【正文】 理合同以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件；我公司的《質(zhì)量手冊(cè)》（含程序文件）、《作業(yè)指導(dǎo)書》等執(zhí)行系列程序文件；公司對(duì)我監(jiān)理組的各項(xiàng)具體要求。如：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》及各種與本工程有關(guān)的建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集等。五、監(jiān)理工作依據(jù)法律、行政法規(guī)。與政府部門的協(xié)調(diào)：在進(jìn)行工程質(zhì)量控制和質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)，做好與工程質(zhì)量監(jiān)督站的交流和協(xié)調(diào)四、監(jiān)理工作目標(biāo)進(jìn)度控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工合同及建設(shè)工程總進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行控制，確保工程按期交付；質(zhì)量控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工圖紙、施工合同及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到施工合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；投資控制目標(biāo)：嚴(yán)格控制工程變更，做好工程計(jì)量、核對(duì)進(jìn)度款，將工程造價(jià)控制在計(jì)劃投資范圍內(nèi)。與承包商的協(xié)調(diào)：與承包商項(xiàng)目經(jīng)理關(guān)系的協(xié)調(diào)；進(jìn)度問(wèn)題的協(xié)調(diào)；質(zhì)量問(wèn)題的協(xié)調(diào)；對(duì)承包商違約行為的處理；合同爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)；對(duì)分包單位的管理；處理好人際關(guān)系。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào)；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部組織關(guān)系的協(xié)調(diào)；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部需求關(guān)系的協(xié)調(diào)。監(jiān)理文件檔案資料歸檔內(nèi)容、組卷方法以及監(jiān)理檔案的驗(yàn)收、移交和管理工作，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》并參考工程項(xiàng)目所在地區(qū)建設(shè)工程行政主管部門、建設(shè)監(jiān)理行業(yè)主管部門、地方城市建設(shè)檔案管理部門的規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)理文件檔案經(jīng)收、發(fā)文登記和傳閱工作程序后，必須使用科學(xué)的方法進(jìn)行存放，這樣既可滿足項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程查閱、求證的確需要，又方便項(xiàng)目竣工后文件和檔案的歸檔和移交。由建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師確定文件、記錄是否需傳閱，如需傳閱應(yīng)確定傳閱人員名單和范圍，并注明在文件傳閱紙上，隨同文件和記錄進(jìn)行傳閱；監(jiān)理文件資料發(fā)文與登記。監(jiān)理文件和檔案收文與登記。（5）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對(duì)施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查。（3）核查施工現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械、腳手架和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)。、施工階段安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（1）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)。（6）審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致。（4）檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。（3）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在房屋使用過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則分清責(zé)任，落實(shí)整改，并對(duì)整改過(guò)程進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，直至符合要求。：督促、檢查施工單位及時(shí)調(diào)整竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出監(jiān)理意見(jiàn)；組織工程預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；參加業(yè)主組織的分戶工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；監(jiān)理資料及時(shí)整理歸檔，提交監(jiān)理工作總結(jié)，填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)；：項(xiàng)目完成后及時(shí)按照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282014）的要求向業(yè)主移交一整套由建設(shè)單位保存的監(jiān)理資料及一整套由建設(shè)單位移交城建檔案館保存的有關(guān)監(jiān)理資料，并協(xié)助建設(shè)單位整理其它需移交城建檔案館的有關(guān)建設(shè)工程文件檔案資料，直至竣工驗(yàn)收備案結(jié)束。：、施工階段的質(zhì)量控制（1） 對(duì)所有的隱蔽工程在隱蔽前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)部位要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理；（2） 及時(shí)對(duì)施工單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收并簽證；（3） 對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行復(fù)核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；（4） 檢查確認(rèn)運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證等質(zhì)量保證資料是否齊全、合格，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；（5） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；（6） 對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；（7） 檢查施工單位的工程自檢工作，有關(guān)質(zhì)量保證措施是否落實(shí)，質(zhì)量管理工作是否到位；（8） 對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期進(jìn)行檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量質(zhì)量的準(zhǔn)確；（9） 監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和砼試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查；（10） 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；、施工階段的進(jìn)度控制（1） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；（2） 對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策；（3） 建立工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。其他： 設(shè)計(jì)限定了住宅室內(nèi)空氣污染物限值，設(shè)定了室內(nèi)允許噪聲級(jí)別，在工程出入口、垂直交通等相關(guān)部位的無(wú)障礙住設(shè)施進(jìn)行了的規(guī)劃設(shè)計(jì)。消防系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器（A類）。地下室部分分區(qū)間用防火卷簾分開(kāi)，疏散通道在首層住宅與地下室車庫(kù)處設(shè)乙級(jí)防火門分隔，地下車庫(kù)設(shè)3個(gè)汽車出入口，內(nèi)設(shè)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。 智能建筑工程： 工程包括電視、對(duì)講、監(jiān)控、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 建筑節(jié)能工程： 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50%，6樓屋面采用40厚擠塑聚苯板，商業(yè)用房屋面采用100厚復(fù)合發(fā)泡水泥板；墻體采用混凝土多孔磚，20厚擠塑聚苯板或30厚復(fù)合發(fā)泡水泥板，外墻及冷橋部位同上。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及分區(qū)給水系統(tǒng)的節(jié)水節(jié)能措施。排水采用雨污分流制。油漆、涂飾工程均按通常做法。 裝飾裝修工程： 除公共部分外，均按初裝修交工驗(yàn)收。：MU10水泥實(shí)心磚+M10水泥砂漿；177。 主體結(jié)構(gòu)工程： 住宅工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體、樓板根據(jù)樓層不同混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，二次結(jié)構(gòu)為C25。