某花園業(yè)主入住辦理流程說明書-展示頁
2024-11-16 06:18本頁面
【正文】 工并取得《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，按合同約定具備交付使用的條件，交付日期為 年 月 日。 第六步：簽收房屋鑰匙 1）業(yè)主持全部簽署完畢的《金地國際花園入住會(huì)簽單》，將會(huì)簽單交與物業(yè)管理處工作人員后領(lǐng)取鑰匙，并在會(huì)簽單上簽字，同時(shí)領(lǐng)取電卡、燃?xì)饪?、門禁卡。 3）為使閣下冬季享受到舒適的供暖服務(wù)，在集中辦理入住期間，將有熱力公司工作人員提供現(xiàn)場服務(wù)，現(xiàn)場簽署《供暖協(xié)議》并交付供暖費(fèi)，供暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為￥ 24元 /平方米 /供暖季，供暖費(fèi)以現(xiàn)金或支票形式取。 第五步：至物業(yè)公司財(cái)務(wù)室交納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用 1）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為￥ 元 /月 /平方米，以權(quán)屬登記面積即實(shí)測面積為 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第四步：至物業(yè)公司簽署、簽收相關(guān)的物業(yè)文件資料 1）物業(yè)人員將核實(shí)您的身份及入住通知書和入住會(huì)簽單，簽收并簽署《物業(yè)管理公約》、《業(yè)戶手冊》、《安全承諾書》等相關(guān)資料。 第三步：與產(chǎn)權(quán)代辦人員辦理產(chǎn)權(quán)代辦事宜（即委托辦理小產(chǎn)權(quán)） 1）按照雙方合同約定，按揭購房業(yè)主須全權(quán)委托指定的產(chǎn)權(quán)代辦機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜，提交相應(yīng)資料并簽署《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理授權(quán)委托書》。按照有線電視公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每戶第 1 端開通收費(fèi)￥ 300 元，每增加 1 個(gè)收視端，需另交開通費(fèi) 60 元。購房合同中約定：“入住時(shí)有線電視具備開通條件”。 ?補(bǔ)交或應(yīng)退房款：如發(fā)生應(yīng)退房款，我司將等額沖抵地產(chǎn)公司收費(fèi)款項(xiàng)。 ?產(chǎn)權(quán)證印花稅：￥ 10 元 /個(gè)房產(chǎn)證（ 2 人或以上購房時(shí)，每增加 1 名購房人需交納 他項(xiàng)權(quán)證的印花稅￥ 5 元）。 ?公共維修基金：實(shí)際總房價(jià)款 2%（北京市建委小區(qū)管理部門統(tǒng)一管理）。 第二步：至地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)室交費(fèi) 1）業(yè)主持《房屋面積結(jié)算協(xié)議書》到地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)室結(jié)算面積差價(jià)款，交納其它相關(guān)費(fèi)用，請參閱費(fèi)用一覽表（已列出地產(chǎn)公司收費(fèi)款項(xiàng)明細(xì)）。根據(jù)實(shí)測報(bào)告與我司核定房屋實(shí)際總房款，確定需要補(bǔ)交或應(yīng)退的面積差價(jià)款并簽署《房屋面積結(jié)算協(xié)議書》（一式四份），《面積結(jié)算協(xié)議書》將作為辦理房屋權(quán)
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