【正文】 心提供的沉降觀測(cè)報(bào)告原件、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件、《建筑門窗幕墻空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱“門窗三性檢驗(yàn)報(bào)告” ）原件、質(zhì)監(jiān)押金＝施工合同總造價(jià)的 1‰）移交給工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站。 step1 完成備案 制工程城市建設(shè)檔案移交所需要的四類 28 項(xiàng)資料，移交給工程所在地城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)，領(lǐng)取“上海市建設(shè)工程檔案審核意見書”（原件交給質(zhì)監(jiān)站，用于竣工驗(yàn)收和備案）和“上海市建設(shè)工程檔案審核通知”（原件交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，用于規(guī)劃竣工驗(yàn)收）。其它的資料都是建設(shè)單位的工作。施工企業(yè)的資料員主要是 step1 中的一小部分工作，監(jiān)理企業(yè)的資 料員在施工資料上簽章和監(jiān)理機(jī)構(gòu)自身的資料管理，現(xiàn)階段城建檔案管理機(jī)構(gòu)只要求報(bào)送監(jiān)理合同（原件）和和各階段的評(píng)估報(bào)告，發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工事故的工程，加上事故處理報(bào)審單及處理過程和結(jié)果的文件。此外，申報(bào)單位與有關(guān)部門的帳必須結(jié)清。此項(xiàng)資料除菜單注明者外，尚需要“施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過證書”，上海市排水管理處“排水許可證”，規(guī)劃驗(yàn)收文件上必須載明房屋、道路、綠化和圍墻等項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目，房屋土地資源管理局下屬房產(chǎn)測(cè)量中心的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告。由主監(jiān)工程師牽頭，編制“質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告”，經(jīng)站長(zhǎng)簽名后，由主監(jiān)工程師遞交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 3 份” 和“竣工備案申請(qǐng)表 2 份” 空白表格，填妥用印后交給備案辦公室，領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”。 step2 外業(yè)單體竣工，小區(qū)道路和圍墻基本完成，到規(guī)劃局檢查隊(duì)開具竣工規(guī)劃測(cè)量“三聯(lián)單”，據(jù)此委托檢查隊(duì)指定的測(cè)繪單位進(jìn)行“竣工規(guī)劃測(cè)繪”，取得測(cè)繪報(bào)告后，將竣工規(guī)劃驗(yàn)收 20 項(xiàng)資料移交給規(guī)劃局檢查隊(duì)，進(jìn)入建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收流轉(zhuǎn)順序，爭(zhēng)取盡早通過建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收。 8）資料員編制住宅工程資料，必須圍繞資料的四大目標(biāo) 首先是備案制工程城市建設(shè)檔案，其次是竣工規(guī)劃驗(yàn)收的 20 項(xiàng)報(bào)審資料，第三是工程驗(yàn)收備案，第四是申領(lǐng)《上海市新建住宅使用許可證》，要分階段重點(diǎn)收集、整理和編制。 再譬如，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 amp。地質(zhì)礦產(chǎn)部 1995 年 10 月 25 日聯(lián)合發(fā)布的《基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》 JGJ/T 931995 自 1995 年 12 月 1 日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)報(bào)告”納入 A 冊(cè)； 又譬如，國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 amp。 5 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范 GB 502062020 6 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502072020 7 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502082020 8 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502082020 9 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502092020 一般項(xiàng)目 80%以上的檢查點(diǎn)（處）符合要求，其他點(diǎn)（處）不得有明顯影響使用，并不得大于允許偏差的 50%為合格。 