【正文】 ．93萬ha，可利用草場面積21萬ha，是塔城、額敏、托里、裕民三縣一市、地區(qū)種牛場、種羊場以及某某生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)九師部分農(nóng)牧團(tuán)場的重要畜牧業(yè)生產(chǎn)基地。（二）、有利于邊疆穩(wěn)定和民族的大團(tuán)結(jié) 某某兵團(tuán)農(nóng)九師師部緊靠塔額盆地腹地的額敏縣，師部管轄的十一個(gè)農(nóng)牧團(tuán)場分布在150公里的中哈邊界疆線上，肩負(fù)“屯墾戍邊，保家為國”的歷史重任。達(dá)不到最佳效果相反加大費(fèi)用（）影響收入；近可能多收購出欄羊減少職工應(yīng)出欄的喂養(yǎng)成本，反過來也是幫助職工增加收入；九師離畜產(chǎn)品主要市場半徑600公里以上，況且八月份正是天氣溫度較高的時(shí)候不適宜活畜運(yùn)輸；按照消費(fèi)習(xí)慣羊肉產(chǎn)品消費(fèi)十月下旬開始，冬天多些、到過元旦、春節(jié)逐漸上升，到古爾邦節(jié)、肉孜節(jié)達(dá)到高峰；由于受區(qū)域環(huán)境的限制，使塔額地區(qū)八至十月份這段時(shí)間羊肉產(chǎn)品價(jià)位最低，可大量收購，為降低生產(chǎn)成本打一時(shí)間差； 現(xiàn)在已投入日屠宰量為1500只（）的生產(chǎn)線，據(jù)測算正常月份銷售消耗，每日入庫量與出庫量為2：1，正常生產(chǎn)每天凈入庫量約為15T（占庫容94m3），這樣計(jì)算建設(shè)700T冷庫能滿足羊出欄高峰（8月初—10月中）時(shí)的生產(chǎn)量，解決約7萬只羊的收購量。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）冷庫建設(shè)有利于綠翔牧業(yè)公司的發(fā)展繁殖母羊每年十月配種，次年三、四月份產(chǎn)羔至八、九月份育肥后出欄并大量上市。優(yōu)質(zhì)飼草供應(yīng)量22萬噸，其中：天然草場為10萬噸，人工草場為12萬噸。 飼草飼料資源量：，%。牧業(yè)總產(chǎn)值11000萬元，%。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景畜牧業(yè)是農(nóng)九師的主要產(chǎn)業(yè)，根據(jù)2005年中央1號文件、農(nóng)九師《關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)九師畜牧業(yè)發(fā)展的決定》和《某某農(nóng)九師國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》兩個(gè)文件的規(guī)定，又把畜牧業(yè)確定為農(nóng)九師大力發(fā)展的首要產(chǎn)業(yè)。因此新建700噸冷庫勢在必行。 論證結(jié)論：該項(xiàng)目建成后，從社會(huì)評價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)和環(huán)境評價(jià)各方面來說都是可行的。(4)《關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)九師畜牧業(yè)發(fā)展的決定》(5)《某某兵團(tuán)農(nóng)九師國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(6)農(nóng)九師2005年畜牧業(yè)統(tǒng)計(jì)資料(7)《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50072－2001) (8)《肉類冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》三、綜合評價(jià)和論證結(jié)論綜合評價(jià)：綠翔牧業(yè)公司700噸冷庫建設(shè)項(xiàng)目有利于綠翔牧業(yè)公司發(fā)展、促進(jìn)農(nóng)九師產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對穩(wěn)定祖國邊疆和民族團(tuán)結(jié)，提高邊疆各民族生活水平，建設(shè)和諧小康社會(huì)起到不容忽視的作用，同時(shí)也為兵地融合、快速發(fā)展經(jīng)濟(jì)起到了重要作用。使職工在近半年的農(nóng)閑時(shí)間得到利用，通過自己的勞動(dòng)轉(zhuǎn)化資源優(yōu)勢，從而開辟一個(gè)增收的渠道。 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力某某***公司（簡稱綠翔牧業(yè)公司）成立于2002年8月，是九師農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化（肉制品、面粉、制糖）三大龍頭企業(yè)之一，是目前塔城地區(qū)規(guī)模最大的集科研、養(yǎng)殖、加工、銷售于一體的唯一的肉食品加工企業(yè)，隨著龍頭企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化格局已逐漸形成。資金籌措：總投資為420萬元，其中申請國家投資150萬元，自籌資金270萬元。