【正文】 （9） 施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單；（10） 工程計(jì)量報(bào)審表；（11） 工程費(fèi)用索賠報(bào)審表；（12） 工程款支付申請(qǐng)表；（13） 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（ 類(lèi)）；（14） 工程復(fù)工報(bào)審表；（15） 工程竣工報(bào)驗(yàn)單；（16） 承包單位通用報(bào)審表；（17） 工程變更單。施工前期準(zhǔn)備文件（1） 規(guī)劃局紅線(xiàn)圖、測(cè)量基點(diǎn)、座標(biāo)、標(biāo)高；（2） 市政職能部門(mén)審批文件（管網(wǎng)、消防、環(huán)保、交通、衛(wèi)生等）；（3） 建設(shè)文件（招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程施工合同）。工程勘察文件（1） 工程勘察施工合同（或協(xié)議）；（2） 工程勘察報(bào)告。 （四）工程竣工后三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算工程量的審核（含鋼筋實(shí)際用量），并上報(bào)業(yè)主。 （二）檢查監(jiān)督并協(xié)助承建單位根據(jù)園區(qū)檔案管部門(mén)的規(guī)定整理工程竣工檔案，并審查簽認(rèn)竣工圖紙及資料，協(xié)助承建單位移交工程檔案。 加強(qiáng)防火、防盜和資料保管安全工作，機(jī)械、電器設(shè)備等必須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)使用、保管和維護(hù)，尤其是電氣設(shè)備應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾笞鞅Ｗo(hù)接零或保護(hù)接地，以保證用電安全。加強(qiáng)對(duì)承建單位安全宣傳教育，并督促實(shí)施。 監(jiān)理室經(jīng)常組織學(xué)習(xí)有關(guān)安全文件，協(xié)助承建單位制訂安全生產(chǎn)責(zé)任制、各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度與安全操作規(guī)程。嚴(yán)禁斗毆鬧事，破壞安全秩序。 督促各承建單位在堅(jiān)持施工技術(shù)交底的同時(shí)，做好安全技術(shù)交底，做到條條有落，件件有交代。 總監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)和重要分部工程施工方案時(shí)，必須有既可靠又可行的安全技術(shù)措施。 （二）安全監(jiān)理措施 監(jiān)理人員必須重視安全監(jiān)理，總監(jiān)指派有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師主抓安全監(jiān)理工作，做到以身作則，并督促施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)戴安全帽，高空作業(yè)配系安全帶，隨樓層升高加設(shè)安全跑道和腳手架外敷設(shè)安全網(wǎng)。做到辦公室緊張活潑；庫(kù)房堆物有序；食堂潔凈無(wú)鼠；宿舍生活軍營(yíng)化；廁所無(wú)蠅無(wú)蟲(chóng)咬；使工人視現(xiàn)場(chǎng)為家，以充沛的精力投入到本工程建設(shè)中。 加強(qiáng)文明施工的宣傳和教育，各承建單位或各工種要從自我做起，愛(ài)護(hù)他人，防止各專(zhuān)業(yè)各干各的，互不配合，尤其應(yīng)制止各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍和各工種間的爭(zhēng)吵，甚至打架等不文明行為，應(yīng)互尊互愛(ài)，共創(chuàng)文明工地。 組織共創(chuàng)文明工地檢查，包括綜合性檢查、專(zhuān)用性檢查、季節(jié)性檢查與經(jīng)常性檢查、做到每日小檢查，每月大檢查，及時(shí)糾正不文明現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知，承建單位迅速整改完善后才能繼續(xù)施工。 嚴(yán)格工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)程序，加強(qiáng)各工種的協(xié)調(diào)配合，上道工序不合格，下道工序不能施工，上道工序要為下道工序創(chuàng)造條件，下道工序要保護(hù)上道工序的成果，杜絕野蠻施工。 定期召開(kāi)承建單位參加的文明施工會(huì)議，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，根據(jù)工程施工進(jìn)度及其特點(diǎn)，布置共創(chuàng)文明施工的方法和措施。 三、安全與文明施工監(jiān)理 質(zhì)量和安全是建筑施工的兩個(gè)永恒主題，建筑施工生產(chǎn)活動(dòng)危險(xiǎn)性大，不安全因素多，為不影響工程項(xiàng)目施工范圍內(nèi)各種交通車(chē)輛有序和鄰近市民的正常生活，杜絕重大人身安全事故的發(fā)生，加強(qiáng)安全與文明施工監(jiān)理亦至關(guān)重要。 （十六）負(fù)責(zé)支持建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方參加的工地例會(huì)，及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要發(fā)給有關(guān)單位，貫徹執(zhí)行會(huì)議精神。 （十四）按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)驗(yàn)收各單位（子單位）、分部（子分部）、分項(xiàng)工程質(zhì)量，組織地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)的中間驗(yàn)收和竣工預(yù)驗(yàn)收，如有不合格，要求并督促承建單位整改直至合格。 （十二）督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)業(yè)主與承建單位之間的爭(zhēng)議和相關(guān)承建單位之間的爭(zhēng)議。 （十）協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度，確保工程如期竣工交付使用。 （八）督促檢查承建單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，必要時(shí)應(yīng)配合工程施工的需要進(jìn)行24小時(shí)日夜監(jiān)理，控制工程質(zhì)量、對(duì)關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)控，保證實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 （六）編制月用款計(jì)劃，復(fù)核已完成工作量（含變更工程量），簽署工程月用款報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的變更應(yīng)及時(shí)報(bào)批。 （四）參與設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，并整理有關(guān)內(nèi)容和記錄文件，做到將常易發(fā)生的工程質(zhì)量通病解決在施工之前。 （二）督促承建單位建立、健全與實(shí)施施工管理和安全文明施工保證體系。 （五）協(xié)助業(yè)主制訂材料、物資、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需要計(jì)劃（業(yè)主供應(yīng)部分），并協(xié)助對(duì)物資、設(shè)備供應(yīng)廠商進(jìn)行比選，必要時(shí)可訪問(wèn)用戶(hù)，協(xié)助業(yè)主考察生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)條件及質(zhì)量保證情況。 （三）檢查開(kāi)工前需辦理的各類(lèi)手續(xù)。 六、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 （一）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002） （二）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002） （三）砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002） （四）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032002） （五）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002） （六）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002） （七）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001） （八）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002） （九）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002） （十）建筑電氣工程驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002） （十一）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T1392001） （十二）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503092003） （十三）電梯工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503102002） （十四）鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法（JGJ/T272001） （十五）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001） （十六）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）第四節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 （一）協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)投標(biāo)階段的各項(xiàng)工作。 四、業(yè)主與承包單位和其他單位有關(guān)本工程建設(shè)所簽定的各種合同（含合同組成文件）及業(yè)主與本公司簽定的本工程監(jiān)理合同。 二、該工程項(xiàng)目外部環(huán)境（自然條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件）的調(diào)查研究資料。 （五）監(jiān)理方式：全方位、全過(guò)程、全天候跟蹤旁站監(jiān)理。 （三）工程投資控制目標(biāo)：根據(jù)合同價(jià)款及有關(guān)政策，確定合理造價(jià)，對(duì)工程進(jìn)度款、工程決算、設(shè)計(jì)變更新增工程量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，使工程投資總額控制在業(yè)主要求的10672萬(wàn)元目標(biāo)范圍之內(nèi)。 （二）施工工期控制目標(biāo)：在確保業(yè)主要求的工程質(zhì)量目標(biāo)前提下，實(shí)現(xiàn)2004年5月26日開(kāi)工，2005年6月30日竣工。