【正文】 計交底。 (5)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件 (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 )。 (3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路。 發(fā)包人的工作 (1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 (7)招標時的要素市場價格信息。 (5)采用的施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)措施等。 (3)工程設(shè)計文件等相關(guān)基礎(chǔ)資料。 標底價格編制的依據(jù) 工 程標底的編制主要需要以下基本資料和文件： (1)國家的有關(guān)法律、法規(guī)、有關(guān)工程造價的文件和規(guī)定。 審查的重點是專業(yè)資格審查，內(nèi)容包括哪些 (1)施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類似項目的業(yè)績； (2)為承擔(dān)本項目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡歷； (3)為履行合同任務(wù)而配備的機械、設(shè)備以及施工方案等情況； (4)財務(wù)狀況，包括申請人的資產(chǎn)負債表；現(xiàn)金流量表等。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督。 《招標投標法》規(guī)定的招標范圍 《招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目：包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標： (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； (2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； (3)使用 國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項自。內(nèi)墻抹灰不扣除踢腳線、掛鏡線及 以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，但門窗洞口、孔洞的側(cè)壁面積亦不增加。 墻面一般抹灰的清單工程量計算規(guī)則 按設(shè)計圖示及垂直投影面積計算，計量單位為 m2。 (3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面。 墻高度的計算規(guī)則 (1)外墻：斜 (坡 )屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另 加 200mm；無天棚者算至屋架下弦底加 300mm；出檐寬度超過 600mm 時，應(yīng)按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面?；A(chǔ)大放腳 T 型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層及單個面積在 以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。其中基礎(chǔ)長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算。因此，無論招標人還是 投標人都應(yīng)該慎重對待。 工程量清單是招標文件的組成部分。 壽命周期成本分析方法的局限性 ，可能 會影響評價結(jié)果的準確性 的項目 、有效性受到影響 工程量清單的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。 3）通過增加設(shè)置費提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低。 在系統(tǒng)效率 SE 和壽命周期成本 LCC 之間進行權(quán)衡時，可以采用以下的有效手段： 1）通過增加設(shè)置費使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量）。在一般情況下，運營及維護成本往往大于項目建設(shè)的一次性投入。 壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費（或建設(shè)成本）和維持費（或使用成本）。 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) (1)施工圖紙及說明書和標準圖集； (2)現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表； (3)施工組織設(shè)計及施工方案； (4)人工、材料、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定； (5)建安工程費用定額； (6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。 6）預(yù)留金、自行采購材料的金額數(shù)量。 4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。 2）工程招標和分包范圍。 3 零星工作項目的綜合單價應(yīng)參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成填寫。 1 招標人部分的金額可按估算金額確定。 2 零星工作項目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況， 詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標人。 其他項目清單 及其計價規(guī)定 1 其他項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項。 (6)以專家為主、專群結(jié)合的原則。 (3)簡明適用原則。 企業(yè)定額編制的原則 (1)執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的原則。 (4)所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。 (2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來確定。 4．確定敏感性因素 由于各因素的變化都會引起經(jīng)濟指標一定的變化，但其影響程度卻各不相同。 其次，計算不確定性因素每次變動對經(jīng)濟評價指標的影響。 10％、177。因素的變化可以按照一定的變化幅度 (如177?？碱}一般會給定。 如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作 為分析指標；如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標等。其中，以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點應(yīng)用最為廣泛。 項目盈虧平衡點 (BEP)的表達形式有多種。運用現(xiàn)金流量圖，可以全面、形象、直觀地表達經(jīng)濟系統(tǒng)的資金運動狀態(tài)。 (4)箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。 (2)相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費用。 (1)以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時間序列的起點。 現(xiàn)金流量圖的概念和繪制要點 進行工程經(jīng)濟分析時，經(jīng)常需要借助于現(xiàn)金流量圖來分析各種現(xiàn)金流量的流向 (支出或收入 )、數(shù)額和發(fā)生時間。 第一個原因是由于目前成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進對象，改善方向是增加成本 第二個原因是對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列 為改進對象，改善方向是降低功能水平。 (3)VI1，此時評價對象的成本比重小于其功能比重。此時評價對象的成本比重大于其功能比重，表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言，目前所占的成本偏高，從而會導(dǎo)致該對象的功能過剩。