4 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502022020 主控項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即處理直至符合要求；一般項(xiàng)目應(yīng)有 80%合格。 2 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范 GB 502032020 一般項(xiàng)目應(yīng)有 80%及以上的抽檢處符合規(guī)范的規(guī)定，或允許偏差值在允許偏差范圍以內(nèi)。具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 “一個(gè)必須、頭 2 個(gè) 50%及其以上和 90%及其以上 —— 分項(xiàng)工程保證項(xiàng)目 必須符合規(guī)定，基本項(xiàng)目有 50%及其以上的件（處）優(yōu)良，則該項(xiàng)優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)達(dá)到 50%及其以上，允許偏差項(xiàng)目有 90%及其以上的實(shí)測(cè)項(xiàng)目在允許偏差范圍內(nèi)，則該分項(xiàng)工程評(píng)為優(yōu)良； 第二 2 個(gè) 50%及其以上 —— 分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量全部合格，其中有 50%及其以上的分項(xiàng)工程質(zhì)量為優(yōu)良，則該分部工程評(píng)為優(yōu)良；單位工程中所含分部工程質(zhì)量全部合格，其中有 50%及其以上的分部工程質(zhì)量為優(yōu)良（但建筑工程主體、裝飾工程和安裝工程的指定分部必須優(yōu)良），則該單位工程評(píng)為優(yōu)良； 70%、 85%和 90%—— 觀感質(zhì)量的得分率 70%及其以上 為合格；建筑工程 85%及其以上優(yōu)良；安裝工程 90%及其以上優(yōu)良。因此，《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ 300－ 1988）分項(xiàng)工程的“一個(gè)必須、兩個(gè) 50%及其以上和 90%及其以上” ；單位工程的“資料齊全、 2 個(gè) 50%及其以上amp。 單位（子單位）工程質(zhì)量應(yīng)符合：各個(gè)分部（子分部）工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；分部有關(guān)安全功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求； 5）不遺忘 GBJ 300 標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良” 等級(jí) 鑒于現(xiàn)行《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300 只是“最低限度”的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)“白玉蘭”、“浦江杯”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu) ”工程以及“區(qū)縣杯”工程的質(zhì)量必須高于 GB 50300“最低限度”標(biāo)準(zhǔn)要求。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格要求：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。 4）掌握 GB 50300 標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收要求 《建設(shè)工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300－ 2020 規(guī)定單位工程驗(yàn)收合格應(yīng)符合：各個(gè)分部均應(yīng)合格、質(zhì)量控制資料完整、安全功能檢測(cè)合格、主要功能符合規(guī)范、觀感質(zhì)量符合要求； GB 50300 由檢驗(yàn)批工程質(zhì)量保證分項(xiàng)工程質(zhì)量、由分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部（子分部）工程質(zhì)量、由分部（子分部）工程質(zhì)量保證單位（子單位）工程質(zhì)量。鑒于建設(shè)項(xiàng)目參與各方人員對(duì)國家和地方的現(xiàn)行規(guī)定的掌控程度參差不齊，因此，資料員要利用例會(huì)等各種機(jī)會(huì)，適時(shí)向有關(guān)方面宣傳相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目，以便結(jié)合進(jìn)度，作出合理安排。 要善于收集積累各種載體的資料“空白表（樣表）” ，日積月累地充實(shí)收集、甄別、編輯和整理資料的能力。 3 如何當(dāng)好資料員？怎樣做好資料？ 1）資料員必須認(rèn)識(shí)到建設(shè)工程竣工檔案資料是 建設(shè)工程建設(shè)活動(dòng)中直接形成的對(duì)國家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。 ①材料試驗(yàn)主要有：砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱材料、隔聲材料、防腐材料、防火材料、外加劑、界面劑、輕集料、涂料、批墻膩?zhàn)?