【正文】 成品，半成品，購(gòu)配件，燃料以及水，電等（動(dòng)力資源）的通稱。并且，后評(píng)估采用的方法也是便于分析影響各評(píng)價(jià)指標(biāo)變化原因的方法——指標(biāo)變異因素分析法。在實(shí)際進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估時(shí)，要注意評(píng)價(jià)指標(biāo)的可比性．即后評(píng)估指標(biāo)。它們?cè)谠u(píng)價(jià)內(nèi)容上要前后呼應(yīng)，互相兼顧，但在作用、評(píng)估時(shí)間的選擇以及使用方法等方面又有明顯的區(qū)別。 歸結(jié)起來，傳統(tǒng)的觀念和舊的體制束縛仍然是充分發(fā)揮建設(shè)工程價(jià)格作用的主要障礙、而克服上述障礙的根本途徑是完善我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，加大改革的力度。割斷建設(shè)工程造價(jià)與流通領(lǐng)域價(jià)格的聯(lián)系，影響它的調(diào)節(jié)作用和分配作用的發(fā)揮。價(jià)格的價(jià)值基礎(chǔ)受到嚴(yán)重忽略。（1）在理論認(rèn)識(shí)上受傳統(tǒng)觀念的束縛，不承認(rèn)在建設(shè)領(lǐng)域商品交換關(guān)系的普遍存在，導(dǎo)致對(duì)價(jià)格作用的嚴(yán)重忽視和采用過多的行政干預(yù)。（4）公平、客觀。（2）編制招標(biāo)、投標(biāo)文件。4. 簡(jiǎn)答招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)。（4）定額消耗量是進(jìn)行工程項(xiàng)目金融貸款與項(xiàng)目建設(shè)竣工結(jié)算的依據(jù)。（2）定額消耗量工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用新材料，新工藝，實(shí)現(xiàn)資源要素合理配置，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析的依據(jù)。（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（1）建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的工具（2）建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具（3）建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)（4）建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段（5）工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)2. 基本預(yù)備費(fèi)包括什么內(nèi)容答：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技木設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。5. 現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金流轉(zhuǎn)情況的會(huì)計(jì)報(bào)表。3. 開標(biāo)開標(biāo)，是指招標(biāo)人將所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件啟封揭曉。二、名詞解釋1. 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)銷售應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其取得營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，是流轉(zhuǎn)稅的主要稅種。9. 工程價(jià)款結(jié)算是反映工程（進(jìn)度）的主要指標(biāo)。7. 在國(guó)際承包工程中，（索賠）是和工程承包及其實(shí)施過程同時(shí)存在的。5. 工程轉(zhuǎn)包，是指不行使承包者管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所承包的工程（倒手轉(zhuǎn)給他人）承包的行為。3. 《招標(biāo)投標(biāo)法》第十條規(guī)定，招標(biāo)分為（公開招標(biāo)）和邀請(qǐng)招標(biāo)。作業(yè)題二參考答案一、填空題1. 工程造價(jià)的職能既是（價(jià)格職能）的反映，也是價(jià)格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。影響房地產(chǎn)價(jià)格的其他因素是指人口因素、人的心理因素、國(guó)際因素等其他一般因素?；蛘哒f是對(duì)某市場(chǎng)范圍內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格總體水平發(fā)揮影響作用的因素。因?yàn)檫@種分類方法是采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行對(duì)比分析影響因素時(shí)通常采用的分類方法。此外還可以將影響因素劃分為一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素。為了便于了解影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，可以將其進(jìn)行適當(dāng)?shù)臍w類。這些因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響方向、影響程度都不盡相同。四、論述題1. 索賠的本質(zhì)特征盡管對(duì)于索賠的定義有很多種，但歸納起來，索賠具有如下幾點(diǎn)本質(zhì)特征：（1）索賠是要求給予補(bǔ)償（賠償）的權(quán)利主張；（2）索賠的依據(jù)是合同文件及適用法律的規(guī)定；（3）承包商自己沒有過錯(cuò)；（4）導(dǎo)致索賠事件發(fā)生的責(zé)任應(yīng)由業(yè)主（包括其代理人，如工程師等）；（5）與合同標(biāo)準(zhǔn)比較，已經(jīng)發(fā)生了實(shí)際損失，包括工期和費(fèi)用損失；（6）必須有切實(shí)的證據(jù)；（7）協(xié)議尚未達(dá)成。