【正文】 及管理制度根據(jù)*********國際大酒店弱電系統(tǒng)工程技術(shù)要求高、施工量大，成立*********國際大酒店弱電系統(tǒng)工程施工、調(diào)試項(xiàng)目經(jīng)理部，現(xiàn)場設(shè)辦公室、庫房，負(fù)責(zé)工程技術(shù)、施工、調(diào)試的組織和管理。發(fā)揮我司的綜合優(yōu)勢(shì)，全力協(xié)調(diào)與其它施工單位的關(guān)系，盡量減輕業(yè)主與監(jiān)理的負(fù)擔(dān)，讓業(yè)主與監(jiān)理滿意。本工程的信息管理目標(biāo)：整個(gè)項(xiàng)目部的項(xiàng)目管理采用計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)，從人員（含項(xiàng)目經(jīng)理及工程師）管理、采購進(jìn)銷存管理、工程施工等諸多方面實(shí)行信息化、智能管理.我們本著“顧客是上帝”的目標(biāo)，提供最優(yōu)質(zhì)、最細(xì)至、最方便的服務(wù)，我們的目標(biāo)以業(yè)主放心、稱心、順心。本工程的資料管理目標(biāo)：專人負(fù)責(zé)，書面提供，一式四份，重要（資料）備案。方針：嚴(yán)格管理，積極主動(dòng)施工，樹立“時(shí)間就是效益”的觀念。方針：加強(qiáng)安全技術(shù)交底，樹立“安全第一”觀念。本工程安全目標(biāo)：無安全事故，達(dá)到十堰市文明安全施工工地要求。系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案先進(jìn)，設(shè)備選型優(yōu)質(zhì)，施工質(zhì)量優(yōu)良，系統(tǒng)功能高標(biāo)準(zhǔn)。五、 工程實(shí)施的質(zhì)量、安全、工期目標(biāo)根據(jù)業(yè)主的要求，我們對(duì)本工程的實(shí)施，確定相應(yīng)質(zhì)量、安全和工期目標(biāo)，并設(shè)定了相應(yīng)的實(shí)施方針，把各目標(biāo)的貫徹落實(shí)到各相關(guān)環(huán)節(jié)，確保計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)就近提供弱電系統(tǒng)要求的電源設(shè)備。系統(tǒng)調(diào)試后的國家行業(yè)驗(yàn)收由弱電專業(yè)配合業(yè)主和總包單位共同組織進(jìn)行。特別行業(yè)要求的系統(tǒng)，大廈內(nèi)系統(tǒng)的施工和調(diào)試等工作由弱電負(fù)責(zé)。協(xié)助業(yè)主單位和監(jiān)理公司對(duì)弱電系統(tǒng)施工進(jìn)行現(xiàn)場的組織、實(shí)施和管理工程的質(zhì)量驗(yàn)收和平定。負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)間和相關(guān)機(jī)電設(shè)備之間信息的集成與控制的實(shí)施工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包間的關(guān)系。負(fù)責(zé)提出與弱電系統(tǒng)技術(shù)方案及各子系統(tǒng)具體接口方案，以及其他工程施工的接口要求和工作要求。本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)（專業(yè)）項(xiàng)目：一、樓宇自控系統(tǒng)二、安全防范系統(tǒng)（含以下系統(tǒng)）；* 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；* 報(bào)警系統(tǒng)* 巡更子系統(tǒng)； 三、綜合布線系統(tǒng)四、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)五、多功能會(huì)議系統(tǒng)六、賓館管理系統(tǒng)七、有線電視系統(tǒng)；八、客房智能管理系統(tǒng)；還可以建設(shè)的弱電子系統(tǒng)（專業(yè)）項(xiàng)目有：九、VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)十、門禁一卡通管理系統(tǒng)十一、智能燈光調(diào)控管理系統(tǒng)十二、酒店通訊管理系統(tǒng)（ 程控、內(nèi)部對(duì)講）十三、背景音樂管理系統(tǒng)十四、餐飲管理系統(tǒng)十五、信息發(fā)布系統(tǒng)弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施范圍包含上述各系統(tǒng)的完善設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工圖繪制、按照通過設(shè)計(jì)審批的圖紙施工到位，以及所有設(shè)備安裝、接線和調(diào)試，直到系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收。