【正文】 類數(shù)字設(shè)備提供網(wǎng)絡(luò)接口可能。 構(gòu)建整體園區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備專網(wǎng)，整體園區(qū)地域廣大，大樓眾多，而規(guī)劃統(tǒng)一的管理將為日后園區(qū)管理工作提供極大的方便。而產(chǎn)業(yè)園的智能化并不只是普通的建筑智能化,有著產(chǎn)業(yè)園的特殊性, 它是“以服務(wù)為中心”實施招商引資、孵化創(chuàng)業(yè)服務(wù)的特殊場所，在建設(shè)中更需要比較多地考慮到入駐企業(yè)的需求，處理好管理和服務(wù)的需要,并按照國家建設(shè)規(guī)范，使“智能”化的功能最大限度地為入駐企業(yè)提供優(yōu)良的服務(wù)。三、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)實施建議智能化的園區(qū)建設(shè)的目的是為了滿足最終入駐企業(yè)的需求，將目前國內(nèi)外先進的計算機技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)、自動化控制技術(shù)、辦公自動化技術(shù)等運用在整體園區(qū)服務(wù)中，在提供溫馨、舒適的工作環(huán)境的前提下，減少管理人員、降低能量消耗、實現(xiàn)安全可靠運行、提高服務(wù)的響應(yīng)速度，使建成后的園區(qū)高效、穩(wěn)定的運營，更好地為入駐企業(yè)服務(wù)。 機房工程（防雷接地、UPS等）以上子系統(tǒng)是現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的智能化系統(tǒng)基本需求，有了這些功能基本才稱得上智能化科技產(chǎn)業(yè)園。 信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)216。 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)216。 智能一卡通系統(tǒng)（門禁、消費管理）216。 物業(yè)管理系統(tǒng)216。 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（樓宇自控含智能燈光管理）216。 智能化系統(tǒng)集成管理平臺216。接地規(guī)劃對建筑智能化系統(tǒng)的接地提出要求：采用大樓聯(lián)合接地體，在每個弱電間提供一個專用的等電位接地箱。由于各公共區(qū)域吊頂內(nèi)空間有限，在沒有明確的需求情況下每個樓層吊頂內(nèi)僅敷設(shè)一根弱電線槽進各出租區(qū)域（如與各出租區(qū)域同樣采用網(wǎng)絡(luò)地板則不需要）。弱電間內(nèi)的垂直線槽分為2組：一組以綜合布線系統(tǒng)，另一組以其他子系統(tǒng)。各樓弱電間除區(qū)域主控安防、消防機房和區(qū)域計算機中心以外，均按照無人值守的設(shè)備間進行規(guī)劃，為日后園區(qū)統(tǒng)一管理、簡化管理構(gòu)建基礎(chǔ)。 創(chuàng)新性：以技術(shù)原理成熟為前提，合理運用新技術(shù)或引入新型應(yīng)用，提煉出智能化目亮點。 經(jīng)濟性：在先進性和可靠性及高性價比的前提下，通過優(yōu)化設(shè)計達到經(jīng)濟性的目標(biāo)。 服務(wù)性和便利性：為適應(yīng)多功能、外向型的需求，對于來自產(chǎn)業(yè)園內(nèi)外的各種信息進行收集處理、存儲、傳輸、檢索、查詢，為產(chǎn)業(yè)園的管理者提供有效的信息服務(wù)和充分的決策依據(jù)，為產(chǎn)業(yè)園的投資者和客戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、增值的服務(wù)。 安全性和可靠性：整個產(chǎn)業(yè)園的智能化系統(tǒng)必須具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性。 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊化：根據(jù)產(chǎn)業(yè)園智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化易于管理和維護，代表當(dāng)今最新的科技水平。 集成性和可擴展性：應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的集成和信息共享，保證子系統(tǒng)總體上的先進性和合性，采用集中管理、操作和分散控制的模式。 開放性：應(yīng)考慮產(chǎn)業(yè)區(qū)在 21世紀發(fā)展的需要，使系統(tǒng)與未來擴展設(shè)備具有互聯(lián)與互操作性，且能很方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。 成熟性和實用性：應(yīng)采用被實踐證明為成熟和實用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足園區(qū)在業(yè)務(wù)和未來發(fā)展的需求，確保耐久實用。 先進性和適用性：應(yīng)充分考慮信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢，在技術(shù)上適度超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證將產(chǎn)業(yè)園建成先進的、現(xiàn)代化的管理平臺。工程的特點是該項目最終用戶未定，暫無特定需求。整個園區(qū)包括:9幢十二層軟件研發(fā)樓、8幢六層軟件研發(fā)樓、12幢4層辦公樓、5幢六層辦公樓、8幢十二層宿舍樓、1幢十二層配套設(shè)施樓、提供900個車位。園區(qū)是以IT產(chǎn)業(yè)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化為主導(dǎo)，集新材料、汽車概念設(shè)計、生物科技、航天技術(shù)等產(chǎn)品研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化為一體的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。