【正文】 計交底。 (5)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件 (證明承包人自身資質的證件除外 )。 (3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路。 發(fā)包人的工作 (1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。合同文件應能相互解釋，互為說明。 (7)招標時的要素市場價格信息。 (5)采用的施工組織設計、施工方案、施工技術措施等。 (3)工程設計文件等相關基礎資料。 標底價格編制的依據(jù) 工 程標底的編制主要需要以下基本資料和文件： (1)國家的有關法律、法規(guī)、有關工程造價的文件和規(guī)定。 審查的重點是專業(yè)資格審查，內容包括哪些 (1)施工經歷，包括以往承擔類似項目的業(yè)績； (2)為承擔本項目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡歷； (3)為履行合同任務而配備的機械、設備以及施工方案等情況； (4)財務狀況，包括申請人的資產負債表；現(xiàn)金流量表等。有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督。 《招標投標法》規(guī)定的招標范圍 《招標投標法》規(guī)定，在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目：包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標： (1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目； (2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； (3)使用 國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項自。內墻抹灰不扣除踢腳線、掛鏡線及 以內的孔洞和墻與構件交接處的面積，但門窗洞口、孔洞的側壁面積亦不增加。 墻面一般抹灰的清單工程量計算規(guī)則 按設計圖示及垂直投影面積計算，計量單位為 m2。 (3)女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻壓頂下表面。 墻高度的計算規(guī)則 (1)外墻：斜 (坡 )屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另 加 200mm；無天棚者算至屋架下弦底加 300mm；出檐寬度超過 600mm 時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。基礎大放腳 T 型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層及單個面積在 以內孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加，附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內。其中基礎長度：外墻按中心線，內墻按凈長線計算。因此，無論招標人還是 投標人都應該慎重對待。 工程量清單是招標文件的組成部分。 壽命周期成本分析方法的局限性 ，可能 會影響評價結果的準確性 的項目 、有效性受到影響 工程量清單的概念 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。 3）通過增加設置費提高材料的周轉速度，使生產成本降低。 在系統(tǒng)效率 SE 和壽命周期成本 LCC 之間進行權衡時，可以采用以下的有效手段： 1）通過增加設置費使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產量）。在一般情況下，運營及維護成本往往大于項目建設的一次性投入。 壽命周期成本的一級構成包括設置費（或建設成本）和維持費（或使用成本）。 施工圖預算的編制依據(jù) (1)施工圖紙及說明書和標準圖集； (2)現(xiàn)行預算定額及單位估價表； (3)施工組織設計及施工方案； (4)人工、材料、機械臺班預算價格及調價規(guī)定； (5)建安工程費用定額； (6)預算工作手冊及有關工具書。 6）預留金、自行采購材料的金額數(shù)量。 4）工程質量、材料、施工等的特殊要求。 2）工程招標和分包范圍。 3 零星工作項目的綜合單價應參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成填寫。 1 招標人部分的金額可按估算金額確定。 2 零星工作項目表應根據(jù)擬建工程的具體情況， 詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標人。 其他項目清單 及其計價規(guī)定 1 其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內容列項。 (6)以專家為主、專群結合的原則。 (3)簡明適用原則。 企業(yè)定額編制的原則 (1)執(zhí)行國家、行業(yè)的有關規(guī)定，適應《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的原則。 (4)所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。 (2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術優(yōu)勢。敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來確定。 4．確定敏感性因素 由于各因素的變化都會引起經濟指標一定的變化，但其影響程度卻各不相同。 其次，計算不確定性因素每次變動對經濟評價指標的影響。 10％、177。因素的變化可以按照一定的變化幅度 (如177?？碱}一般會給定。 如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作 為分析指標；如果主要分析產品價格波動對方案凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內部收益率指標等。其中，以產量和生產能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。 項目盈虧平衡點 (BEP)的表達形式有多種。運用現(xiàn)金流量圖，可以全面、形象、直觀地表達經濟系統(tǒng)的資金運動狀態(tài)。 (4)箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。 (2)相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費用。 (1)以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時間序列的起點。 現(xiàn)金流量圖的概念和繪制要點 進行工程經濟分析時，經常需要借助于現(xiàn)金流量圖來分析各種現(xiàn)金流量的流向 (支出或收入 )、數(shù)額和發(fā)生時間。 第一個原因是由于目前成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應具有的功能的要求，致使對象功能偏低，這種情況應列為改進對象，改善方向是增加成本 第二個原因是對象目前具有的功能已經超過了其應該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應列 為改進對象，改善方向是降低功能水平。 (3)VI1，此時評價對象的成本比重小于其功能比重。