在工程設(shè)計(jì)中采用了先進(jìn)的、成熟的、實(shí)用的技術(shù)產(chǎn)品，采用的技術(shù)和設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)和開放性的要求，并具有非常好的可擴(kuò)展性和靈活性，以確保系統(tǒng)的開通和正常工作。工程實(shí)施過程中，按照本工程質(zhì)量保證體系及措施的要求實(shí)施質(zhì)量控制；按計(jì)劃保證措施要求實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，按照成品保護(hù)措施、安全保衛(wèi)措施、進(jìn)行措施的要求實(shí)施安全控制。弱電系統(tǒng)工程工期要求：計(jì)劃開工日期為XXXX年XX月，計(jì)劃完工期為XXXX 年XX月。*********國際大酒店客房部分總建筑面積約為 13500 m2。*********國際大酒店水療部分總建筑面積2766m2。建筑層數(shù)、高度：地上 2層；*********國際大酒店輔助用房部分總建筑面積5066m2。有先進(jìn)的自動(dòng)化設(shè)備、現(xiàn)代化辦公及通訊設(shè)備，高度智能化的管理和控制。項(xiàng)目集成管理項(xiàng)目范圍管理項(xiàng)目時(shí)間管理項(xiàng)目溝通管理項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目成本管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目過程管理項(xiàng)目管理在項(xiàng)目管理上，我公司把美國項(xiàng)目管理學(xué)會(huì)（PMI）的項(xiàng)目管理體系(PMBOK)、項(xiàng)目管理的國際標(biāo)準(zhǔn)ISO10006中的時(shí)間管理、范圍管理、組織管理、質(zhì)量控制、成本控制以及多年從事弱電智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，融合成為我公司在弱電系統(tǒng)工程項(xiàng)目上獨(dú)特的項(xiàng)目管理體系（PMALL FOR ONE）,經(jīng)過多個(gè)弱電項(xiàng)目的實(shí)踐證明，該體系在項(xiàng)目的整個(gè)生命周期的各個(gè)階段都能恰當(dāng)?shù)膰@項(xiàng)目為中心這個(gè)主題，成功的運(yùn)作和把握項(xiàng)目的成本、時(shí)間、資源、目標(biāo)等關(guān)鍵因素。項(xiàng)目管理計(jì)劃包括以下主要內(nèi)容：l 項(xiàng)目組織l 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃工作分析表工程進(jìn)度安排l 分項(xiàng)計(jì)劃工程質(zhì)量管理項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理技術(shù)管理培訓(xùn)管理綜合事項(xiàng)管理等等以下各章將詳細(xì)說明上述項(xiàng)目管理計(jì)劃的主要內(nèi)容。以下各章節(jié)重點(diǎn)介紹我公司針對(duì)大型工程項(xiàng)目的管理模式，并結(jié)合本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程的實(shí)際情況做出了初步安排。? 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的物業(yè)管理人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，使之能獨(dú)立進(jìn)行操作及維護(hù)。? 負(fù)責(zé)提供施工的協(xié)調(diào)預(yù)留、預(yù)埋管線和箱盒交換等的施工方案，及有關(guān)土建配合要求圖。? 代表業(yè)主方實(shí)施項(xiàng)目的總包管理，在弱電系統(tǒng)的總體建設(shè)、子系統(tǒng)實(shí)施等各環(huán)節(jié)做好協(xié)調(diào)管理和技術(shù)把關(guān)工作。我公司完全有能力承擔(dān)這些管理職責(zé)：? 對(duì)本弱電系統(tǒng)進(jìn)行總體深化設(shè)計(jì)，并指導(dǎo)所有各專業(yè)系統(tǒng)分包進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì)，并需對(duì)各專業(yè)分包的施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)和匯總并提供施工圖。