（2）納稅影響會(huì)計(jì)法。4. 按經(jīng)濟(jì)用途固定資產(chǎn)分為哪幾類？⑴生產(chǎn)用固定資產(chǎn)⑵銷售用固定資產(chǎn)⑶科研開發(fā)用固定資產(chǎn)⑷生活福利用固定資產(chǎn)5. 企業(yè)所得稅在會(huì)計(jì)核算中，可以采用兩種方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理（1）應(yīng)付稅款法。（3）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類，可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。3. 資產(chǎn)分為哪幾類？（1）按資產(chǎn)流動(dòng)性質(zhì)來區(qū)分，資產(chǎn)分為流動(dòng)資產(chǎn)及固定資產(chǎn)。三、簡(jiǎn)答題1. 工程結(jié)算的條件有哪些？（1）質(zhì)量合格是工程的必要條件（2）符合合同條件（3）變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知（4）支付金額必須大于臨時(shí)支付證書規(guī)定的最小限額（5）承包商的工作使工程師滿意2. 建設(shè)工程竣工決算及其分類。4. 遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。2. 資產(chǎn)所謂資產(chǎn)，是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的，能以貨幣計(jì)量的，能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源。10 施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)（無償）返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8. 建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，工程預(yù)付款僅用于（承包方）支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用。在國(guó)內(nèi)外工程索賠實(shí)踐中，通常把承包商向業(yè)主提出的，為了取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)的要求，稱為（“施工索賠”）。5. 評(píng)標(biāo)委員經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都（不符合）招標(biāo)文件要求，可以否決所有投標(biāo)。3. 項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是影響（價(jià)格）的因素，是設(shè)置具體項(xiàng)目清單的依據(jù)。東北農(nóng)業(yè)大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院工程造價(jià)管理作業(yè)題參考答案作業(yè)題一參考答案一、填空題1. 定額和企業(yè)管理成為科學(xué)是泰勒制開始的，他的創(chuàng)始人是美國(guó)人（泰勒）。2. 機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是（機(jī)械時(shí)間定額），但同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。4. 當(dāng)評(píng)標(biāo)階段的工作全部完成之后，招標(biāo)者應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)以（書面形式）向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書，通知接受其投標(biāo)。6. 作為施工合同的當(dāng)事人，業(yè)主和承包商必須具備簽訂合同的（資格）和履行合同的（能力）。7. 工程拖期可以分為兩種情況，即（“可原諒的拖期”）和“不可原諒的拖期”。9. 經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定（建設(shè)工程造價(jià)）的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。二、名詞解釋1. 加權(quán)平均資金成本加權(quán)平均資金成本是企業(yè)過去籌集的或目前使用的資金的成本。3. 貨幣資金貨幣資金是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，是企業(yè)資產(chǎn)中流動(dòng)性較強(qiáng)的一種資產(chǎn)。5. 利潤(rùn)利潤(rùn)是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，它是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的收入減去費(fèi)用后得余額。為了嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果，建立健全項(xiàng)目法人責(zé)任制，按照國(guó)家關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。（2）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。（4）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類，可以分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。應(yīng)付稅款法是指所得稅法規(guī)定，將本期稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整為應(yīng)納稅所得額，而不抵延到以后各期。