建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)均為甲級(jí)，基礎(chǔ)、地下室節(jié)點(diǎn)及核心區(qū)構(gòu)造參照?qǐng)D集11G10111G1013，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，地下室抗?jié)B等級(jí)為P6。剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程監(jiān)理規(guī)劃(范本)剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程監(jiān)理規(guī)劃 年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù) 監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、崗位職責(zé) 監(jiān)理工作制度 工程質(zhì)量控制 工程造價(jià)控制 工程進(jìn)度控制 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 合同與信息管理 組織協(xié)調(diào) 監(jiān)理工作設(shè)施 監(jiān)理單位（章）：　　　 　　 　　　　　 總監(jiān)理工程師：　　　　 　　 　　 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 　　　　　 日 期：　　　　 　　　　目 錄一 工程項(xiàng)目概況 工程名稱…………………………………………………1…………………………………………………1 建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模………………………………1…………………………1 工程造價(jià)……………………………………………4 工程計(jì)劃工期………………………………………4 工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位名稱…………4二 監(jiān)理工作范圍……………………………………………4三 監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………………5 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容……………………5 施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容…………………………5 竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容……………………6 保修期間階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容……………………6 安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容………………………………6 合同管理工作的主要內(nèi)容………………………………7 信息管理工作的主要內(nèi)容………………………………7 組織協(xié)調(diào)工作的主要內(nèi)容………………………………7四 監(jiān)理工作目標(biāo)……………………………………………8五 監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………8六 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式………………………………8七 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃…………………………9八 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)………………………10 總監(jiān)理工程師職責(zé)……………………………………10 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)………………………………………10 文檔管理員職責(zé)……………………………………………11 監(jiān)理員職責(zé)…………………………………………………11九 監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)…………………………………12 監(jiān)理工作總程序及監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)…………………………12 監(jiān)理審核工作程序及監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)………………………13 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) …………………………………………………………13 開(kāi)工審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)……………………14 分包單位資格審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)…………15 材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn) …………………………………………………………16 建筑材料審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)………………17 技術(shù)審核審核監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)………………18 …………………………………………………………19 施工圖會(huì)審監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)…………………20 檢查、驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)……………………21 旁站檢查監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)……………………21 隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)………………22 監(jiān)理檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)…………………23 分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)………………24 分部工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)………………25 單位工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)………………26 工程變更監(jiān)理工作程序……………………………………27 施工進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序………………………………27 文明、安全施工監(jiān)理工作程序……………………………28 測(cè)量監(jiān)理工作程序…………………………………………29十 監(jiān)理工作方法及措施………………………………………30 質(zhì)量控制的監(jiān)理方法及措施………………………………30 進(jìn)度控制的監(jiān)理方法及措施………………………………36………………………………36………………………………36 信息與技術(shù)檔案管理的監(jiān)理方法及措施…………………36 安全和文明施工及履行監(jiān)理安全責(zé)任方法及措施………3協(xié)調(diào)的監(jiān)理方法及措施………………………38十一 監(jiān)理工作制度……………………………………………39 圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底制度…………………………………39……………3成品、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度…………………39 施工測(cè)量放線檢驗(yàn)制度……………………………………39………………………………………3分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度………………40 監(jiān)理工程師巡視和旁站制度………………………………40…………………………………………40 工程質(zhì)量事故處理制度……………………………………40 工程竣工驗(yàn)收制度………………………………………41 施工進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告制度…………………………………41 監(jiān)理日志和會(huì)議制度……………………………………41 監(jiān)理報(bào)告制度……………………………………………41 監(jiān)理資料管理制度………………………………………41 安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案審查制度………………42…………………42 公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理組的管理活動(dòng)制度…………………43 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度…………………………………43十二 監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………44十三 特別項(xiàng)目…………………………………………………45 施工旁站監(jiān)理方案………………………………………45………………………………………46 監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃………………………………………4難點(diǎn)分析及預(yù)控…………………………………47十四 履行監(jiān)理安全職責(zé)方案…………………………………………49十五 建筑節(jié)能................................................................................................52一、工程項(xiàng)目概況 工程名稱：Xxxx 工程地址： xxxxx 建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模： xxxxx。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型與工程特點(diǎn)： 地基與基礎(chǔ)工程： 6部分采用混凝土灌注樁的樁筏基礎(chǔ)，樁長(zhǎng)4145米，單層地下室車庫(kù)部分采用AZH259B預(yù)制鋼筋混凝土方樁。采用抗?jié)B防水混凝土+改性瀝青防水卷材的防水構(gòu)造措施。填充墻及隔墻做法：177。：+（外墻）、+；女兒墻：MU10水泥實(shí)心磚+。一般抹灰工程均為普通抹灰，內(nèi)墻：水泥砂漿+內(nèi)墻涂料（局部面磚等）；外墻：保溫材料采用發(fā)泡水泥板、擠塑聚苯板、面層為抗裂砂漿+面層涂料。建筑外窗采用隔熱金屬多腔密封窗框（6透明+12A+6透明、6中透光Lo