【正文】 。我國合同法在一般情況下對合同形式并無要求，只要在法律、行政法規(guī)有規(guī)定和當(dāng)事人有約定的情況下要求采用書面形式。而合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。反之，法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為不要式合同。 6)要式合同與不要式合同。而無償合同的當(dāng)事人一方無須給予相應(yīng)權(quán)益即可從另一方取得利益。 5)有償合同與無償合同。主合同的無效、終止將導(dǎo)致從合同的無效、終止，但從合同的無效、終止不能影響主合同。主合同是指不依賴其他合同而獨(dú)立存在的合同。這種合同分類的目的在于確立合同的生效時間。實踐合同則要求在當(dāng)事人意思表示一致的基礎(chǔ)上，還必須交付標(biāo)的物或者其他給付義務(wù)的合同。 3)諾成合同與實踐合同。單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人雙方并不相互享有權(quán)利、負(fù)有義務(wù)的合同。雙務(wù)合同是當(dāng)事人雙方相互享有權(quán)利和相互負(fù)有義務(wù)的合同。對于計劃合同，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。計劃合同是依據(jù)國家有關(guān)計劃簽訂的合同；非計劃合同則是當(dāng)事人根據(jù)市場需求和自己的意愿訂立的合同。其他分類是側(cè)重學(xué)理分析的，雖然合同法中也有涉及。這可以認(rèn)為是合同法對合同的基本分類，合同法對每一類合同都作了較為詳細(xì)的規(guī)定。 (1)合同法的基本分類。7第二章 合同法律制度。我國的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。 ? 答：在國外，建筑工程一切險的投保人一般是承包商。被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障，享有保險金請求權(quán)的人，投保人可以為被保險人。保險人是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。保險合同是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保險的目的是為了分散危險，因此，危險的存在是保險產(chǎn)生的前提。 ?什么是保險合同? 答：保險，是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費(fèi)，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。 預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。預(yù)付款擔(dān)保，是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。 (3)施工預(yù)付款保證。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。 《 中 華 人 民 共 和 國 招 標(biāo) 投 標(biāo) 法 》 (以 下 簡 稱 《 招 標(biāo) 投 標(biāo) 法 》 )第 46 條規(guī)定：“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。 (2)施工合同的履約保證。若由于評標(biāo)時間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期。在下列情況下可以沒收投標(biāo)保證金或要求承保的擔(dān)保公司或銀行支付投標(biāo)保證金：1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書；2)投標(biāo)人在業(yè)主已正式通知他的投標(biāo)已被接受中標(biāo)后，在投標(biāo)有效期內(nèi)未能或拒絕按“投標(biāo)人須知”規(guī)定，簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。 (1)施工投標(biāo)保證。這種保證應(yīng)當(dāng)是采用書面形式的。 答：在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。 ? 答：下列財產(chǎn)可以作為抵押物： (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)； (3)抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)； (5)抵 押 人 依 法 承 包 并 經(jīng) 發(fā) 包 方 同 意 抵 押 的 荒 山 、 荒 溝 、 荒 丘 、 荒 灘 等 荒 地 的 土 地 使 用 權(quán)； (6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 ? 答：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如無特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。指定代理是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。 (2)法定代理。授予代理權(quán)的形式可以用書面形式，也可以用口頭形式。委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。 ? 答：以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。 代 理 是 代 理 人 以 被 代 理 人 的 名 義 實 施 的 法 律 行 為 ，所以在代理關(guān)系中所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)直接歸屬被代理人享受和承擔(dān)。