房地產(chǎn)中介機構常見違法違規(guī)行為解析-展示頁
2025-06-30 22:14本頁面
【正文】 、沒收違法所得、依法處以罰款；情節(jié)嚴重的，依法給予停業(yè)整頓等行政處罰。（2）根據(jù)第《中華人民共和國消費者權益保護法》四十九條“經(jīng)營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍。所以，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條“有下列情形之一的，合同無效：（三）以合法形式掩蓋非法目的；”之規(guī)定，中介公司是以“合法訂立合同的形式”掩蓋其“侵吞租金差價的非法目的”該合同自始無效?！敝?guī)定，沒有如實向租戶提供服務的真實信息。同時還違反了《經(jīng)紀人管理辦法》第十七條第（三）項“將定約機會和交易情況如實、及時報告委托人；”之規(guī)定，未將真實交易情況告知委托人；并違反了《經(jīng)紀人管理辦法》第十八條第(六)項 “利用虛假信息，誘人簽訂合同，騙取中介費；”之規(guī)定向租戶提供虛假的價格信息；第（七）項：“采取欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通等手段損害當事人利益；”之規(guī)定，采取了欺詐手段損害租戶和房屋產(chǎn)權人的利益；第（九）項“對經(jīng)紀的商品或者服務作引人誤解的虛假宣傳；”之規(guī)定，以不盡告知義務的隱性行為，造成了承租人誤認為租金標準就是產(chǎn)權人定立的印象，致使承租人按照這個被其“私自提高”以后的價格簽約的事實。同時也違反了《經(jīng)紀人管理辦法》第二條“本辦法所稱經(jīng)紀人，是指在經(jīng)濟活動中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、行紀或者代理等經(jīng)紀業(yè)務的自然人、法人和其他經(jīng)濟組織。中介公司的上述行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第（二）項“對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；”和第（三）項“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易；”之規(guī)定，采用向委托方隱瞞真實交易信息的方式來牟取暴利，并向租戶隱瞞、欺詐的手段誘騙交易，以達到其低價收進高價出租房屋，賺取差價的目的。中介公司在提高租金標準前，不會以書面或其他任何形式通知委托方，所以未得到委托方書面或其他形式的認可表示委托人對“書面約定”棄權的意思說明。在中介公司與委托方（房屋產(chǎn)權人）簽訂的格式合同中，第六條“租金標準為……出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下條款：、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。違法行為一（合同欺詐）：中介公司工作人員簽約時，沒有如
黨政相關相關推薦
鄂ICP備17016276號-1