20xx新版建筑設計服務計費指導-展示頁
2025-06-15 15:57本頁面
【正文】 不含編制工程量清單及施工圖預算）文件服務，并相應提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加竣工驗收服務。 本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢服務計費額的參考。 由于發(fā)包人原因，要求設計人在住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《建筑設計周期定額》規(guī)定的周期內提前交付設計文件，設計人在確保設計質量與深度的前提下采取措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設計人支付趕工費。 建筑設計服務費按以下方式支付： （1）合同簽訂后7天內，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金； （2）提交方案設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%； （3）提交初步設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的20%； （4）提交施工圖設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%； （5）施工圖設計文件通過審查后7天內或施工圖設計文件提交后3個月內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%； （6）工程結構封頂后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%； （7）工程竣工設計驗收或投入使用后7天內，發(fā)包人向設計人支付全部剩余設計費。 建筑設計服務計費應當體現(xiàn)優(yōu)質優(yōu)價的原則。2015新版《建筑設計服務計費指導》第一章 綜述 總則 為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質量和服務質量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計服務計費，編制《建筑設計服務計費指導》（以下稱《計費指導》）。 發(fā)包人和設計人依法維護市場秩序，保證建筑設計服務計費的公正性、客觀性和合理性。凡在建筑設計中采用本《計費指導》未涵蓋的新技術、新工藝、新設備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設項目經(jīng)濟效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設計人協(xié)商，可以在本《計費指導》基礎上適當上浮計費額。 由于發(fā)包人原因造成建筑設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設計人另外支付相應的建筑設計服務費并適當延長設計工期。 發(fā)包人因非設計人原因要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設計人支付違約金；已開始設計工作的，設計人完成工作量不足一半時，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，支付全部設計費。 建筑設計服務內容 本《計費指導》涉及的建筑設計服務內容包括設計基本服務與設計其他服務。其服務計費為“設計基本計費”。其服務計費為“設計其他服務計費”。 設計服務計費按照下列公式計算： 設計服務計費=設計基本計費+設計其他服務計費 設計服務可采用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，采用單位建筑面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。按估算“計費額”計取的設計費為暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實際“計費額”為依據(jù)確定計費。
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