【正文】 權(quán)評(píng)估指南礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(修訂) ；（21） 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告年第號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》； 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)（）《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托書》；（）《合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦地質(zhì)普查報(bào)告》；（）《合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦地質(zhì)普查報(bào)告》評(píng)審意見書；（）評(píng)估人員收集的其他資料。．評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托人委托，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為年月日。礦業(yè)權(quán)評(píng)估史該礦未進(jìn)行過采礦權(quán)評(píng)估。出讓采礦權(quán)地理位置為合山市北泗鎮(zhèn)，開采礦種為黑色冶金熔劑石灰?guī)r礦，開采方式為露天開采，生產(chǎn)規(guī)模為萬噸年，礦區(qū)面積為，開采深度自至標(biāo)高，礦區(qū)共由個(gè)拐點(diǎn)圈定。．評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的對(duì)象：合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)。．評(píng)估目的合山市自然資源局?jǐn)M出讓合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。．評(píng)估委托人單位名稱：合山市自然資源局。合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字[]第號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受合山市自然資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)”進(jìn)行了調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在年月日的出讓收益價(jià)值作出了反映。重要提示：以上內(nèi)容摘自合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。如超過有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為年月日。單位可采儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估值約元噸。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)％。正常生產(chǎn)年份銷售收入萬元。生產(chǎn)規(guī)模 萬噸年，礦山可服務(wù)年限年，評(píng)估計(jì)算年限為年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量萬噸，產(chǎn)品方案：黑色冶金熔劑石灰?guī)r礦塊。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益參考意見。評(píng)估對(duì)象：合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)。合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔〕第號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一九年七月四日 通訊地址：廣西南寧市金湖路號(hào)金源現(xiàn)代城座號(hào) 郵政編碼電話：() 傳真：()合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告（摘 要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字[]第號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：合山市自然資源局。評(píng)估目的：合山市自然資源局?jǐn)M出讓合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日：年月日。評(píng)估主要參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦礦區(qū)保有經(jīng)濟(jì)資源量（）萬噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量萬噸，可采儲(chǔ)量萬噸。銷售平均價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：元噸。折現(xiàn)率。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證，確定合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量萬噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元，大寫人民幣肆佰柒拾捌萬玖仟玖佰元整。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告年第號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。（本頁無正文）法定代表人（簽字）：執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 二〇一九年七月四日40 / 44目 錄第一部分：報(bào)告正文．評(píng)估機(jī)構(gòu) ．評(píng)估委托人 ．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人 ．評(píng)估目的 ．評(píng)估對(duì)象和范圍 ．評(píng)估基準(zhǔn)日 ．評(píng)估依據(jù) ．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 ．評(píng)估實(shí)施過程 ．評(píng)估方法 ．評(píng)估參數(shù)的確定 ．評(píng)估假設(shè) ．評(píng)估結(jié)論 ．特別事項(xiàng)說明 ．評(píng)估報(bào)告使用限制 ．評(píng)估報(bào)告日 第二部分：報(bào)告附表附表一 合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三 合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表；第三部分：報(bào)告附件附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托書》；附件三 《合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦地質(zhì)普查報(bào)告》；附件四 《合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦地質(zhì)普查報(bào)告》評(píng)審意見書；附件五 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件六 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書； 附件七 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)證書；附件八 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件九 評(píng)估人員自述資料?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路號(hào)金源現(xiàn)代城 座號(hào)；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)探礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[]號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由合山市自然資源局以出讓采礦權(quán)方式確定礦業(yè)權(quán)人。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供合山市北泗鎮(zhèn)古樓冬至山石灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益參考意見。評(píng)估范圍評(píng)估范圍為合山市自然資源局委托評(píng)估的范圍。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)坐標(biāo)國(guó)家大地坐標(biāo)礦區(qū)面積：㎡擬開采標(biāo)高：自至礦業(yè)權(quán)歷史沿革該礦為擬新立礦山。礦業(yè)權(quán)有償處置情況委托人擬通過采礦權(quán)掛牌出讓方式進(jìn)行有償處置。本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況礦區(qū)位置和交通礦區(qū)位于合山市176。礦區(qū)中心坐標(biāo)：東經(jīng)176?！洹?，礦區(qū)面積。鄉(xiāng)道與國(guó)道連通。礦區(qū)交通位置圖自然地理與經(jīng)濟(jì)、地形地貌礦區(qū)及周邊為巖溶峰叢丘陵地帶，地形起伏較明顯，多為連綿不斷的峰叢，周圍群山環(huán)抱，植被較發(fā)育。、氣候條件礦區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具氣溫高、降雨量充沛等特點(diǎn)?！妫蛔顭帷?，℃，℃；最冷月,℃，℃。夏季多南風(fēng)，冬季多北風(fēng)。當(dāng)?shù)鼐用褚詨炎鍨橹鳎钏揭话?。礦區(qū)南面米為古樓村，南面米為坡村。坡村均有電網(wǎng)連接可滿足礦山未來生活照明及生產(chǎn)用電供給。對(duì)該區(qū)的地層及構(gòu)造體系進(jìn)行了劃分確定。、廣西區(qū)水文工程地質(zhì)隊(duì)于年完成了上林幅：萬區(qū)域水文地質(zhì)測(cè)量工作，編制了相應(yīng)的萬綜合水文地質(zhì)圖（上林福）及測(cè)量報(bào)告。本次水文地質(zhì)工作沿用前人的工作成果。北泗組（）: 為本區(qū)石灰?guī)r礦開采層位。主要分布于整個(gè)礦區(qū)范圍內(nèi)，呈東西向帶狀展布。巖層產(chǎn)狀傾向176。第四系（）:礦區(qū)內(nèi)第四系多見于山腳的低洼地段及一些緩坡地帶，厚度約在～，多為殘坡積物。構(gòu)造位于大瑤山復(fù)式背斜西南翼，合山向斜東翼，地層呈單斜產(chǎn)出，巖層產(chǎn)狀為176。巖漿巖礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有巖漿巖分布。按產(chǎn)出位置及形態(tài)編號(hào)為分別為Ⅰ號(hào)石灰?guī)r礦體。表面風(fēng)化程度較強(qiáng)，可見溶溝、溶槽。礦層產(chǎn)狀176。該礦區(qū)礦石為鮞粒狀、粒狀結(jié)構(gòu)、塊狀構(gòu)造。礦體地表大部分自然出露較好，基本裸露于地表，僅局部見少量覆蓋層，厚度一般在～，主要由腐殖土、殘坡積物及少量巖石碎屑組成。礦石質(zhì)量（）礦石的礦物組成經(jīng)鏡下鑒定，結(jié)合化學(xué)成分分析，確定出該灰?guī)r礦體主要礦物成份為方解石，確定出礦石中主要礦物成分。微量由方解石組成的生