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認為功能的目 前成本是比較合理的。表明評價對象的功能目前成本低于實現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評價對象功能不足，沒有達到用戶的功能要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進方向。 (2)V1，此時功能目前成本大于功能評價值。此時功能評價值等于功能目前成本。工程造價 復(fù)習(xí)題 固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括哪些內(nèi)容 。 功能成本法中功能的價值系數(shù)有三種結(jié)果的含義 (1)V=1。這表明評價對象的功能目前成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價對象的價值為最佳，一般無需改進。表明評價對象的目前成本偏高，這時一種可能是由于存在 著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。 (3)V1，此時功能目前成本低于功能評價值。 功能指數(shù)法中功能的價值用價值指數(shù) VI 計算結(jié)果的含義 (1)VI=1。 (2)VII。應(yīng)將評價對象列為改進對象，主要是降低成本。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個。 最后一個原因是對象在技術(shù)、經(jīng)濟等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進對象了。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式。整個橫軸又可看成是所考察的“系統(tǒng)”。 (3)在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差 異，并在各箭線上方 (或下方 )注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。 由此可見，現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大小 (資金數(shù)額 )、方向 (資金流入或流出 )和作用點 (資金的發(fā)生時間點 )。 線性盈虧平衡分析的前提條件和用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點的計算公式 (1)生產(chǎn)量等于銷售量； (2)生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù)； (3)生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù) ； (4)只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算?？梢杂脤嵨锂a(chǎn)銷量、單位產(chǎn)品售價、單位產(chǎn)品的可變成本以及年固定總成本的絕對量表示，也可以用某些相對值表示，例如，生產(chǎn)能力利用率。 用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點 BEP(Q) BEP(Q)=年固定總成本 /（單位產(chǎn)品銷售價格 單位產(chǎn)品可變成本– 單位產(chǎn)品銷售稅金及附加 單位產(chǎn)品增值稅） 敏感性分析的步驟 單因素敏感性分析一般按以下步驟進行： 1．確定 分析指標 分析指標的確定，一般是根據(jù)項目的特點、不同的研究階段、實際需求情況和指標的重要程度來選擇，與進行分析的目標和任務(wù)有關(guān)。 2．選擇需要分析的不確定性因素 選擇一些 主要的影響因素進行敏感性分析。 3．分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可 能帶來的增減變化情況 首先，對所選定的不確定性因素，應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)定這些因素的變動幅度，其他因素固 定不變。 5％、177。 20％等，考題會給定 )改變其數(shù)值。 對每一因素的每一變動，均重復(fù)以上計算，然后將因素變動及相應(yīng)指標變動結(jié)果用單 因素敏感性分析表或單因素敏感性分析圖的形式表示出來，以便于測定敏感因素。有些因 素可能僅發(fā) 生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟評價指標發(fā)生大的變動，稱為敏感性因素，而另一些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對經(jīng)濟評價指標的影響也不是太大，稱為非敏感性因素。 企業(yè)定額特點和企業(yè)定額的編制原則 (1)其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。 (3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 (5)與施工方案能全面接軌。 (2)真實、平均先進性原則。 (4)時效性和相對穩(wěn)定性原則 (5)獨立自主編制原則。 綜合單價的內(nèi)容 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。 預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。 其他項目清單的金額應(yīng)按下列規(guī)定確定。 2 投標人部分的總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應(yīng)根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。 總說明應(yīng)包括的內(nèi)容 1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、 自然地理條件、環(huán)境保護要求等。 3）工程量清單編 制依據(jù)。 5）招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。 7）其他需說明的問題。 工程壽命周期成本的構(gòu)成 工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制 造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用（貸款利息除外）歸入使用成本。 在壽命周期成本評價法中，權(quán)衡分析的對象的五種情況的具體分析 ①設(shè)置費與維持費的權(quán)衡分析；②設(shè)置費中各項費用之間的權(quán)衡分析；③維持費中各項費用之間的權(quán)衡分析；④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè) 置費的權(quán)衡分析。 2）通過增加設(shè)置費使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價。 4）通過增加設(shè)置費，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價和銷售量得以提高。是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。一經(jīng)中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。 磚基礎(chǔ)的工程量清單計算規(guī)則 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。應(yīng)扣除地梁 (圈梁 )、構(gòu)造柱所占體積。 基礎(chǔ)防潮層應(yīng)考慮在磚基礎(chǔ)項目報價中。 (2)內(nèi)墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底。 (4)內(nèi)外山墻：按其平均高度計算。外墻按抹灰面垂直投影面積計算，內(nèi)墻面抹灰按室內(nèi)地面 (或墻裙頂面 )至天棚底面計算，應(yīng)扣除 門窗洞口和 以上孔洞所占的面積。附墻柱的側(cè)面抹灰并人墻面抹灰工程量內(nèi)計算。 對上述必須進行招標的建設(shè)項目，任何單位或者個人不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。 按照《招標投標法》的規(guī)定，招標公告與投標邀請書應(yīng)當(dāng)