房?jī)r(jià)問(wèn)題數(shù)學(xué)建模論文(最新整理-展示頁(yè)
2024-11-17 17:43本頁(yè)面
【正文】 擬值，由 X0(k+1)=X1(k+1)X1(k) 得： ε =（ 1+|s|+|S|） /（ 1+|s|+|S|+|sS|） =(5300, , , , , , , ) e0=x1X0 =(0,76) 下面求 x0 的標(biāo)準(zhǔn)差 s1 和 e0 的標(biāo)準(zhǔn)差 s2. 21 0 01 ( ) 5 2 1 6 . 1 9 2 9 4 7S x xn? ? ?? 22 0 01 ( ) 2 5 2 2 2 .6 1 2 7 5S e en? ? ?? 12 sc s?? 根據(jù)指標(biāo)臨界值精度表， c=,表明所建立的模型精度為一級(jí)，可以用X1（ k+1） =*，進(jìn)行預(yù)測(cè)。 綜上所述，基本可以判定我們得出的西安房?jī)r(jià)是合理增長(zhǎng)而北京房?jī)r(jià)不合理增長(zhǎng)的結(jié)論是可靠的 321： 問(wèn)題二的模型假設(shè)與符號(hào)說(shuō)明 假設(shè) ： 假設(shè) 1：選取的數(shù)據(jù)是北京市 20202020 年房產(chǎn)的完全均價(jià)； 假 設(shè) 2：所取數(shù)據(jù)不考慮政策等各種人為因素的干擾； 假設(shè) 3：數(shù)據(jù)的波動(dòng)屬于合理的范圍內(nèi)； 假設(shè) 4：“信息不完全”是絕對(duì)的。其比值越大，說(shuō)明商家所獲利潤(rùn)越高而人們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力越低，這就表明房?jī)r(jià)明顯超出了人們經(jīng)濟(jì)承受能力，故房?jī)r(jià)越不合理。從 圖像和數(shù)據(jù)的綜合考慮，得出西安市的房?jī)r(jià)的整體變化趨勢(shì)具有較強(qiáng)的穩(wěn)定性 ，這是比較合理的房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)。從而導(dǎo)致出更加不 合理的房?jī)r(jià)。 我們用 x 表示年份， x【 2020 2020 2020 2020 2020】，并建立了表格如下： 年份 2020 2020 2020 2020 2020 “北京市 202010 年 GDP、房?jī)r(jià)和年份的關(guān)系” 年份 2020 2020 2020 2020 2020 GDP（元） 16159 21017 25703 32370 34099 房?jī)r(jià)（元） 3089 3599 4032 5002 5398 Y *N *N *N *N *N “西安市 202010 年 GDP、房?jī)r(jià)和年份的關(guān)系” 根據(jù)以上數(shù)據(jù)我們擬合出 ‘ yx’ 的變量曲線 我們先分析北京，通過(guò)圖像可知 0609年曲線上升趨勢(shì)較緩，而 2020年上升趨勢(shì)較陡，根據(jù)擬合函數(shù)可以得出在 2020年的 y/N 值為 。 通過(guò)分析我們了解到：要判斷房?jī)r(jià)的合理性，就要了解房?jī)r(jià)與人均 GDP 的關(guān)系，考慮到不同城市可能有不同的結(jié)果，我們選取了一線城市 —— 北京和二線城市 —— 西安，并且 調(diào)查了近五年北京和西安的房?jī)r(jià)以及人均 GDP。 假設(shè) 4；不考慮房地產(chǎn)未賣出的房子，即房地產(chǎn)的虧損。 假設(shè) 2：不考慮市場(chǎng)供需對(duì)房?jī)r(jià)的影響，只考慮人均 GDP 和成本對(duì)房?jī)r(jià)的影響。為此，我們可以調(diào)查 20202020 年北京的房?jī)r(jià)和土地交易價(jià)格指數(shù)，并建立北京房?jī)r(jià)和土地交易價(jià) 格指數(shù)與年份的模型 ，然后得到北京房?jī)r(jià)和交易價(jià)格指數(shù)的關(guān)系，也就得到了房?jī)r(jià)變化對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。 問(wèn)題四分析 本問(wèn)主要研究采取的 措施對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，即房?jī)r(jià)的變化對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。 通過(guò)了解 以上因素，我們可以建立相應(yīng)的層次模型，來(lái)通過(guò)各個(gè)因素的加權(quán)數(shù)了解各個(gè)因素對(duì)房?jī)r(jià)影響的比重，以此來(lái)得出國(guó)家應(yīng)該采取的正確措施抑制國(guó)家房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。我們都知道，房?jī)r(jià)是現(xiàn)在國(guó)家管理的一個(gè)重要難題，國(guó)家必須通過(guò)一點(diǎn)的措施來(lái)抑制住房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。 經(jīng)分析可知，本問(wèn)要用到相關(guān)的數(shù)據(jù)模型為 灰色模型，據(jù)大量學(xué)者的經(jīng)驗(yàn)表明，該預(yù)測(cè)模型的算法可以提高預(yù)測(cè)的精度 。首先，根據(jù)題目顯示，我們需要確定視具體研究那一座城市的房?jī)r(jià)情況，然后再繼續(xù)考慮接下來(lái)的數(shù)據(jù)挖掘步驟。房地產(chǎn)價(jià)格的高低涉及社會(huì)生活中多方面的經(jīng)濟(jì)利益，也是百姓生活中關(guān)注比較多、比較重要的問(wèn)題之一。如果該比值隨年份上升趨勢(shì)較陡，表明房?jī)r(jià)的上漲 不符合人均 GDP的上漲，超出了居民的承受范圍，房?jī)r(jià)不合理。我們想通過(guò)房地產(chǎn)賣 房子的利潤(rùn)與人均 GDP 的比值來(lái)反映房?jī)r(jià)的合理性。 問(wèn)題一分析 本問(wèn)是要求我們通過(guò)查詢并分析與房?jī)r(jià)密切相關(guān)的數(shù)據(jù)，判斷房?jī)r(jià)的合理性。 二、 問(wèn)題分析 通 過(guò)對(duì)題目的分析，我們總結(jié)出有四個(gè)問(wèn)題需要解決。我國(guó)自從取消福利分房制度以來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的不斷飆升，房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)成為全民關(guān)注的焦點(diǎn)議題之一，從國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、地方政府官員，到開(kāi)發(fā)商、專家學(xué)者、普通百姓通過(guò)各種媒體表達(dá)各種觀點(diǎn)，但對(duì)于房?jī)r(jià)是否合理、未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)等關(guān)鍵問(wèn)題，至今尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。并在結(jié)果分析中做出了具體而詳實(shí)的分析 ,使它們之間的關(guān)系更為明晰。 為了得到最有效的措施，我們通過(guò)層次分析模型對(duì)各種具體措施對(duì)房?jī)r(jià)合理性的影響的權(quán)重系數(shù)進(jìn)行了求解，比較 各個(gè)系數(shù)大小，最終得出最有效的措施
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