房地產(chǎn)營(yíng)銷中的品牌思考要素-展示頁(yè)
2025-07-01 16:44本頁(yè)面
【正文】 一現(xiàn)狀形成的原因主要有以下幾點(diǎn)：首先是行業(yè)的地域性特點(diǎn)。他們對(duì)開發(fā)商的印象，基本上都來(lái)自于他們居住樓盤的體驗(yàn)，輿論報(bào)道甚至是發(fā)展商的名字聯(lián)想，對(duì)發(fā)展商品牌的認(rèn)知非常模糊。此時(shí)最吸引他們的，是功能性的利益點(diǎn)。 雖然規(guī)?；?jīng)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)層面的提升為房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件和契機(jī)，但從另一面來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)仍處于初級(jí)階段，消費(fèi)者的品牌意識(shí)尚未完全形成。房地產(chǎn)行業(yè)品牌的現(xiàn)狀在未來(lái)五至十年內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入一個(gè)飛速發(fā)展的新階段，更激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將隨之而來(lái)：大規(guī)模資本及實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)者紛紛涌入，高度分散化經(jīng)營(yíng)帶來(lái)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，主要對(duì)手展開規(guī)模化經(jīng)營(yíng)和異地?cái)U(kuò)張，行業(yè)水平迅速提高，產(chǎn)品趨于同質(zhì)，消費(fèi)者需求日趨個(gè)性化、選擇多樣化。綜觀目前國(guó)內(nèi)成功的房地產(chǎn)企業(yè)，其共同的成功之處在于他們創(chuàng)造并向人們演繹了一種全新的家居觀念和現(xiàn)代生活方式，如：萬(wàn)科賣的是新興的白領(lǐng)階層所向往的一種“小資”情調(diào)，一種小白領(lǐng)們孜孜以求的“小資夢(mèng)”；SOHO現(xiàn)代城的成功之處在于在信息時(shí)代居家辦公的一種新興的生活方式；同樣奧林匹克花園在全國(guó)各地的成功在于它賣的是年輕人對(duì)居家運(yùn)動(dòng)、自然健康、活力時(shí)尚的追求。當(dāng)然，不論是品質(zhì)與服務(wù)，還是推廣都迫切需要一套科學(xué)規(guī)范的制度保障體系，來(lái)確保其獲得實(shí)施。一個(gè)好的房地產(chǎn)品牌，理應(yīng)具備“品質(zhì)、服務(wù)、推廣”這三大要素，品質(zhì)是房地產(chǎn)品牌的核心內(nèi)涵，推廣是房地產(chǎn)品牌的重要外延，而服務(wù)則是位于兩者之間的緩沖地帶。理解房地產(chǎn)品牌的真諦 關(guān)于品牌的概念，有很多種定義方法，較權(quán)威的定義是：“品牌是消費(fèi)者對(duì)一個(gè)產(chǎn)品或服務(wù)信息認(rèn)識(shí)和感受的總和，包括名稱、屬性、價(jià)格、聲譽(yù)、行銷和廣告方式等；是一個(gè)產(chǎn)品或服務(wù)因?yàn)橄M(fèi)者對(duì)它的信任而建立的一種與消費(fèi)者持續(xù)上升的關(guān)系。正如美國(guó)廣告專家萊利萊特所說(shuō)，“未來(lái)的行銷就是品牌的戰(zhàn)爭(zhēng)——品牌互爭(zhēng)長(zhǎng)短的競(jìng)爭(zhēng)”。而現(xiàn)階段我們又缺少像國(guó)外那種成熟的、有信譽(yù)的房屋中介機(jī)構(gòu)。本文通過解剖房地產(chǎn)品牌的真諦，分析房地產(chǎn)行業(yè)品牌的現(xiàn)狀，論證了房地產(chǎn)實(shí)施品牌營(yíng)銷的必要性，并且通過分析現(xiàn)行房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷的誤區(qū)，和對(duì)某些優(yōu)秀房地產(chǎn)品牌的策略分析，提出了自己關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷中的品牌思考和建議。房地產(chǎn)營(yíng)銷中的品牌思考要素作者：日期：房地產(chǎn)營(yíng)銷中的品牌思考提綱房地產(chǎn)品牌的真諦房地產(chǎn)行業(yè)品牌的現(xiàn)狀房地產(chǎn)實(shí)施品牌營(yíng)銷的必要性房地產(chǎn)品牌營(yíng)銷的誤區(qū)優(yōu)秀房地產(chǎn)品牌的策略分析關(guān)鍵字 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)營(yíng)銷 房地產(chǎn)品牌 品牌營(yíng)銷摘要 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，人們的品牌意識(shí)將從服裝鞋帽家電食品過渡到房地產(chǎn)，三五年后，人們就要先挑牌子再挑房子。越是高檔的樓盤，品牌效益越發(fā)明顯。房地產(chǎn)建設(shè)周期長(zhǎng)，技術(shù)含量高，專業(yè)性弱，但中國(guó)絕大多數(shù)的購(gòu)房者并非內(nèi)行，他們沒有時(shí)間、精力和相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)及手段對(duì)住宅本身的功能質(zhì)量進(jìn)行判斷和檢測(cè)。正因?yàn)槿绱?，廣大消費(fèi)者才越來(lái)越關(guān)注品牌、認(rèn)定品牌，企盼和追求優(yōu)秀品牌。在目前和以后的一段時(shí)間內(nèi)，品牌在房地產(chǎn)營(yíng)銷中作用將愈加顯著?！狈康禺a(chǎn)品牌＝品質(zhì)＋服務(wù)＋推廣。從某種意義上說(shuō)，服務(wù)既是品質(zhì)的一個(gè)方面，也是推廣的一個(gè)重要表現(xiàn)形式。品牌作為房地產(chǎn)營(yíng)銷的“魂”，不應(yīng)該只是外形的“歐陸風(fēng)情”、物管的“新加坡模式”，戶型的“錯(cuò)層設(shè)計(jì)”、環(huán)境的“河居概念”等，更
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