目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目提要 1二、行性研究報(bào)告編制依據(jù)及設(shè)計(jì)法規(guī) 2三、綜合評價(jià)和論證結(jié)論 2四、存在問題與建議 3第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 3一、項(xiàng)目建設(shè)背景 4二、項(xiàng)目畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r 4三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4第三章 建設(shè)條件 8一、項(xiàng)目區(qū)概況 8二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 9第四章 建設(shè)單位基本情況 12一、建設(shè)單位概況 12二、研發(fā)能力 13第五章 市場分析與銷售 14一、市場分析 14二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售狀況 15三、市場策略和營銷模式 16四、銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 17第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 19一、建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 19二、項(xiàng)目規(guī)劃及布局 19三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體內(nèi)容 20四 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 31第七章 投資估算與資金籌措 32一、投資估算編制依據(jù) 32二、建設(shè)投資估算 32三、資金來源與籌措 33第八章 財(cái)務(wù)評價(jià) 34一、財(cái)務(wù)評價(jià)說明及依據(jù) 34二、銷售收入和銷售收入稅金及附加 34三、總成本及經(jīng)營成本計(jì)算 35四、財(cái)務(wù)分析 35五、不確定性分析 35六、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 36第九章 環(huán)境影響評價(jià) 37一、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查 37二、環(huán)境保護(hù)措施 37三、環(huán)境保護(hù)評價(jià) 38第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價(jià) 39一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營概述 39二、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的績效評價(jià) 40第十一章 項(xiàng)目的組織與管理 41一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 41二、運(yùn)行管理和勞動(dòng)定員 42三、冷庫管理措施 43四、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 43五、招標(biāo)方式和招標(biāo)范圍 44第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 46一、可行性研究結(jié)論 46二、問題與建議 46三、結(jié)論 46第一章 總 論一、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱：某某***公司700噸冷庫項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建700噸冷庫項(xiàng)目建設(shè)單位：某某***公司， 法人代表：***建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容某某綠翔牧業(yè)公司700噸冷庫修建在綠翔牧業(yè)公司院內(nèi)，建設(shè)期為一年，建設(shè)項(xiàng)目主要包括冷庫的土建和設(shè)備部分。項(xiàng)目申報(bào)單位：某某***公司投資規(guī)模及資金構(gòu)成：該冷庫建設(shè)項(xiàng)目總投資為420萬元，其中土建工程費(fèi)114萬元，設(shè)備購置費(fèi)250萬元，安裝工程費(fèi)10萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用35萬元， 預(yù)備費(fèi)10萬元。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 該項(xiàng)目正常年生產(chǎn)羊肉5624噸，總成本5343萬元，年平均銷售收入 6187萬元，稅后利潤393萬元， ，%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）。