用假設(shè)要求，把資產(chǎn)既可看成一種獲利能力而不是物的堆積，也可把資產(chǎn)拆零出售所得收益之和來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格。（ ）10．只有通過(guò)國(guó)家法定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排的考試，并持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員才有資格承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)。（ √ ）12．對(duì)于一項(xiàng)資產(chǎn)如果市場(chǎng)上存在兩種相同效能可相互替代但價(jià)格不同的資產(chǎn)，就以兩者價(jià)格較高者作為這項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。 答案：D 2．采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是（ ）。 答案：B 4．收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來(lái)一定的期望收益，為此所支付的貨幣量（ ）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。 答案：B 7．收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是（ ）。 答案：D 10．收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）。 答案：A 12．采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)作為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（ 　） ，也可以是舊資產(chǎn) 答案：D 13．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為10%，則其評(píng)估值為（ ）。 答案：A 15．與評(píng)估對(duì)象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)，每個(gè)月相對(duì)與上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)1%，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（　 ） 答案：C ，10個(gè)月間該類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格上升了5%，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（　 ） 答案：B 17．對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為（ ）。 答案：A 19．已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為10萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（ ）。 答案：C 21．資產(chǎn)的重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有（ ）關(guān)系 答案：C 22．某被評(píng)估資產(chǎn)1999年購(gòu)建，帳面原值10萬(wàn)元，帳面凈值2萬(wàn)元，2009年進(jìn)行評(píng)估，已知1999年和2009年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ?。? 答案：B 24．采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性陳舊貶值與會(huì)計(jì)學(xué)上的折舊（　 ）。 答案：B 26．由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身和內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是（　 ）。 答案：B 28．一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本（ 　 ）。