【正文】 械兩套。機(jī)械設(shè)備的選擇（1）垂直機(jī)械根據(jù)該工程特點(diǎn)，選擇塔吊以及附墻井架（提籃）確保整個(gè)工程有計(jì)劃有步驟地施工。e、在同一空間，要采用上而下的原則。d、先系統(tǒng)，后局部。b、條線分割：將工程分成二大系統(tǒng)，即管道系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)，這兩大系統(tǒng)中又可比較詳細(xì)地分成若干個(gè)子系統(tǒng)。④、室外裝飾：施工準(zhǔn)備→（結(jié)構(gòu)面毛化處理、門窗安裝等）→根據(jù)外墻裝飾及基層要求貼餅沖筋→基層處理（含按方案彈線分格）→外墻裝飾→門窗扇安裝→清理外裝飾面→外腳手架拆除→室外踏步、散水、下水道→清理→交工驗(yàn)收。②、主體工程：軸線引測(cè)→抄平放線→框架柱鋼筋、模板、混凝土→樓面模板、鋼筋、混凝土→拆模→保養(yǎng)→墻體砌筑（局部構(gòu)造柱及、支模、澆筑）。（2）單位工程施工順序地下室、基礎(chǔ)工程→主體工程→屋面工程→門窗工程→樓地面工程→內(nèi)外裝飾工程（水電預(yù)埋工作穿插在整個(gè)施工過(guò)程中，屋面防水可與裝飾工程同步進(jìn)行）→水電安裝工程。施工開始及時(shí)與安全部門取得聯(lián)系，辦理一切手續(xù)并簽訂安全責(zé)任協(xié)議，做好工地安全保衛(wèi)工作。（2）文明施工：加強(qiáng)文明施工管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)、施工道路整潔有序，夜間施工、工地垃圾處理必須取得當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的許可，施工噪音應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求。⑤、工地所有勞動(dòng)力、施工設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不僅要滿足工程施工質(zhì)量的需要，同時(shí)也要滿足施工安全的需要。③、嚴(yán)格按施工圖和國(guó)家規(guī)范及有關(guān)施工操作規(guī)程組織施工，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的圖紙中的疑問(wèn)提交設(shè)計(jì)方或指揮部確認(rèn)，經(jīng)設(shè)計(jì)方、指揮部統(tǒng)一施工方法并出具書面文件后方可組織實(shí)施。分項(xiàng)工程完成后，按規(guī)定提前以書面形式提請(qǐng)指揮部及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，符合要求后方可隱蔽，進(jìn)行下道工序施工。①、服從各級(jí)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、指教、監(jiān)督，認(rèn)真聽取、總結(jié)指導(dǎo)意見，通過(guò)優(yōu)質(zhì)、高速、安全地完成施工任務(wù)，取得業(yè)主的信任，樹立好企業(yè)形象。（3）抓主要工序：以關(guān)鍵工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)本工程以施工測(cè)量放線、基礎(chǔ)、主體以墻體砌筑、內(nèi)外裝飾、門窗工程、樓地面、屋面防水、墻面、衛(wèi)生間防漏、防滲及水、電工程所設(shè)計(jì)的預(yù)埋件、留洞位置等質(zhì)量控制點(diǎn)控制質(zhì)量關(guān)。建立健全質(zhì)量保證體系（1）本工程以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為龍頭，由專職質(zhì)檢員、施工員和各工種負(fù)責(zé)人組成的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子，逐級(jí)建立質(zhì)量責(zé)任制及有全員參與的質(zhì)量管理體系，開展各工種間的技能比賽，比賽結(jié)果有獎(jiǎng)有罰，通過(guò)開展QC 小組活動(dòng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。總體分四個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為基礎(chǔ)施工階段，第二階段為結(jié)構(gòu)施工階段，第三階段為裝飾施工階段，第四階段為竣工掃尾階段。（2）流水段劃分：根據(jù)施工進(jìn)度,配備足夠施工人力和周轉(zhuǎn)材料,鋼筋、模板班組進(jìn)行不等節(jié)拍流水作業(yè)。施工區(qū)域安排及流段劃分（1）施工區(qū)域安排：根據(jù)本工程平面布置特點(diǎn)，以單位工程劃分若干個(gè)施工區(qū)域。（6）積極采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，精心施工、強(qiáng)化項(xiàng)目管理。（4）加大設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的投入，因本工程為框架結(jié)構(gòu)，為了滿足工程需要，設(shè)置兩臺(tái)附墻井架，同時(shí)為滿足工程工期需要，加大模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料的投入，確保施工速度。（2）認(rèn)真熟讀施工圖，運(yùn)用施工圖設(shè)計(jì)特點(diǎn)，分塊分班組進(jìn)行施工，每一班組對(duì)自己施工塊掌握熟悉，施工起來(lái)得心應(yīng)手。業(yè)主可根據(jù)報(bào)表控制工程款的拔付，同時(shí)積極聽取業(yè)主意見，接受業(yè)主及監(jiān)理的指令，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。項(xiàng)目部建立每周技術(shù)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)行政例會(huì)及每日早上碰頭會(huì)制度。項(xiàng)目部人員必須一人多能，精明能干，并由具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)及各工種之間的協(xié)調(diào)工作。