如果我公司在本工程中有幸中標(biāo)，我們將根據(jù)建設(shè)單位的要求，并依照我們的本《施工組織設(shè)計(jì)方案》的內(nèi)容，按照ISO9001：2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)來展開工作，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的組織管理、工作流程、施工過程控制、質(zhì)量保證等方面，對(duì)工程從細(xì)化設(shè)計(jì)、切實(shí)可行的技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn)及方案到最終完成的全過程進(jìn)行精密周全的策劃，并在實(shí)施過程中按標(biāo)準(zhǔn)工作，以確保工程的順利實(shí)施和系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能的切實(shí)實(shí)現(xiàn)，保證本工程達(dá)到經(jīng)濟(jì)實(shí)用的系統(tǒng)功能、科學(xué)周全的現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)和優(yōu)良的施工質(zhì)量、完善的售后服務(wù)滿足用戶和業(yè)主的要求，并使之真正具有國內(nèi)領(lǐng)域和可靠的建筑智能化項(xiàng)目。我司作為弱電系統(tǒng)集成的專業(yè)工程公司，濃厚的技術(shù)實(shí)力和豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，并以優(yōu)秀的產(chǎn)品、科學(xué)的管理、善有的施工隊(duì)伍、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程質(zhì)量控制手段和完善的售后服務(wù)，完成了多項(xiàng)大型工程的實(shí)施工作，并在同業(yè)內(nèi)取得了良好的信譽(yù)。任何人不得擅自變更施工方案，如果這種變更是必要的，必須按程序遞交正式文件，進(jìn)行請(qǐng)求或洽商。 70 70： 70 71 71 71. 電纜傳輸通道的認(rèn)證測(cè)試 71 72： 72 72 73 73 74 74 74 75 75 75 76 76 76十三、 平面布置與供水供電 76 76 76 77十四、 現(xiàn)場與總包及其它單位配合措施 78 78 80 80 80 81 81十五、 自檢驗(yàn)收方案—工程驗(yàn)收內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn) 82 82 82 82 82 83 83 84 84 84 85—檢驗(yàn)要點(diǎn) 86十六、 安全、環(huán)保、保衛(wèi)、文明施工措施 86 86 87 88 91 91 92十七、 成品保護(hù)措施 93 94 94 94 95 96 97十八、 過程文件資料控制和工程資料整理 97一、 編制前言本項(xiàng)目（*********國際大酒店）弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)圖紙、根據(jù)實(shí)際情況以及建設(shè)單位的相關(guān)要求編制而成，并參閱了國家以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)管理規(guī)范施工組織方案，并依據(jù)十堰市等有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求編制而成。 27：系統(tǒng)驗(yàn)收。 26：設(shè)備安裝和接線。目 錄一、 編制前言 6二、 工程概況介紹 9三、 工程內(nèi)容與范圍 10 10 11四、 弱電系統(tǒng)工程界面劃分 12五、 工程實(shí)施的質(zhì)量、安全、工期目標(biāo) 12六、 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及管理制度 13 13 21 項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理 22 22 23 23 23 24 24 2總包、項(xiàng)目管理、監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)制度 25 25七、 系統(tǒng)實(shí)施的總體步驟 25：施工前期準(zhǔn)備。 26：現(xiàn)場管、槽敷設(shè)和線纜布放。 27：系統(tǒng)調(diào)試。 27：系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 27八、 工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析，及處理保障措施 27九、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 28 2施工階段的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 29十、 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 30 30 30 3供應(yīng)、運(yùn)輸和保管方案 41十一、 質(zhì)量保證體系及保證措施 44 44 4811．3責(zé)任追查制度 49 49 49 50 51 52 52十二、 重點(diǎn)、關(guān)鍵施工工藝流程控制 52 53 53 54 5槽、線隱蔽工程驗(yàn)收 57 57 57 58 58 60 62 63 63 64．綜合布線系統(tǒng)設(shè)備安裝 64 65 65 66 66 66 67 67 67 67 68 70，含通電測(cè)試、靜態(tài)測(cè)試要點(diǎn)。