行業(yè)發(fā)展回顧與展望10-展示頁
2025-06-26 14:38本頁面
【正文】 交通相對遠，選擇二手房可以在地段上有充分的選擇?！肮荨焙汀熬游荨敝饾u解決了香港中下層市民居住問題，緩解了香港緊張的住房需求。一時間，經(jīng)濟的高速發(fā)展以及人口的激增使香港的房屋出現(xiàn)嚴重房荒。目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)仍然存在從業(yè)人員素質(zhì)不高、企業(yè)經(jīng)營不夠規(guī)范、法律法規(guī)仍不健全等問題，需進一步加強和完善。自改革開放后，隨著房地產(chǎn)業(yè)的復蘇和發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀迅速發(fā)展起來，成為房地產(chǎn)業(yè)中一個極為重要的行業(yè)。解放初期，民間的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動仍較為活躍，從20世紀50年代，政府整治了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)。1840年鴉片戰(zhàn)爭后，大的房地產(chǎn)投資商不愿意直接經(jīng)營零散的小住戶業(yè)務，他們以轉(zhuǎn)手出租的方式，將房產(chǎn)的出租業(yè)務委托給一個可以信賴的人比營，這個為房地產(chǎn)為主經(jīng)營和轉(zhuǎn)手出租的人，被稱為“二房東”。西方各國在房地產(chǎn)交易出現(xiàn)的早期，就產(chǎn)品了從事房屋買賣中介的專業(yè)人員，經(jīng)過不斷的發(fā)展、演變，于近代形成了較為規(guī)范、完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。目前一些知名的物業(yè)管理公司還是香港或歐美等國的管理團隊。人們逐步認識到物業(yè)管理是現(xiàn)代化房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善，是現(xiàn)代化城市管理不可缺少的重要組成部分。我國自本世紀80年代以來，伴隨著改革的推進和深化，城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)呈狂部突進之勢。我國從80年代中期開始借鑒香港和國外的先進經(jīng)驗，香港的物業(yè)管理則源于英國。房地產(chǎn)開發(fā)具有巨大的市場，也具有較高的利潤匯報，因此，成為眾多房地產(chǎn)投資者的青睞。行業(yè)發(fā)展回顧與展望培訓目的： 了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀及未來發(fā)展的方向，重點熟悉北京市場的特點。進度內(nèi)容案例提示10:0010:25PPT1PPT6開發(fā)業(yè)：房地產(chǎn)行業(yè)分類中首先要知道的就是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)，90年代隨著經(jīng)濟的發(fā)展房地產(chǎn)在我國有了長足的發(fā)展，購房也成為每個家庭的一件頭等大事，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)也因此面臨無限的商機，并因此帶動了與之相關的房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢、銷售業(yè)務、物業(yè)管理、租借、二手房轉(zhuǎn)讓行業(yè)的迅速發(fā)展。隨著住房政策改革和住房的商品化，隨著人口的增加土地供應的減少，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)在一段時間內(nèi)將持續(xù)成為一個繁榮興旺的行業(yè)；物業(yè)管理業(yè)：物業(yè)管理雛形源于19世紀60年代的英國。今天，物業(yè)管理在國際上已十分流行。建設項目之多，建設規(guī)模數(shù)量之大，建設方式之新，產(chǎn)權(quán)多元化格局的形成，給房地產(chǎn)管理帶來活力的同時也帶來了一系列新的問題。物業(yè)管理業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程派生出來的分支行業(yè)，被人們視作現(xiàn)代化城市的朝陽產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)：屬于服務行業(yè)，中外房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的產(chǎn)生和發(fā)展，有著各自不同的歷程和特
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