為了能繼續(xù)弘揚(yáng)我們公司的精神，結(jié)合我公司機(jī)械設(shè)備齊全、技術(shù)力量雄厚、管理制度到位、施工人員素質(zhì)高等優(yōu)點(diǎn)，公司通過(guò)認(rèn)真研究決定派一名有多年施工經(jīng)驗(yàn)、歷年來(lái)都受到業(yè)主一致好評(píng)并施工獲得過(guò)省優(yōu)、市優(yōu)工程的同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)選擇一批政治素質(zhì)好、技術(shù)水平高和身體健康的人員組成該工程的項(xiàng)目經(jīng)理部。二、建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)該工程質(zhì)量要求高，工期要求緊。公司將組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，選擇高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，配備足夠的技術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料采用采用先進(jìn)合理的技術(shù)措施，科學(xué)合理安排施工進(jìn)度，在施工中重點(diǎn)突出抓工程質(zhì)量、工期以及施工中的難點(diǎn)、特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程，在200日歷天內(nèi)完成施工項(xiàng)目，全面竣工驗(yàn)收交付使用。根據(jù)以上特點(diǎn)，我公司在組織施工過(guò)程中，將以項(xiàng)目法施工為原則，克服各種不利因素，創(chuàng)造一流的管理水平、一流的工程質(zhì)量、一流的工程速度，以優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程為準(zhǔn)則，圓滿完成本工程的施工任務(wù)。（6）根據(jù)本工程的實(shí)際情況，合理垂直運(yùn)輸機(jī)械的配備選用、模板的投入、外腳手架的架設(shè)等需要認(rèn)真、合理的組織與安排。（４）協(xié)調(diào)及配合管理好各專業(yè)隊(duì)伍的施工，以確保工程質(zhì)量。（２）該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為合格工程。（４）工程一旦中標(biāo)，項(xiàng)目部管理機(jī)構(gòu)已建全，各項(xiàng)制度到位，機(jī)械、人力、配置及材料均滿足施工需要。 m，室內(nèi)外高差 m。四、施工條件及特點(diǎn)１、施工條件（１）現(xiàn)場(chǎng)三通一平已具備，施工現(xiàn)場(chǎng)道路基本已做好，機(jī)械、勞動(dòng)力、材料供應(yīng)由中標(biāo)方統(tǒng)籌安排，現(xiàn)場(chǎng)可實(shí)行封閉施工和標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理。 ΦHPB200，設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)y=360N/mm2；鋼板及型鋼Q235B 設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)y=205N/mm2（３）受拉鋼筋的最小錨固長(zhǎng)度La見表：混凝土等級(jí)≤C20C25C30C35C40φHPB23532d28d25d23d21dΦHPB33540d35d31d28d26dΦHPB20048d42d37d34d31d注：在任何情況下，受拉鋼筋的錨固長(zhǎng)度大于等于250mm。（２）鋼筋：φHPB235，設(shè)計(jì)強(qiáng)度f(wàn)y=210N/mm2。２、基礎(chǔ)形式：本工程的基礎(chǔ)見建筑設(shè)計(jì)施工圖紙。第二章　工程概況一、總說(shuō)明江蘇潤(rùn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崇華城市廣場(chǎng)位于江陰市青陽(yáng)鎮(zhèn)錫澄路1387號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)基本具備三通一平條件，工程按框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)抗震烈度為6度，本工程總建筑面積22000平方米土建、安裝工程；建筑類別為三類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，工程地質(zhì)條件詳見地質(zhì)勘探報(bào)告。編制合理的環(huán)境保護(hù)措施，確保建筑節(jié)能在本工程上的運(yùn)用。編排模板工程施工方案，確保主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。合理安排好施工區(qū)域的土建、安裝、裝飾各專業(yè)分項(xiàng)工程的施工順序、施工流向及其穿插，充分利用施工作業(yè)面的空間和作業(yè)時(shí)間，是確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基本要求。處理好援建指揮部、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理及當(dāng)?shù)卣块T與本施工單位的工作關(guān)系，做到有問(wèn)題事先提出，以便協(xié)商解決；復(fù)檢材料提前申報(bào)，符合要求并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后組織進(jìn)料和施工，確保工程質(zhì)量。通過(guò)Internet方便信息交流，提高管理水平，展現(xiàn)企業(yè)形象； ⑶現(xiàn)場(chǎng)配備數(shù)碼相機(jī)、投影機(jī)，有關(guān)工程實(shí)況攝入相機(jī)直接存入電腦，制作資料和匯報(bào)時(shí)直接調(diào)用制作，Powerpoint軟件進(jìn)行演示，圖、文、聲并茂，效果顯著； ⑷加強(qiáng)CAD、Excel、Access等軟件在技術(shù)、質(zhì)量、材料、設(shè)備等方面的應(yīng)用，提高工作效率； ⑸工程進(jìn)度、資源管理控制采用正元和智慧項(xiàng)目管理軟件，進(jìn)行進(jìn)度的有效管理； ⑹工程預(yù)算采用有關(guān)預(yù)算軟件，設(shè)計(jì)修改可隨時(shí)調(diào)整，隨進(jìn)度進(jìn)行成本核算；⑺材料、設(shè)備采用軟件管理，提高工作效率，堵塞管理漏洞。