本施工組織設(shè)計(jì)方案對(duì)整個(gè)工程弱電系統(tǒng)各專業(yè)從技術(shù)方案深化設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)時(shí)的管理組織、以及施工階段的質(zhì)量、安全、工期等的控制、系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)等涉及工程系統(tǒng)實(shí)施全過程的相關(guān)內(nèi)容作了統(tǒng)一規(guī)定和要求，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施起重要的指導(dǎo)作用，公司將在工程實(shí)施中嚴(yán)格履行。只有取得建設(shè)單位、監(jiān)理以及總包單位的認(rèn)可后才能進(jìn)行變更。目前我公司已承接起過百項(xiàng)工程項(xiàng)目，對(duì)于本工程，我們完全有能力給予信心，為您們提供一項(xiàng)令用戶更加滿意的工程產(chǎn)品。作為智能建筑弱電系統(tǒng)總承包單位，將承擔(dān)以下各項(xiàng)技術(shù)管理及工程管理職責(zé)，為承擔(dān)這些職責(zé)，要求弱電總承包單位既要具有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力及研發(fā)能力，又要具有豐富的工程組織實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和管理能力。? 對(duì)本弱電系統(tǒng)分包的安裝、接線、調(diào)試、開通、培訓(xùn)和維修等進(jìn)行全面質(zhì)量管理和進(jìn)度控制及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。? 負(fù)責(zé)對(duì)本弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)、進(jìn)度計(jì)劃、施工管理、技術(shù)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、項(xiàng)目材料、項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目安全文明、產(chǎn)品保護(hù)、項(xiàng)目驗(yàn)收、工程總體信息等方面進(jìn)行管理，并提交詳細(xì)的工作進(jìn)度計(jì)劃表和施工方案供業(yè)主審批。? 負(fù)責(zé)提供有關(guān)系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行的大綱和工序計(jì)劃表給業(yè)主和設(shè)計(jì)師審批，提交有關(guān)資料供國家及本市有關(guān)技監(jiān)和主管部門審批；負(fù)責(zé)組織以上有關(guān)部門所提供的設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試和驗(yàn)收，確保各專業(yè)系統(tǒng)能完整地通過驗(yàn)收。? 在弱電系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)之上，在后期的信息化系統(tǒng)建設(shè)上繼續(xù)為客戶提供優(yōu)質(zhì)和優(yōu)惠的服務(wù)。事實(shí)上，每個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃（PMP），項(xiàng)目經(jīng)理按照項(xiàng)目管理計(jì)劃將每一項(xiàng)工程任務(wù)予以妥善安排。事實(shí)上，我公司如能夠與建設(shè)方弱電系統(tǒng)工程項(xiàng)目指揮部成功合作，我們將進(jìn)一步對(duì)系統(tǒng)需求進(jìn)行調(diào)研，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定詳盡的項(xiàng)目管理計(jì)劃。二、 工程概況介紹項(xiàng)目名稱：*********國際大酒店建筑地點(diǎn)： 建設(shè)單位： *********國際大酒店是一座現(xiàn)代化的智能化商業(yè)、賓館、休閑娛樂及辦公為一體的建筑群，主要樓體分為餐飲、輔助用房、水療、客房四棟建筑。*********國際大酒店餐飲部分?。建筑層數(shù)、高度：地上4層。建筑層數(shù)、高度：地上2層。建筑層數(shù)、高度：地上4層。方案中對(duì)實(shí)施工期的進(jìn)度計(jì)劃編制針對(duì)以上要求編制。三、 工程內(nèi)容與范圍*********國際大酒店工程弱電系統(tǒng)將是一個(gè)先進(jìn)的、功能完善、智能性的集成系統(tǒng)。它的建成充分發(fā)揮了建筑物內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備的能力，以達(dá)到方案中全有效、節(jié)省投資、節(jié)約能源、降低人工成本、提高建筑物綜合管理水平和高效目的。根據(jù)弱電系統(tǒng)圖紙對(duì)工程各子系統(tǒng)進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，完善、補(bǔ)充和細(xì)化弱電系統(tǒng)施工圖。