、電焊條、焊劑、擠塑板、建筑膠水等； ②施工試驗(yàn)主要有：填土干密度、砂墊層干密度、砂漿配合比、砂漿抗壓強(qiáng)度 、混凝土配合比、混凝土抗壓強(qiáng)度、混凝土抗?jié)B強(qiáng)度、預(yù)拌混凝土出廠合格證和復(fù)試報(bào)告、鋼筋接頭試驗(yàn)報(bào)告、防水工程試水檢查記錄、樓地面有無倒泛水、屋面坡度檢查記錄等； ③構(gòu)配件檢驗(yàn)主要有：底層架空板、排煙道、防撬門、外墻門窗的空氣滲透、雨水滲漏、抗風(fēng)壓性能試驗(yàn)報(bào)告（簡(jiǎn)稱門窗三性報(bào)告）等。合格證；構(gòu)配件檢驗(yàn)報(bào)告 amp。 6）檔案管理機(jī)構(gòu)要的只是 A 冊(cè)中的一部分；質(zhì)監(jiān)站審查的重點(diǎn)是 B 冊(cè) —— 材料檢測(cè)報(bào)告 amp。 4）變電站、獨(dú)立的水泵房、煤氣調(diào)壓站等既專業(yè)、面積又小的工程，可向城建檔案管理中心寫個(gè)情況說明，其工程檔案資料可由建設(shè)單位自行管理。 2）各種許可證等復(fù)印件復(fù)印時(shí)不得改變?cè)拇笮　? 7）有關(guān)驗(yàn)收、行政許可和行政備案均對(duì)資料文件有各自的不同要求，工程建設(shè)參與各方出自自身的需要，也會(huì)對(duì)資料文件提出相應(yīng)的要求。建筑工程資料員入門知識(shí) 房屋建筑工程資料工作 1 資料的編制依據(jù)和歷史沿革 1）原上海市建筑工程管理局 1988年 11 月 23 日以 滬筑管（ 1988）技字第 315 號(hào)文件印發(fā)的《單位工程施工技術(shù)資料管理的若干規(guī)定》，依據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ 300－ 1988）的表式規(guī)定，將施工技術(shù)資料分為 A 冊(cè) —— 施工技術(shù)資料匯總及竣工圖、B 冊(cè) —— 施工技術(shù)管理資料、Ｃ冊(cè) —— 施工管理三冊(cè)，其中Ｃ冊(cè)又分為Ｃ 1 冊(cè) —— 施工組織設(shè)計(jì)、Ｃ 2 冊(cè) —— 施工管理、Ｃ 3 冊(cè) —— 質(zhì)量評(píng)定三個(gè)分冊(cè)。 2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 生效后，我國推行“建設(shè)工程竣工備案制”，備案制文件先后頒發(fā)了： ①建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 ③分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書、電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書（安裝補(bǔ)表二） ④施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書） ⑤勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書） ⑥設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書） ⑦監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書） ⑧工程款支付證明 ⑨工程質(zhì)量保修書 3）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T 50328－ 2020， 2020－ 01－ 10 發(fā)布， 2020－ 05－ 01 實(shí)施 4） 上海市城市規(guī)劃管理局 2020 年 5 月 8 日以滬規(guī)法〔 2020〕 287號(hào)文印發(fā)的《上海市建設(shè)工程竣工檔案編制驗(yàn)收及報(bào)送規(guī)定》， 2020－ 06－ 15 實(shí)施 5）《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300－ 2020， 2020－ 07－ 20 發(fā)布， 2020－ 01－ 01 實(shí)施 6） 2020－ 01－ 10 發(fā)布， 2020－ 05－ 01 實(shí)施的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB/T 50326－ 2020，在其條文說明中又給出了“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”和“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”二個(gè)表式，后者與備案制文件的同名表式又有些差別（既要注意相互吸納融合，又必須以 工程所在地管理部門的表式為準(zhǔn)）。 2 資料遞交要求 1）凡注明原件的，必須提交原件。 3）竣工圖修改應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)性文件應(yīng)注明所修改的竣工圖圖號(hào)，二者必須呼應(yīng)。 5）設(shè)計(jì)變更為藍(lán)圖，可直接加蓋 竣工圖章，予以認(rèn)同，不再畫竣工圖；設(shè)計(jì)變更不是以藍(lán)圖方式表示的，此設(shè)計(jì)變更只能作為變更依據(jù)性文件，必須在竣工圖上作出標(biāo)注。合格證；施工檢驗(yàn)報(bào)告 amp。合格證；工程檢驗(yàn)報(bào)告。 ④工程檢驗(yàn)報(bào)告主要有：樁基靜載荷試驗(yàn)、加固地基的靜載荷試驗(yàn)、基樁低應(yīng)變動(dòng)測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告，還有問題部件的非破損檢測(cè)報(bào)告等。 2）資料員外業(yè)必須了解施工順序，熟悉施工工藝，掌握施工進(jìn)度和施工質(zhì)量狀況；內(nèi)業(yè)必須熟練掌握建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和各有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。