直鏍紋連接設(shè)備簡(jiǎn)單、施工方便，還能保證質(zhì)量，連接可靠性，同時(shí)也加快了施工速度，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益顯著。結(jié)合我公司在諸多類似工程建設(shè)實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，在本工程中應(yīng)用以下新技術(shù)、新材料，以滿足創(chuàng)優(yōu)奪杯、按期交付的要求。科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，確保不對(duì)周邊環(huán)境破壞；合理儲(chǔ)存建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。充分利用我公司現(xiàn)有施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械施工范圍，提高施工機(jī)械化使用率；不斷改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工。保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守招標(biāo)文件的規(guī)定與投標(biāo)書的承諾。（4）投標(biāo)工期為200日歷天。（２）投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)為合格工程。（17）省市和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于開創(chuàng)文明工地和創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程等有關(guān)規(guī)定。（15）電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5015392)。（13）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)（GB502422002）。（10）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）。（8）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207－2002)。（6）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502032002)。（４）江蘇省建工局頒發(fā)的《建筑安裝工程技術(shù)操作規(guī)范》。（２）中華人民共和國(guó)頒發(fā)的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001。（４）嚴(yán)格按施工設(shè)計(jì)中規(guī)定的方法和要求組織施工，如與實(shí)際不符或有更完善的施工方法，應(yīng)提交原編制人或技術(shù)主管部門商討，經(jīng)修改后方可付諸實(shí)施。（２）合理進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面規(guī)劃，保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工。（６）國(guó)家現(xiàn)行的施工操作規(guī)程及有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（４）工程地質(zhì)勘察報(bào)告。（２）江蘇潤(rùn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 崇華城市廣場(chǎng)工程建設(shè)招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要。對(duì)不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的工程，如果建設(shè)單位另行招標(biāo)的工程，我公司也將嚴(yán)格按招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，及時(shí)履行總包管理，明確職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)建設(shè)單位任何時(shí)間、任何形式提出的質(zhì)量問(wèn)題，我公司將在接到通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。工程竣工后，嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部（2000）80號(hào)令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，并在訂立《建設(shè)工程施工合同》同時(shí)，向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。同時(shí)，作為總承包單位將對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目班子的選派本工程如由我公司中標(biāo)承建，將由我公司獲得多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，選派精干的施工管理人員和施工班組進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)密組織，科學(xué)管理，精心施工，以高質(zhì)量、快速度的施工業(yè)績(jī)報(bào)答建設(shè)單位對(duì)我們的信任和支持。 工程資料管理目標(biāo)工程資料的收集整理將在我公司的指導(dǎo)下，按照國(guó)家檔案局和國(guó)家計(jì)委《基本建設(shè)項(xiàng)目檔案數(shù)據(jù)管理暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并按照合同要求向業(yè)主提交完整的、符合要求的工程檔案資料。加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識(shí)，同時(shí)加大安全措施費(fèi)用投入,確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)。 文明施工目標(biāo)確保文明標(biāo)化工地。 工程工期目標(biāo)根據(jù)業(yè)主要求，結(jié)合我公司實(shí)際情況和施工能力，確保本工程200天內(nèi)完成。