負(fù)責(zé)針對(duì)專業(yè)分包的管理，督促各專業(yè)分包按計(jì)劃、按要求、保質(zhì)保量完成其分內(nèi)的工作。負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)材料、設(shè)備的供貨、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)、測(cè)試驗(yàn)收、系統(tǒng)試運(yùn)行和售后服務(wù)工作。確保工程系統(tǒng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，工程竣工后，通過有關(guān)部門的認(rèn)可和驗(yàn)收。負(fù)責(zé)提交完整的工程弱電系統(tǒng)竣工檔案和技術(shù)資料。外線的引入和調(diào)試不歸弱電負(fù)責(zé)范圍。四、 弱電系統(tǒng)工程界面劃分與弱電實(shí)施相關(guān)的各專業(yè)如：強(qiáng)電、水、暖通、空調(diào)、裝修等專業(yè)的分包配合中，各相關(guān)專業(yè)應(yīng)積極配合弱電工作，提供必要的專業(yè)圖紙、進(jìn)度計(jì)劃資料，特別在弱電系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)滿足弱電要求的相應(yīng)條件。與裝修專業(yè)配合中，由裝修專業(yè)負(fù)責(zé)弱電設(shè)備安裝部位的開口預(yù)留以及弱電設(shè)備安裝后的精裝效果。本工程質(zhì)量目標(biāo)：整體質(zhì)量合格，弱電系統(tǒng)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)?；痉结槪壕恼J(rèn)真設(shè)計(jì)，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)施工，樹立“質(zhì)量為本”的觀念。保護(hù)人身、設(shè)備安全。本工程工期目標(biāo)：“科學(xué)實(shí)施，按期竣工”。本工程的安全目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，%以下，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)“六無”指標(biāo)，創(chuàng)建十堰市安全生產(chǎn)文明施工樣板工地。提供全套技術(shù)文檔（包括系統(tǒng)、接線、設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、施工質(zhì)量、監(jiān)督等等文件）；提供系統(tǒng)測(cè)試、系統(tǒng)維護(hù)、質(zhì)量保證、竣工驗(yàn)收文檔。我們將本著認(rèn)真主動(dòng)負(fù)責(zé)的態(tài)度，向本工程提供安裝作、施工技術(shù)、系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)、設(shè)備性能咨詢、從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)為業(yè)主提供優(yōu)化工程細(xì)化設(shè)計(jì)，施工中工期與工程配合方案等服務(wù)。公司計(jì)劃竣工日期為XXXX 年XX月XX日（最終隨總包的整體進(jìn)度調(diào)整），甲方工期提前，我公司保證按甲方要求的工期完成整個(gè)工程。其組織人員為：工程項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)系統(tǒng)技術(shù)負(fù)責(zé)、設(shè)計(jì)工程師、調(diào)試工程師、專業(yè)工長、組長、質(zhì)檢員、安全員、材料管理員等。項(xiàng)目部部門職能:作為此項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目管理部的職能如下：在設(shè)計(jì)階段，協(xié)調(diào)公司技術(shù)部和有關(guān)專業(yè)配合單位，進(jìn)行方案完善設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)有關(guān)進(jìn)行設(shè)計(jì)確認(rèn)，組織施工圖的繪制與出圖；在施工階段，將協(xié)調(diào)和處理公司與業(yè)主與總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、土建方以相關(guān)其他部門出現(xiàn)的問題，配業(yè)主與總包組織弱電系統(tǒng)施工協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)管理承包范圍內(nèi)相關(guān)專業(yè)的內(nèi)部實(shí)施配合，制訂弱電系統(tǒng)施工工程管理制度，配合業(yè)主與總包組織、協(xié)調(diào)弱電各子系統(tǒng)調(diào)試和弱電集成系統(tǒng)聯(lián)機(jī)調(diào)試；配合業(yè)主與總包和工程監(jiān)理，組織弱電各系統(tǒng)驗(yàn)收。以上項(xiàng)目管理的流程