【正文】 ..................................................1 用地及建設(shè)現(xiàn)狀 .........................................................................................1 道路交通現(xiàn)狀 .............................................................................................1 景觀現(xiàn)狀 .....................................................................................................原則和依據(jù) ....................................................................................1 規(guī)劃目標 .....................................................................................................1 規(guī)劃原則 .....................................................................................................1 規(guī)劃依據(jù) .....................................................................................................2 ............................................................................................................2 周邊規(guī)劃 .....................................................................................................2 用地功能布局 .............................................................................................2 ....................................................................................................3 現(xiàn)狀概括 .....................................................................................................3 規(guī)劃原則 .....................................................................................................3 道路系統(tǒng)規(guī)劃 .............................................................................................3 交通設(shè)施規(guī)劃 .............................................................................................3 ....................................................................................................3 規(guī)劃目標 .....................................................................................................3 規(guī)劃原則 .....................................................................................................3 豎向規(guī)劃控制 .............................................................................................4 ............................................................................................................4 現(xiàn)狀概況 .....................................................................................................4 規(guī)劃原則 .....................................................................................................4 規(guī)劃目標 .....................................................................................................4 綠化設(shè)計 .....................................................................................................4 ............................................................................................5 供電工程規(guī)劃 .............................................................................................5 通信工程規(guī)劃 .............................................................................................7 給水工程規(guī)劃 .............................................................................................9 污水工程規(guī)劃 ...........................................................................................11 雨水工程規(guī)劃 ...........................................................................................13 防洪排洪規(guī)劃 ...........................................................................................14 燃氣工程規(guī)劃 ...........................................................................................14 綜合管線規(guī)劃 ...........................................................................................162 / 43惠州大亞灣猴仔灣項目一期規(guī)劃設(shè)計說明書3 / 43 區(qū)域位置惠州猴仔灣片區(qū)項目選址位于珠江三角洲的東北方，廣東省東南部的惠州市，南臨大亞灣，與深圳、香港毗鄰?，F(xiàn)在惠州轄管區(qū)有惠城區(qū)、惠陽區(qū)和大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。該區(qū)用地規(guī)模約 公頃，山（小鷹嘴） 、海、灣（猴仔灣） 、島（潮洲島） 、湖（內(nèi)湖）等自然景觀要素構(gòu)成了區(qū)內(nèi)獨特的自然風貌，豐富多變的地形更為規(guī)劃區(qū)塑造特色城市風貌提供了得天獨厚的建設(shè)基礎(chǔ)。 用地及建設(shè)現(xiàn)狀 用地現(xiàn)狀 猴仔灣腹地縱深最大處有 2800 多米。猴仔灣腹地與周邊山體之間高度變化較為急促，無明顯的過渡臺地。中部是一自然村落，以 2～3 層建筑為主；北部靠近澳頭鎮(zhèn)的地區(qū)，建筑多為 6 層以上。猴仔灣片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀基本為荒地和低矮丘陵，有少量的村鎮(zhèn)建設(shè)用地。 景觀現(xiàn)狀 規(guī)劃區(qū)周邊自然生態(tài)資源豐富，地勢西高東低，西、南面有筆架山、小鷹嘴等丘陵山體，山丘植被覆蓋率高，植物種類多達數(shù)十種，以喬木、低矮灌木為主，形成豐富的植物群落；中部有一處與大海相通的內(nèi)湖，水質(zhì)良好；東部為啞鈴灣。在打造惠陽大亞灣城市副中心重要組成部分和泛大亞灣濱海中央居住區(qū)的目標指引下，規(guī)劃區(qū)應(yīng)充分挖掘環(huán)山面海的天然景觀資源，以居住休養(yǎng)功能為主，配置休閑、商務(wù)等高端功能，形成集高尚居住、海濱休閑度假、商務(wù)會議等為一體的綜合性功能區(qū)，打造大亞灣地區(qū)甚至珠三角東岸地區(qū)頂級的濱海休閑生活區(qū)。猴仔灣片區(qū)景致宜人，地形地貌特色突出，自然山體、水體、植被結(jié)合良好，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。 ⑵ 經(jīng)濟效益原則在生態(tài)優(yōu)先原則下，注重土地利用的經(jīng)濟性，謀求土地利用效益的最大化，并且在建立良好的功能分區(qū)原則上，實現(xiàn)組團式發(fā)展6 / 43結(jié)構(gòu)和集約化發(fā)展。 ⑶ 動態(tài)彈性原則考慮未來發(fā)展的不確定性，留有彈性發(fā)展用地。 ⑷ 協(xié)調(diào)發(fā)展原則 猴仔灣片區(qū)的建設(shè)必須同時處理好與澳頭鎮(zhèn)區(qū)、周邊山體、海洋之間的關(guān)系，處理好區(qū)域內(nèi)外交通的協(xié)調(diào)、景觀的協(xié)調(diào)、功能的協(xié)調(diào)。 周邊規(guī)劃 土地利用規(guī)劃區(qū)域中西部設(shè)置了兩條“Y”字型的區(qū)內(nèi)主干道，中部設(shè)置了三條區(qū)內(nèi)次干道，主次干道形成“井”狀道路，將地塊分隔成4 個區(qū)。 中部設(shè)有一條 24 米寬的區(qū)內(nèi)次干道（包括 15 米的機動車道、4米的綠化帶和 5 米的人行道）和兩條 16 米寬區(qū)內(nèi)次干道的（包括12 米的機動車道 4 米的人行道）。 用地功能布局規(guī)劃區(qū)域的主次干道將片區(qū)分為四個區(qū)，其中 A、B、C 三個區(qū)均為