監(jiān) 理 大 綱目 錄第一章 大綱綜述第一節(jié) 工程概況一、工程建設(shè)簡(jiǎn)況二、工程建設(shè)特征第二節(jié) 監(jiān)理范圍及控制目標(biāo)一、監(jiān)理范圍二、監(jiān)理控制目標(biāo)第三節(jié) 監(jiān)理依據(jù)第四節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理二、施工階段監(jiān)理三、安全與文明施工監(jiān)理四、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理五、技術(shù)檔案資料監(jiān)理六、保修及工程移交階段監(jiān)理七、施工階段的監(jiān)理流程圖第二章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)第一節(jié) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能分工及管理網(wǎng)絡(luò)第二節(jié) 各級(jí)監(jiān)理人員的崗位職責(zé)與權(quán)限一、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)與權(quán)限二、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)與權(quán)限三、測(cè)量監(jiān)理工程師崗位職責(zé)與權(quán)限四、造價(jià)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)與權(quán)限五、合同、信息管理監(jiān)理工程師崗位職責(zé)與權(quán)限六、見(jiàn)證監(jiān)理工程師崗位職責(zé)與權(quán)限七、監(jiān)理員崗位職責(zé)與權(quán)限第三節(jié) 監(jiān)理責(zé)任與獎(jiǎng)懲措施一、監(jiān)理責(zé)任二、考評(píng)與獎(jiǎng)懲措施第三章 項(xiàng)目監(jiān)理工作制度第一節(jié) 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)審查制度第三節(jié) 開(kāi)工報(bào)告審批制度第四節(jié) 材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度第五節(jié) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度第六節(jié) 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度第七節(jié) 投資監(jiān)督制度第八節(jié) 監(jiān)理人員管理制度第九節(jié) 監(jiān)理廉政制度第四章 進(jìn)度、質(zhì)量、投資、信息及合同管理的控制目標(biāo)與措施第一節(jié) 工程進(jìn)度監(jiān)理一、進(jìn)度控制的目標(biāo)二、進(jìn)度控制的內(nèi)容三、進(jìn)度控制工作程序四、進(jìn)度控制措施五、工程延期的控制六、物資供應(yīng)進(jìn)度控制第二節(jié) 工程質(zhì)量監(jiān)理一、質(zhì)量目標(biāo)分解與要求二、質(zhì)量控制內(nèi)容三、質(zhì)量控制措施四、施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查五、材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制六、旁站監(jiān)理方案七、工程質(zhì)量事故處理第三節(jié) 工程投資監(jiān)理一、投資控制的目標(biāo)二、投資控制的內(nèi)容三、投資控制的措施四、規(guī)范設(shè)計(jì)變更程序五、工程計(jì)量報(bào)審表六、協(xié)助業(yè)主做好工程決算工作第四節(jié) 工程信息管理監(jiān)理一、主要信息目錄二、信息管理制度三、信息簽認(rèn)流程四、計(jì)算機(jī)輔助管理第五節(jié) 合同管理監(jiān)理一、合同管理組織格局二、合同執(zhí)行措施三、合同管理制度四、施工索賠管理第六節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)第五章 本工程技術(shù)重點(diǎn)、難點(diǎn)監(jiān)理措施一、測(cè)量工程施工監(jiān)理二、地下室防水工程施工監(jiān)理三、防滲漏水工程施工監(jiān)理四、主體結(jié)構(gòu)工程施工監(jiān)理五、裝飾、裝潢工程施工監(jiān)理六、建筑電氣工程施工監(jiān)理七、弱電工程施工監(jiān)理八、給水排水工程施工監(jiān)理九、通風(fēng)與空調(diào)工程施工監(jiān)理第一章 大綱綜述第一節(jié) 工程概況一、工程建設(shè)簡(jiǎn)況（一） 項(xiàng)目名稱(chēng)：易縣中學(xué)教學(xué)樓項(xiàng)目（二） 項(xiàng)目地點(diǎn)：易縣中學(xué)院內(nèi)（三） 建設(shè)單位：易縣教育局（四） 工程規(guī)模：，框架結(jié)構(gòu)，地上五層（五） 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：市優(yōu)質(zhì)工程（六） 施工日期：2004年5月26日開(kāi)工至2005年6月30日竣工（七） 工程投資：約1840萬(wàn)元第二節(jié) 監(jiān)理范圍及控制目標(biāo)一、監(jiān)理范圍：根據(jù)業(yè)主委托，對(duì)該工程的土建、安裝、裝飾及涉及的所有項(xiàng)目施工階段及保修階段實(shí)施監(jiān)理。二、監(jiān)理控制目標(biāo) （一）工程質(zhì)量控制目標(biāo)：在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，達(dá)到業(yè)主要求確保的市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理期限（不包括保修期監(jiān)理期限）至2005年9月30日（該時(shí)段含竣工后監(jiān)理資料整理歸檔及結(jié)算審核）。 （四）合同及信息管理：收集法規(guī)信息、市場(chǎng)信息、產(chǎn)品信息、價(jià)格信息，協(xié)助業(yè)主擬定各有關(guān)合同，應(yīng)業(yè)主要求參與談判，處理糾紛與索賠事宜，督促各項(xiàng)目合同的全面履行。第三節(jié) 監(jiān)理依據(jù) 一、該工程項(xiàng)目的上級(jí)各部門(mén)的批準(zhǔn)文件。 三、國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)以及蘇州市有關(guān)部門(mén)或蘇州工業(yè)園區(qū)的地方規(guī)定。 