【正文】 耗量的計(jì)算：以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定和以現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)；預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（熟悉）2. 作用：（熟悉）l 編制預(yù)算、確定建安工程造價(jià)的基礎(chǔ)l 編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)l 工程結(jié)算的依據(jù)l 進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)l 編制概算定額的基礎(chǔ)l 編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)2. 預(yù)算定額的編制原則：（了解）預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比，預(yù)算定額水平要相對(duì)低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。分類：l 非周轉(zhuǎn)性材料：也稱直接材料，一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如磚、沙、鋼筋l 周轉(zhuǎn)性材料：能多次使用、周轉(zhuǎn)的工具型材料，如模板、活動(dòng)支架、腳手架、支撐l 直接構(gòu)成建安工程實(shí)體的材料稱為材料凈耗量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量；材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量7. 非周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定：l 現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法：制定材料的損耗l 試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法：測(cè)定混凝土、瀝青、砂漿、油漆涂料等材料的消耗定額l 統(tǒng)計(jì)分析法l 理論計(jì)算法：100m2快料面層材料消耗量計(jì)算：面層凈用量=100/墻厚*（塊料長(zhǎng)+灰縫）*（快料寬+灰縫）面層消耗量=面層凈用量/（1損耗率）7. 機(jī)械臺(tái)班消耗定額表達(dá)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。和勞動(dòng)生產(chǎn)率水平變動(dòng)方向一致，與勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平變動(dòng)方向相反（勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高；勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低）4. 平均先進(jìn)水平：低于先進(jìn)水平，略高于平均水平，是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平5. 勞動(dòng)定額：也稱人工定額，按表現(xiàn)形式分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額l 時(shí)間定額：也稱工時(shí)定額，包括工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、必須休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間；以工日為單位，8小時(shí)工作制單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=1/每工產(chǎn)量，或小組成員工日數(shù)總和/小組臺(tái)班數(shù)量l 產(chǎn)量定額：在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量，公式如上l 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)l 時(shí)間定額便于核算工資、便于編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期；產(chǎn)量定額便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額第二節(jié)施工定額1. 施工定額含義：具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成大為合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，他根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定，反映企業(yè)的施工水平，是企業(yè)定額。 建安工程費(fèi)用定額216。 建筑工程定額：是施工定額、預(yù)算定額、概算定額、和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱216。 概算定額216。 預(yù)算定額：計(jì)價(jià)性定額，是概算定額編制的基礎(chǔ)。 施工定額：屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是基礎(chǔ)性定額。2. 工程建設(shè)定額的作用：定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對(duì)象。 計(jì)日工216。 暫列金額：暫定并包括在合同價(jià)款中額款項(xiàng)，用于尚未明確或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購(gòu)、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用216。 通用措施項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)（安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)）由基本費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)組成；夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)、冬雨季施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)、地上地下設(shè)施建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料試驗(yàn)工作發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)）、趕工措施費(fèi)、工程按質(zhì)論價(jià)、特殊條件下施工增加費(fèi)216。 臺(tái)班：按8小時(shí)工作制，選擇施工機(jī)械最經(jīng)濟(jì)的使用年限為折舊年限，是降低臺(tái)班單價(jià)，提高使用率最有效、最直接的方法；除必須租賃的機(jī)械外，其他租賃臺(tái)班費(fèi)用應(yīng)低于本企業(yè)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)216。n 低值易耗品：在計(jì)價(jià)表中，將費(fèi)用攤銷在具體的定額子母中；在工程量清單中，可按計(jì)價(jià)處理，也可放在其他費(fèi)用中，不重復(fù)就好。 材料費(fèi)：在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷費(fèi)用。l 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：人、材、機(jī)、企管、利潤(rùn)216。第二章工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成1. 構(gòu)成：l 建筑、安裝工程（包括專業(yè)設(shè)備安裝和管線安裝）費(fèi)用l 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)l 工程建設(shè)其他費(fèi)：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評(píng)估咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)l 預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)l 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅l 建設(shè)期貸款利息l 國(guó)家和省批準(zhǔn)的各項(xiàng)稅費(fèi)l 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪地流動(dòng)資金：為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按所需流動(dòng)資金的30%作為鋪地流動(dòng)資金計(jì)入總概算，竣工投產(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金、但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。l 引導(dǎo)功能：為服務(wù)對(duì)象提供最權(quán)威的指導(dǎo)l 聯(lián)系功能8. 工程造價(jià)咨詢企業(yè)概念（熟悉）：依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。在項(xiàng)目做出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。l 有效控制：把造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額之內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。這是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。