資料員還必須不失時(shí)機(jī)地提出各種檢驗(yàn)檢測(cè)的時(shí)機(jī)，在某種檢驗(yàn)檢測(cè)的條件具備前 1～ 2 周，給領(lǐng)導(dǎo)提出檢驗(yàn)檢測(cè)的表示，因?yàn)闄z驗(yàn)檢測(cè)也需要在“有資質(zhì)”的單位中進(jìn)行甄選后簽約 ，甄選簽約需要時(shí)間，檢測(cè)檢驗(yàn)有外業(yè)，還有內(nèi)業(yè)報(bào)告（數(shù)據(jù)整理、校對(duì)）。 3）資料員必須具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 對(duì)施工操作面以及實(shí)物質(zhì)量具備“目測(cè)口估”能力，有些分項(xiàng)工程質(zhì)量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其質(zhì)量狀況；如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB 50207 的驗(yàn)收條款。 檢驗(yàn)批合格質(zhì)量原則要求：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 分部（子分部）工程驗(yàn)收合格要求 ：所含的分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求。也必須高于GBJ 300 標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”等第。70%（觀感質(zhì)量的得分率≥ 70%合格）、 85%（安裝工程觀感質(zhì)量的得分率≥ 85%優(yōu)良）和 90%（土建工程觀感質(zhì)量的得分率≥ 90%優(yōu)良）”仍不能放棄。 6）檢驗(yàn)批合格質(zhì)量具體要求 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽查合格。一般項(xiàng)目的質(zhì)量合格要求各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求如下： 1 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502042020 一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除有專門要求外，一般項(xiàng)目的合格率應(yīng)達(dá)到 80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷；鋼筋安裝允許偏差保護(hù)層厚度合格率，應(yīng)達(dá)到 90%及以上，且不得有超過允許偏差數(shù)值 倍的尺寸偏差。 3 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502032020 一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的檢查點(diǎn)（值）符合規(guī)范合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，且最大值不應(yīng)超過允許偏差值的 倍?；炷猎嚰u(píng)定不合格或有懷疑，應(yīng)鉆芯取樣，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求可按合格驗(yàn)收。 10 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502102020 11 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502422020 12 家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收規(guī)范 CJJ 121999 13 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502432020 14 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503032020 15 智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50 2020 16 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503102020 7）資料員編制資料要與時(shí)俱進(jìn)，不斷適應(yīng)工程建設(shè)事業(yè)發(fā)展的需要 譬如建設(shè)部 amp。建設(shè)部 2020 年 11 月 26 日聯(lián)合發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 503252020自 2020 年 01 月 01 日起施行后，質(zhì)量控制資料應(yīng)將“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告”納入 A 冊(cè)。建設(shè)部 2020 年 07 月 20 日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 503002020自 2020年 01 月 01 日起施行后，資料員編制資料時(shí)，應(yīng)該自覺地將“施工技術(shù)資料”改 稱為“質(zhì)量控制資料”，將“Ｃ 3 分冊(cè) —— 質(zhì)量評(píng)定”改稱為“Ｃ 3 分冊(cè) —— 質(zhì)量驗(yàn)收記錄”。