武漢房地產xxxx年半年報(億房研究)-展示頁
2025-06-30 16:32本頁面
【正文】 區(qū)商品住宅成交均價走勢 (三)不同價格段商品住宅價格情況 從不同價格段銷量占比變化情況看，今年1—6月，價格在6000元/平方米以上的商品住宅成交比例明顯增大，與之對應的是，4000元/平方米以下價格段的商品住宅成交比例則明顯縮小，甚至40005000元/平方米、50006000元/平方米價格段，商品住宅成交比例也在縮小。其次是沌口片。漢陽中心去成交均價也幾乎到8000元/平方米。億房半年報連載(2)：% 從成交均價上來看，價格最高為漢口中心區(qū)。與09年同期相比，漢陽、武昌、漢口三大中心區(qū)和青山區(qū)住宅成交均價漲幅超過30%。尤其2010年4月份，上漲勢頭非常明顯，不過在4月中旬的國家房地產調控政策出臺后，隨后的6月份，武漢主城區(qū)商品住宅成交均價漲幅明顯減小。與2009年下半年相比，%。3月后市場供大于求，在受新政影響，5月市場出現(xiàn)短暫的供小于求后，進入6月，市場商品住宅供給大幅增加，而住宅成交量5月和6月出現(xiàn)連續(xù)下滑。住宅銷售面積減少幅度更大，反映出商業(yè)地產方面銷售面積比例增加。(三)、商品房成交情況 1—，%。與去年同期相比，%。億房半年報連載（1）：武漢商品房銷售359萬平方 同比減9% 億房半年報連載(2)：% 億房半年報連載(3)上半年武漢商品住宅成交29901套 同比跌19% 億房半年報連載(4)武漢房價同比上漲1000元 億房半年報連載(5)武漢商品住宅每月新增67萬平 同比減13% 億房半年報連載(6)聚焦武漢十大片區(qū) % 億房半年報連載(7)2010年上半年武漢樓市銷量排行榜 2010年上半年武漢市商品房市場 (一)、竣工面積 2010年1—，%，考慮到樓盤預售到竣工的時間較長，該竣工量可以從側面反映今年上半年商品住宅供應量相對較少?！ ?二)、新增供給情況 2010年上半年，武漢市主城區(qū)在售項目為342個，與去年同期相比，%。前五個月，商品房、商品住宅新增供應明顯小于去年同期，但在6月，商品房、商品住宅新增供應量大增，明顯高于去年。%。 (四)、供求比情況 過去13個月里，從09年6月到10年2月，市場上商品住宅供給小于需求，存量消耗明顯。武漢商品住宅市場 (一)2010年上半年主城區(qū)商品住宅價格走勢 ，%?！ ∵^去的13個月里，武漢主城區(qū)商品住宅價格持續(xù)上漲，至2010年6月?！ ?二)商品住宅區(qū)域價格情況 2010年上半年，全市各區(qū)域價格同比去年均有較大幅度的上漲。其中，漢陽中心區(qū)漲幅最大，%，而其他各片區(qū)漲幅也均15%，幾乎都在20%以上，關山片住宅成交均價漲幅相對最小，%。其次是武昌中心區(qū)。成交均價最低的區(qū)域為東西湖片區(qū)。主城區(qū)各區(qū)域成交均
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