它具體表現(xiàn)為代理人有權(quán)自行解決他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。 (3)代 理 人 在 被 代 理 人 的 授 權(quán) 范 圍 內(nèi) 獨(dú) 立 地 表 現(xiàn) 自 己 的 意 志 。如果代理人是以自己的名義為法律行為，這種行為是代理人自己的行為而非代理行為。 (2)代 理 人 以 被 代 理 人 的 名 義 實 施 代 理 行 為 。 無 論 代 理 權(quán) 的 產(chǎn) 生 是 基 于 何 種 法 律 事 實，代理人都不得擅自變更或擴(kuò)大代理權(quán)限，代理人超越代理權(quán)限的行為不屬于代理行為，被代理人對此4不承擔(dān)責(zé)任。事件可分為自然事件和社會事件兩種。事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。 。 (4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人的組織機(jī)構(gòu)是指對內(nèi)管理法人事務(wù)、對外代表法人進(jìn)行民事活動的機(jī)構(gòu)。 (3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。 (2)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人不能自然產(chǎn)生，它的產(chǎn)生必須經(jīng)過法定的程序。 合 同 法 律 關(guān) 系 的 內(nèi) 容是 合 同 的 具 體 要 求 ， 決 定 了 合 同 法 律 關(guān) 系 的 性 質(zhì) ， 它 是 連 接 主 體 的 紐 帶 。 合 同 法 律 關(guān) 系 的 客 體 主 要 包 括 物 、 行 為 、智 力 成 果 。 合 同法 律 關(guān) 系 的 主 體 可 以 是 自 然 人 、 法 人 、 其 他 組 織 。教材思考題、練習(xí)題答案1目 錄《建設(shè)工程合同管理》第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第二章 合同法律制度第三章 建設(shè)工程招標(biāo)管理第四章 工程委托監(jiān)理合同第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理第六章 建設(shè)工程施工合同管理第七章 建設(shè)工程物資采購管理第八章 FIDIC 合同條件下的施工管理第九章 建設(shè)工程施工索賠《建設(shè)工程質(zhì)量控制》第一章 建設(shè)工程質(zhì)量控制概述第二章 工程勘察設(shè)計階段的質(zhì)量控制第三章 工程施工的質(zhì)量控制第四章 設(shè)備采購與制造安裝的質(zhì)量控制第五章 工程施工質(zhì)量驗收第六章 工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理第七章 工程質(zhì)量控制的統(tǒng)計分析方法第八章 質(zhì)量管 理體系標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程投資控制》第一章 建設(shè)工程投資控制概述第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成第三章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù)第四章 建設(shè)工程投資決策2第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制第八章 建設(shè)工程竣工決算《建設(shè)工程進(jìn)度控制》第一章 建設(shè)工程進(jìn)度控制概述第二章 流水施工原理第三章 網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)第四章 建設(shè)工程進(jìn)度計劃實施中的監(jiān)測與調(diào)整方法第五章 建設(shè)工程設(shè)計階段的進(jìn)度控制第六章 建設(shè)工程施工階段的進(jìn)度控制《建設(shè)工程監(jiān)理概論》第一章 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度第二章 監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)第三章 建設(shè)工程目標(biāo)控制第四章 建設(shè)工程風(fēng)險管理第五章 建設(shè)工程監(jiān)理組織第六章 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃第七章 國外工程項目管理相關(guān)情況介紹《建設(shè)工程信息管理》第一章 建設(shè)工程信息管理概述第二章 建設(shè)工程信息管理流程第三章 建設(shè)工程文件和檔案資料管理第四章 建設(shè)工程信息管理系統(tǒng)第五章 建設(shè)工程項目管理軟件的應(yīng)用3《建設(shè)工程合同管理》第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ) ? 答 ： 合 同 法 律 關(guān) 系 包 括 合 同 法 律 關(guān) 系 主 體 、 合 同 法 律 關(guān) 系 客 體 、 合 同 法 律 關(guān) 系 內(nèi) 容 三 個 要素 。 合 同 法 律 關(guān) 系 主 體 ， 是 參 加 合 同 法 律 關(guān) 系 ， 享 有 相 應(yīng) 權(quán) 利 、 承 擔(dān) 相 應(yīng) 義 務(wù) 的 當(dāng) 事 人 。 合 同 法 律 關(guān) 系 客 體 ， 是 指 參 加 合 同 法 律 關(guān) 系的 主 體 享 有 的 權(quán) 利 和 承 擔(dān) 的 義 務(wù) 所 共 同 指 向 的 對 象 。 合 同 法 律 關(guān) 系 的 內(nèi) 容 是 指 合 同 約 定 和 法 律 規(guī) 定 的 權(quán) 利 和 義 務(wù) 。 ? 答：法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件： (1)依法成立。