公司下聯(lián)農(nóng)九師養(yǎng)殖戶近7000戶，以每戶飼喂60只羊，職工每出欄1只羊可獲凈收入100—120元，按戶均出欄40只羊戶均年增收約5000元。二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及設(shè)計(jì)法規(guī)(1) 《投資項(xiàng)目可行性研究編寫指南》中國電力出版社； (2) 國家計(jì)劃委員會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二版；(3)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》2005年中央1號文件。該項(xiàng)目選用先進(jìn)進(jìn)口設(shè)備，采用對環(huán)境影響不大的制冷劑R22和先進(jìn)的技術(shù)，能取得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。四、存在問題與建議隨著綠翔牧業(yè)有限公司的發(fā)展以及銷售和加工規(guī)模的不斷擴(kuò)大，屠宰加工由季節(jié)性變?yōu)槌Ｄ昙庸どa(chǎn)，已經(jīng)建成的160噸冷庫不能滿足現(xiàn)有生產(chǎn)需要。冷庫在施工時(shí)，冷庫的墻面、地面和頂棚在噴聚氨酯前，必須使墻面、地面和頂棚完全干透才能噴。二、項(xiàng)目畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r2005年農(nóng)九師國內(nèi)生產(chǎn)總值80166萬元，其中第一產(chǎn)業(yè)33500萬元，第二產(chǎn)業(yè)15965萬元，第三產(chǎn)業(yè)30641萬元。2005年全師牲畜存欄高速增長，并超歷史最高水平，其中：，（）。人工草場面積及苜蓿種植面積44萬畝。其他飼料供應(yīng)量主要有大麥、玉米、麥頭子、麥麩、油渣和大量的糖渣等，供應(yīng)量為8萬噸。如不及時(shí)銷售此時(shí)一系列問題會(huì)產(chǎn)生，繼續(xù)喂養(yǎng)給草埸帶來巨大壓力甚至占用冬草場，使冬草場進(jìn)入惡性循環(huán)；如采取育肥手段的則繼續(xù)進(jìn)行，過了這段時(shí)間（40天最佳時(shí)期）就會(huì)產(chǎn)生消耗增多、增重遲緩甚至停滯，不繼續(xù)投入甚至?xí)绊戵w重。 綠翔牧業(yè)公司的生產(chǎn)線為“吊掛宰殺放血—?jiǎng)兤ぜt白分離排酸——分割——速凍——進(jìn)冷庫——進(jìn)入市場”，但由于公司目前只有160噸冷庫一個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足綠翔公司的低溫冷藏要求，冷庫造成了綠翔牧業(yè)公司發(fā)展的“瓶頸”。所以要穩(wěn)定邊疆，改善和提高邊疆人民的生活水平，就必須要求當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T想盡辦法改善百姓生活水平，使百姓安心扎根邊疆，扼守祖國西北邊陲的戰(zhàn)略要地。盆地有民族25個(gè)，漢族為主要民族，在少數(shù)民族中人口最多、％的哈薩克族。所以，綠翔牧業(yè)公司的發(fā)展，對邊疆的穩(wěn)定，民族團(tuán)結(jié)及當(dāng)?shù)厝嗣裆畹奶岣咂鸬綐O大的作用。該產(chǎn)品榮獲“2001年中國國際農(nóng)業(yè)博覽會(huì)名牌產(chǎn)品”稱號。2006年2月在中央電視臺7套農(nóng)業(yè)節(jié)目做過專題報(bào)道。它指的是在全封閉無污染的衛(wèi)生條件下，通過嚴(yán)密的控制系統(tǒng)和較為復(fù)雜的工藝流程排除動(dòng)物體內(nèi)的乳酸而制成的肉食品。排酸牛羊肉，使動(dòng)物體內(nèi)難溶的肌球蛋白會(huì)發(fā)生自身分解，可提高肉中蛋白質(zhì)的利用率，結(jié)締組織軟化后更利于不同體質(zhì)人群的需要，尤其是腸胃功能相對較弱的老人、兒童更易吸收。而目前制約綠翔牧業(yè)公司發(fā)展的瓶頸主要因素就是肉制品的低溫冷藏問題，即現(xiàn)有的冷庫庫容量過小的因素，因此建設(shè)700噸冷庫有利于農(nóng)九師畜牧業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。另外，力爭到“十一五”末把綠翔牧業(yè)，綠翔糖業(yè)，綠翔糧油建成兵團(tuán)最大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)之一，把綠翔牧業(yè)建成兵團(tuán)畜牧產(chǎn)品加工行業(yè)的一流企業(yè)，成為農(nóng)九師第一家上市公司。另外，進(jìn)入市場的肉制品都要求必須是冷凍過的，而目前綠翔牧業(yè)公司的冷庫容量只有160噸，冷庫容量嚴(yán)重不足，影響了肉制品低溫冷藏的要求。地理坐標(biāo)：東徑：82176。10′，北緯：45176。03′。下設(shè)11個(gè)農(nóng)牧團(tuán)場及教育、科研、工交、建筑等二十幾個(gè)師直團(tuán)級企事業(yè)單位。