無線巡更 11視頻監(jiān)控 9智能化系統(tǒng)設(shè)備專用網(wǎng)絡(luò)布線 9綜合布線系統(tǒng) 8子系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃 4三、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)實施建議 5管線敷設(shè)路由規(guī)劃 4設(shè)計建議書一、項目背景 2二、智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計 2設(shè)計原則 2 機房及樓層管理間規(guī)劃 3接地規(guī)劃 4系統(tǒng)集成 7辦公網(wǎng)絡(luò)綜合布線 8安防系統(tǒng) 9防盜報警 10智能一卡通 11 11 11 停車場管理系統(tǒng) 12 13 13 14 有線電視系統(tǒng) 14 14 15 多媒體數(shù)字公告系統(tǒng) 16 16 17 17 20 21一、項目背景*****集團*****工業(yè)產(chǎn)業(yè)園，位于****，總建筑面積為****萬平方米建筑面積。規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)研發(fā)區(qū)、科技成果孵化區(qū)、商務(wù)配套區(qū)、小總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)酒店服務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)等六個功能分區(qū)。二、智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計本項目一期共八幢大樓，本次招標(biāo)書一期八棟中的3棟。要求建設(shè)符合甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的智能化系統(tǒng)，并在節(jié)約資金的情況下充分考慮將來整體銷售后最終用戶可能用到的智能化系統(tǒng)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)計原則在財富產(chǎn)業(yè)園智能化工程建設(shè)中，遵循下列原則：216。216。216。216。216。216。216。216。216。 機房及樓層管理間規(guī)劃原建筑設(shè)計在各個建筑的地下一層有進入大樓弱電通信進線間；消防安防控制室和計算機中心機房集中統(tǒng)一設(shè)置在D棟一層，考慮到實際需要，現(xiàn)有消防控制室面積僅30平方，請投標(biāo)方按照規(guī)范考慮設(shè)計；按照規(guī)范根據(jù)樓層平面布局從地下層直至頂層在相同位置，在每個樓層規(guī)劃弱電間分配線間，同時考慮到大樓智能化設(shè)備的不確定性，盡量預(yù)留足夠空間。根據(jù)各個建筑的實際建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)最終設(shè)備的數(shù)量以及機房布局進行最終設(shè)計。管線敷設(shè)路由規(guī)劃地下一層的進線間與樓層管理間之間敷設(shè)水平線槽，用于進戶電纜；一層的安防中控室與樓層管理間之間敷設(shè)水平線槽，用于安防和其他弱電系統(tǒng)的視頻和控制線路敷設(shè)。樓層水平線槽：弱電管理間之間線槽必須連通，在機房和弱電井必須要預(yù)留線槽。在每個建筑的專用機房至少預(yù)留2個等電位接地箱。子系統(tǒng)建設(shè)規(guī)劃鑒于最終用戶未確定的原因，我們根據(jù)以往的經(jīng)驗并考慮用戶的投資和項目的銷售定位于甲級寫字樓，建議建設(shè)如下子系統(tǒng)：216。 綜合布線系統(tǒng)216。 綜合安防系統(tǒng)（電視監(jiān)控、防盜報警、周界防范、無線巡更）216。 信息化物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)（暫作規(guī)劃）216。 停車場管理系統(tǒng)216。 有線電視系統(tǒng)216。 多媒體會議系統(tǒng)216。按照上述規(guī)劃，順利完成一期工程建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)，最終根據(jù)實際入住企業(yè)單位的需求進行精裝修工程并完成整體智能化系統(tǒng)。智能化建筑通常由三大系統(tǒng)組成，即通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、樓宇設(shè)備自動化（BA），并將這三大功能結(jié)合起來，實現(xiàn)系統(tǒng)的集成。下面是我們作為招標(biāo)方針對此項目備注的項目設(shè)計要點，羅列如下供投標(biāo)方參考：216。鑒于建筑智能化各分系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化、集成化趨勢，建議構(gòu)建園區(qū)智能化設(shè)備專網(wǎng)，為例如數(shù)字安防、廣播網(wǎng)絡(luò)、IP結(jié)構(gòu)門禁一卡通、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、公共信息平臺等分系統(tǒng)搭建有規(guī)劃、統(tǒng)一的設(shè)備網(wǎng)絡(luò)平臺。216。數(shù)字平臺的廣泛使用，使得各類以往模擬安防難以企及的技術(shù)問題得以解決，并可以將局部已建成的模擬系統(tǒng)安全無縫接入。216。216。216。216。216?？傮w的目標(biāo)同樣是簡化管理模式，從技術(shù)手段上幫助有效管理。 結(jié)合消防廣播系統(tǒng)，建立分布網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的公共廣播和背景音樂系統(tǒng)。關(guān)于消防強切，可視消防系統(tǒng)情況而定是在主機房集中強切或分地塊局部直接控制強切。 公共信息查詢和發(fā)布系統(tǒng)，建議采用具備電子導(dǎo)引功能的多媒體信息查詢系統(tǒng)，使人員能以最快的速度找到需要找的企業(yè)單位及其位置，最大限度地提供地點的快速查找與定位功能；關(guān)于LED顯示終端和大廳、電梯廳液晶媒體播放系統(tǒng)建議建設(shè)多媒體信息發(fā)布平臺，通過網(wǎng)絡(luò)和發(fā)布終端將各位置的不同類型，不同規(guī)格信息發(fā)布設(shè)備進行網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一管理，集中發(fā)布。 關(guān)于多媒體會議系統(tǒng)的建設(shè)，我們認為除了有針對性地建設(shè)各種類型和功能側(cè)重的會議系統(tǒng)以外（例如側(cè)重于功能報告的多功能廳、側(cè)重于專家評審評分的評審廳、側(cè)重于貴賓接待的貴賓廳、側(cè)重于教學(xué)演示的多媒體教室、側(cè)重于小范圍董事會議或部門會議的中小會議室），還應(yīng)該著重考慮各會議系統(tǒng)之間的可