法人的設(shè)立目的和方式必須符合法律的規(guī)定，設(shè)立法人必須經(jīng)過政府主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)登記。有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，它要求法人的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)必須與法人的經(jīng)營范圍或者設(shè)立目的相適應(yīng)，否則不能被批準(zhǔn)設(shè)立或者核準(zhǔn)登記。法人的名稱是法人相互區(qū)別的標(biāo)志和法人進(jìn)行活動時使用的代號。法人的場所則是法人進(jìn)行業(yè)務(wù)活動的所在地，也是確定法律管轄的依據(jù)。法人必須能夠以自己的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)承擔(dān)在民事活動中的債務(wù)，在民事活動中給其他主體造成損失時能夠承擔(dān)賠償責(zé)任。 答：法律事實包括行為和事件。行為還可分為合法行為和違法行為。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。 ? 答：代理具有以下特征： (1)代 理 人 必 須 在 代 理 權(quán) 限 范 圍 內(nèi) 實 施 代 理 行 為 。在代理關(guān)系中，委托代理中的代理人應(yīng)根據(jù)被代理人的授權(quán)范圍進(jìn)行代理，法定代理和指定代理中的代理人也應(yīng)在法律規(guī)定或指定的權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為。 代 理 人 只 有 以 被 代 理 人 的 名 義 實 施 代 理 行為 ， 才 能為被代理人取得權(quán)利和設(shè)定義務(wù)。這種行為所設(shè)定的權(quán)利與義務(wù)只能由代理人自己承受。 在 被 代 理 人 的 授 權(quán) 范 圍 內(nèi) ， 代 理人以自己的意志去積極地為實現(xiàn)被代理人的利益和意愿進(jìn)行具有法律意義的活動。 (4)被 代 理 人 對 代 理 行 為 承 擔(dān) 民 事 責(zé) 任 。被代理人對 代 理人 的 代 理 行 為 應(yīng) 承 擔(dān) 的 責(zé) 任 ， 既 包 括 對 代 理 人 在 執(zhí) 行 代 理 任 務(wù) 的 合 法 行 為 承 擔(dān) 民 事 責(zé) 任 ， 也包括對代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。 (1)委托代理。委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，如委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系等，但只有在被代理人對代理人進(jìn)行授權(quán)后，這種委托代理關(guān)系才真正建立。如果法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，則應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 (3)指定代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。 ? 答：我國《中華人民共和國擔(dān)保法》以下簡稱《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證法律關(guān)系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。 抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。 定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。但是，以下組織5不能作為保證人： (1)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。 (2)國家機(jī)關(guān)。 (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。 。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人，由于對保證人的信譽(yù)要求比較高，工程建設(shè)中的保證人往往是銀行，也可能是信用較高的其他擔(dān)保人，如擔(dān)保公司。在工程建設(shè)中習(xí)慣把銀行出具的保證稱為保函，而把其他保證人出具的書面保證稱為保證書。施工項目的投標(biāo)擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)時提供，擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金；也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證)，一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證書。 投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。投標(biāo)保函或者保證書在評標(biāo)結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商，一般有兩種情況：1)未中標(biāo)的投標(biāo)人可向招標(biāo)人索回投標(biāo)保函或者保證書，以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷或使押金解凍；2)中標(biāo)的投標(biāo)人在簽訂合同時，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標(biāo)人即可退回投標(biāo)保函或者保證書。施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求