納稅影響會(huì)計(jì)法，是指企業(yè)確認(rèn)實(shí)踐性差異對(duì)所得稅的影響金額，按照當(dāng)期應(yīng)交所得稅和時(shí)間性差異對(duì)所得稅影響金額的合計(jì)，確定為當(dāng)期所得稅費(fèi)用的方法。2. 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格受到許多因素的影響。熟悉和掌握影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并了解這些因素在影響房地產(chǎn)價(jià)格中的關(guān)系，無疑有助于房地產(chǎn)的評(píng)估。通常將影響因素分為自然因素、社會(huì)因素、行政因素和經(jīng)濟(jì)因素四個(gè)方面。這里著重介紹后一種分類方法中的各類影響因素。所謂一般因素，是指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格及其變化具有普遍性和共同性的影響因素。這些因素又具體包括:行政因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、其他因素。2. 工程量清單計(jì)價(jià)是改革和完善（工程價(jià)格）的管理體制的一個(gè)重要組成部分。4. 從開標(biāo)日到與中標(biāo)的投標(biāo)人簽訂合同這一時(shí)期稱為（決標(biāo)成交階段），是對(duì)各投標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審比較，最終確定中標(biāo)單位的過程。6. 承包方在雙方確定變更后（14）天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。8. 業(yè)主（反索賠）是指業(yè)主向承包商所提出的索賠，由于承包商不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或是由于承包商的行為使業(yè)主受到損失時(shí)，業(yè)主為了維護(hù)自己的利益，向承包商提出的索賠。10. 指標(biāo)計(jì)算就是通過計(jì)算項(xiàng)目實(shí)際（投資利潤(rùn)率）。2. 靜態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。4. 價(jià)款價(jià)款通常是指當(dāng)事人一方為取得對(duì)方出讓的標(biāo)的物，而支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。三、簡(jiǎn)答題1. 工程造價(jià)的作用。（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。3. 定額消耗量在工程計(jì)價(jià)中的作用（1）定額消耗量是編制工程概預(yù)算時(shí)確定和計(jì)算單位產(chǎn)品實(shí)物消耗量的重要基礎(chǔ)依據(jù)，同時(shí)也是控制投資和合理利用計(jì)算建筑產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。（3）定額消耗量是確定以編制概預(yù)算為前提的招標(biāo)標(biāo)底價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。（5）定額消耗是施工企業(yè)降低施工成本費(fèi)用，節(jié)約非生產(chǎn)性費(fèi)用支出，提高經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。（1）程序規(guī)范。（3）全方位開放，透明度高。（5）交易雙方一次成交四、論述題1. 影響建設(shè)工程價(jià)格發(fā)生作用的因素影響建設(shè)工程價(jià)格作用正常發(fā)揮的主要因素有以下方面。（2）長(zhǎng)期單一計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和單一財(cái)政投資渠道，使工程造價(jià)管理的范圍局限在占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資不到10%的政府投資項(xiàng)目上。（3）工程造價(jià)雖屬生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格的范疇，但不能割斷它和流通領(lǐng)域的關(guān)系，建立合理的生產(chǎn)領(lǐng)域和流通領(lǐng)域價(jià)格的差價(jià)關(guān)系是充分發(fā)揮價(jià)格作用的必要條件。（4）建設(shè)工程造價(jià)信息自身具有封閉性，但缺乏信息加工和傳遞更加大了這一缺陷，使價(jià)格這方面的作用受到削弱．（5）投資主體責(zé)任制尚未完全形成，工程造價(jià)在項(xiàng)目決策和控制投資方面的作用也受到削弱。項(xiàng)目評(píng)估與項(xiàng)目后評(píng)估既有聯(lián)系又有區(qū)別，是同一對(duì)象的不同過程。項(xiàng)目評(píng)估是在項(xiàng)目決策階段進(jìn)行，為項(xiàng)目的決策服務(wù)，主要運(yùn)用有關(guān)評(píng)價(jià)理論和預(yù)測(cè)方法，對(duì)項(xiàng)目的前景作全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)分析；而項(xiàng)目的后評(píng)估，通常選擇在項(xiàng)目建成一年或幾年后，投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)進(jìn)行，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中及投產(chǎn)后的實(shí)際數(shù)據(jù)和項(xiàng)目后續(xù)年限的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)其技術(shù)、設(shè)計(jì)實(shí)施、產(chǎn)品市場(chǎng)、成本和效益進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查分析、評(píng)價(jià)，并與前評(píng)估中相應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比分析