江蘇潤(rùn)泰房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第一章 總體設(shè)想和編制依據(jù)首先，對(duì)江蘇潤(rùn)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予我公司參加崇華城市廣場(chǎng)工程投標(biāo)的機(jī)會(huì)表式誠(chéng)摯的感謝。一、投標(biāo)承諾如我公司中標(biāo),本公司向業(yè)主作如下承若:工程質(zhì)量、安全、文明施工管理、工期目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)單位工程合格率100%；質(zhì)量達(dá)到合格工程。如工期拖延，我單位愿意按合同條款承擔(dān)每拖延1天工程結(jié)算造價(jià)萬(wàn)分之二的罰款。 安全生產(chǎn)目標(biāo)杜絕重大人員傷亡事故和重大機(jī)械安全事故，‰以下。 服務(wù)目標(biāo)按照我公司的要求，堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)、高效、守約、服務(wù)”的宗旨，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，建造優(yōu)質(zhì)工程，讓用戶滿意，實(shí)現(xiàn)對(duì)用戶的承諾。我公司將配備有豐富經(jīng)驗(yàn)的資料員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資料管理，并承諾在工程全過(guò)程全力協(xié)助業(yè)主做好與項(xiàng)目有關(guān)的政府性資料工作。工程保修與服務(wù)承諾為了對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，我們將按建立本工程質(zhì)量責(zé)任制。我們將嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，認(rèn)真配合建設(shè)單位，根據(jù)工程進(jìn)度情況，及時(shí)由公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行訪問(wèn)，征求建設(shè)方對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量、項(xiàng)目管理、進(jìn)度、合同實(shí)施等各方面的意見，以確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)我公司將定期進(jìn)行質(zhì)量回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決質(zhì)量問(wèn)題。分包配合承諾為了確保工程質(zhì)量，本工程招標(biāo)范圍內(nèi)所有工程，我公司嚴(yán)格履行總包管理職責(zé)。二、編制依據(jù)（１）崇華城市廣場(chǎng)工程設(shè)計(jì)施工圖。（３）設(shè)計(jì)中的有關(guān)規(guī)定及施工采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。（５）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200預(yù)算工程量。三、組織施工的總原則（１）堅(jiān)持基本設(shè)計(jì)程序，嚴(yán)格按招標(biāo)工期、質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)圖紙組織施工。（３）在確保質(zhì)量、安全的前提下，加快施工進(jìn)度，降低成本，充分發(fā)揮工程建設(shè)效益。四、 遵循的規(guī)范、規(guī)程（１）1997年頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)建筑法》。（３）國(guó)家建筑工程局1998年頒發(fā)的《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》。（5）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002）。（7）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204－2002）。（9）裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）。（11）建筑結(jié)構(gòu)常用節(jié)點(diǎn)圖集（蘇G012003）（12）中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版。（14）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB503032002)。（16）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJI1397 )。五、工程質(zhì)量等級(jí)和工期要求（１）招標(biāo)質(zhì)量等級(jí)為合格工程。（3）招標(biāo)工期為200天。六、本施工組織設(shè)計(jì)編制的基本原則認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)和各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和順序?？茖W(xué)地安排冬期和夏雨季施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡必性和連續(xù)性。盡量利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。七、新技術(shù)新工藝在本工程中的應(yīng)用為了保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、節(jié)省投資。八、本工程施工中采用了如下新技術(shù)、新材料： 粗直徑鋼筋連接技術(shù)柱鋼筋直徑≥22mm采用時(shí)直鏍紋連接。在本工程的項(xiàng)目管理中，計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理有如下幾方面： ⑴電腦形成局域網(wǎng)，內(nèi)部信息共享，并與公司聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)； ⑵內(nèi)部使用網(wǎng)站和Emai