建設工程工程量清單計價規(guī)范有關問題解釋答疑-展示頁
2025-06-15 18:20本頁面
【正文】 調整各項費率。根據建設部令第107號的第五條、第十一條和第十二條，編制施工圖預算、招標標底和投標報價的計價方法有工料單價法和綜合單價法，招標人與中標人應根據中標價訂立合同，或不實行招投標工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同，合同價方式有固定價、可調價和成本加酬金。答：工程量清單計價是一種計價方法，固定價、可調價、成本加酬金是簽定合同價的方式，這是兩個范疇的概念。請問合同價如何定？若投標人已知工程量計算錯誤、漏項或設計變更，如何調整？答：（1）按合同約定。2如果合同訂的是單價合同，能否結算時按竣工圖、現(xiàn)場實際情況按實重新計算工程量？答：設備費在項目設備購置費列項，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。2甲方購買的材料、設備在招投標階段如果無法確定需要多少錢，能否不用列入報價？實體的內容是不能做修改或補充的。因此，在編制標底時，招標人或中介咨詢機構一定要依據項目的具體情況，考慮常用的、合理的施工方法、施工方案進行編制。只能根據施工圖紙及施工方案進行編制工程量清單，若發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的約定竣工時按實核量結算。1為便于將來設計變更不會因為投標書中無單價而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，可否采用多做法共存的工程量清單？如，某工程樓地面7000m2工程量。招標人應盡可能準確提供工程量，如果招標人所提供工程量與實際工程量誤差較大，投標人可以提出索賠或策略報價。1由于工程量將來要按實際核定。1因發(fā)包人原因停建（依法解除合同），按工程量清單計價如何辦理停建結算？主要是指措施項目費的清算?！队媰r規(guī)范》答：中華人民共和國建設部令（107號）《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的第九條有招標代理資質的咨詢單位，能否編制工程量清單？需要補充表格的，可參閱宣貫輔導教材，由各省級工程造價管理機構統(tǒng)一制定。答：投標人未填報單價的項目，視為其費用已包含在其他項目中，與填表須知第3條相同。投標人未填報單價的項目，工程量變更減少或實際工程量與發(fā)布量不同時，如何調整？填表須知第3條與本問題的關系？答：按合同約定。（因為工程量清單是固定單價，而這種變化是每個工程都不可避免的。請問：當實際工程量發(fā)生變化后，結算時措施費用是否可跟著進行調整？還是有個幅度的限制？例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至規(guī)范、稅金都隨變動。答：招標人視工程情況在零星工作項目計價表中列出有關內容，并標明暫定數量，這是招標人對未來可能發(fā)生的工程量清單項目以外的零星工作項目的預測。在工程量清單中，為了準確的計價，零星工作項目表中應詳細列出人工、材料、機械名稱和相應數量，這怎么實現(xiàn)？宣貫資料第三部分案例一中第361頁把模板費用列入分部分項的綜合單價中。參閱宣貫輔導教材。答：按《計價規(guī)范》宣貫輔導教材。建設部標準定額研究所關于《建設工程工程量清單計價規(guī)范》有關問題解釋答疑專題建設部標準定額研究所關于《建設工程工程量清單計價規(guī)范》有關問題解釋答疑(第一批)總承包服務費具體包括什么費用？對于預留金，若發(fā)生的工程量變更超過預留金額，是否調整？答：預留金屬于招標人預留工程變更的費用，與投標人無關。計價規(guī)范中，將模板費用列入措施項目費中。答：以《計價規(guī)范》的正文為準。投標人根據表中內容響應報價，這里的單價是綜合單價的概念，應考慮管理費、利潤、風險等；招標人沒有列出，而實際工作中出現(xiàn)了工程量清單項目以外的零星工作項目。在工程量清單報價中，措施費以項做為計量單位，以元計價。如可調，則原先措施報價失去意義，變成了暫定價。）如不可調則與實際情況不符。若工程量變更增減或實際量與招標清單量不同時，按《計價規(guī)范》。什么是規(guī)費？規(guī)費一般有哪些？答：規(guī)費是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費用，包括工程排污費、工程定額測定費等。計價表格之措施項目分析表，每一措施項目填表計量單位為項，數量為1，問：招標人可否在招標文件中自行設計一個附表，要求投標人作詳細分析（如外架子、內架子、滿堂架子等工程量及綜合單價各是多少）？答：招標人可以要求投標人對有關的措施項目按措施項目分析表進行分析，一般按《計價規(guī)范》所列表格執(zhí)行即可。招標標底和工程量清單由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托的具有相應資質的工程造價咨詢機構、招標代理機構編制。中介機構與部令一致。甲方供料是否計算計價？是否放入投標報價中，還是放入其他費中的招標人部份？答：甲方供料應計入投標報價中，并在綜合單價中體現(xiàn)。1材料和設備的劃分，在工程量清單計價工程中如何處理？由投標人采購的設備（如變壓器）是否應納入綜合單價？答：設備費在項目設備購置費列項，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。1在執(zhí)行工程量清單規(guī)范時，牽涉到安裝工程量中的多專業(yè)（工種）聯(lián)動試車費是否能計??？如果能計取，請問怎樣計算？答：聯(lián)動試車費屬工程建設其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。1描述項目特征時，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖（例如：第幾項的內容）？答：項目特征是描述清單項目的重要內容，是投標人投標報價的重要依據，招標人應按《計價規(guī)范》要求，將項目特征詳細描述清楚，便于投標人報價。1高層建筑增加費應劃回（1）分部分項工程量清單？（2）還是措施項目清單？答：應在分部分項工程量清單報價中考慮。答：按合同約定處理。在制訂工程量清單時，可否使用一個暫估量，以節(jié)省發(fā)包方的人力投入？答：如果該工程只有初步設計圖紙，而沒有施工圖紙的，可按暫估量計算，若有施工圖紙的必須計算其工程量，結算時可因工程增減作增減量調整。在工程設計中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面……等等，其各自工程量均為7000m2（或暫定一個數量）？答：不可以。1投標人如參照全統(tǒng)基礎定額作綜合單價分析時，其工程量（施工量）的計算除按施工組織設計外，是否應參照基礎定額中相關子目的原工程量計算規(guī)則？答：《計價規(guī)范》中的工程量計算規(guī)則與定額中的工程量計算規(guī)則是有區(qū)別的，招標人編制招標文件中的工程量清單應按《計價規(guī)范》中的工程量計算規(guī)則計算工程量；投標人投標報價（包括綜合單價分析）應按《計價規(guī)范》。1采用工程量清單編制標底價，按步驟必須先確定施工方案，請問：招標人或中介咨詢機構如何編制一個合理的施工方案，依據又有哪些？答：標底是指招標人或委托的工程造價咨詢單位在工程量清單的基礎上編制的一種預期價格，是招標人對建設工程預算的期望值，標底并不是決定投標能否中標的標準價，而只是對投標進行評審和比較時的一個參考價。同一分部分項工程項目招標方提供的工程量清單是按招標文件來確定描述工程特征，如果投標人的施工方案描述的工作內
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