農(nóng)九師的西邊和北邊與哈薩克斯坦相鄰，全師共有十一個(gè)農(nóng)牧團(tuán)場，其中有八個(gè)分布在394公里長的中哈邊界線上，呈現(xiàn)出點(diǎn)多、線長、面廣的分布格局。區(qū)內(nèi)有大小河流33條。近幾年國內(nèi)生產(chǎn)總值都已年增長率超過10%的速度發(fā)展，2005年國民生產(chǎn)總值突破8億元。目前放牧的主要羊品種以德美羊、薩?？搜?yàn)橹?；投資100萬元的動(dòng)物防疫冷鏈體系已投入使用； 2005年師給畜牧業(yè)設(shè)施發(fā)展各種投資達(dá)4157萬元。新建的700噸冷庫位于綠翔公司廠區(qū)內(nèi)的原毛條廠車間內(nèi)。*** hm2，700噸冷庫建筑面積1534 m2。資源優(yōu)勢（1），人工飼料基地近50萬畝。（2）全師有5個(gè)配種站有43只種羊，配種以人工為主、自然為輔；（3) ，、年末出欄42萬只出欄率為80%計(jì)算。在八、九大量收購低價(jià)育肥羊，進(jìn)行加工、冷藏，十月份以后進(jìn)入市場，這樣為公司帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。疆內(nèi)在烏魯木齊、昌吉、克拉瑪依、額敏等市、縣建立了四個(gè)直銷點(diǎn)，116個(gè)代銷點(diǎn)。（2）全師已有5個(gè)配種站有43只種羊，配種以人工為主、自然為輔。（4）建立了無公害冷卻排酸牛羊肉質(zhì)量控制體系標(biāo)準(zhǔn)，畜產(chǎn)品安全體系已投入使用。 基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）交通、通訊該地區(qū)東面有軍墾路，可以直通塔城和各團(tuán)團(tuán)部，對外有省道S221與國道G312相連，交通便利。（2）公共設(shè)施條件供電由農(nóng)九師熱電公司供應(yīng)，農(nóng)九師熱電公司的總供電量約100萬KW，而目前實(shí)際用電量約80萬KW，均能滿足綠翔牧業(yè)公司雙回路供電要求。該建筑物產(chǎn)生的污水為生活污水，不需要經(jīng)過凈化處理即可排入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)集中統(tǒng)一排出，其排水量約為給水量的80％，農(nóng)九師的城鎮(zhèn)排污能力可以滿足該700噸冷庫的要求，排水管徑為200mm。第四章 建設(shè)單位基本情況一、建設(shè)單位概況某某***公司（簡稱綠翔牧業(yè)公司）成立于2002年8月，注冊地址石河子經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金融建材城82號，注冊資金500萬元。公司現(xiàn)有辦公樓一座，日屠宰加工能力達(dá)1500只的現(xiàn)代化生產(chǎn)線一條，育肥基地兩個(gè)， 160噸冷庫一座，排酸庫兩座。疆內(nèi)在烏魯木齊、昌吉、克拉瑪依、額敏等市、縣建立了四個(gè)直銷點(diǎn)，116個(gè)代銷點(diǎn)。隨著龍頭企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化格局已逐漸形成。2005年加工牛羊肉產(chǎn)品526噸，其中：牛肉187噸，羊肉339噸，其它6噸，銷售收入2018萬元，實(shí)現(xiàn)利潤39萬元。二、研發(fā)能力(1)某某綠翔牧業(yè)公司利用級進(jìn)技術(shù)，培育具有種用價(jià)值的高代種公羊。（3）利用長草短喂、短草槽喂技術(shù)，縮短育肥羊出欄時(shí)間，降低養(yǎng)羊成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。（5）以綠翔牧業(yè)公司為龍頭，帶動(dòng)全師個(gè)體散養(yǎng)向集體、股份制集團(tuán)飼養(yǎng)發(fā)展，逐步形成繁育、育肥、加工、銷售一體的產(chǎn)業(yè)化格局。肉羊主產(chǎn)省河南、山東、某某、河北、%、%、%、%%。羊肉價(jià)格：，%。主產(chǎn)區(qū)（包括山東，某某，河南，河北，內(nèi)蒙古，四川，江蘇），%。某某羊肉消費(fèi)最多，； 2005上半年，%，%；，%；。產(chǎn)品市場前景分析我區(qū)有羊只育肥的習(xí)慣和設(shè)施、方法。育肥的原理就是一方面增加營養(yǎng)的儲積，另一方面減少營養(yǎng)的消耗，這就使食入的養(yǎng)分除了維持生命之外，還有大量的營養(yǎng)形成肉與脂肪。肌肉組織主要是蛋白質(zhì)，骨髓則由鈣、磷所構(gòu)成。平均日增重可達(dá)165克，屠宰率可達(dá)45%以上，可增重10～15公斤。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢每年八月初九月底，—9元之間，十月份銷售價(jià)每公斤在疆內(nèi)1415元左右，在疆外2228元左右，季節(jié)市場價(jià)差優(yōu)勢維持將近二個(gè)月。目前，綠翔公司在深圳、上海、廣州、北京等內(nèi)地七個(gè)大城市建有分公司，2006年計(jì)劃再新建3個(gè)銷售點(diǎn)，使公司在內(nèi)地銷售網(wǎng)點(diǎn)達(dá)到10個(gè)。二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售狀況