此時評價對象的成本比重大于其功能比重，表明相對于系統(tǒng)內的其他對象而言，目前所占的成本偏高，從而會導致該對象的功能過剩。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認為功能的目 前成本是比較合理的。表明評價對象的功能目前成本低于實現(xiàn)該功能所應投入的最低成本，從而評價對象功能不足，沒有達到用戶的功能要求，應適當增加成本，提高功能水平。這兩種情況都應列入功能改進的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進方向。 (2)V1，此時功能目前成本大于功能評價值。此時功能評價值等于功能目前成本。工程造價 復習題 固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括哪些內容 。 功能成本法中功能的價值系數(shù)有三種結果的含義 (1)V=1。這表明評價對象的功能目前成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當，說明評價對象的價值為最佳，一般無需改進。表明評價對象的目前成本偏高，這時一種可能是由于存在 著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。 (3)V1，此時功能目前成本低于功能評價值。 功能指數(shù)法中功能的價值用價值指數(shù) VI 計算結果的含義 (1)VI=1。 (2)VII。應將評價對象列為改進對象，主要是降低成本。出現(xiàn)這種結果的原因可能有三個。 最后一個原因是對象在技術、經濟等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進對象了。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式。整個橫軸又可看成是所考察的“系統(tǒng)”。 (3)在現(xiàn)金流量圖中，箭線長短要能適當體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差 異，并在各箭線上方 (或下方 )注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。 由此可見，現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大小 (資金數(shù)額 )、方向 (資金流入或流出 )和作用點 (資金的發(fā)生時間點 )。 線性盈虧平衡分析的前提條件和用產銷量表示的盈虧平衡點的計算公式 (1)生產量等于銷售量； (2)生產量變化，單位可變成本不變，從而使總生產成本成為生產量的線性函數(shù)； (3)生產量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù) ； (4)只生產單一產品；或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算。可以用實物產銷量、單位產品售價、單位產品的可變成本以及年固定總成本的絕對量表示，也可以用某些相對值表示，例如，生產能力利用率。 用產銷量表示的盈虧平衡點 BEP(Q) BEP(Q)=年固定總成本 /（單位產品銷售價格 單位產品可變成本– 單位產品銷售稅金及附加 單位產品增值稅） 敏感性分析的步驟 單因素敏感性分析一般按以下步驟進行： 1．確定 分析指標 分析指標的確定，一般是根據(jù)項目的特點、不同的研究階段、實際需求情況和指標的重要程度來選擇，與進行分析的目標和任務有關。 2．選擇需要分析的不確定性因素 選擇一些 主要的影響因素進行敏感性分析。 3．分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可 能帶來的增減變化情況 首先，對所選定的不確定性因素，應根據(jù)實際情況設定這些因素的變動幅度，其他因素固 定不變。 5％、177。 20％等，考題會給定 )改變其數(shù)值。 對每一因素的每一變動，均重復以上計算，然后將因素變動及相應指標變動結果用單 因素敏感性分析表或單因素敏感性分析圖的形式表示出來，以便于測定敏感因素。有些因 素可能僅發(fā) 生較小幅度的變化就能引起經濟評價指標發(fā)生大的變動，稱為敏感性因素，而另一些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對經濟評價指標的影響也不是太大，稱為非敏感性因素。 企業(yè)定額特點和企業(yè)定額的編制原則 (1)其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。 (3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 (5)與施工方案能全面接軌。 (2)真實、平均先進性原則。 (4)時效性和相對穩(wěn)定性原則 (5)獨立自主編制原則。 綜合單價的內容 完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。 預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。 其他項目清單的金額應按下列規(guī)定確定。 2 投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。 總說明應包括的內容 1）工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、交通運輸情況、 自然地理條件、環(huán)境保護要求等。 3）工程量清單編 制依據(jù)。 5）招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。 7）其他需說明的問題。 工程壽命周期成本的構成 工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發(fā)費、制 造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設成本，工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用（貸款利息除外）歸入使用成本。 在壽命周期成本評價法中，權衡分析的對象的五種情況的具體分析 ①設置費與維持費的權衡分析；②設置費中各項費用之間的權衡分析；③維持費中各項費用之間的權衡分析；④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權衡分析；⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設置完成這段時間與設 置費的權衡分析。 2）通過增加設置費使產品精度提高，從而有可能提高產品的售價。 4）通過增加設置費，使產品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價和銷售量得以提高。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。一經中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。 磚基礎的工程量清單計算規(guī)則 按設計圖示尺寸以體積計算。應扣除地梁 (圈梁 )、構造柱所占體積。 基礎防潮層應考慮在磚基礎項目報價中。 (2)內墻：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底。 (4)內外山墻：按其平均高度計算。外墻按抹灰面垂直投影面積計算，內墻面抹灰按室內地面 (或墻裙頂面 )至天棚底面計算，應扣除 門窗洞口和 以上孔洞所占的面積。附墻柱的側面抹灰并人墻面抹灰工程量內計算。 對上述必須進行招標的建設項目，任何單位或者個人不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。 按照《招標投標法》的規(guī)定，招標公告與投標邀請書應當