五、工程設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書(shū)（含設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說(shuō)明書(shū)）、圖紙會(huì)審記錄、重大工程變更及有關(guān)技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn)和要求（含地質(zhì)勘察資料）。 （二）審查核對(duì)施工圖紙，對(duì)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審做好充分準(zhǔn)備工作。 （四）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，為工程開(kāi)工做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備。 二、施工階段監(jiān)理 （一）審查承建單位在各個(gè)階段的施工準(zhǔn)備工作情況，并簽發(fā)下達(dá)開(kāi)工令。 （三）審批承建單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促其實(shí)施。 （五）審核承建單位提出的分包工程項(xiàng)目，并審查分包單位資質(zhì)證書(shū)及有關(guān)人員上崗證。 （七）審核工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，檢查其出廠合格證及檢驗(yàn)單等，并進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)，對(duì)于重要設(shè)備和材料必要時(shí)在承包單位訂貨前對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察。 （九）嚴(yán)格檢查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程及工程主要部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，主持工程質(zhì)量事故的分析及處理。 （十一）保管工程保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，及時(shí)提醒業(yè)主或承建單位辦理保險(xiǎn)延期手續(xù)，協(xié)助業(yè)主或承建單位進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。 （十三）督促承建單位根據(jù)園區(qū)檔案管理部門(mén)的規(guī)定整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料，并對(duì)資料的完整性和準(zhǔn)備性予以確認(rèn)。 （十五）協(xié)助業(yè)主組織和參與設(shè)備調(diào)試和項(xiàng)目動(dòng)用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 （十七）采用計(jì)算機(jī)輔助管理、收集、傳遞、處理、存儲(chǔ)及分析項(xiàng)目的有關(guān)信息，以便對(duì)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)進(jìn)行有效控制。為此，監(jiān)理務(wù)必督促承建單位做好以下幾方面工作： （一）各承建單位、各工種協(xié)調(diào)配合共創(chuàng)文明工地措施 總監(jiān)指派有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程師主抓文明施工工作，督促各承建單位切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，要求做到分工明確、責(zé)任到人。 督促各承建單位對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查評(píng)分的場(chǎng)容管理、防火管理、安全管理、腳手架工程、三寶及四口五臨邊防護(hù)、施工用電、龍門(mén)架與井字架、大中型起重機(jī)械、通用施工機(jī)械等九項(xiàng)內(nèi)容，編制切實(shí)可行的實(shí)施細(xì)則，力爭(zhēng)加快獲取“標(biāo)化”現(xiàn)場(chǎng)榮譽(yù)獎(jiǎng)牌。 督促各承建單位搞好區(qū)域內(nèi)的文明現(xiàn)場(chǎng)，施工道路平整、暢通、硬化；材料、構(gòu)件堆放平穩(wěn)整齊；夜間施工有足夠的照明，并派電工跟班；雨、雪天施工期間，腳手架、腳手板、竹排片有冰、雪積留時(shí)，派專(zhuān)人在上班前清掃；洞口、臨邊以及沿馬路和鄰居民區(qū)等危險(xiǎn)處設(shè)置明顯標(biāo)志，合理安排砼作業(yè)時(shí)間，防止噪音干擾周?chē)h(huán)境。同時(shí)制定文明施工獎(jiǎng)罰制度，開(kāi)展評(píng)比。 強(qiáng)化對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、庫(kù)房、食堂、宿舍、廁所等臨時(shí)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督工作，要求承建單位派專(zhuān)人負(fù)責(zé)打掃，沖洗地面，消除塵埃，垃圾袋裝及時(shí)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。 注意衛(wèi)生防疫工作，督促承建單位定期進(jìn)行環(huán)境消毒等，加強(qiáng)食品衛(wèi)生，防止食物中毒危及施工人員的身體健康。 嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建筑安裝安全技術(shù)操作規(guī)程》及按《建設(shè)部JGJ5999檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》精心組織各分部分項(xiàng)工程的施工，做到安全生產(chǎn)、人人有責(zé)。 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，執(zhí)行各分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)條例，做到防患于未然。加強(qiáng)安全教育工作和安全技術(shù)訓(xùn)練工作，牢固樹(shù)立“安全第一”思想