微觀層次上，是企業(yè)為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)、競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)。l 調(diào)控職能4. 工程造價(jià)的作用：（熟悉）l 項(xiàng)目決策的依據(jù)l 制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)l 籌建建設(shè)資金的依據(jù)l 利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段l 評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)第三節(jié) 工程造價(jià)管理1. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。 其他程序與政府項(xiàng)目一致第二節(jié) 工程造價(jià)基本概念1. 工程造價(jià)含義：（了解）l 建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用（建設(shè)成本）l 工程價(jià)格（承包價(jià)格）l 建設(shè)成本是對(duì)應(yīng)與投資和項(xiàng)目法人而言；承包價(jià)格是對(duì)應(yīng)與承發(fā)包雙方而言l 建設(shè)成本的管理要服從承包價(jià)的市場(chǎng)管理；承包價(jià)的管理要適當(dāng)顧及建設(shè)成本的承受能力2. 工程造價(jià)的特點(diǎn)：（熟悉）l 大額性l 個(gè)別性、差異性l 動(dòng)態(tài)性（不可控因素：設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格上漲等）l 層次性（單項(xiàng)工程、單位工程、分部、分項(xiàng)工程）l 兼容性3. 工程造價(jià)的職能：（掌握）l 預(yù)測(cè)職能l 控制職能：一方面是對(duì)投資的控制；一方面是對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng) 企業(yè)的成本控制。 項(xiàng)目建議書：核準(zhǔn)制（只需向政府提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告）和備案制216。 整理資料 E. 竣工驗(yàn)收備案：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向縣級(jí)政府主管部門備案。 竣工驗(yàn)收程序：①施工單位提交竣工報(bào)告，須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見； ②建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等和其他有關(guān)專家組成驗(yàn)收組，制定方案； ③建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)； ④組織驗(yàn)收；216。 凡符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 開工前，建設(shè)單位應(yīng)指定施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目經(jīng)理，并分別將雙方代表人姓名及授權(quán)事項(xiàng)書面通知對(duì)方，同時(shí)報(bào)縣級(jí)以上政府主管部門備案。C. 建設(shè)施工階段：216。 辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證：建設(shè)單位必須在開工前向建設(shè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工許可證。 工程施工招標(biāo)216。 工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包初步方案?jìng)浒福航ㄔO(shè)單位在首次發(fā)包前，應(yīng)向建設(shè)主管部門提交工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包初步方案和其他審批文件。 辦理用地：市、縣政府土地行政主管部門對(duì)符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)?jiān)谑盏缴暾?qǐng)30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案。 初步設(shè)計(jì)與開工報(bào)告 B. 建設(shè)準(zhǔn)備階段：216。 選址：新建項(xiàng)目才有216。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，即納入長(zhǎng)期基本建設(shè)計(jì)劃，即立項(xiàng)，還需展開詳細(xì)的可行性研究。（了解）l 政府投資（十個(gè)程序）：A. 建設(shè)前期階段：216。l 分部分項(xiàng)工程：?jiǎn)挝还こ痰母鞑糠质怯刹煌と擞貌煌ぞ吆筒牧贤瓿伞?）建設(shè)工程項(xiàng)目（按用途）：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目）4）建設(shè)工程項(xiàng)目（按資金來源）：國(guó)家預(yù)算撥款、銀行貸款、企業(yè)聯(lián)合投資、企業(yè)自籌、利用外資、外資3．建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成：（掌握）l 單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、在竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的獨(dú)立工程?！蚬I(yè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力規(guī)模或總投資劃分為大中小型；非工業(yè)項(xiàng)目按項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和總投資劃分為大中型和小型。分類：（掌握）1）建設(shè)工程項(xiàng)目（按工程性質(zhì)）（包括重新設(shè)計(jì)原項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以2） 建設(shè)工程項(xiàng)目（按工程規(guī)模）：大、中、小型。2. 建設(shè)項(xiàng)目的概念：按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。建設(shè)工程造價(jià)概論(第一章)第一節(jié)工程建設(shè)概論1. 建設(shè)工程概念：人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)形態(tài)：建安工程建設(shè)、購(gòu)置固定資產(chǎn)以及與此相關(guān)的一切其他工作。建設(shè)項(xiàng)目實(shí)單位一般稱為建設(shè)單位?！驊?yīng)根據(jù)建設(shè)總規(guī)模（設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力或效益）或計(jì)劃總投資、或按照《建設(shè)項(xiàng)目大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行劃分?！蛞粋€(gè)項(xiàng)目只能屬于大中小型中一種類型。l 單位工程：不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力、但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的過程（如土建、安裝工程）。（分部工程：基礎(chǔ)工程、主體工程等；分項(xiàng)工程：土方工程、鋼筋工程等）4. 工程建設(shè)程序（四個(gè)建設(shè)階段）：建設(shè)前期、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目建議書：《政府投資的投資項(xiàng)目目錄》外的其他項(xiàng)目，無(wú)論規(guī)模大小均為備案制，采用直接投資和資本金注入方式。216。 設(shè)計(jì)任務(wù)書（利用外資、引進(jìn)技術(shù)性項(xiàng)目為可行性研究）216。 施工圖設(shè)計(jì)審查216。216。216。 簽訂施工合同216。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工，因故不能開工，可向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。 施工企業(yè)必須有資質(zhì)證書，并在許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬項(xiàng)目216。 D. 竣工驗(yàn)收階段：216。216。 竣工決算216。 F. 建設(shè)項(xiàng)目保修l 企業(yè)投資（八個(gè)程序）： 建設(shè)前期：216。 建筑方案和初步設(shè)計(jì)216。l 評(píng)價(jià)職能：評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。（了解）2. 改革的具體內(nèi)容：（了解）l 量?jī)r(jià)分離，工程定額為指導(dǎo)，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的機(jī)制l 加強(qiáng)信息的手機(jī)、處理和發(fā)布工作l 對(duì)政府投資和非政府投資實(shí)行不同管理方式l 加強(qiáng)監(jiān)督管理，逐步建立監(jiān)督檢查制度，規(guī)范計(jì)價(jià)行為3. 工程造價(jià)管理組織三個(gè)系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)、企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會(huì)管 理系統(tǒng)4. 工程造價(jià)管理含義：l 工程投資費(fèi)用管理：屬于投資管理范疇l 工程價(jià)格管理：屬于價(jià)格管理范疇。宏觀層次上，利用法律、經(jīng)濟(jì)、行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和控制5.