南京市銀河灣花園物業(yè)管理服務(wù)合同-展示頁
2025-06-08 02:01本頁面
【正文】 ：包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、傳達(dá)室、設(shè)備機(jī)房等。. .. . ..南京市銀河灣花園物業(yè)管理服務(wù)合同甲方： ；業(yè)委會代表： ；住所地： ；聯(lián)系電話： ；乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；資質(zhì)等級： ；證書編號： ；聯(lián)系電話： ； 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《南京市物業(yè)管理辦法》和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對南京市銀河灣花園提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： ；物業(yè)類型： ；坐落位置： ；占地面積： ； 建筑面積： ；物業(yè)管理區(qū)域四至：東至： ；南至： ；西至： ；北至： 。第三條 物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的日常使用、維護(hù)和管理：包括：道路、化糞池、污水井、垃圾中轉(zhuǎn)站、信報箱、上下水主管道、落水管、公共煙囪、共用照明、天線、水箱、水泵及高壓水泵房、樓內(nèi)和地下車庫消防設(shè)施設(shè)備及器材、電梯、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、防雷避雷設(shè)施、各類門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及器材、物業(yè)管理用房等。第五條 公用綠地、花木、建筑小品等管理和養(yǎng)護(hù)。第七條 公共秩序維護(hù)、安全防范、消防等事項的協(xié)助管理。第九條 物業(yè)檔案資料管理：包括：與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案、住用戶檔案、管理檔案與竣工驗收資料及各類使用說明書等。第十一條 乙方承諾配合甲方，對甲方認(rèn)定的物業(yè)管理區(qū)域急需新建和維修的，在明確符合維修基金申請條件并通過審核的維修項目，由甲方通知后，乙方墊資維修改造。第十二條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級和收費標(biāo)準(zhǔn)（試行）》執(zhí)行。第十三條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由單個業(yè)主與乙方另行商定后由乙方收?。ㄒ曳娇蓞⒄铡短丶s服務(wù)收費表》收取）。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主共有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途和原始結(jié)構(gòu)。第三章 服務(wù)費用第十五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費施行包干制。分?jǐn)偹娰M：按照總表計量度數(shù)和實際支出金額，扣除乙方辦公發(fā)生的和自用的以外，由全體業(yè)主按戶分?jǐn)?。同時，乙方按照新的物業(yè)收費
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