【摘要】房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)100問(wèn)1、什么是房地產(chǎn)?答:房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣(mài)中,其拍賣(mài)標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。2、毛地:毛地主要指城
2025-06-27 13:05
【摘要】一、房地產(chǎn)專(zhuān)用名詞解釋1、房產(chǎn):是指房屋的經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有著明確的權(quán)屬關(guān)系,在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其他用途的房屋。2、地產(chǎn):是指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來(lái)收益或滿(mǎn)足其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)。地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別在于有無(wú)權(quán)屬關(guān)系:地產(chǎn)在法律上有著明確的權(quán)屬關(guān)系,而土地則沒(méi)有明確的權(quán)屬關(guān)系,它是一個(gè)統(tǒng)稱(chēng)。3、房地產(chǎn)
2025-07-01 23:47
【摘要】土地及綜合類(lèi)1、土地用途包括哪些種類(lèi)?答:土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。2、如何了解土地來(lái)源及性質(zhì)?答:對(duì)已辦理
2025-01-27 00:22
【摘要】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)一、房地產(chǎn)基本概念1、核心因素——權(quán)利束(法定的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)和處分權(quán),具體表現(xiàn)為房產(chǎn)證)2、市場(chǎng)形態(tài)——資金流(商品特性決定)3、價(jià)值表現(xiàn)——資產(chǎn)價(jià)值與使用價(jià)值二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本程序注:土地合同包括投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;施工包括建筑工程許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證;驗(yàn)收入伙包括房
2025-06-27 13:08
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)一、房地產(chǎn)企業(yè)(一)房地產(chǎn)房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng),兩者具有整體性和不可分割性。包括:土地、建筑物及地上附著物、房地產(chǎn)物權(quán)。房地產(chǎn)物權(quán),指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)房地產(chǎn)享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)及其
2024-08-19 16:41
【摘要】建筑基礎(chǔ)知識(shí)與房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-----------------------作者:-----------------------日期:基礎(chǔ)知識(shí)部分第一篇建筑基礎(chǔ)知識(shí)一、建筑物1、定義:廣義:人工建筑而成的所有東西。狹義:即指房屋。是指有基礎(chǔ)、墻、頂、門(mén)窗等,能夠遮風(fēng)擋雨,供人們?cè)趦?nèi)居住、工作、娛樂(lè)、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或其他活動(dòng)
2025-07-04 11:59
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)概念l房產(chǎn)房產(chǎn),是指房屋的經(jīng)濟(jì)形態(tài),在法律上有著明確的權(quán)屬關(guān)系,在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其他用途的房屋。l地產(chǎn)地產(chǎn),是指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來(lái)收益或滿(mǎn)足其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)。地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別在于有無(wú)權(quán)屬關(guān)系:地產(chǎn)在法律上有著明確的權(quán)屬關(guān)系,而土地則沒(méi)有明確的權(quán)屬關(guān)系,它是一個(gè)統(tǒng)稱(chēng)。l房地
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)一、房地產(chǎn):房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng),也叫“不動(dòng)產(chǎn)”。房地產(chǎn)的形態(tài):?1、單純的土地;?2、單純的房屋;?3、土地和房屋的綜合體。房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱(chēng),地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱(chēng);二、房地產(chǎn)按類(lèi)型?1、住宅用(70年);?2、綜合用(50年);
2025-01-12 21:25
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)培訓(xùn)資料 一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)極概念 常用房地產(chǎn)概念產(chǎn)權(quán)證書(shū) 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括:產(chǎn)權(quán)類(lèi)別、產(chǎn)權(quán)比例...
2024-11-16 22:23
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)講解-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)教程重點(diǎn)綱要第一章:房地產(chǎn)基本概念第一節(jié):一、區(qū)分房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)三者間的概念差別,并明確三者間的聯(lián)系。二、土地所有權(quán)類(lèi)型,著重強(qiáng)調(diào)城市商品房的土地所有權(quán)性
2025-06-30 23:12
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)教程-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)教程重點(diǎn)綱要第一章:房地產(chǎn)基本概念第一節(jié):一、區(qū)分房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)三者間的概念差別,并明確三者間的聯(lián)系。二、土地所有權(quán)類(lèi)型,著重強(qiáng)調(diào)城市商品房的土地所有權(quán)性質(zhì)。
2025-07-01 00:02
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié)、 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)一、 房地產(chǎn)1、 房地產(chǎn)的概念和分類(lèi)房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱(chēng)。地產(chǎn)是土地及其權(quán)利的總稱(chēng)。房地產(chǎn)是由土地、附著在土地上的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權(quán)利構(gòu)成的財(cái)產(chǎn)總體。房地產(chǎn)也稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)。注:房地產(chǎn)物權(quán)除了房屋所有權(quán)外,還包括所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)
2025-06-30 23:38
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1、?房產(chǎn):房屋產(chǎn)權(quán)的簡(jiǎn)稱(chēng)。2、?地產(chǎn):是指土地財(cái)產(chǎn)。3、?房地產(chǎn):是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。4、?房地產(chǎn)業(yè):從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。5、?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā):是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動(dòng)。6、?土地開(kāi)發(fā):是將“生地”
2025-06-29 12:53
【摘要】房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)總匯?1、?土地用途包括哪些種類(lèi)?答:土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。2、如何了解土地來(lái)
2025-06-28 15:41
【摘要】房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識(shí)房屋建筑概述通常認(rèn)為,建筑是建筑物和構(gòu)筑物的總稱(chēng)。其中供人們生產(chǎn)、生活或進(jìn)行其它活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做“建筑物”,如住宅,學(xué)校,辦公樓等,人習(xí)慣上也稱(chēng)之為建筑。而人們不在其中生產(chǎn),生活的建筑,稱(chēng)為“構(gòu)筑物”,如水壩,煙囪等。建筑的構(gòu)成要素構(gòu)成建的主要因有三方面:建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象。1.????
2025-07-03 15:07